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Fotos

Prédio à venda, 493 m² por R$ 1.500.000,00 - Vila Falchi - Mauá/SP Vila Falchi

Rua Vereadora Léa Aparecida de Oliveira, 11 - Vila Falchi - Mauá/SP

Código de origem: PR0113

240.2 m² total
493.54 m² útil
6 banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Prédio à venda com 2 vagas e 6 banheiros. Localizado em Rua Vereadora Léa Aparecida De Oliveira, no bairro Vila Falchi em Mauá.

Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Quintal
  • Cobertura
  • Churrasqueira
  • Cozinha
  • Varanda
  • Esgoto
  • Energia Elétrica

Descrição

Prédio comercial à venda, muito bem distribuído e versátil, ideal para investidores ou para uso misto comercial e residencial, com quase 600 m² de área construída. No térreo conta com um salão comercial de aproximadamente 88 m² e uma casa com 3 cômodos. No primeiro andar há um amplo salão comercial de cerca de 220 m², com banheiro feminino e banheiro masculino. Na cobertura, com aproximadamente 100 m², o imóvel oferece uma casa com 4 cômodos, varanda com vista para a rua, quintal espaçoso, varanda com churrasqueira e cozinha com armários. Possui ainda garagem para 2 carros. Localizado em rua tranquila, próximo à Avenida Itapark, região com atacadão, posto de combustível, academia e grande variedade de comércios. Imóvel com escritura. Estuda parte em permuta por imóvel com alta liquidez para venda ou locação.

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Comodidades do imóvel

  • Cozinha
  • Varanda
  • Esgoto
  • Quintal
  • Energia Elétrica
  • Academia
  • Cerca
  • Cobertura
  • Pavimentação
  • Varanda Com Churrasqueira
  • Garagem
  • Garagem Coberta

Comodidades do condomínio

  • Churrasqueira

Sobre a imobiliária ALTO PADRÃO CONSULTORIA IMOBILIÁRIA

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A ALTO PADRÃO CONSULTORIA IMOBILIÁRIA possui as melhores opções de venda e locação da região!

Logo da imobiliária ALTO PADRÃO CONSULTORIA IMOBILIÁRIA

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Prédio à Venda em Cidade São Jorge Prédio para Financiamento em Excelente para renda no Parque Marajoara em Santo André/SP

Rua Diadema, 853 - Cidade São Jorge🏢 **Prédio Comercial e Residencial à Venda na Cidade São Jorge – Santo André/SP** 📐 **422m² de área construída | 175m² de terreno** 📍 **Prédio de esquina em localização estratégica** 💰 **Consulte o valor** Excelente oportunidade para quem procura **prédio comercial e residencial à venda em Santo André**, seja para **investimento, geração de renda com locação, instalação de comércio ou uso misto**. O imóvel possui uma estrutura completa, reunindo **4 salões comerciais, 2 apartamentos, cobertura residencial e ampla área de lazer**, além de acabamento moderno e excelente visibilidade por estar localizado em esquina. ### 🔹 Distribuição do imóvel **Térreo – Área Comercial** ▪️ 4 salões comerciais independentes ▪️ Aproximadamente **26m² cada** ▪️ Entradas individuais ▪️ Excelente opção para diferentes tipos de comércio e serviços **1º Andar – Área Residencial** ▪️ 2 apartamentos com aproximadamente **50m² cada** ▪️ 1 dormitório ▪️ Sala ▪️ Cozinha ▪️ Banheiro ▪️ Área de serviço ▪️ Sacada privativa com aproximadamente **21m²** **2º Andar – Cobertura** ▪️ Aproximadamente **60m²** ▪️ 2 dormitórios, sendo **1 suíte** ▪️ Sala ▪️ Cozinha ▪️ Ar-condicionado instalado ### 🍖 Área de lazer no topo ▪️ Salão de festas com aproximadamente **70m²** ▪️ Churrasqueira ▪️ Área descoberta com aproximadamente **22m²** ▪️ Espaço ideal para confraternizações, reuniões familiares e eventos privados ### ✨ Acabamento e diferenciais ✔️ Pastilha vitrificada dourada ✔️ Caixilharia em alumínio preto ✔️ Vidros temperados fumê de 8mm ✔️ Arquitetura moderna e imponente ✔️ Prédio de esquina com excelente exposição comercial ✔️ Estrutura residencial e comercial no mesmo imóvel ✔️ Grande potencial para geração de renda ### 📍 Excelente localização na Cidade São Jorge Imóvel situado em região com **infraestrutura completa e grande circulação**, contando com: 🚍 Ponto de ônibus na porta 🛒 Supermercados 💊 Farmácias 🛍️ Comércios e serviços variados 🚗 Fácil acesso às principais vias da região 💡 **Uma oportunidade diferenciada para investidores que desejam diversificar a renda com imóveis comerciais e residenciais em um único empreendimento.** 📞 **Consulte o valor e agende sua visita!** Fale com um dos corretores da **Jaime Ramos Negócios Imobiliários** e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel. 📲 WhatsApp: **(11) 96408-2026** 🌐 www.jaimeramos.com.br **Jaime Ramos Negócios Imobiliários** Segurança, apoio jurídico e experiência para comprar, vender ou investir com tranquilidade.

