1. Início
  2. São Paulo
  3. Santana
  4. Prédio
  5. PR0114_PLENO
Fotos
Mapa

Prédio à venda, Santana - loja e mais 4 apartamentos - R$ 2.400.000,00 - São Paulo, SP

Rua Voluntários da Pátria, 1804 - Santana - São Paulo/SP
372 m² total
372 m² útil
5 banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Prédio à venda com 5 banheiros. Localizado em Rua Voluntários Da Pátria, no bairro Santana em São Paulo.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:
  • Faculdade Anhanguera
  • Acesso ao transporte público Santana
  • Santana Shopping
  • Espaço Memória Carandiru
  • Acesso ao transporte público Terminal Santana, 0

Descrição

Prédio à venda, Santana - loja e mais 4 apartamentos - R$ 2.400.000,00 - São Paulo, SP Prédio inteiro de uso misto, ideal para quem quer uma oportunidade de Retrofit, pois o prédio é antigo e mesmo assim já performa muito bem com a renda de aluguéis ou pode ser uma ótima oportunidade para construtores por estar localizado em zona ZEU (Eixo de Transição Urbana) Performance Atual de Locação: Apesar do aspecto antigo, o ponto comercial se impõe, atingindo uma receita bruta real acima de 0,7 % ao mês, mesmo sem reforma. Área total de 372m² com a seguinte distribuição: 01 sala comercial de 120m² - sem estacionamento – sem recuo - O fluxo massivo de pedestres vindo do terminal valida um bom aluguel para comércio; 04 apartamentos de 55m² cada - sem estacionamento – sem elevador – mas todos alugados - A proximidade do metrô garante ocupação imediata Localização Premium: O imóvel está no coração de Santana, a apenas 200 metros do Metrô e do Terminal Santana. Esse raio de 3 minutos de caminhada garante o chamado "Prêmio de Mobilidade", o que neutraliza totalmente a falta de garagens. Estado de Conservação (Perfil Antigo): Trata-se de uma edificação antiga. O prédio carece de modernização visual (fachada/áreas comuns) e possui instalações elétricas e hidráulicas antigas (prumadas e fiação originais / defasadas). Independência Jurídica: O imóvel possui duas matrículas separadas (uma para a loja e outra para os apartamentos unificados). Potencial construtivo: O terreno de 372 m² localizado em zona ZEU (Eixo de Transição Urbana), permite construir até 4 vezes a área do lote (1.488 m² de área privativa) sem limite de altura de gabarito para prédios de estúdios.

Ver mais

O que fazer em Santana

Saiba como é morar em Santana
Ver imóveis para comprar em Santana

Sobre a imobiliária Pleno Imobiliária

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A Pleno Imobiliária possui as melhores opções de venda e locação da região!

Logo da imobiliária Pleno Imobiliária

Por que escolher a Pleno Imobiliária?

Envie sua proposta, faça simulação de crédito e assine o contrato sem sair de casa.

  • Equipe especializada

    Você conta com o apoio e com o auxílio de profissionais nos processos da escolha do seu imóvel.

    Saiba mais

  • Sem burocracia

    Envie propostas e assine o contrato pelo seu celular ou computador com toda a segurança que você precisa.

    Saiba mais

  • Processo ágil

    Após a aprovação da documentação, seu contrato é emitido de maneira rápida.

    Saiba mais

  • Simulação de financiamento

    Com o Arbo Cred, você consulta as possibilidades de crédito para a compra de seu imóvel em diversos bancos, em um único lugar e de uma só vez.

    Saiba mais
Veja outros imóveis nesta regiãoVeja outros imóveis em Santana e região
22
Prédio com 198m², à venda, no bairro Vila Guilherme em São Paulo
Prédio com 198m², à venda, no bairro Vila Guilherme em São Paulo
Prédio com 198m², à venda, no bairro Vila Guilherme em São Paulo
Prédio com 198m², à venda, no bairro Vila Guilherme em São Paulo
Prédio com 198m², à venda, no bairro Vila Guilherme em São Paulo

Prédio à Venda em Vila Guilherme Prédio à venda, Vila Guilherme, São Paulo, SP

Rua Lagoa Panema, 1313 - Vila GuilhermePrédio comercial em excelente localização na região da Vila Guilherme, em São Paulo. Com 330 m² de área útil e 198 m² de área total, o imóvel dispõe de 3 salas e está desocupado, pronto para receber novos inquilinos. O espaço conta com divisórias, mezanino, decoração e sistema de alarme, além de aceitar animais de estimação, oferecendo um ambiente versátil e adaptável às necessidades do futuro proprietário. Sua localização privilegiada facilita o acesso a importantes vias de circulação e próximo a comércios, serviços e transporte público, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento. A propriedade está à venda por R$ 2.100.000, um valor condizente com sua qualidade e potencial. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel comercial com todas as comodidades necessárias para abrigar seu próximo empreendimento.

