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Pavilhão Comercial para Alugar no Centro de Pelotas: 3.500 m² de Área, Localização Estratégica e Excelente Visibilidade para Grandes Operações Empresariais Centro

Avenida Saldanha Marinho, 65 - Centro - Pelotas/RS

Código de origem: PR0006

3700 m² total
3500 m² útil
2 banheiros
Sem quartos
Contrapiso
Aquecimento Elétrico

Sobre o imóvel

Prédio à venda ou para alugar com 2 banheiros. Localizado em Avenida Saldanha Marinho, no bairro Centro em Pelotas.

Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Contrapiso
  • Aquecimento Elétrico

Descrição

Pavilhão comercial para locação no Centro de Pelotas – amplo espaço, localização estratégica e grande potencial para o seu negócio Se você procura um imóvel que ofereça espaço, visibilidade e versatilidade para expandir ou instalar sua empresa, este pavilhão comercial é uma excelente oportunidade. Localizado em uma região estratégica do Centro de Pelotas, o imóvel proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a logística, o atendimento a clientes e a operação diária do negócio. Com aproximadamente 3.500 m² de área interna, o pavilhão oferece uma estrutura ampla e funcional, permitindo diversas possibilidades de utilização e adaptação conforme a necessidade da sua empresa. O espaço é ideal para operações comerciais de grande porte, centros de distribuição, depósitos, atacados, transportadoras, concessionárias, academias, centros de treinamento, indústrias leves, lojas de grande formato e inúmeros outros segmentos. Além da excelente metragem, o imóvel se destaca pela localização privilegiada e pela grande visibilidade, fatores que contribuem para fortalecer a presença da sua marca e facilitar o acesso de clientes, fornecedores e colaboradores. A amplitude dos ambientes proporciona flexibilidade para projetos personalizados, permitindo que o espaço seja configurado de acordo com as necessidades operacionais e estratégicas do seu negócio. Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam crescer, otimizar suas operações e se estabelecer em um endereço de destaque em Pelotas. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer todo o potencial deste imóvel.

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Comodidades do imóvel

  • Contrapiso
  • Aquecimento Elétrico

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50
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Prédio à Venda ou para Alugar em Centro Prédio amplo no centro, com 998 m² e múltiplas salas, ideal para escolas ou repartições públicas — disponível para venda e locação

Rua Lobo da Costa, 1935 - CentroApresentamos um prédio comercial de 998 m², localizado em uma das áreas mais estratégicas do centro da cidade, ideal para quem busca um espaço amplo, versátil e pronto para atender grandes demandas. O imóvel, anteriormente utilizado como escola, possui uma excelente estrutura, distribuída em diversas salas que podem ser adaptadas para os mais variados tipos de uso. A amplitude dos ambientes e a disposição das salas tornam o prédio especialmente adequado para instituições de ensino, cursos técnicos, escolas de idiomas, centros educacionais e projetos sociais. Ao mesmo tempo, sua estrutura robusta também o torna perfeito para repartições públicas, escritórios administrativos, clínicas, sedes corporativas ou qualquer atividade que necessite de vários ambientes funcionais. Situado em uma região de grande circulação, com fácil acesso ao transporte público, comércios e serviços essenciais, o imóvel oferece praticidade tanto para colaboradores quanto para alunos ou usuários. Sua localização central garante visibilidade, acessibilidade e conveniência — fatores essenciais para quem busca um ponto comercial estratégico. Um espaço amplo, bem distribuído e com enorme potencial, pronto para receber seu projeto e transformá-lo em um ambiente de excelência

Pelotas, RSApresentamos um prédio comercial de 998 m², localizado em uma das áreas mais estratégicas do centro da cidade, ideal para quem busca um espaço amplo, versátil e pronto para atender grandes demandas. O imóvel, anteriormente utilizado como escola, possui uma excelente estrutura, distribuída em diversas salas que podem ser adaptadas para os mais variados tipos de uso. A amplitude dos ambientes e a disposição das salas tornam o prédio especialmente adequado para instituições de ensino, cursos técnicos, escolas de idiomas, centros educacionais e projetos sociais. Ao mesmo tempo, sua estrutura robusta também o torna perfeito para repartições públicas, escritórios administrativos, clínicas, sedes corporativas ou qualquer atividade que necessite de vários ambientes funcionais. Situado em uma região de grande circulação, com fácil acesso ao transporte público, comércios e serviços essenciais, o imóvel oferece praticidade tanto para colaboradores quanto para alunos ou usuários. Sua localização central garante visibilidade, acessibilidade e conveniência — fatores essenciais para quem busca um ponto comercial estratégico. Um espaço amplo, bem distribuído e com enorme potencial, pronto para receber seu projeto e transformá-lo em um ambiente de excelência

