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Excelente prédio comercial, 1.000m² saída fácil via marginal Tietê para as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco Vila Albertina, São Paulo, SP

Rua Ribeiro de Morais, 211 - Vila Albertina - São Paulo/SP
1000 m² total
1000 m² útil
10 banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Prédio para alugar com 10 vagas e 10 banheiros. Localizado em Rua Ribeiro De Morais, no bairro Vila Albertina em São Paulo.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:
  • Escola Estadual Professor Antônio Emílio Souza Penna
  • Acesso ao transporte público Estação Freguesia do Ó - Linha 6 do Metrô
  • Acesso ao transporte público R. Leo Ribeiro De Moraes
Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Porcelanato
  • Escritório

Descrição

Prédio comercial com 1000 m2 totalmente mobiliado e ricamente decorado , pé direito duplo em alguns pavimentos, fachada em vidro, vagas de garagem no subsolo e térreo. Fácil acesso a Marginal Tietê via avenida Inajar de Souza, Rodovias Bandeirantes , Anhanguera e Castelo Branco

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Comodidades do imóvel

  • Porcelanato
  • Escritório

O que fazer em Vila Albertina

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Prédio para Alugar em Várzea da Barra Funda Prédio para alugar, 1800 m² por R$ 68.000,00/mês - Barra Funda - São Paulo/SP

Rua Tenente Alberto Spicciati, 156 - Várzea da Barra FundaPrédio com 1800m2 área construída, zona mista (ZM) com 2 salões principais térreo e primeiro andar com pé direito de 8 metros,3 mezaninos.Vagas para 22 carros na configuração atual,12 banheiros em diversos locais, individuais, sendo 4 coletivos e PCD, refeitório. Reservatórios de agua superdimensionados permite uso para refrigeração de equipamento, ar condicionado modelo split nos escritórios.Sala de infraestrutura de telecomunicação com acesso a fibra ótica, canal E1, par metálico de diversas operadoras. rede cabeada CAT6, infra-estrutura preparada para instalação de gerador de energia, guarita com banheiro e ar condicionado.Travessa da Av. Marquês de São Vicente próximo ao viaduto Antártica e Estação Barra Funda

São Paulo, SPPrédio com 1800m2 área construída, zona mista (ZM) com 2 salões principais térreo e primeiro andar com pé direito de 8 metros,3 mezaninos.Vagas para 22 carros na configuração atual,12 banheiros em diversos locais, individuais, sendo 4 coletivos e PCD, refeitório. Reservatórios de agua superdimensionados permite uso para refrigeração de equipamento, ar condicionado modelo split nos escritórios.Sala de infraestrutura de telecomunicação com acesso a fibra ótica, canal E1, par metálico de diversas operadoras. rede cabeada CAT6, infra-estrutura preparada para instalação de gerador de energia, guarita com banheiro e ar condicionado.Travessa da Av. Marquês de São Vicente próximo ao viaduto Antártica e Estação Barra Funda

  • 1800m²
  • 12
  • 22

R$ 68.000,00Aluguel
Condomínio R$ 0,01·IPTU R$ 5.368,00

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Prédio com 1942m², à venda ou para alugar, no bairro Limão em São Paulo
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Prédio à Venda ou para Alugar em Limão Prédio comercial à venda ou locação, quase 2000m², 10 banheiros, 40 vagas, próximo à Marginal Tietê, Limão, São Paulo, SP

Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 533 - LimãoDescrição: Você está diante de uma oportunidade única para o seu negócio! Este prédio comercial, com um terreno generoso de 1.942 m², uma área construída de 1.100 m² e um terreno totalmente plano, oferece tudo o que você precisa para expandir seus horizontes comerciais. Principais Características: Área Versátil: Com 900 m² de salões térreos, além de 200 m² de área coberta para estacionamento de carros, este prédio é ideal para diversas operações comerciais. Estacionamento Amplo: Com espaço para mais de 40 carros ou 10 caminhões, seus clientes e funcionários terão toda a comodidade necessária. Área de Escritórios: Com 348 m² de escritórios, incluindo dois salões amplos e duas recepções (uma no térreo e outra no 1º andar), você terá um ambiente profissional de alto nível. Área de Refeição e Vestiários: Com refeitório, cozinha e banheiros, além de dois vestiários, suas equipes estarão bem cuidadas. Terraço Aberto: O pátio aberto no 1º andar pode ser utilizado como um terraço com vista a céu aberto. Segurança: O imóvel está equipado com um sistema de hidrantes e mangueiras em conformidade com o AVCB. Infraestrutura Completa: O projeto elétrico já está aprovado, e o prédio oferece um ótimo vão livre, pé direito de 4 metros e energia trifásica. Este prédio comercial é a sua oportunidade de criar um ambiente profissional de excelência. Não perca a chance de levar seu negócio a um novo patamar. Agende uma visita agora mesmo para explorar pessoalmente todas as possibilidades deste imóvel incrível. Transforme este prédio no coração de seus negócios e prepare-se para o sucesso!

