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🏢 Prédio Comercial com 3 Salas + Casa Residencial – 300m² de Salas, Vagas e Localização Estratégica!

Rua dos Alpes, 305 - Taboão - São Bernardo do Campo/SP
- total
274 m² útil
3 banheiros
Sem quartos
Sacada
Armário Cozinha
Portão Eletrônico
Armário Banheiro
Cerâmica
Copa
Armário no Escritório
Escritório
Aquecimento Elétrico
Entrada Lateral

Sobre o imóvel

Prédio à venda com 3 banheiros. Localizado em Rua Dos Alpes, no bairro Taboão em São Bernardo Do Campo.

Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Sacada
  • Copa
  • Armário Cozinha
  • Portão Eletrônico
  • Armário Banheiro
  • Cerâmica
  • Armário no Escritório

Descrição

🚀 Excelente oportunidade para quem busca investir ou unir moradia e negócio no mesmo endereço! Este imóvel versátil oferece um prédio comercial completo aliado a uma casa residencial independente, ideal para diversos tipos de uso. 🔹 Parte comercial: ✔ 3 salas conjugadas, cada uma com aproximadamente 100m² ✔ Banheiro e copa em cada sala ✔ Sacada ao redor – mais ventilação e iluminação natural ✔ Interfone ✔ Acesso por escadas ✔ Ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para escritórios, clínicas, escolas ou empresas 🏡 Parte residencial: ✔ 2 dormitórios ✔ 2 banheiros ✔ Sala aconchegante ✔ Cozinha funcional ✔ Área de serviço ✔ Pequeno quintal ✔ 3 vagas de garagem cobertas com portão automático 💡 Perfeito para quem deseja trabalhar no mesmo local ou gerar renda com locação das salas! 📍 Localização estratégica: Próximo a diversos comércios e serviços como Colégio Visconde de Itaboraí, Supermercado Bem Barato, Ever Green Indústria e Comércio, Drogasil, Carrefour Taboão, Centro Educacional Taboão e Padaria Pastor II. 🚗 Fácil acesso às principais vias: Avenida do Taboão, Avenida Helvétia, Avenida dos Ourives, Avenida 31 de Março e Via Anchieta. 💡 Um imóvel completo, com excelente potencial comercial e ótima localização! 📞 Entre em contato e agende sua visita!

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Comodidades do imóvel

  • Sacada
  • Armário Cozinha
  • Portão Eletrônico
  • Armário Banheiro
  • Cerâmica
  • Copa
  • Armário no Escritório
  • Escritório
  • Aquecimento Elétrico

Comodidades do condomínio

  • Entrada Lateral

Sobre a imobiliária Mix Nascimento

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A Mix Nascimento possui as melhores opções de venda e locação da região!

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Prédio com 250m², à venda, no bairro Taboão em São Bernardo do Campo
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Prédio à Venda em Taboão 🏢 Prédio comercial para Alugar no Taboão SBC – 3 andares, recepção, escritórios e fácil acesso à Anchieta