  • 714m²
  • 3
  • 2

R$ 33.000,00Aluguel
R$ 3.405.000,00Venda
IPTU R$ 977,00

9
Prédio à venda, no bairro Centro em Pelotas
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Prédio à venda, no bairro Centro em Pelotas
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Prédio à Venda em Centro Prédio Comercial à venda na Santa Tecla, centro de Pelotas - 987 m², piso porcelanato e ideal para grandes investimentos.

Rua Barão de Santa Tecla, 404 - CentroSe você busca um espaço imponente, versátil e estrategicamente bem localizado para o seu grande negócio ou para um investimento seguro, este excelente prédio comercial na Rua Santa Tecla, no Centro de Pelotas, é a oportunidade definitiva. Estando muito próximo a tudo, o imóvel garante visibilidade, praticidade e um alto fluxo de pessoas, facilitando o acesso de clientes e colaboradores a todas as conveniências da região central. O imóvel destaca-se por sua grandiosidade, oferecendo incríveis 987,88 m² de área útil totalmente adaptáveis às necessidades da sua empresa. A área está distribuída em um terreno de geometria diferenciada: são 14,80m de frente por 49,80m de profundidade que, a partir dos 20,85m, conta com uma expansão (dente) de 11,03m x 20,95m para o lado direito, ampliando ainda mais o salão. Privilegiado com o sol da tarde (face Oeste), o prédio possui ambientes muito bem iluminados e um acabamento impecável com piso porcelanato em sua extensão, conferindo modernidade, requinte e facilidade de manutenção. Amplo e com inúmeras possibilidades de uso — desde grandes lojas de varejo e centros de distribuição até clínicas, galerias ou sedes corporativas —, este é o endereço ideal para consolidar o sucesso da sua marca. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste grande empreendimento!

Pelotas, RSSe você busca um espaço imponente, versátil e estrategicamente bem localizado para o seu grande negócio ou para um investimento seguro, este excelente prédio comercial na Rua Santa Tecla, no Centro de Pelotas, é a oportunidade definitiva. Estando muito próximo a tudo, o imóvel garante visibilidade, praticidade e um alto fluxo de pessoas, facilitando o acesso de clientes e colaboradores a todas as conveniências da região central. O imóvel destaca-se por sua grandiosidade, oferecendo incríveis 987,88 m² de área útil totalmente adaptáveis às necessidades da sua empresa. A área está distribuída em um terreno de geometria diferenciada: são 14,80m de frente por 49,80m de profundidade que, a partir dos 20,85m, conta com uma expansão (dente) de 11,03m x 20,95m para o lado direito, ampliando ainda mais o salão. Privilegiado com o sol da tarde (face Oeste), o prédio possui ambientes muito bem iluminados e um acabamento impecável com piso porcelanato em sua extensão, conferindo modernidade, requinte e facilidade de manutenção. Amplo e com inúmeras possibilidades de uso — desde grandes lojas de varejo e centros de distribuição até clínicas, galerias ou sedes corporativas —, este é o endereço ideal para consolidar o sucesso da sua marca. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste grande empreendimento!

  • 987m²

R$ 5.000.000,00Venda
IPTU R$ 1.800,00

21
Prédio com 364m², à venda, no bairro Centro em Pelotas
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Prédio à Venda em Centro Prédio comercial à venda no Centro de Pelotas com 364 m², 7 salas, 4 banheiros, elevador privativo e portão eletrônico.

Rua Tiradentes, 2582 - CentroOportunidade única para investidores ou empresas que buscam localização estratégica e infraestrutura completa no coração da cidade! Este prédio comercial em região central conta com 364 m² de área útil, distribuídos em 7 salas amplas, 4 banheiros, varanda, elevador privativo e estrutura pronta para ar-condicionado e equipamentos técnicos (com laje técnica instalada). Com acabamentos em piso porcelanato, o imóvel oferece ambientes bem divididos por divisórias, possibilitando múltiplas configurações para escritórios, clínicas, entre outros. O prédio ainda possui portão eletrônico, garantindo segurança e controle de acesso. Ideal para negócios que desejam visibilidade, conforto e funcionalidade no Centro de Pelotas. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel!

