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Imóvel comercial para Alugar, 650m² - R$ 35.000,00/mês - Vila Guarani - São Paulo/SP

Avenida do Café, 230 - Vila Guarani (Z Sul) - São Paulo/SP
- total
650 m² útil
1 banheiro
Sem quartos
Copa

Sobre o imóvel

Prédio para alugar com 1 banheiro. Localizado em Avenida Do Café, no bairro Vila Guarani (z Sul) em São Paulo.

Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Copa

Descrição

- Imóvel para fins comerciais contendo: - Piso térreo, sobreloja, subsolo e estacionamento, com 650m². - Valor de IPTU: à confirmar. - Garantia de locação: à combinar. - Imóvel em excelente localização privilegiada, em frente ao centro empresarial do aço, à 190m da estação Conceição do metrô, 450m do centro empresarial do ITAÚ, 3km do São Paulo Expo e rodovia dos Imigrantes. Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre o imóvel aqui anunciado, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido negociados, ficando a imobiliária livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém, no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação. Entre em contato para maiores informações e agende uma visita com um de nossos corretores. O pré agendamento disponível em nosso site, não significa confirmação do mesmo, pois está sujeito a confirmação de agendamento com corretor e/ou proprietário.

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Comodidades do imóvel

  • Copa

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Prédio para alugar, no bairro Vila Guarani (Z Sul) em São Paulo
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Prédio para Alugar em Vila Guarani (Z Sul) Prédio para alugar, 700 m² por R$ 28.000,00/mês - Vila Guarani - São Paulo/SP

Avenida do Café, 647 - Vila Guarani (Z Sul)- Prédio comercial com 700m² de área construída, contendo 2 pavimentos e 1 sub-solo, piso elevado, 8 banheiros, copa e 18 vagas de garagem. - Garantias de locação: à combinar. - Valores de IPTU: à confirmar. - Ponto de referência: Próximo ao metrô Conceição, em avenida de grande movimento, com fácil acesso e as principais vias da região. Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre o imóvel aqui anunciado, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido negociados, ficando a imobiliária livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém, no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação. Entre em contato para maiores informações e agende uma visita com um de nossos corretores. O pré agendamento disponível em nosso site, não significa confirmação do mesmo, pois está sujeito a confirmação de agendamento com corretor e/ou proprietário.

São Paulo, SP- Prédio comercial com 700m² de área construída, contendo 2 pavimentos e 1 sub-solo, piso elevado, 8 banheiros, copa e 18 vagas de garagem. - Garantias de locação: à combinar. - Valores de IPTU: à confirmar. - Ponto de referência: Próximo ao metrô Conceição, em avenida de grande movimento, com fácil acesso e as principais vias da região. Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre o imóvel aqui anunciado, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido negociados, ficando a imobiliária livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém, no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação. Entre em contato para maiores informações e agende uma visita com um de nossos corretores. O pré agendamento disponível em nosso site, não significa confirmação do mesmo, pois está sujeito a confirmação de agendamento com corretor e/ou proprietário.

  • 700m²
  • 8
  • 18

R$ 28.000,00Aluguel
IPTU R$ 5.000,00

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Prédio para alugar, no bairro Vila Guarani (Z Sul) em São Paulo
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Prédio para Alugar em Vila Guarani (Z Sul) PREDIO COMERCIAL- JABAQUARA METRÔ CONCEIÇÃO; 03 PAVIMENTOS; ÁREA CONSTRUIDA 320 M2; 400 M2 ÁREA TOTAL, 02 BANHEIROS, 10 VAGAS'

