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Prédio comercial à venda na Bela Vista, 5.742m2, 55 vagas, 5 lajes comerciais

Rua Doutor Penaforte Mendes, 160 - Bela Vista - São Paulo/SP
- total
5472 m² útil
Sem banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Prédio à venda com 55 vagas. Localizado em Rua Doutor Penaforte Mendes, no bairro Bela Vista em São Paulo.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:
  • Universidade Presbiteriana Mackenzie
  • Acesso ao transporte público Higienópolis-Mackenzie
  • Shopping Frei Caneca
  • Museu Judaico de São Paulo
  • Acesso ao transporte público Av. Vinte e Três de Maio C/B - R.Humaitá
Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Varanda
  • Elevador

Descrição

REF.PR0050 - Prédio Comercial à Venda – Facto Paulista Endereço: Rua Dr. Penaforte Mendes, 160, Bela Vista, São Paulo - SP Valor de Venda: R$ 44.500.000,00 Sobre o Empreendimento: O Facto Paulista é um complexo imobiliário composto por duas torres residenciais e dois prédios comerciais, todos com acessos independentes e sem interligação interna. Detalhes do Prédio Comercial Edificação monousuária – Ideal para empresas que buscam sede exclusiva. Área total construída – 5.742m2 Cinco lajes comerciais – Pavimentos amplos e livres de interferências, permitindo versatilidade no layout. Varandas nos pavimentos – Maior conforto e iluminação natural. 51 vagas de estacionamento – Distribuídas entre o térreo e o 1o pavimento. Elevadores – Garantindo praticidade e acessibilidade. Características do Empreendimento Localização estratégica – Próximo à Avenida Paulista, com infraestrutura completa: transporte público, restaurantes, shoppings, hospitais e universidades. Arquitetura moderna – Design sofisticado, alinhado com as tendências corporativas. Áreas ajardinadas – Proporcionando um ambiente mais agradável e integrado à natureza. Diferenciais ️ Complexo misto – Empreendimento que une residencial e comercial, garantindo dinamismo e conveniência. Acessos independentes – Separação total entre os edifícios comerciais e residenciais. Localização premium – No coração da Bela Vista, próximo ao centro financeiro de São Paulo. Ideal para empresas de grande porte – Estrutura pronta para escritórios e sedes corporativas.

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Comodidades do imóvel

  • Varanda
  • Elevador

O que fazer em Bela Vista

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Sobre a imobiliária Imobiliária Xavier e Brito

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

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    Após a aprovação da documentação, seu contrato é emitido de maneira rápida.

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Prédio à Venda ou para Alugar em Cambuci Prédio para venda e locação, Cambuci, São Paulo, SP

Rua Hermínio Lemos, 341 - CambuciLocalizado no bairro do Cambuci, em São Paulo, este prédio comercial de grande porte está disponível tanto para venda quanto para locação. Com uma área útil impressionante de 4.343 m², esta propriedade oferece uma oportunidade única para investidores e empresas em busca de um espaço amplo e bem localizado. O prédio, atualmente desocupado e não mobiliado, apresenta uma estrutura sólida e moderna, proporcionando uma excelente oportunidade de investimento. Sua localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e serviços, torna-o um ativo atraente para negócios de diversos segmentos, seja para instalação de escritórios, centro de distribuição ou outras atividades comerciais. Seja para aquisição ou locação, este imponente prédio comercial em Cambuci representa uma oportunidade única de investimento. Agende uma visita e conheça de perto todas as suas características e possibilidades de aproveitamento.

São Paulo, SPLocalizado no bairro do Cambuci, em São Paulo, este prédio comercial de grande porte está disponível tanto para venda quanto para locação. Com uma área útil impressionante de 4.343 m², esta propriedade oferece uma oportunidade única para investidores e empresas em busca de um espaço amplo e bem localizado. O prédio, atualmente desocupado e não mobiliado, apresenta uma estrutura sólida e moderna, proporcionando uma excelente oportunidade de investimento. Sua localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e serviços, torna-o um ativo atraente para negócios de diversos segmentos, seja para instalação de escritórios, centro de distribuição ou outras atividades comerciais. Seja para aquisição ou locação, este imponente prédio comercial em Cambuci representa uma oportunidade única de investimento. Agende uma visita e conheça de perto todas as suas características e possibilidades de aproveitamento.