São Paulo, SPPrédio comercial em excelente localização na região da Vila Guilherme, em São Paulo. Com 330 m² de área útil e 198 m² de área total, o imóvel dispõe de 3 salas e está desocupado, pronto para receber novos inquilinos. O espaço conta com divisórias, mezanino, decoração e sistema de alarme, além de aceitar animais de estimação, oferecendo um ambiente versátil e adaptável às necessidades do futuro proprietário. Sua localização privilegiada facilita o acesso a importantes vias de circulação e próximo a comércios, serviços e transporte público, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento. A propriedade está à venda por R$ 2.100.000, um valor condizente com sua qualidade e potencial. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel comercial com todas as comodidades necessárias para abrigar seu próximo empreendimento.

  • 330m²
  • 4
  • 2

R$ 2.100.000,00Venda
IPTU R$ 804,00

22
Prédio com 370m², à venda ou para alugar, no bairro Santana em São Paulo
Prédio com 370m², à venda ou para alugar, no bairro Santana em São Paulo
Prédio com 370m², à venda ou para alugar, no bairro Santana em São Paulo
Prédio com 370m², à venda ou para alugar, no bairro Santana em São Paulo
Prédio com 370m², à venda ou para alugar, no bairro Santana em São Paulo

Prédio à Venda ou para Alugar em Santana Excelente prédio comercial novo, venda ou locação, 370m² ao lado do Campo de Marte e da Voluntários da Pátria Santana, São Paulo, SP

Rua Santa Eulália, 115 - SantanaPrédio Comercial recém construído para venda ou locação; 370 m² distribuído em 160m² de galpão com pé direito 6m + 30m² mezanino; segundo andar com 180m² vão livre; 2 vagas cobertas, 2 cozinhas, 4 banheiros; estrutura preparada para construção de mais dois andares; acesso por duas ruas; ótima localização, próximo Av Voluntários da Pátria, Av Braz Leme, fácil acesso a marginal; Imóvel disponível para venda e locação(total ou parcial). Localizado na Zona Norte, Santana é um bairro de grande importância para a região. Está instalado, entre as ruas Voluntários da Pátria, Alfredo Pujol e Doutor César, um grande centro comercial com mais de 600 lojas, de extrema importância para o local. Você também encontra importantes estabelecimentos, de todos os tipos, nas avenidas Cruzeiro do Sul, Engenheiro Caetano Álvares e Braz Leme. A unidade de ensino do exército brasileiro também está instalada em Santana, que apresenta uma grande quantidade de residências domiciliares. Na região você encontra inúmeros colégios de enorme qualidade, como o Mazzarello, o Salesiano Santa Teresinha e o Imperatriz Leopoldina.

São Paulo, SPPrédio Comercial recém construído para venda ou locação; 370 m² distribuído em 160m² de galpão com pé direito 6m + 30m² mezanino; segundo andar com 180m² vão livre; 2 vagas cobertas, 2 cozinhas, 4 banheiros; estrutura preparada para construção de mais dois andares; acesso por duas ruas; ótima localização, próximo Av Voluntários da Pátria, Av Braz Leme, fácil acesso a marginal; Imóvel disponível para venda e locação(total ou parcial). Localizado na Zona Norte, Santana é um bairro de grande importância para a região. Está instalado, entre as ruas Voluntários da Pátria, Alfredo Pujol e Doutor César, um grande centro comercial com mais de 600 lojas, de extrema importância para o local. Você também encontra importantes estabelecimentos, de todos os tipos, nas avenidas Cruzeiro do Sul, Engenheiro Caetano Álvares e Braz Leme. A unidade de ensino do exército brasileiro também está instalada em Santana, que apresenta uma grande quantidade de residências domiciliares. Na região você encontra inúmeros colégios de enorme qualidade, como o Mazzarello, o Salesiano Santa Teresinha e o Imperatriz Leopoldina.

