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Prédio à venda, 250 m² por R$ 1.300.000,00 - Mooca - São Paulo/SP Mooca

Rua dos Trilhos, 1756 - Mooca - São Paulo/SP

Código de origem: PR0074

175 m² total
250 m² útil
2 banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Prédio à venda com 2 banheiros. Localizado em Rua Dos Trilhos, no bairro Mooca em São Paulo.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:
  • Universidade São Judas - Unidade Mooca
  • Acesso ao transporte público CPTM MOOCA
  • Acesso ao transporte público R. Marina Crespi, 86

Descrição

Excelente oportunidade de investimento na Mooca! Este prédio comercial de 250 m² está à venda por R$ 1.300.000, oferecendo um retorno imediato através de renda de aluguel. O imóvel possui 175 m² de terreno e 250 m² de construção, atualmente gerando uma renda mensal de R$ 5.000, sendo ocupado por um petshop e uma residência. Localizado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo/SP, na Mooca, este prédio é ideal para quem busca um investimento seguro e rentável. Não perca essa oportunidade única de expandir seu portfólio imobiliário. Agende sua visita e conheça mais sobre este excelente negócio!

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Sobre a imobiliária JJ Santos Imóveis

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Prédio à Venda em Mooca Casa comercial para venda em Mooca, 281m²

Rua Hipódromo, 1138 - MoocaDISPONÍVEL PARA VENDA Excelente sobrado localizado na tradicional Rua do Hipódromo, no coração da Moóca, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. O imóvel possui forte vocação comercial devido à sua localização privilegiada, cercado por empresas, comércios, serviços, hospitais e fácil acesso às principais vias da cidade. Ao mesmo tempo, sua planta ampla permite utilização residencial, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores, clínicas, escritórios, escolas, coworkings, consultórios ou famílias que procuram espaço e versatilidade. Com 281 m² de área construída em um terreno de 179 m² e 5,25 metros de frente, o imóvel apresenta ambientes amplos, excelente distribuição interna e diversas possibilidades de adaptação para diferentes atividades. Principais características do imóvel * 😍 10 salas amplas e bem distribuídas * 🚿 3 banheiros internos * 🚻 Edícula com mais 2 banheiros * 🚗 2 vagas de garagem * 📐 281 m² de área construída * 🌳 179 m² de terreno * 📏 5,25 metros de frente * 🍳 Cozinha espaçosa * 🍖 Quintal com churrasqueira * 🏠 Edícula com 4 ambientes adicionais * 🌞 Excelente iluminação e ventilação natural * 🏢 Ideal para uso comercial ou residencial A localização privilegiada proporciona grande visibilidade e fácil acesso, sendo perfeita para empresas que desejam instalar sua sede em uma região consolidada ou para famílias que valorizam praticidade e infraestrutura completa. Características do bairro Moóca * 🛒 Comércio diversificado com supermercados, padarias e farmácias * 🍽️ Restaurantes, pizzarias e cantinas tradicionais * 🎓 Escolas, universidades e instituições de ensino renomadas * 🏥 Hospitais, clínicas e laboratórios próximos * 🚌 Diversas linhas de ônibus e fácil acesso ao transporte público * 🚇 Fácil acesso às estações de metrô e trem * 🚗 Ligação rápida com Radial Leste, Avenida do Estado e principais vias da cidade * 🌳 Praças, parques e áreas de convivência * 🏦 Bancos, cartórios e ampla rede de serviços * 📈 Região com excelente potencial de valorização e forte desenvolvimento comercial Uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil, com excelente potencial de valorização e localização estratégica, ideal para quem busca instalar um negócio ou investir em uma das regiões mais tradicionais e promissoras de São Paulo.

São Paulo, SPDISPONÍVEL PARA VENDA Excelente sobrado localizado na tradicional Rua do Hipódromo, no coração da Moóca, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. O imóvel possui forte vocação comercial devido à sua localização privilegiada, cercado por empresas, comércios, serviços, hospitais e fácil acesso às principais vias da cidade. Ao mesmo tempo, sua planta ampla permite utilização residencial, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores, clínicas, escritórios, escolas, coworkings, consultórios ou famílias que procuram espaço e versatilidade. Com 281 m² de área construída em um terreno de 179 m² e 5,25 metros de frente, o imóvel apresenta ambientes amplos, excelente distribuição interna e diversas possibilidades de adaptação para diferentes atividades. Principais características do imóvel * 😍 10 salas amplas e bem distribuídas * 🚿 3 banheiros internos * 🚻 Edícula com mais 2 banheiros * 🚗 2 vagas de garagem * 📐 281 m² de área construída * 🌳 179 m² de terreno * 📏 5,25 metros de frente * 🍳 Cozinha espaçosa * 🍖 Quintal com churrasqueira * 🏠 Edícula com 4 ambientes adicionais * 🌞 Excelente iluminação e ventilação natural * 🏢 Ideal para uso comercial ou residencial A localização privilegiada proporciona grande visibilidade e fácil acesso, sendo perfeita para empresas que desejam instalar sua sede em uma região consolidada ou para famílias que valorizam praticidade e infraestrutura completa. Características do bairro Moóca * 🛒 Comércio diversificado com supermercados, padarias e farmácias * 🍽️ Restaurantes, pizzarias e cantinas tradicionais * 🎓 Escolas, universidades e instituições de ensino renomadas * 🏥 Hospitais, clínicas e laboratórios próximos * 🚌 Diversas linhas de ônibus e fácil acesso ao transporte público * 🚇 Fácil acesso às estações de metrô e trem * 🚗 Ligação rápida com Radial Leste, Avenida do Estado e principais vias da cidade * 🌳 Praças, parques e áreas de convivência * 🏦 Bancos, cartórios e ampla rede de serviços * 📈 Região com excelente potencial de valorização e forte desenvolvimento comercial Uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil, com excelente potencial de valorização e localização estratégica, ideal para quem busca instalar um negócio ou investir em uma das regiões mais tradicionais e promissoras de São Paulo.

  • 281m²
  • 3
  • 2

R$ 999.000,00Venda
IPTU R$ 2.775,00

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