  • 4343m²

R$ 190.000,00Aluguel
R$ 35.000.000,00Venda
IPTU R$ 22.914,04

27
Prédio com 2560m², à venda, no bairro Vila Olímpia em São Paulo
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Prédio à Venda em Vila Olímpia Prédio à venda, 4400 m² por R$ 35.000.000,00 - Vila Olímpia - São Paulo/SP

Rua Júlio Diniz, 56 - Vila OlímpiaPrédio à venda, 4400 m² por R$ 35.000.000 - Vila Olímpia - São Paulo/SPPrédio de 10 andares á Venda com Renda . Excelente oportunidade ! Possui uma renda de $ 134mil ano, tendo um potencial para $ 203mil se alugado na totalidade. Representa retorno do patrimônio perto de ,92%. São 10 andares de 218m2, sendo que temos 5 alugados, possui uma loja no térreo om 190m2 e estacionamento apartado para clientes. 2 subsolos de garagem com 61 vagas, Gerador Full, Ar central, vidros refletores de calor, sistema de sprinclers, 2 elevadores, luminárias, forro , telefonia, circuito tv, catracas eletrônicas, acabamento em Granito. ótima localização, vários restaurantes, comércios, logística de locomoção. Proximo ao Shopping e vários Hotéis Consulte a Neto júnior.

São Paulo, SPPrédio à venda, 4400 m² por R$ 35.000.000 - Vila Olímpia - São Paulo/SPPrédio de 10 andares á Venda com Renda . Excelente oportunidade ! Possui uma renda de $ 134mil ano, tendo um potencial para $ 203mil se alugado na totalidade. Representa retorno do patrimônio perto de ,92%. São 10 andares de 218m2, sendo que temos 5 alugados, possui uma loja no térreo om 190m2 e estacionamento apartado para clientes. 2 subsolos de garagem com 61 vagas, Gerador Full, Ar central, vidros refletores de calor, sistema de sprinclers, 2 elevadores, luminárias, forro , telefonia, circuito tv, catracas eletrônicas, acabamento em Granito. ótima localização, vários restaurantes, comércios, logística de locomoção. Proximo ao Shopping e vários Hotéis Consulte a Neto júnior.

  • 4400m²
  • 61

R$ 35.000.000,00Venda
Condomínio R$ 45.000,00·IPTU R$ 23.000,01

15
Prédio com 1250m², à venda, no bairro Brás em São Paulo
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Prédio à Venda em Brás Prédio à venda, 3500 m² por R$ 40.000.000,00 - Brás - São Paulo/SP

Rua Mendes Caldeira, 92 - BrásExcelente oportunidade para investidores e empreendedores! Imóvel de alto potencial comercial à venda ou locação, ideal para Mini-Shopping, Armazém Logístico, Magazine ou Grande Loja, localizado no maior mercado popular do Brasil, no coração da zona cerealista de São Paulo. Com 3.500 m² de área construída sobre um terreno de 1.250 m², o imóvel conta com robusta estrutura em 3 pavimentos mais mezanino, pé-direito de 6 metros, vãos livres e infraestrutura pronta para atender desde o comércio varejista até operações logísticas. Possui isolamento térmico e acústico, climatização nos pisos e área refrigerada, adequando-se perfeitamente à armazenagem de mercadorias perecíveis.O prédio, antiga sede da Cooperativa Agrícola Bandeirantes, foi projetado para máxima funcionalidade e conforto, com 36 banheiros, salas de reunião, cozinha, docas de carga e descarga, amplo estacionamento, 5 portões de acesso (2,10 m de largura por 3,40 m de altura), portaria social e elevador de carga com capacidade para 1 tonelada, equipado com portas pantográficas e atendimento a todos os andares. A estrutura conta ainda com caixa de corrida para instalação de elevador de passageiros, garantindo total acessibilidade.A localização é privilegiada: ao lado da Avenida do Estado, em frente à Prefeitura de São Paulo, com fácil acesso ao Metrô Brás, Mercadão, Rua da Alfândega, Parque Dom Pedro e a poucos minutos de importantes vias como a Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e as estações Brás/Bresser-Mooca da CPTM. Rodeado por polos comerciais como a Feirinha da Madrugada, Rua Oriente e Largo da Concórdia, o imóvel é ideal para importadores, distribuidores, lojas de eletrônicos, tecidos, confecções, eletrodomésticos, bebidas e alimentos, além de abrigar depósitos ou pequenas indústrias. Venha conhecer e instalar sua empresa em um dos pontos mais estratégicos e movimentados da América Latina!