  • 370m²
  • 6
  • 2

R$ 14.000,00Aluguel
R$ 1.980.000,00Venda

16
Prédio com 196m², à venda ou para alugar, no bairro Vila Guilherme em São Paulo
Prédio com 196m², à venda ou para alugar, no bairro Vila Guilherme em São Paulo
Prédio com 196m², à venda ou para alugar, no bairro Vila Guilherme em São Paulo
Prédio com 196m², à venda ou para alugar, no bairro Vila Guilherme em São Paulo
Prédio com 196m², à venda ou para alugar, no bairro Vila Guilherme em São Paulo

Prédio à Venda ou para Alugar em Vila Guilherme Prédio comercial para venda ou locação, 330m², vão livre, multiuso, 2 vagas de garagem, 4 banheiros, Vila Guilherme, São Paulo, SP

Rua Lagoa Panema, 158 - Vila Guilherme🏢 Prédio Comercial Espaçoso na Vila Guilherme - Uma Oportunidade Única! 🏢 Você está prestes a descobrir um prédio comercial excepcional na Vila Guilherme, na zona Norte de São Paulo. Localizado próximo à R. Chico Pontes e Av. Joaquina Ramalho, este prédio oferece uma localização estratégica para os seus negócios. Com 3 pavimentos de 100m² cada, um total de 4 banheiros, 2 vagas de garagem e uma área construída de 330m², esta é uma oportunidade que você não pode perder. Características do Prédio: Área Construída: 330,00 m² Área do Terreno: 196,00 m² Frente do Terreno: 7,00 Metros Lateral Esquerda do Terreno: 28,00 Metros Lateral Direita do Terreno: 28,00 Metros Ano de Construção: 2002 Espaço e Versatilidade: Este prédio oferece um espaço amplo e versátil, com pavimentos bem distribuídos, permitindo a adaptação perfeita para uma variedade de atividades comerciais. Seja para escritórios, consultórios, clínicas, lojas ou qualquer outro empreendimento, este espaço é o cenário ideal para o seu sucesso. Acabamentos de Qualidade: O prédio apresenta acabamentos em granito e piso frio, proporcionando uma aparência elegante e durabilidade. Além disso, possui varanda, adicionando um toque de charme e funcionalidade ao espaço. Infraestrutura Completa: A infraestrutura do prédio inclui vão livre em todos os pavimentos, oferecendo flexibilidade para atender às suas necessidades comerciais. Além disso, os 4 banheiros garantem comodidade para funcionários e clientes. Localização Estratégica: Situado em uma área movimentada e próxima a diversos estabelecimentos comerciais, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados, bares e restaurantes, este prédio oferece uma localização conveniente que atrairá uma variedade de clientes e visitantes. 💼 Preço Acessível e Oportunidade Única! 📞 Agende uma Visita: Este prédio comercial é uma joia rara esperando por você. Agende uma visita hoje mesmo para conhecer pessoalmente e descobrir como ele pode se encaixar perfeitamente nos seus planos de negócios. Para mais informações e para marcar uma visita, entre em contato conosco. Não deixe essa oportunidade passar. Seu sucesso empresarial começa aqui! 🏬🏙️