Rua Genebra, 349 - Taboão✨🏢 PRÉDIO COMERCIAL COMPLETO NO TABOÃO – ESTRUTURA IDEAL PARA SUA EMPRESA! 🚨 Se você busca um imóvel comercial amplo, bem localizado e pronto para receber sua empresa, esta é uma excelente oportunidade em São Bernardo do Campo! 💼 Localizado em uma das regiões mais estratégicas do bairro Taboão, este prédio comercial oferece estrutura versátil, ideal para indústrias leves, escritórios, centros administrativos, clínicas, escolas, coworkings e diversos segmentos empresariais. O imóvel possui 3 andares muito bem distribuídos, com ambientes amplos, funcionais e preparados para atender diferentes necessidades corporativas. 🏭 TÉRREO – ÁREA OPERACIONAL / CHÃO DE FÁBRICA O piso térreo conta com amplo espaço para operação, estoque ou produção, oferecendo excelente aproveitamento para empresas que necessitam de área operacional. ✔ Chão de fábrica amplo ✔ 2 banheiros, sendo 1 adaptado para PCD ♿ ✔ Cozinha funcional 🖥️ 1º ANDAR – ÁREA ADMINISTRATIVA COMPLETA Perfeito para gestão e atendimento corporativo, o primeiro pavimento oferece uma estrutura completa para escritórios e reuniões: ✔ Recepção ✔ 2 salas de diretoria ✔ Salas de reunião ✔ Escritório ✔ 2 banheiros ✔ Copa ✔ Vestiário ✔ Arquivo morto 🏢 2º ANDAR – ESPAÇO MULTIFUNCIONAL O segundo pavimento possui salas com divisórias, trazendo flexibilidade para adaptar conforme a necessidade da empresa. ✔ Salas amplas e organizadas ✔ Churrasqueira 🍖 ✔ 2 banheiros ✔ Cozinha 🔹 O acesso entre os pavimentos é realizado por escada. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – TABOÃO / SBC O imóvel está em uma região privilegiada, cercado por grande infraestrutura comercial e serviços essenciais: 🥖 Próximo à Padaria Talia 🏫 Centro Educacional Taboão 🛒 Supermercado Bem Barato 🍦 Sorvetes Oggi 🎓 Colégio Visconde de Itaboraí 💊 Daviméd Farmácia 🍔 McDonald’s, Burger King e Habib’s 🛍️ Carrefour e Drogaria São Paulo 🚗 FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS: ✔ Avenida do Taboão ✔ Avenida 31 de Março ✔ Avenida Água Funda ✔ Avenida do Cursino ✔ Via Anchieta ✔ Fácil ligação com Paulicéia e Rudge Ramos 💼 IDEAL PARA: ✔ Empresas administrativas ✔ Escritórios corporativos ✔ Clínicas ✔ Centros logísticos ✔ Escolas e cursos ✔ Coworkings ✔ Operações comerciais e industriais leves ⚠️ Imóveis comerciais completos, em localização estratégica e com essa estrutura são raros na região! 📲 Agende sua visita com o corretor e venha conhecer o novo endereço da sua empresa! 🏢✨

São Bernardo do Campo, SP✨🏢 PRÉDIO COMERCIAL COMPLETO NO TABOÃO – ESTRUTURA IDEAL PARA SUA EMPRESA! 🚨 Se você busca um imóvel comercial amplo, bem localizado e pronto para receber sua empresa, esta é uma excelente oportunidade em São Bernardo do Campo! 💼 Localizado em uma das regiões mais estratégicas do bairro Taboão, este prédio comercial oferece estrutura versátil, ideal para indústrias leves, escritórios, centros administrativos, clínicas, escolas, coworkings e diversos segmentos empresariais. O imóvel possui 3 andares muito bem distribuídos, com ambientes amplos, funcionais e preparados para atender diferentes necessidades corporativas. 🏭 TÉRREO – ÁREA OPERACIONAL / CHÃO DE FÁBRICA O piso térreo conta com amplo espaço para operação, estoque ou produção, oferecendo excelente aproveitamento para empresas que necessitam de área operacional. ✔ Chão de fábrica amplo ✔ 2 banheiros, sendo 1 adaptado para PCD ♿ ✔ Cozinha funcional 🖥️ 1º ANDAR – ÁREA ADMINISTRATIVA COMPLETA Perfeito para gestão e atendimento corporativo, o primeiro pavimento oferece uma estrutura completa para escritórios e reuniões: ✔ Recepção ✔ 2 salas de diretoria ✔ Salas de reunião ✔ Escritório ✔ 2 banheiros ✔ Copa ✔ Vestiário ✔ Arquivo morto 🏢 2º ANDAR – ESPAÇO MULTIFUNCIONAL O segundo pavimento possui salas com divisórias, trazendo flexibilidade para adaptar conforme a necessidade da empresa. ✔ Salas amplas e organizadas ✔ Churrasqueira 🍖 ✔ 2 banheiros ✔ Cozinha 🔹 O acesso entre os pavimentos é realizado por escada. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – TABOÃO / SBC O imóvel está em uma região privilegiada, cercado por grande infraestrutura comercial e serviços essenciais: 🥖 Próximo à Padaria Talia 🏫 Centro Educacional Taboão 🛒 Supermercado Bem Barato 🍦 Sorvetes Oggi 🎓 Colégio Visconde de Itaboraí 💊 Daviméd Farmácia 🍔 McDonald’s, Burger King e Habib’s 🛍️ Carrefour e Drogaria São Paulo 🚗 FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS: ✔ Avenida do Taboão ✔ Avenida 31 de Março ✔ Avenida Água Funda ✔ Avenida do Cursino ✔ Via Anchieta ✔ Fácil ligação com Paulicéia e Rudge Ramos 💼 IDEAL PARA: ✔ Empresas administrativas ✔ Escritórios corporativos ✔ Clínicas ✔ Centros logísticos ✔ Escolas e cursos ✔ Coworkings ✔ Operações comerciais e industriais leves ⚠️ Imóveis comerciais completos, em localização estratégica e com essa estrutura são raros na região! 📲 Agende sua visita com o corretor e venha conhecer o novo endereço da sua empresa! 🏢✨