Pelotas, RSOportunidade única para investidores ou empresas que buscam localização estratégica e infraestrutura completa no coração da cidade! Este prédio comercial em região central conta com 364 m² de área útil, distribuídos em 7 salas amplas, 4 banheiros, varanda, elevador privativo e estrutura pronta para ar-condicionado e equipamentos técnicos (com laje técnica instalada). Com acabamentos em piso porcelanato, o imóvel oferece ambientes bem divididos por divisórias, possibilitando múltiplas configurações para escritórios, clínicas, entre outros. O prédio ainda possui portão eletrônico, garantindo segurança e controle de acesso. Ideal para negócios que desejam visibilidade, conforto e funcionalidade no Centro de Pelotas. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel!

  • 364m²
  • 4

R$ 1.300.000,00Venda

11
Prédio com 135m², à venda, no bairro Centro em Pelotas
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Prédio à Venda em Centro Prédio Comercial à venda em excelente localização na Andrade Neves no Centro de Pelotas, RS! Agende sua visita conosco! UP Imóveis!

Rua Andrade Neves, 2553 - CentroA localização do seu estabelecimento está diretamente ligada ao sucesso da sua empresa! A escolha da região é uma das mais importantes etapas do seu plano de negócios, tornando-se responsável pela longevidade do comércio. Sendo assim, a UP Imóveis selecionou com carinho este amplo prédio comercial na Rua Andrade Neves, encontrando grande fluxo de pessoas e todos os tipos de comércio nas proximidades. Ele conta com aproximadamente 119m², com excelente iluminação solar, pronto para você colocar o seu negócio! Não perca a chance de levar o seu comércio para onde se encontra o público! Entre em contato conosco e agende a sua visita. 🏡 Anuncie Conosco na UP Imóveis em Pelotas! 🏡 Você está procurando um parceiro confiável para anunciar seus imóveis em Pelotas? Então você veio ao lugar certo! Na UP Imóveis, estamos comprometidos em ajudar você a encontrar as melhores oportunidades de venda e locação, enquanto oferecemos um serviço excepcional centrado em nossos clientes. Anunciar conosco é simples! Basta entrar em contato pelo WhatsApp: 📱 Vendas: 53 9110-2828 📱 Locação: 53 99177-0817 Na UP Imóveis, estamos em constante crescimento, buscando sempre novas maneiras de satisfazer as necessidades dos nossos clientes. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a alcançar seus objetivos imobiliários, seja para vender ou alugar. Com uma abordagem personalizada e orientada para o cliente, garantimos uma experiência transparente e eficiente em cada transação. Se você procura resultados e um serviço de qualidade, estamos aqui para ajudar. Junte-se à UP Imóveis e descubra como podemos tornar o processo de venda ou locação de seu imóvel uma experiência tranquila e bem-sucedida. Estamos ansiosos para trabalhar com você!

Pelotas, RSA localização do seu estabelecimento está diretamente ligada ao sucesso da sua empresa! A escolha da região é uma das mais importantes etapas do seu plano de negócios, tornando-se responsável pela longevidade do comércio. Sendo assim, a UP Imóveis selecionou com carinho este amplo prédio comercial na Rua Andrade Neves, encontrando grande fluxo de pessoas e todos os tipos de comércio nas proximidades. Ele conta com aproximadamente 119m², com excelente iluminação solar, pronto para você colocar o seu negócio! Não perca a chance de levar o seu comércio para onde se encontra o público! Entre em contato conosco e agende a sua visita. 🏡 Anuncie Conosco na UP Imóveis em Pelotas! 🏡 Você está procurando um parceiro confiável para anunciar seus imóveis em Pelotas? Então você veio ao lugar certo! Na UP Imóveis, estamos comprometidos em ajudar você a encontrar as melhores oportunidades de venda e locação, enquanto oferecemos um serviço excepcional centrado em nossos clientes. Anunciar conosco é simples! Basta entrar em contato pelo WhatsApp: 📱 Vendas: 53 9110-2828 📱 Locação: 53 99177-0817 Na UP Imóveis, estamos em constante crescimento, buscando sempre novas maneiras de satisfazer as necessidades dos nossos clientes. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a alcançar seus objetivos imobiliários, seja para vender ou alugar. Com uma abordagem personalizada e orientada para o cliente, garantimos uma experiência transparente e eficiente em cada transação. Se você procura resultados e um serviço de qualidade, estamos aqui para ajudar. Junte-se à UP Imóveis e descubra como podemos tornar o processo de venda ou locação de seu imóvel uma experiência tranquila e bem-sucedida. Estamos ansiosos para trabalhar com você!