São Paulo, SP🏢 Prédio Comercial Espaçoso na Vila Guilherme - Uma Oportunidade Única! 🏢 Você está prestes a descobrir um prédio comercial excepcional na Vila Guilherme, na zona Norte de São Paulo. Localizado próximo à R. Chico Pontes e Av. Joaquina Ramalho, este prédio oferece uma localização estratégica para os seus negócios. Com 3 pavimentos de 100m² cada, um total de 4 banheiros, 2 vagas de garagem e uma área construída de 330m², esta é uma oportunidade que você não pode perder. Características do Prédio: Área Construída: 330,00 m² Área do Terreno: 196,00 m² Frente do Terreno: 7,00 Metros Lateral Esquerda do Terreno: 28,00 Metros Lateral Direita do Terreno: 28,00 Metros Ano de Construção: 2002 Espaço e Versatilidade: Este prédio oferece um espaço amplo e versátil, com pavimentos bem distribuídos, permitindo a adaptação perfeita para uma variedade de atividades comerciais. Seja para escritórios, consultórios, clínicas, lojas ou qualquer outro empreendimento, este espaço é o cenário ideal para o seu sucesso. Acabamentos de Qualidade: O prédio apresenta acabamentos em granito e piso frio, proporcionando uma aparência elegante e durabilidade. Além disso, possui varanda, adicionando um toque de charme e funcionalidade ao espaço. Infraestrutura Completa: A infraestrutura do prédio inclui vão livre em todos os pavimentos, oferecendo flexibilidade para atender às suas necessidades comerciais. Além disso, os 4 banheiros garantem comodidade para funcionários e clientes. Localização Estratégica: Situado em uma área movimentada e próxima a diversos estabelecimentos comerciais, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados, bares e restaurantes, este prédio oferece uma localização conveniente que atrairá uma variedade de clientes e visitantes. 💼 Preço Acessível e Oportunidade Única! 📞 Agende uma Visita: Este prédio comercial é uma joia rara esperando por você. Agende uma visita hoje mesmo para conhecer pessoalmente e descobrir como ele pode se encaixar perfeitamente nos seus planos de negócios. Para mais informações e para marcar uma visita, entre em contato conosco. Não deixe essa oportunidade passar. Seu sucesso empresarial começa aqui! 🏬🏙️

  • 330m²
  • 4
  • 2

R$ 11.000,00Aluguel
R$ 1.800.000,00Venda
IPTU R$ 667,81

38
Prédio com 450m², à venda, no bairro Lauzane Paulista em São Paulo
Prédio com 450m², à venda, no bairro Lauzane Paulista em São Paulo
Prédio com 450m², à venda, no bairro Lauzane Paulista em São Paulo
Prédio com 450m², à venda, no bairro Lauzane Paulista em São Paulo
Prédio com 450m², à venda, no bairro Lauzane Paulista em São Paulo

Prédio à Venda em Lauzane Paulista Prédio comercial à Venda, Lauzane Paulista, São Paulo, SP

Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2741 - Lauzane PaulistaEste prédio comercial de 450 m², localizado em posição privilegiada bem em frente ao Santana Parque Shopping, apresenta uma fachada frontal totalmente envidraçada que valoriza a entrada e confere modernidade ao imóvel. Situado na Rua Conselheiro Moreira de Barros, o espaço está adaptado para funcionar como um salão de beleza completo, oferecendo decoração elegante, iluminação estilizada e um acolhedor jardim de inverno que traz charme e bem-estar ao ambiente ar condicionado em todos ambientes. Conta com piso frio em todos os ambientes e três amplos pavimentos, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de operações comerciais. O Prédio tem 2 vagas , 4 banheiros , e 5 salas amplas e bem planejadas . A região é rica em conveniências, com pizzarias como Casa Nova, restaurantes como Leo Eiji Ohnuma, além de escolas, academia Bio Ritmo, Academia Projeto, mercados e amplo lazer oferecido pelo Santana Parque Shopping. Um imóvel moderno, funcional e estrategicamente localizado, ideal para quem busca visibilidade e alto fluxo de público.

São Paulo, SPEste prédio comercial de 450 m², localizado em posição privilegiada bem em frente ao Santana Parque Shopping, apresenta uma fachada frontal totalmente envidraçada que valoriza a entrada e confere modernidade ao imóvel. Situado na Rua Conselheiro Moreira de Barros, o espaço está adaptado para funcionar como um salão de beleza completo, oferecendo decoração elegante, iluminação estilizada e um acolhedor jardim de inverno que traz charme e bem-estar ao ambiente ar condicionado em todos ambientes. Conta com piso frio em todos os ambientes e três amplos pavimentos, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de operações comerciais. O Prédio tem 2 vagas , 4 banheiros , e 5 salas amplas e bem planejadas . A região é rica em conveniências, com pizzarias como Casa Nova, restaurantes como Leo Eiji Ohnuma, além de escolas, academia Bio Ritmo, Academia Projeto, mercados e amplo lazer oferecido pelo Santana Parque Shopping. Um imóvel moderno, funcional e estrategicamente localizado, ideal para quem busca visibilidade e alto fluxo de público.

  • 168m²
  • 4
  • 2

R$ 2.499.000,00Venda
IPTU R$ 500,00

Ver mais imóveis em Santana

Bairros próximos

Temos mais imóveis próximos a este

Venda R$ 2.400.000,00

IPTU mensalR$ 1.994,00

23 pessoas visualizaram este anúncio