  • 575m²
  • 6
  • 4

R$ 2.120.000,00Venda
IPTU R$ 16.441,20

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Prédio à venda ou para alugar, no bairro Rudge Ramos em São Bernardo do Campo
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Prédio à Venda ou para Alugar em Rudge Ramos Prédio, 585 m² - venda por R$ 2.150.000,00 ou aluguel por R$ 15.166,00/mês - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP

Avenida Doutor Rudge Ramos, 1500 - Rudge RamosPrédio Comercial de 484 m² para Venda e Locação Rudge Ramos São Bernardo do CampoExcelente prédio comercial com 484 m² de área construída, distribuídos em três andares de salões amplos, ideal para diversas atividades empresariais. O imóvel conta com 7 banheiros, elevador de carga, energia trifásica e pé-direito alto, facilitando operações logísticas.Dispõe ainda de garagem frontal para 3 veículos e quintal nos fundos com possibilidade de acesso adicional. Localização estratégica, com fácil acesso à Rodovia Anchieta e proximidade a amplo comércio local, sendo ideal para escritórios, distribuidoras, showrooms e clínicas.Agende sua visita e aproveite esta excelente oportunidade!

São Bernardo do Campo, SPPrédio Comercial de 484 m² para Venda e Locação Rudge Ramos São Bernardo do CampoExcelente prédio comercial com 484 m² de área construída, distribuídos em três andares de salões amplos, ideal para diversas atividades empresariais. O imóvel conta com 7 banheiros, elevador de carga, energia trifásica e pé-direito alto, facilitando operações logísticas.Dispõe ainda de garagem frontal para 3 veículos e quintal nos fundos com possibilidade de acesso adicional. Localização estratégica, com fácil acesso à Rodovia Anchieta e proximidade a amplo comércio local, sendo ideal para escritórios, distribuidoras, showrooms e clínicas.Agende sua visita e aproveite esta excelente oportunidade!

  • 7
  • 3

R$ 14.000,00Aluguel
R$ 2.150.000,00Venda
IPTU R$ 1.166,00

34
Prédio à venda, no bairro Rudge Ramos em São Bernardo do Campo
Prédio à venda, no bairro Rudge Ramos em São Bernardo do Campo
Prédio à venda, no bairro Rudge Ramos em São Bernardo do Campo
Prédio à venda, no bairro Rudge Ramos em São Bernardo do Campo
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Prédio à Venda em Rudge Ramos Prédio à venda, 398 m² por R$ 1.890.000,00 - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP

Avenida Senador Vergueiro, 3710 - Rudge RamosPrédio comercial à venda no bairro Rudge Ramos, com 398 m² de área construída. O imóvel possui, no térreo, um amplo salão livre, 2 banheiros, 2 salas nos fundos, pé-direito alto e porta de aço elétrica com acionamento por controle remoto. O primeiro andar conta com 5 salas, 5 banheiros, copa e área destinada à recepção, além de infraestrutura para instalação de ar-condicionado. Dispõe ainda de área externa com toldo retrátil e jardim de inverno. O prédio foi recentemente reformado, está sem uso e apresenta fino acabamento, com toda a parte elétrica nova, interfone e portão eletrônico. A estrutura está preparada para a construção de um segundo andar, com planta já aprovada pela prefeitura, e a documentação encontra-se em ordem. Localização estratégica, próxima a comércios em geral e com fácil acesso à Rodovia Anchieta, Avenida Lions e ao Corredor ABD.

São Bernardo do Campo, SPPrédio comercial à venda no bairro Rudge Ramos, com 398 m² de área construída. O imóvel possui, no térreo, um amplo salão livre, 2 banheiros, 2 salas nos fundos, pé-direito alto e porta de aço elétrica com acionamento por controle remoto. O primeiro andar conta com 5 salas, 5 banheiros, copa e área destinada à recepção, além de infraestrutura para instalação de ar-condicionado. Dispõe ainda de área externa com toldo retrátil e jardim de inverno. O prédio foi recentemente reformado, está sem uso e apresenta fino acabamento, com toda a parte elétrica nova, interfone e portão eletrônico. A estrutura está preparada para a construção de um segundo andar, com planta já aprovada pela prefeitura, e a documentação encontra-se em ordem. Localização estratégica, próxima a comércios em geral e com fácil acesso à Rodovia Anchieta, Avenida Lions e ao Corredor ABD.