Santo André, SP🏢 **Prédio Comercial e Residencial à Venda na Cidade São Jorge – Santo André/SP** 📐 **422m² de área construída | 175m² de terreno** 📍 **Prédio de esquina em localização estratégica** 💰 **Consulte o valor** Excelente oportunidade para quem procura **prédio comercial e residencial à venda em Santo André**, seja para **investimento, geração de renda com locação, instalação de comércio ou uso misto**. O imóvel possui uma estrutura completa, reunindo **4 salões comerciais, 2 apartamentos, cobertura residencial e ampla área de lazer**, além de acabamento moderno e excelente visibilidade por estar localizado em esquina. ### 🔹 Distribuição do imóvel **Térreo – Área Comercial** ▪️ 4 salões comerciais independentes ▪️ Aproximadamente **26m² cada** ▪️ Entradas individuais ▪️ Excelente opção para diferentes tipos de comércio e serviços **1º Andar – Área Residencial** ▪️ 2 apartamentos com aproximadamente **50m² cada** ▪️ 1 dormitório ▪️ Sala ▪️ Cozinha ▪️ Banheiro ▪️ Área de serviço ▪️ Sacada privativa com aproximadamente **21m²** **2º Andar – Cobertura** ▪️ Aproximadamente **60m²** ▪️ 2 dormitórios, sendo **1 suíte** ▪️ Sala ▪️ Cozinha ▪️ Ar-condicionado instalado ### 🍖 Área de lazer no topo ▪️ Salão de festas com aproximadamente **70m²** ▪️ Churrasqueira ▪️ Área descoberta com aproximadamente **22m²** ▪️ Espaço ideal para confraternizações, reuniões familiares e eventos privados ### ✨ Acabamento e diferenciais ✔️ Pastilha vitrificada dourada ✔️ Caixilharia em alumínio preto ✔️ Vidros temperados fumê de 8mm ✔️ Arquitetura moderna e imponente ✔️ Prédio de esquina com excelente exposição comercial ✔️ Estrutura residencial e comercial no mesmo imóvel ✔️ Grande potencial para geração de renda ### 📍 Excelente localização na Cidade São Jorge Imóvel situado em região com **infraestrutura completa e grande circulação**, contando com: 🚍 Ponto de ônibus na porta 🛒 Supermercados 💊 Farmácias 🛍️ Comércios e serviços variados 🚗 Fácil acesso às principais vias da região 💡 **Uma oportunidade diferenciada para investidores que desejam diversificar a renda com imóveis comerciais e residenciais em um único empreendimento.** 📞 **Consulte o valor e agende sua visita!** Fale com um dos corretores da **Jaime Ramos Negócios Imobiliários** e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel. 📲 WhatsApp: **(11) 96408-2026** 🌐 www.jaimeramos.com.br **Jaime Ramos Negócios Imobiliários** Segurança, apoio jurídico e experiência para comprar, vender ou investir com tranquilidade.