Avenida do Café, 230 - Vila Guarani (Z Sul)- IMOVEL COMERCIAL COM 03 PAVIMENTOS EM FRENTE AO METRÔ CONCEIÇÃO. - LOJA; SOBRELOJA E SUBSOLO. - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ; FRENTE AO CENTRO EMPRESARIAL DO AÇO E PRÓXIMO AO CENTRO EMPRESARIAL BANCO ITAÚ. - ESTACIONAMENTO PRIVATIVO COM ESPAÇO VÁRIOS VEÍCULOS - ÓTIMO PONTO COMERCIAL; IDEAL PARA PADARIAS; BARES; RESTAURANTES E OUTROS. - LOCAÇÃO: $35.000,00 - IPTUS: $1800,00 - ESTUDA-SE PROPOSTAS. Se você está buscando o endereço perfeito com máxima visibilidade e potencial de faturamento para consolidar ou expandir o seu negócio em São Paulo, este é o ponto ideal. Apresentamos este espetacular prédio comercial estrategicamente posicionado na Avenida do Café, no dinâmico bairro do Jabaquara, oferecendo uma das localizações mais privilegiadas, movimentadas e cobiçadas da Zona Sul. O imóvel se destaca por sua imponente presença urbana e infraestrutura completa, distribuída de forma inteligente em 3 pavimentos (loja, sobreloja e subsolo) que totalizam 320 m² de área construída. A planta versátil e de vão livre permite uma fácil adaptação para os mais diversos layouts corporativos ou comerciais, tornando este ponto comercial a escolha ideal para o segmento de alimentação — como padarias, bares e restaurantes de grande porte —, além de agências bancárias, clínicas, farmácias, minibairros ou showrooms. Um dos maiores diferenciais deste ponto é o seu amplo estacionamento privativo nos fundos com capacidade para 10 vagas de garagem, garantindo total conforto e acessibilidade para seus clientes e diretores. Por ser um prédio estritamente corporativo e de prestígio comercial, sua estrutura é totalmente voltada para negócios, de modo que a planta original não possui quartos ou dormitórios residenciais. Para atender perfeitamente ao fluxo de colaboradores e público, o imóvel conta com uma excelente disposição de banheiros funcionais e copas de apoio distribuídos pelos andares. A localização é um verdadeiro privilégio logístico e comercial: o imóvel está situado literalmente em frente à Estação de Metrô Conceição, garantindo um fluxo incessante de pedestres e veículos na porta do seu negócio todos os dias. O edifício fica diretamente em frente ao renomado Centro Empresarial do Aço e a poucos metros do gigantesco Centro Empresarial do Banco Itaú, inserindo sua empresa no coração de um dos maiores polos corporativos de São Paulo, cercado por uma infraestrutura completa de serviços, hotéis e comércio de alto padrão. Garanta o destaque definitivo e o sucesso estratégico que o seu negócio merece. Agende hoje mesmo a sua visita!