  • 6

R$ 1.890.000,00Venda
IPTU R$ 113,62

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Prédio à venda, no bairro Jardim Orlandina em São Bernardo do Campo
Prédio à venda, no bairro Jardim Orlandina em São Bernardo do Campo
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Prédio à Venda em Jardim Orlandina Prédio à venda, 730 m² por R$ 2.100.000,00 - Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP

Rua Ida Leoni Cleto, 146 - Jardim OrlandinaPrédio Comercial para Vender - Ruge Ramos - 730 m² distribuídos em: Salão térreo com 300 m², 2 banheiros, mezanino, elevador de carga, pé direito com 4,5 metros e energia trifásica;1º Piso: 230 m² distribuídos em 1 salão com 170 m² + 60 m² de área externa, cozinha, 2 banheiros, área de serviços e quintal externo coberto e janelas grandes para claridade na frente e nos fundos;2º Piso: Salão de 170 m² com 2 banheiros, janelas grandes na frente e fundos.Entrada independente na lateral por escadas.Imóvel no total com 6 banheiros e vestiários sendo 2 por andar, elevador de carga e escada lateral para o mezanino, escritórios com janelas grandes para entrada de luz na frente e fundo.Energia trifásico, entrada lateral com porteiro automático, portão automático para entrada de veículo e portão lateral, doca episo industrial usinado novo.

São Bernardo do Campo, SPPrédio Comercial para Vender - Ruge Ramos - 730 m² distribuídos em: Salão térreo com 300 m², 2 banheiros, mezanino, elevador de carga, pé direito com 4,5 metros e energia trifásica;1º Piso: 230 m² distribuídos em 1 salão com 170 m² + 60 m² de área externa, cozinha, 2 banheiros, área de serviços e quintal externo coberto e janelas grandes para claridade na frente e nos fundos;2º Piso: Salão de 170 m² com 2 banheiros, janelas grandes na frente e fundos.Entrada independente na lateral por escadas.Imóvel no total com 6 banheiros e vestiários sendo 2 por andar, elevador de carga e escada lateral para o mezanino, escritórios com janelas grandes para entrada de luz na frente e fundo.Energia trifásico, entrada lateral com porteiro automático, portão automático para entrada de veículo e portão lateral, doca episo industrial usinado novo.

  • 6

R$ 2.100.000,00Venda
IPTU R$ 1.242,69

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Prédio com 270m², à venda, no bairro Vila Liviero em São Paulo
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Prédio à Venda em Vila Liviero Prédio de 2 andares e casa nos fundos à venda, Vila Liviero, São Paulo, SP

Rua Leônidas Freire, 45 - Vila LivieroImóvel de uso misto , muito bem localizado, em área nobre da Vila Liviero, com fácil acesso, pela Via Anchieta, Km 12,5, pelo bairro do Taboão em SBC ou pelo Jd. Santa Cruz (Saúde), linhas de ônibus para o Centro de São Paulo, Metro Saúde, e futuramente , Estão Vila liviero, Linha Rosa do Metro! Na frente do Imóvel, temos um prédio comercial com 6,80 mts x 12,80 mts, isto é, 87 metros no térreo e 87 metros em cima, com amplo salão, 2 banheiros (ou vestiario) , embaixo, e acima, 1 banheiro e uma cozinha. Instalação elétrica de primeira qualidade, com aterramento, disjuntores bem dimensionados, trifásico, 110 e 220 volts , em tomadas alternadas e identificadas, pé direito do térreo de 4 mts, azulejo até 2 mts, e piso cerâmico., com entrada totalmente independente da casa. Nos fundos, uma Bela Casa, com sala enorme para 2 ambientes, com piso de madeira (Ipê), sala de jantar , escritório, cozinha e banheiro, além de área de serviço e lavanderia, garagem coberta para um carro, e mais 3 carros no corredor com folga. Na parte superior do sobrado, temos 3 quartos e um closet, além de um enorme banheiro. Entre a casa e o salão Comercial, existe uma área de 3mts x 10 mts , além do corredor lateral, tudo com piso cerâmico de primeira qualidade. O terreno possui a metragem de 10 x 26,5 mts . O imóvel localiza-se na Zona ‘ZPI-1’ - Zona Predominantemente Industrial, segundo o Zoneamento Oficial do Município (Lei 16.402/16), O imóvel encontra-se locado o que é excelente para quem quer investir. Agende já sua visita!