São Paulo, SPExcelente oportunidade para investidores e empreendedores! Imóvel de alto potencial comercial à venda ou locação, ideal para Mini-Shopping, Armazém Logístico, Magazine ou Grande Loja, localizado no maior mercado popular do Brasil, no coração da zona cerealista de São Paulo. Com 3.500 m² de área construída sobre um terreno de 1.250 m², o imóvel conta com robusta estrutura em 3 pavimentos mais mezanino, pé-direito de 6 metros, vãos livres e infraestrutura pronta para atender desde o comércio varejista até operações logísticas. Possui isolamento térmico e acústico, climatização nos pisos e área refrigerada, adequando-se perfeitamente à armazenagem de mercadorias perecíveis.O prédio, antiga sede da Cooperativa Agrícola Bandeirantes, foi projetado para máxima funcionalidade e conforto, com 36 banheiros, salas de reunião, cozinha, docas de carga e descarga, amplo estacionamento, 5 portões de acesso (2,10 m de largura por 3,40 m de altura), portaria social e elevador de carga com capacidade para 1 tonelada, equipado com portas pantográficas e atendimento a todos os andares. A estrutura conta ainda com caixa de corrida para instalação de elevador de passageiros, garantindo total acessibilidade.A localização é privilegiada: ao lado da Avenida do Estado, em frente à Prefeitura de São Paulo, com fácil acesso ao Metrô Brás, Mercadão, Rua da Alfândega, Parque Dom Pedro e a poucos minutos de importantes vias como a Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e as estações Brás/Bresser-Mooca da CPTM. Rodeado por polos comerciais como a Feirinha da Madrugada, Rua Oriente e Largo da Concórdia, o imóvel é ideal para importadores, distribuidores, lojas de eletrônicos, tecidos, confecções, eletrodomésticos, bebidas e alimentos, além de abrigar depósitos ou pequenas indústrias. Venha conhecer e instalar sua empresa em um dos pontos mais estratégicos e movimentados da América Latina!

  • 3500m²
  • 36

R$ 40.000.000,00Venda
IPTU R$ 7.794,35

2
Prédio com 3000m², à venda ou para alugar, no bairro Jardim Paulista em São Paulo
Prédio com 3000m², à venda ou para alugar, no bairro Jardim Paulista em São Paulo

Prédio à Venda ou para Alugar em Jardim Paulista Prédio comercial para venda e locação, 2.545m², Jardim Paulista, São Paulo.

Rua Bento de Andrade, 638 - Jardim PaulistaImóvel de alto padrão, recuado, com jardins em todo entorno, fachada revestida em vidro sobre estrutura metálica, dois elevadores, gerador, sistema de ar condicionado central e câmeras com monitoramento. Três lajes para escritórios, térreo com pé direito duplo, copa, banheiros em todos os pavimentos, terraço panorâmico no 3.o andar. Dois subsolos com 36 vagas de estacionamento demarcadas, espaços multiuso e áreas técnicas. Distribuição da área construída: Térreo, mezanino, segundo e terceiro pavimentos = 1.080 m2Dois subsolos com 1.057 m2 de estacionamento, mais 298,85 m2 de áreas técnicas e espaços multiuso. Ático com salas de bombas e caixa d água = 109,15 m2.!!!Venha Conferir, Fale Conosco!!! 200 metros para saída Túnel Ayrton Senna 500 metros da Av. Brigadeiro Luiz Antonio 900 metros do Hotel Unique 4 minutos da Av. 9 de Julho 5 minutos do Parque Ibirapuera 9 minutos da Shopping JK 10 minutos da Marginal Pinheiros 10 minutos da Av. 23 de Maio 10 minutos da CPTM Cidade Jardim 13 minutos do Aeroporto de Congonhas 15 minutos do Shopping Iguatemi Próximo de restaurantes, bancos, cartório, cinema hospitais, supermercado, cabelereiros e comercio em geral Rota de ônibus para todas as regiões de São Paulo. Venda: o Valor de venda: R$40.000.000 (quarenta milhões de reais) • Locação: o Aluguel Mensal: R$180.000 (cento e oitenta mil reais) o Índice de reajuste do aluguel: IPCA o Garantias: carta de fiança bancária emitido por banco de primeira linha ou seguro fiança locatícia emitido pela seguradora Porto Seguro o IPTU 2021: R$20.931,00 (12 parcelas) o Manutenção Mensal: R$6.450 (elevador, Ar Condicionado, Gerador e Jardim)

