Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói

Sala para Alugar em Centro Sala Comercial para Alugar no Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 137 - CentroSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | 24 m² na Rua da Conceição (Edifício Senador) Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais tradicionais e valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente sala comercial de aproximadamente 24 m² está localizada na Rua da Conceição, uma das principais e mais movimentadas vias da região, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Com banheiro privativo e excelente funcionalidade, o imóvel oferece praticidade e acessibilidade para marcas e profissionais que desejam fortalecer sua presença comercial em um polo consolidado de negócios. Por que investir neste ponto estratégico? Alto potencial de consumo:Concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. Público economicamente ativo: Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, saúde, tecnologia, consultorias e varejo especializado. Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: Clínicas médicas e consultórios; Escritórios de advocacia e contabilidade; Empresas de tecnologia e prestadores de serviços; Serviços financeiros e bancários; Imobiliárias; Órgãos públicos e cartórios; Comércio variado e conveniências. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores e clientes ao longo de todo o dia. Mobilidade privileged: O imóvel encontra-se em localização estratégica no coração financeiro da cidade, próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia, Praça Arariboia e com acesso imediato a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. Potencial de uso e zoneamento Situada em um dos principais corredores empresariais do município, a região possui vocação para atividades corporativas, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: Consultórios médicos, odontológicos e de psicologia; Escritórios de advocacia, contabilidade e consultoria; Empresas de tecnologia, marketing e comunicação; Corretoras de seguros e imobiliárias; Atendimento administrativo e representações comerciais; Prestadores de serviços em geral e profissionais liberais. A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. Estrutura completa do imóvel Área privativa de aproximadamente 24 m²; Banheiro privativo; Ambiente funcional e pronto para adequação ao seu negócio; Excelente mobilidade urbana e fácil acesso para clientes e colaboradores; Proximidade com as Barcas, Terminal João Goulart e principais vias centrais; Região cercada por bancos, universidades, órgãos públicos, centros empresariais e comércio consolidado. Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. Veja mais detalhes do imóvel: https://www.selfspin.com.br/imovel/SA0472_SELF *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDIFÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | 24 m² na Rua da Conceição (Edifício Senador) Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais tradicionais e valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente sala comercial de aproximadamente 24 m² está localizada na Rua da Conceição, uma das principais e mais movimentadas vias da região, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Com banheiro privativo e excelente funcionalidade, o imóvel oferece praticidade e acessibilidade para marcas e profissionais que desejam fortalecer sua presença comercial em um polo consolidado de negócios. Por que investir neste ponto estratégico? Alto potencial de consumo:Concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. Público economicamente ativo: Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, saúde, tecnologia, consultorias e varejo especializado. Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: Clínicas médicas e consultórios; Escritórios de advocacia e contabilidade; Empresas de tecnologia e prestadores de serviços; Serviços financeiros e bancários; Imobiliárias; Órgãos públicos e cartórios; Comércio variado e conveniências. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores e clientes ao longo de todo o dia. Mobilidade privileged: O imóvel encontra-se em localização estratégica no coração financeiro da cidade, próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia, Praça Arariboia e com acesso imediato a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. Potencial de uso e zoneamento Situada em um dos principais corredores empresariais do município, a região possui vocação para atividades corporativas, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: Consultórios médicos, odontológicos e de psicologia; Escritórios de advocacia, contabilidade e consultoria; Empresas de tecnologia, marketing e comunicação; Corretoras de seguros e imobiliárias; Atendimento administrativo e representações comerciais; Prestadores de serviços em geral e profissionais liberais. A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. Estrutura completa do imóvel Área privativa de aproximadamente 24 m²; Banheiro privativo; Ambiente funcional e pronto para adequação ao seu negócio; Excelente mobilidade urbana e fácil acesso para clientes e colaboradores; Proximidade com as Barcas, Terminal João Goulart e principais vias centrais; Região cercada por bancos, universidades, órgãos públicos, centros empresariais e comércio consolidado. Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. Veja mais detalhes do imóvel: https://www.selfspin.com.br/imovel/SA0472_SELF *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDIFÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