São Paulo, SPImóvel de uso misto , muito bem localizado, em área nobre da Vila Liviero, com fácil acesso, pela Via Anchieta, Km 12,5, pelo bairro do Taboão em SBC ou pelo Jd. Santa Cruz (Saúde), linhas de ônibus para o Centro de São Paulo, Metro Saúde, e futuramente , Estão Vila liviero, Linha Rosa do Metro! Na frente do Imóvel, temos um prédio comercial com 6,80 mts x 12,80 mts, isto é, 87 metros no térreo e 87 metros em cima, com amplo salão, 2 banheiros (ou vestiario) , embaixo, e acima, 1 banheiro e uma cozinha. Instalação elétrica de primeira qualidade, com aterramento, disjuntores bem dimensionados, trifásico, 110 e 220 volts , em tomadas alternadas e identificadas, pé direito do térreo de 4 mts, azulejo até 2 mts, e piso cerâmico., com entrada totalmente independente da casa. Nos fundos, uma Bela Casa, com sala enorme para 2 ambientes, com piso de madeira (Ipê), sala de jantar , escritório, cozinha e banheiro, além de área de serviço e lavanderia, garagem coberta para um carro, e mais 3 carros no corredor com folga. Na parte superior do sobrado, temos 3 quartos e um closet, além de um enorme banheiro. Entre a casa e o salão Comercial, existe uma área de 3mts x 10 mts , além do corredor lateral, tudo com piso cerâmico de primeira qualidade. O terreno possui a metragem de 10 x 26,5 mts . O imóvel localiza-se na Zona ‘ZPI-1’ - Zona Predominantemente Industrial, segundo o Zoneamento Oficial do Município (Lei 16.402/16), O imóvel encontra-se locado o que é excelente para quem quer investir. Agende já sua visita!

  • 349m²
  • 5
  • 3

R$ 1.900.000,00Venda
IPTU R$ 788,15

9
Prédio com 370m², à venda, no bairro Vila Fachini em São Paulo
Prédio com 370m², à venda, no bairro Vila Fachini em São Paulo
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Prédio à Venda em Vila Fachini Prédio à venda, 370 m² - Vila Fachini - São Paulo/SP

Rua Fachini, 53 - Vila FachiniPrédio Comercial 03 andares à venda, 370 m² - Vila Fachini - São Paulo/SPParte superior: casa de 04 dorms, 02 salas, banheiros.Parte inferior : Salão**Possibilidade de Permuta A Alto do IPIRANGA Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013 . Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana , Vila Gumercindo , Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes.FAZEMOS A DIFERENÇA NA REALIZAÇÃO DOS SEUS SONHOS Agende sua visita! Acesse nosso site: www.altodoipirangaimobiliaria.com.br ou ligue:(11) 5539-4814, (11) 98833-9662 CAPTAÇÃO DE IMÓVEL - VENDA - LOCAÇÃO - ADM - Rua Pedro Morganti,88 Vila Mariana - cep 04020-070 - São Paulo/SP. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento. --

São Paulo, SPPrédio Comercial 03 andares à venda, 370 m² - Vila Fachini - São Paulo/SPParte superior: casa de 04 dorms, 02 salas, banheiros.Parte inferior : Salão**Possibilidade de Permuta A Alto do IPIRANGA Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013 . Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana , Vila Gumercindo , Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes.FAZEMOS A DIFERENÇA NA REALIZAÇÃO DOS SEUS SONHOS Agende sua visita! Acesse nosso site: www.altodoipirangaimobiliaria.com.br ou ligue:(11) 5539-4814, (11) 98833-9662 CAPTAÇÃO DE IMÓVEL - VENDA - LOCAÇÃO - ADM - Rua Pedro Morganti,88 Vila Mariana - cep 04020-070 - São Paulo/SP. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento. --

  • 370m²
  • 4

R$ 1.400.000,00Venda
IPTU R$ 270,00

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Venda R$ 1.800.000,00

IPTU anualR$ 7.391,28

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