São Paulo, SPImóvel de alto padrão, recuado, com jardins em todo entorno, fachada revestida em vidro sobre estrutura metálica, dois elevadores, gerador, sistema de ar condicionado central e câmeras com monitoramento. Três lajes para escritórios, térreo com pé direito duplo, copa, banheiros em todos os pavimentos, terraço panorâmico no 3.o andar. Dois subsolos com 36 vagas de estacionamento demarcadas, espaços multiuso e áreas técnicas. Distribuição da área construída: Térreo, mezanino, segundo e terceiro pavimentos = 1.080 m2Dois subsolos com 1.057 m2 de estacionamento, mais 298,85 m2 de áreas técnicas e espaços multiuso. Ático com salas de bombas e caixa d água = 109,15 m2.!!!Venha Conferir, Fale Conosco!!! 200 metros para saída Túnel Ayrton Senna 500 metros da Av. Brigadeiro Luiz Antonio 900 metros do Hotel Unique 4 minutos da Av. 9 de Julho 5 minutos do Parque Ibirapuera 9 minutos da Shopping JK 10 minutos da Marginal Pinheiros 10 minutos da Av. 23 de Maio 10 minutos da CPTM Cidade Jardim 13 minutos do Aeroporto de Congonhas 15 minutos do Shopping Iguatemi Próximo de restaurantes, bancos, cartório, cinema hospitais, supermercado, cabelereiros e comercio em geral Rota de ônibus para todas as regiões de São Paulo. Venda: o Valor de venda: R$40.000.000 (quarenta milhões de reais) • Locação: o Aluguel Mensal: R$180.000 (cento e oitenta mil reais) o Índice de reajuste do aluguel: IPCA o Garantias: carta de fiança bancária emitido por banco de primeira linha ou seguro fiança locatícia emitido pela seguradora Porto Seguro o IPTU 2021: R$20.931,00 (12 parcelas) o Manutenção Mensal: R$6.450 (elevador, Ar Condicionado, Gerador e Jardim)

  • 2545m²

R$ 180.000,00Aluguel
R$ 40.000.000,00Venda
IPTU R$ 20.931,00

47
Prédio com 4282m², à venda ou para alugar, no bairro Cambuci em São Paulo
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Prédio com 4282m², à venda ou para alugar, no bairro Cambuci em São Paulo
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Prédio à Venda ou para Alugar em Cambuci Prédio Comercial para Venda ou Locação no Cambuci | 4.282m² | Elevador | +50 Vagas