24m²
1

R$ 600,00Aluguel
Condomínio R$ 372,56·IPTU R$ 85,67

Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar no Centro com vaga, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 137 - CentroSALA COMERCIAL NA RUA DA CONCEIÇÃO – CENTRO DE NITERÓI DESCRIÇÃO INICIAL Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam praticidade, localização estratégica e ótimo custo-benefício no Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, esta sala comercial possui aproximadamente 24 m², oferecendo um espaço funcional e versátil para diferentes atividades profissionais. Com uma metragem compacta e eficiente, o imóvel é ideal para escritórios, consultórios, profissionais liberais, representação comercial, atendimento administrativo e pequenas empresas que procuram estabelecer presença em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Niterói. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? A Rua da Conceição está inserida em uma área consolidada do Centro de Niterói, cercada por comércio, serviços, bancos, restaurantes, órgãos públicos e estabelecimentos empresariais. Para uma empresa, estar em uma localização central significa maior facilidade para receber clientes, fornecedores e colaboradores, além de aproveitar a infraestrutura já consolidada da região. A sala também apresenta uma característica importante para investidores: metragem acessível e ampla possibilidade de utilização, podendo atender tanto profissionais que desejam montar seu próprio escritório quanto investidores interessados em um imóvel comercial de fácil locação. MOBILIDADE Um dos principais diferenciais desta sala é sua localização central. O imóvel está inserido em uma região com ampla oferta de transporte público e integração com diferentes bairros de Niterói, facilitando o deslocamento diário de profissionais e clientes. A proximidade com importantes vias do Centro favorece o acesso à Região Oceânica, Zona Sul de Niterói, São Gonçalo e demais áreas da cidade. Essa facilidade de deslocamento agrega valor ao imóvel e contribui diretamente para sua liquidez comercial. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO Com 24 m², a sala apresenta uma configuração que pode ser adaptada a diferentes necessidades profissionais, sempre respeitando as regras condominiais, o zoneamento e as atividades permitidas para o endereço. Entre as possibilidades de utilização, destacam-se: Escritório administrativo; Advocacia; Contabilidade; Consultoria; Representação comercial; Agência de serviços; Atendimento profissional; Pequenos consultórios, conforme regulamentação aplicável; Base operacional para pequenas empresas; Investimento para locação. A metragem permite criar um ambiente profissional e funcional, com possibilidade de organização do espaço conforme a atividade desenvolvida. A combinação entre metragem compacta, localização central e custos mensais controlados torna o imóvel uma alternativa interessante para profissionais que desejam reduzir despesas operacionais sem abrir mão de um endereço comercial estratégico. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA PRATICIDADE E LOCALIZAÇÃO Esta sala comercial reúne três características importantes para um imóvel comercial: localização central, facilidade de acesso e custo de ocupação competitivo. É uma opção interessante tanto para quem deseja instalar seu próprio negócio quanto para investidores que procuram um imóvel comercial com potencial de locação. Uma oportunidade para posicionar sua empresa em uma das regiões comerciais mais tradicionais e acessíveis de Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSALA COMERCIAL NA RUA DA CONCEIÇÃO – CENTRO DE NITERÓI DESCRIÇÃO INICIAL Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam praticidade, localização estratégica e ótimo custo-benefício no Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, esta sala comercial possui aproximadamente 24 m², oferecendo um espaço funcional e versátil para diferentes atividades profissionais. Com uma metragem compacta e eficiente, o imóvel é ideal para escritórios, consultórios, profissionais liberais, representação comercial, atendimento administrativo e pequenas empresas que procuram estabelecer presença em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Niterói. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? A Rua da Conceição está inserida em uma área consolidada do Centro de Niterói, cercada por comércio, serviços, bancos, restaurantes, órgãos públicos e estabelecimentos empresariais. Para uma empresa, estar em uma localização central significa maior facilidade para receber clientes, fornecedores e colaboradores, além de aproveitar a infraestrutura já consolidada da região. A sala também apresenta uma característica importante para investidores: metragem acessível e ampla possibilidade de utilização, podendo atender tanto profissionais que desejam montar seu próprio escritório quanto investidores interessados em um imóvel comercial de fácil locação. MOBILIDADE Um dos principais diferenciais desta sala é sua localização central. O imóvel está inserido em uma região com ampla oferta de transporte público e integração com diferentes bairros de Niterói, facilitando o deslocamento diário de profissionais e clientes. A proximidade com importantes vias do Centro favorece o acesso à Região Oceânica, Zona Sul de Niterói, São Gonçalo e demais áreas da cidade. Essa facilidade de deslocamento agrega valor ao imóvel e contribui diretamente para sua liquidez comercial. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO Com 24 m², a sala apresenta uma configuração que pode ser adaptada a diferentes necessidades profissionais, sempre respeitando as regras condominiais, o zoneamento e as atividades permitidas para o endereço. Entre as possibilidades de utilização, destacam-se: Escritório administrativo; Advocacia; Contabilidade; Consultoria; Representação comercial; Agência de serviços; Atendimento profissional; Pequenos consultórios, conforme regulamentação aplicável; Base operacional para pequenas empresas; Investimento para locação. A metragem permite criar um ambiente profissional e funcional, com possibilidade de organização do espaço conforme a atividade desenvolvida. A combinação entre metragem compacta, localização central e custos mensais controlados torna o imóvel uma alternativa interessante para profissionais que desejam reduzir despesas operacionais sem abrir mão de um endereço comercial estratégico. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA PRATICIDADE E LOCALIZAÇÃO Esta sala comercial reúne três características importantes para um imóvel comercial: localização central, facilidade de acesso e custo de ocupação competitivo. É uma opção interessante tanto para quem deseja instalar seu próprio negócio quanto para investidores que procuram um imóvel comercial com potencial de locação. Uma oportunidade para posicionar sua empresa em uma das regiões comerciais mais tradicionais e acessíveis de Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.