  • 422m²
  • 1

Venda
Valores sob consulta

11
Prédio com 198m² 3 quartos e 5 banheiros, à venda, no bairro Matriz em Mauá
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Prédio à Venda em Matriz Prédio comercial à Venda, Matriz, Mauá, SP

Avenida Dom José Gaspar, 778 - MatrizPRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA À VENDA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE MAUÁ/SP Av. Dom José Gaspar × R. Porto Feliz Se você procura um imóvel comercial com forte potencial de valorização, excelente visibilidade e localização privilegiada, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado próximo à movimentada Av. Capitão João, um dos principais polos comerciais de Mauá, este prédio oferece estrutura, fluxo constante de pessoas e fácil acesso às principais regiões da cidade. Diferenciais do imóvel: - 350,30 m² de área construída - 198,00 m² de terreno - Esquina estratégica com grande destaque comercial - Térreo amplo com 3 banheiros - Piso superior com 2 banheiros - Estrutura versátil para diversos segmentos - Excelente fachada para comunicação visual e fortalecimento da marca Infraestrutura completa ao redor: A região da Av. Capitão João é conhecida pelo intenso movimento comercial e pela praticidade no dia a dia, reunindo: - Bancos e centros financeiros - Mercados, farmácias e lojas variadas - Restaurantes, cafeterias e padarias - Clínicas, laboratórios e academias - Fácil acesso ao transporte público - Ligação rápida ao Centro de Mauá, Santo André e principais vias da região Ideal para: - Clínicas e centros médicos - Escritórios e empresas - Franquias - Centros comerciais - Escolas e cursos - Investidores em renda patrimonial Invista em uma localização que gera visibilidade, movimento e valorização constante. Imóveis comerciais de esquina em avenidas consolidadas são cada vez mais disputados por empresas e investidores que entendem o valor de um ponto estratégico. Entre em contato e agende sua visita. Seu próximo grande investimento pode estar aqui.

Mauá, SPPRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA À VENDA EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DE MAUÁ/SP Av. Dom José Gaspar × R. Porto Feliz Se você procura um imóvel comercial com forte potencial de valorização, excelente visibilidade e localização privilegiada, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado próximo à movimentada Av. Capitão João, um dos principais polos comerciais de Mauá, este prédio oferece estrutura, fluxo constante de pessoas e fácil acesso às principais regiões da cidade. Diferenciais do imóvel: - 350,30 m² de área construída - 198,00 m² de terreno - Esquina estratégica com grande destaque comercial - Térreo amplo com 3 banheiros - Piso superior com 2 banheiros - Estrutura versátil para diversos segmentos - Excelente fachada para comunicação visual e fortalecimento da marca Infraestrutura completa ao redor: A região da Av. Capitão João é conhecida pelo intenso movimento comercial e pela praticidade no dia a dia, reunindo: - Bancos e centros financeiros - Mercados, farmácias e lojas variadas - Restaurantes, cafeterias e padarias - Clínicas, laboratórios e academias - Fácil acesso ao transporte público - Ligação rápida ao Centro de Mauá, Santo André e principais vias da região Ideal para: - Clínicas e centros médicos - Escritórios e empresas - Franquias - Centros comerciais - Escolas e cursos - Investidores em renda patrimonial Invista em uma localização que gera visibilidade, movimento e valorização constante. Imóveis comerciais de esquina em avenidas consolidadas são cada vez mais disputados por empresas e investidores que entendem o valor de um ponto estratégico. Entre em contato e agende sua visita. Seu próximo grande investimento pode estar aqui.

  • 350m²
  • 3
  • 5

R$ 1.450.000,00Venda

30
Prédio com 500m², à venda, no bairro Jardim Itapark em Mauá
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Prédio à Venda em Jardim Itapark Prédio de esquina à venda e, Excelente Localização n Jardim Itapark/ Mauá, SP

Avenida Itapark, 4451 - Jardim ItaparkPrédio de Esquina à Venda em Excelente Localização - Jardim Itapark, Mauá/SP Preço: R$ 1.800.000 Preço do m²: R$ 3.600 Área Útil: 500 m² Descrição: Prédio de esquina com escritura, localizado em uma das melhores regiões do Jardim Itapark em Mauá/SP. Este imóvel versátil oferece diversas possibilidades de uso, ideal para investidores ou para quem busca uma propriedade com múltiplas unidades residenciais e comerciais. Distribuição Interna: 3 Salões 1 Apartamento com 2 Quartos, Sala, Cozinha, Banheiro, Área de Serviço e 2 Vagas de Garagem 1 Casa com 4 Dormitórios, Sala, Cozinha, Escritório, 2 Banheiros, Área de Serviço, Porão, Área Superior, Quartinho, Quintal e Garagem para 2 Carros Localização: Excelente localização na Avenida Principal A apenas 5 minutos a pé da Avenida Barão de Mauá Próximo a Mercado, Escola, Padaria, Pizzaria, Ponto de Ônibus e outros comércios Observações: Aceita permuta: Não Aceita financiamento: Não