São Paulo, SP- IMOVEL COMERCIAL COM 03 PAVIMENTOS EM FRENTE AO METRÔ CONCEIÇÃO. - LOJA; SOBRELOJA E SUBSOLO. - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ; FRENTE AO CENTRO EMPRESARIAL DO AÇO E PRÓXIMO AO CENTRO EMPRESARIAL BANCO ITAÚ. - ESTACIONAMENTO PRIVATIVO COM ESPAÇO VÁRIOS VEÍCULOS - ÓTIMO PONTO COMERCIAL; IDEAL PARA PADARIAS; BARES; RESTAURANTES E OUTROS. - LOCAÇÃO: $35.000,00 - IPTUS: $1800,00 - ESTUDA-SE PROPOSTAS. Se você está buscando o endereço perfeito com máxima visibilidade e potencial de faturamento para consolidar ou expandir o seu negócio em São Paulo, este é o ponto ideal. Apresentamos este espetacular prédio comercial estrategicamente posicionado na Avenida do Café, no dinâmico bairro do Jabaquara, oferecendo uma das localizações mais privilegiadas, movimentadas e cobiçadas da Zona Sul. O imóvel se destaca por sua imponente presença urbana e infraestrutura completa, distribuída de forma inteligente em 3 pavimentos (loja, sobreloja e subsolo) que totalizam 320 m² de área construída. A planta versátil e de vão livre permite uma fácil adaptação para os mais diversos layouts corporativos ou comerciais, tornando este ponto comercial a escolha ideal para o segmento de alimentação — como padarias, bares e restaurantes de grande porte —, além de agências bancárias, clínicas, farmácias, minibairros ou showrooms. Um dos maiores diferenciais deste ponto é o seu amplo estacionamento privativo nos fundos com capacidade para 10 vagas de garagem, garantindo total conforto e acessibilidade para seus clientes e diretores. Por ser um prédio estritamente corporativo e de prestígio comercial, sua estrutura é totalmente voltada para negócios, de modo que a planta original não possui quartos ou dormitórios residenciais. Para atender perfeitamente ao fluxo de colaboradores e público, o imóvel conta com uma excelente disposição de banheiros funcionais e copas de apoio distribuídos pelos andares. A localização é um verdadeiro privilégio logístico e comercial: o imóvel está situado literalmente em frente à Estação de Metrô Conceição, garantindo um fluxo incessante de pedestres e veículos na porta do seu negócio todos os dias. O edifício fica diretamente em frente ao renomado Centro Empresarial do Aço e a poucos metros do gigantesco Centro Empresarial do Banco Itaú, inserindo sua empresa no coração de um dos maiores polos corporativos de São Paulo, cercado por uma infraestrutura completa de serviços, hotéis e comércio de alto padrão. Garanta o destaque definitivo e o sucesso estratégico que o seu negócio merece. Agende hoje mesmo a sua visita!

  • 320m²
  • 2
  • 10

R$ 35.000,00Aluguel
IPTU R$ 1.800,00

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Prédio para alugar, no bairro Jabaquara em São Paulo
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Prédio para Alugar em Jabaquara Prédio para alugar, 1483 m² por R$ 35.000,00/mês - Jabaquara - São Paulo/SP

Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2410 - Jabaquara- Prédio comercial de 1.483m², totalmente reformado, piso térreo com pé direito alto, mezanino, mais 3 andares, subsolo com garagem para aproximadamente 15 carros. - Excelente oportunidade para empresas de T.I, faculdades, escolas profissionalizantes, academias e entre outros. - Com AVCB recém restabelecido, hidrantes e extintores. - Prédio com habite-se. - Valor de IPTU: à confirmar. - Garantia de locação: à combinar. - Ponto de referencia: à 250 m do Metro Jabaquara, próximo ao corpo de bombeiros, com fácil acesso as principais vias da região. Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre o imóvel aqui anunciado, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido negociados, ficando a imobiliária livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém, no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação. Entre em contato para maiores informações e agende uma visita com um de nossos corretores. O pré agendamento disponível em nosso site, não significa confirmação do mesmo, pois está sujeito a confirmação de agendamento com corretor e/ou proprietário.

São Paulo, SP- Prédio comercial de 1.483m², totalmente reformado, piso térreo com pé direito alto, mezanino, mais 3 andares, subsolo com garagem para aproximadamente 15 carros. - Excelente oportunidade para empresas de T.I, faculdades, escolas profissionalizantes, academias e entre outros. - Com AVCB recém restabelecido, hidrantes e extintores. - Prédio com habite-se. - Valor de IPTU: à confirmar. - Garantia de locação: à combinar. - Ponto de referencia: à 250 m do Metro Jabaquara, próximo ao corpo de bombeiros, com fácil acesso as principais vias da região. Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre o imóvel aqui anunciado, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido negociados, ficando a imobiliária livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém, no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação. Entre em contato para maiores informações e agende uma visita com um de nossos corretores. O pré agendamento disponível em nosso site, não significa confirmação do mesmo, pois está sujeito a confirmação de agendamento com corretor e/ou proprietário.