Rua Hermínio Lemos, 341 - CambuciExcelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel corporativo de grande porte em localização estratégica. Situado na Rua Hermínio Lemos, no Cambuci, o imóvel está a apenas 150 metros da Avenida Lins de Vasconcelos, com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. A região é atendida por corredor de ônibus com ligação direta ao Terminal Metrô Vila Mariana (Linha 1-Azul), além de estar a aproximadamente 5 minutos da Estação São Joaquim do Metrô e a 2,6 km da Estação Juventus-Mooca da CPTM, proporcionando excelente mobilidade para colaboradores e clientes. Implantado em um terreno de 1.812 m², o empreendimento possui 4.282 m² de área construída e impressionante fachada de 45 metros, oferecendo grande visibilidade para empresas, instituições e marcas de grande porte. O imóvel permite ainda a locação parcial, proporcionando flexibilidade para diferentes necessidades operacionais. ---Especificações Técnicas: Área de terreno: 1.812 m² Área construída: 4.282 m² Testada: 45 metros Prédio comercial distribuído em 4 pavimentos Excelente vão livre 15 salas corporativas Elevador atendendo os pavimentos Infraestrutura moderna para uso corporativo Estacionamento para até 100 veículos Possibilidade de locação parcial Ideal para sedes corporativas, instituições de ensino, clínicas, hospitais, call centers, empresas de tecnologia, centros administrativos e operações de grande porte.

São Paulo, SPExcelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel corporativo de grande porte em localização estratégica. Situado na Rua Hermínio Lemos, no Cambuci, o imóvel está a apenas 150 metros da Avenida Lins de Vasconcelos, com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. A região é atendida por corredor de ônibus com ligação direta ao Terminal Metrô Vila Mariana (Linha 1-Azul), além de estar a aproximadamente 5 minutos da Estação São Joaquim do Metrô e a 2,6 km da Estação Juventus-Mooca da CPTM, proporcionando excelente mobilidade para colaboradores e clientes. Implantado em um terreno de 1.812 m², o empreendimento possui 4.282 m² de área construída e impressionante fachada de 45 metros, oferecendo grande visibilidade para empresas, instituições e marcas de grande porte. O imóvel permite ainda a locação parcial, proporcionando flexibilidade para diferentes necessidades operacionais. ---Especificações Técnicas: Área de terreno: 1.812 m² Área construída: 4.282 m² Testada: 45 metros Prédio comercial distribuído em 4 pavimentos Excelente vão livre 15 salas corporativas Elevador atendendo os pavimentos Infraestrutura moderna para uso corporativo Estacionamento para até 100 veículos Possibilidade de locação parcial Ideal para sedes corporativas, instituições de ensino, clínicas, hospitais, call centers, empresas de tecnologia, centros administrativos e operações de grande porte.

  • 4282m²
  • 10
  • 100

R$ 190.000,00Aluguel
R$ 35.000.000,00Venda
IPTU R$ 22.914,00

15
Prédio com 5742m², à venda, no bairro Bela Vista em São Paulo
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Prédio à Venda em Bela Vista Prédio à venda, 2562 m² por R$ 45.000.000,00 - Bela Vista - São Paulo/SP

Rua Doutor Penaforte Mendes, 160 - Bela VistaEXCELENTE PRÉDIO COMERCIALLocalização privilegiada, próximo a Av.Paulista, bairro com infraestruturacompleta: transporte, restaurantes,shopping, hospitais e universidades.Possui design moderno com 5 lajes comerciais,pavimentos livres de interferência, oferecendoversatilidade de layout.O empreendimento é composto de 02 (duas) Torres residenciais e02 (dois) conjuntos de prédios comerciais, todos com acessosindependentes e sem interligação internaO Prédio Comercial 01 é uma edificação monousuária,contendo 05 lajes comerciais, onde 02 (Térreo e 1ºPavimento), tem sua metragem total dividida com a área deestacionamento, contemplando o total de 51 vagas.

Condomínio Facto Paulista · São Paulo, SPEXCELENTE PRÉDIO COMERCIALLocalização privilegiada, próximo a Av.Paulista, bairro com infraestruturacompleta: transporte, restaurantes,shopping, hospitais e universidades.Possui design moderno com 5 lajes comerciais,pavimentos livres de interferência, oferecendoversatilidade de layout.O empreendimento é composto de 02 (duas) Torres residenciais e02 (dois) conjuntos de prédios comerciais, todos com acessosindependentes e sem interligação internaO Prédio Comercial 01 é uma edificação monousuária,contendo 05 lajes comerciais, onde 02 (Térreo e 1ºPavimento), tem sua metragem total dividida com a área deestacionamento, contemplando o total de 51 vagas.

  • 2562m²
  • 51

R$ 45.000.000,00Venda

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