Mauá, SPPrédio de Esquina à Venda em Excelente Localização - Jardim Itapark, Mauá/SP Preço: R$ 1.800.000 Preço do m²: R$ 3.600 Área Útil: 500 m² Descrição: Prédio de esquina com escritura, localizado em uma das melhores regiões do Jardim Itapark em Mauá/SP. Este imóvel versátil oferece diversas possibilidades de uso, ideal para investidores ou para quem busca uma propriedade com múltiplas unidades residenciais e comerciais. Distribuição Interna: 3 Salões 1 Apartamento com 2 Quartos, Sala, Cozinha, Banheiro, Área de Serviço e 2 Vagas de Garagem 1 Casa com 4 Dormitórios, Sala, Cozinha, Escritório, 2 Banheiros, Área de Serviço, Porão, Área Superior, Quartinho, Quintal e Garagem para 2 Carros Localização: Excelente localização na Avenida Principal A apenas 5 minutos a pé da Avenida Barão de Mauá Próximo a Mercado, Escola, Padaria, Pizzaria, Ponto de Ônibus e outros comércios Observações: Aceita permuta: Não Aceita financiamento: Não

  • 500m²
  • 6
  • 4

R$ 1.800.000,00Venda

18
Prédio com 315m², à venda, no bairro Jardim Haydee em Mauá
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Prédio à Venda em Jardim Haydee Sobrado à venda, Jardim Haydee, Mauá, SP

Rua Americana, 23 - Jardim HaydeeExcelente oportunidade de adquirir um Prédio com 02 salões comerciais e 02 aptos! Localizado na região de Mauá, no bairro Jardim Haydee. Trata-se de um amplo imóvel com 314,50 m² de terreno e aproximadamente 600,00 m² de área útil, disponíveis para venda. A propriedade conta com diversos ambientes, incluindo sala, cozinha, copa, lavanderia, sala de estar e sala de jantar, proporcionando amplo espaço para receber familiares e amigos. A estrutura do imóvel, com seus generosos ambientes, permite uma excelente adaptabilidade às necessidades de seus futuros proprietários. O imóvel está disponível, justo considerando suas dimensões e localização privilegiada no bairro Jardim Haydee, em Mauá. A região oferece fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, supermercados, hospitais e demais comodidades, tornando-o uma ótima opção para quem busca qualidade de vida. Agende uma visita e conheça pessoalmente este fantástico imóvel. Sua equipe de especialistas em vendas estará à sua disposição para apresentar todos os detalhes e auxiliá-lo no processo de aquisição. Não perca esta oportunidade de se tornar o novo proprietário deste espaço.

Mauá, SPExcelente oportunidade de adquirir um Prédio com 02 salões comerciais e 02 aptos! Localizado na região de Mauá, no bairro Jardim Haydee. Trata-se de um amplo imóvel com 314,50 m² de terreno e aproximadamente 600,00 m² de área útil, disponíveis para venda. A propriedade conta com diversos ambientes, incluindo sala, cozinha, copa, lavanderia, sala de estar e sala de jantar, proporcionando amplo espaço para receber familiares e amigos. A estrutura do imóvel, com seus generosos ambientes, permite uma excelente adaptabilidade às necessidades de seus futuros proprietários. O imóvel está disponível, justo considerando suas dimensões e localização privilegiada no bairro Jardim Haydee, em Mauá. A região oferece fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, supermercados, hospitais e demais comodidades, tornando-o uma ótima opção para quem busca qualidade de vida. Agende uma visita e conheça pessoalmente este fantástico imóvel. Sua equipe de especialistas em vendas estará à sua disposição para apresentar todos os detalhes e auxiliá-lo no processo de aquisição. Não perca esta oportunidade de se tornar o novo proprietário deste espaço.

  • 600m²
  • 2
  • 4

R$ 1.500.000,00Venda
IPTU R$ 500,00

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Venda R$ 1.500.000,00

IPTU mensalR$ 291,00

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