  • 1483m²
  • 12
  • 15

R$ 35.000,00Aluguel
IPTU R$ 8.402,32

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Prédio com 1483m², para alugar, no bairro Jabaquara em São Paulo
Prédio com 1483m², para alugar, no bairro Jabaquara em São Paulo
Prédio com 1483m², para alugar, no bairro Jabaquara em São Paulo
Prédio com 1483m², para alugar, no bairro Jabaquara em São Paulo
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Prédio para Alugar em Jabaquara PRÉDIO COMERCIAL REFORMADO | 1.483 m² | AO LADO DO METRÔ JABAQUARA

Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 90 - JabaquaraPRÉDIO COMERCIAL REFORMADO | 1.483 m² | AO LADO DO METRÔ JABAQUARA Excelente oportunidade para empresas e instituições que buscam um imóvel amplo, moderno, bem estruturado e com localização estratégica. Prédio comercial totalmente reformado, impecável e pronto para receber sua operação, com 1.483 m² de área construída e porcelanato em todos os pisos. O imóvel possui uma configuração diferenciada, distribuída em subsolo, térreo, mezanino e três andares, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços. Destaques do imóvel: * 1.483 m² de área construída * Totalmente reformado * Porcelanato em todos os pisos * Térreo com ótimo pé-direito * Mezanino * 3 andares * Subsolo com capacidade para 15 carros * Possibilidade de até 25 vagas com manobrista * Habite-se * AVCB recém-restabelecido * Sistema de hidrantes e extintores totalmente novo * Toda a estrutura relacionada à segurança contra incêndio foi renovada * Prédio impecável e pronto para utilização Localização privilegiada Localizado a poucos passos do Metrô Jabaquara, com acesso extremamente conveniente para funcionários, alunos, clientes e visitantes. Um imóvel único na região, com excelente potencial para diferentes segmentos, como: Empresas de tecnologia e TI, faculdades, escolas profissionalizantes, academias, centros de treinamento, empresas corporativas, clínicas e outros negócios que necessitem de amplo espaço e fácil acesso ao transporte público. Uma excelente opção para empresas que valorizam estrutura, mobilidade, segurança e localização estratégica.

São Paulo, SPPRÉDIO COMERCIAL REFORMADO | 1.483 m² | AO LADO DO METRÔ JABAQUARA Excelente oportunidade para empresas e instituições que buscam um imóvel amplo, moderno, bem estruturado e com localização estratégica. Prédio comercial totalmente reformado, impecável e pronto para receber sua operação, com 1.483 m² de área construída e porcelanato em todos os pisos. O imóvel possui uma configuração diferenciada, distribuída em subsolo, térreo, mezanino e três andares, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços. Destaques do imóvel: * 1.483 m² de área construída * Totalmente reformado * Porcelanato em todos os pisos * Térreo com ótimo pé-direito * Mezanino * 3 andares * Subsolo com capacidade para 15 carros * Possibilidade de até 25 vagas com manobrista * Habite-se * AVCB recém-restabelecido * Sistema de hidrantes e extintores totalmente novo * Toda a estrutura relacionada à segurança contra incêndio foi renovada * Prédio impecável e pronto para utilização Localização privilegiada Localizado a poucos passos do Metrô Jabaquara, com acesso extremamente conveniente para funcionários, alunos, clientes e visitantes. Um imóvel único na região, com excelente potencial para diferentes segmentos, como: Empresas de tecnologia e TI, faculdades, escolas profissionalizantes, academias, centros de treinamento, empresas corporativas, clínicas e outros negócios que necessitem de amplo espaço e fácil acesso ao transporte público. Uma excelente opção para empresas que valorizam estrutura, mobilidade, segurança e localização estratégica.

  • 1483m²
  • 10
  • 15

R$ 35.000,00Aluguel
IPTU R$ 8.402,00

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Aluguel R$ 35.000,00

IPTU mensalR$ 1.632,00

Total R$ 36.632,00

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