  • 135m²
  • 1

R$ 450.000,00Venda
IPTU R$ 1.500,00

24
Prédio com 579m², à venda, no bairro Centro em Pelotas
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Prédio à Venda em Centro Prédio comercial à venda no centro de Pelotas - com 579 m² (sendo 18 metros de frente), 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Rua Marechal Deodoro, 457 - CentroLocalizado em um dos pontos mais estratégicos e movimentados de Pelotas, na Rua Marechal Deodoro, este prédio comercial se destaca pela sua visibilidade excepcional. Com uma frente de 18,40 metros, o imóvel oferece um impacto visual raríssimo para a região central, sendo o cenário ideal para grandes lojas, sedes corporativas ou instituições que buscam destaque imediato e fluxo constante de pedestres e veículos. O imóvel conta com uma área útil de 579 m², distribuída de forma a permitir layouts flexíveis para diferentes modelos de negócio. O piso em cerâmica garante durabilidade e facilidade de manutenção para ambientes de alto tráfego. Além do amplo salão principal, a estrutura dispõe de dois banheiros e duas vagas de garagem. Agende sua visita!

Pelotas, RSLocalizado em um dos pontos mais estratégicos e movimentados de Pelotas, na Rua Marechal Deodoro, este prédio comercial se destaca pela sua visibilidade excepcional. Com uma frente de 18,40 metros, o imóvel oferece um impacto visual raríssimo para a região central, sendo o cenário ideal para grandes lojas, sedes corporativas ou instituições que buscam destaque imediato e fluxo constante de pedestres e veículos. O imóvel conta com uma área útil de 579 m², distribuída de forma a permitir layouts flexíveis para diferentes modelos de negócio. O piso em cerâmica garante durabilidade e facilidade de manutenção para ambientes de alto tráfego. Além do amplo salão principal, a estrutura dispõe de dois banheiros e duas vagas de garagem. Agende sua visita!

  • 579m²
  • 2
  • 2

R$ 1.180.000,00Venda

10
Prédio com 283m², à venda, no bairro Centro em Pelotas
Prédio com 283m², à venda, no bairro Centro em Pelotas
Prédio com 283m², à venda, no bairro Centro em Pelotas
Prédio com 283m², à venda, no bairro Centro em Pelotas
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Prédio à Venda em Centro Prédio comercial à venda no centro de Pelotas - 252 m², ideal para investidores e com potencial de expansão.

Rua Tiradentes, 2597 - CentroPrédio comercial à venda no Centro de Pelotas, uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel próprio para instalar sua empresa ou investir em uma região consolidada e com forte circulação de pessoas e serviços. O imóvel possui 252 m² de área útil, com terreno de aproximadamente 7,10 x 39,90 metros, proporcionando um espaço amplo e versátil para diferentes tipos de atividades comerciais. Um dos principais diferenciais é a possibilidade de construção de pavimento superior, permitindo ampliar a área construída e explorar ainda mais o potencial do imóvel. Essa característica abre possibilidades tanto para expansão de uma operação comercial quanto para um projeto voltado à geração de renda. Localizado no Centro de Pelotas, o prédio está inserido em uma região com ampla infraestrutura, comércio, serviços e facilidade de acesso, características importantes para empresas que valorizam visibilidade e praticidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer o imóvel pessoalmente.

Pelotas, RSPrédio comercial à venda no Centro de Pelotas, uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel próprio para instalar sua empresa ou investir em uma região consolidada e com forte circulação de pessoas e serviços. O imóvel possui 252 m² de área útil, com terreno de aproximadamente 7,10 x 39,90 metros, proporcionando um espaço amplo e versátil para diferentes tipos de atividades comerciais. Um dos principais diferenciais é a possibilidade de construção de pavimento superior, permitindo ampliar a área construída e explorar ainda mais o potencial do imóvel. Essa característica abre possibilidades tanto para expansão de uma operação comercial quanto para um projeto voltado à geração de renda. Localizado no Centro de Pelotas, o prédio está inserido em uma região com ampla infraestrutura, comércio, serviços e facilidade de acesso, características importantes para empresas que valorizam visibilidade e praticidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer o imóvel pessoalmente.

  • 266m²
  • 1

R$ 1.090.000,00Venda
IPTU R$ 563,42

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Venda R$ 10.900.000,00

Aluguel R$ 66.000,00 /mês

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