Prédio à Venda em Guarulhos com Renda de Aluguel – 6 Unidades Locadas

Sobre o imóvel

Descrição

Prédio Comercial e Residencial à Venda no Bela Vista, Guarulhos – 700 m² de Construção e 6 Unidades Locadas Excelente oportunidade para investidores em Guarulhos! Prédio comercial e residencial à venda no bairro Bela Vista, com 345 m² de terreno e aproximadamente 700 m² de área construída, composto por 4 salões comerciais com banheiros no térreo e 2 apartamentos residenciais no andar superior. O grande diferencial deste imóvel é que todas as unidades já estão alugadas, tornando-o uma opção atrativa para quem busca um investimento imobiliário com renda proveniente de locações já existentes. Ideal para investidores que desejam adquirir um patrimônio com uso comercial e residencial, diversificando as fontes de receita em um único imóvel. Características do imóvel 345 m² de terreno 700 m² de área construída 4 salões comerciais com banheiros individual no térreo 2 apartamentos residenciais no andar superior Todas as unidades atualmente alugadas 2 vagas de garagem cobertas Salões comerciais no térreo O imóvel conta com 4 salões comerciais no pavimento térreo, oferecendo espaços destinados a diferentes atividades comerciais, conforme as características de cada unidade e as necessidades dos futuros ocupantes. A composição comercial do prédio permite atender a diferentes perfis de locatários, contribuindo para diversificar a origem da renda imobiliária. Apartamentos residenciais no andar superior O pavimento superior possui 2 apartamentos, cada um com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala Cozinha 1 banheiro adicional Os apartamentos oferecem uma configuração residencial espaçosa, adequada para famílias que buscam ambientes bem distribuídos. A combinação de unidades comerciais e residenciais amplia as possibilidades de exploração do patrimônio e permite reunir diferentes modalidades de locação no mesmo endereço. Por que investir neste prédio comercial e residencial? Este imóvel reúne características importantes para quem procura um investimento imobiliário em Guarulhos: Renda locatícia existente: todas as unidades estão atualmente alugadas. Diversificação de receitas: 4 salões comerciais e 2 apartamentos residenciais. Patrimônio de grande porte: aproximadamente 700 m² de construção. Uso misto: combinação de imóveis comerciais e residenciais. Potencial de gestão patrimonial: possibilidade de acompanhar a rentabilidade e avaliar estratégias futuras de locação. Duas vagas cobertas: comodidade adicional para o imóvel. Para uma análise completa do investimento, vale verificar os contratos vigentes, os valores dos aluguéis, as despesas de manutenção, a situação documental e a rentabilidade líquida do empreendimento. Localização – Bela Vista, Guarulhos/SP Localizado no bairro Bela Vista, em Guarulhos, o prédio está inserido no mercado imobiliário de uma cidade com atividade comercial, residencial e de serviços diversificada. A infraestrutura disponível no entorno, os acessos viários e a demanda por espaços comerciais e residenciais são fatores relevantes para avaliar a atratividade do investimento. Os pontos de interesse e as condições de mobilidade devem ser analisados conforme o endereço exato do imóvel. Uma oportunidade para investidores Se você procura um prédio comercial à venda em Guarulhos, um imóvel de uso misto ou um patrimônio com unidades já locadas, esta propriedade merece sua atenção. A configuração com 4 salões comerciais e 2 apartamentos residenciais oferece uma estrutura diversificada para quem deseja investir no mercado imobiliário e avaliar oportunidades de renda por meio de locações. Entre em contato para obter mais informações, conhecer os valores de locação das unidades e agendar uma visita. Avalie de perto o potencial deste prédio comercial e residencial no Bela Vista, em Guarulhos.

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