São Paulo, SPDescrição: Você está diante de uma oportunidade única para o seu negócio! Este prédio comercial, com um terreno generoso de 1.942 m², uma área construída de 1.100 m² e um terreno totalmente plano, oferece tudo o que você precisa para expandir seus horizontes comerciais. Principais Características: Área Versátil: Com 900 m² de salões térreos, além de 200 m² de área coberta para estacionamento de carros, este prédio é ideal para diversas operações comerciais. Estacionamento Amplo: Com espaço para mais de 40 carros ou 10 caminhões, seus clientes e funcionários terão toda a comodidade necessária. Área de Escritórios: Com 348 m² de escritórios, incluindo dois salões amplos e duas recepções (uma no térreo e outra no 1º andar), você terá um ambiente profissional de alto nível. Área de Refeição e Vestiários: Com refeitório, cozinha e banheiros, além de dois vestiários, suas equipes estarão bem cuidadas. Terraço Aberto: O pátio aberto no 1º andar pode ser utilizado como um terraço com vista a céu aberto. Segurança: O imóvel está equipado com um sistema de hidrantes e mangueiras em conformidade com o AVCB. Infraestrutura Completa: O projeto elétrico já está aprovado, e o prédio oferece um ótimo vão livre, pé direito de 4 metros e energia trifásica. Este prédio comercial é a sua oportunidade de criar um ambiente profissional de excelência. Não perca a chance de levar seu negócio a um novo patamar. Agende uma visita agora mesmo para explorar pessoalmente todas as possibilidades deste imóvel incrível. Transforme este prédio no coração de seus negócios e prepare-se para o sucesso!

  • 1455m²
  • 10
  • 40

R$ 45.000,00Aluguel
R$ 12.000.000,00Venda
IPTU R$ 11.939,12

25
Prédio para alugar, no bairro Vila Leopoldina em São Paulo
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Prédio para Alugar em Vila Leopoldina Prédio para Alugar, Vila Leopoldina, São Paulo, SP

Rua Belchior de Azevedo, 231 - Vila LeopoldinaEste prédio comercial localizado em São Paulo, na Vila Leopoldina, está disponível para locação. Com uma área útil de 1321m², este imóvel oferece um amplo espaço para atender às necessidades do seu negócio. Atualmente desocupado e não mobiliado, proporciona flexibilidade para ser adaptado de acordo com as exigências do seu empreendimento.Com um valor de locação de R$ 65.000, este prédio comercial destaca-se pela sua generosa área útil, ideal para empresas que buscam um local espaçoso e versátil. Sua localização estratégica na Vila Leopoldina oferece fácil acesso a diversas comodidades e vias importantes da cidade, tornando-o uma excelente opção para quem busca expandir seus negócios em uma região movimentada. Não perca a oportunidade de conhecer de perto este imóvel único. Agende uma visita para explorar todo o potencial e os benefícios que este prédio comercial pode oferecer ao seu negócio. Aproveite a chance de estabelecer sua empresa em um espaço bem localizado e com grande potencial de crescimento.

São Paulo, SPEste prédio comercial localizado em São Paulo, na Vila Leopoldina, está disponível para locação. Com uma área útil de 1321m², este imóvel oferece um amplo espaço para atender às necessidades do seu negócio. Atualmente desocupado e não mobiliado, proporciona flexibilidade para ser adaptado de acordo com as exigências do seu empreendimento.Com um valor de locação de R$ 65.000, este prédio comercial destaca-se pela sua generosa área útil, ideal para empresas que buscam um local espaçoso e versátil. Sua localização estratégica na Vila Leopoldina oferece fácil acesso a diversas comodidades e vias importantes da cidade, tornando-o uma excelente opção para quem busca expandir seus negócios em uma região movimentada. Não perca a oportunidade de conhecer de perto este imóvel único. Agende uma visita para explorar todo o potencial e os benefícios que este prédio comercial pode oferecer ao seu negócio. Aproveite a chance de estabelecer sua empresa em um espaço bem localizado e com grande potencial de crescimento.

  • 1321m²

R$ 65.000,00Aluguel
IPTU R$ 3.946,08

32
Prédio com 1650m², para alugar, no bairro Lauzane Paulista em São Paulo
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Prédio para Alugar em Lauzane Paulista Prédio comercial para Alugar, Lauzane Paulista, São Paulo, SP

Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2841 - Lauzane PaulistaPrédio para locação, 600 m² de área construída em Terreno de 1650 m² Salão principal com amplo vão livre 1 copa 2 banheiros feminino/masculino com 2 cabines (com sanitários) 1 banheiro Adaptado 1 área de serviço 3 salas 2 salas técnicas, 1 com infraestrutura para ar condicionado 15 vagas de garagem demarcadas, redesenhando e otimizando as laterais do imóvel comportam 30 vagas Antiga Agência do Banco Santander da Rua Conselheiro Moreira de Barros. Imóvel espaçoso, que pode ser tranquilamente indicado para Academias, Clínicas Médicas, Loja de Departamentos A localização é excelente, quase em frente ao Shopping Santana Parque, região com várias opções de linhas de ônibus, comércios variados. Agende visita com nossos Corretores!

São Paulo, SPPrédio para locação, 600 m² de área construída em Terreno de 1650 m² Salão principal com amplo vão livre 1 copa 2 banheiros feminino/masculino com 2 cabines (com sanitários) 1 banheiro Adaptado 1 área de serviço 3 salas 2 salas técnicas, 1 com infraestrutura para ar condicionado 15 vagas de garagem demarcadas, redesenhando e otimizando as laterais do imóvel comportam 30 vagas Antiga Agência do Banco Santander da Rua Conselheiro Moreira de Barros. Imóvel espaçoso, que pode ser tranquilamente indicado para Academias, Clínicas Médicas, Loja de Departamentos A localização é excelente, quase em frente ao Shopping Santana Parque, região com várias opções de linhas de ônibus, comércios variados. Agende visita com nossos Corretores!

  • 600m²
  • 3
  • 30

R$ 45.000,00Aluguel
IPTU R$ 8.536,40

37
Prédio com 462m², para alugar, no bairro Lapa em São Paulo
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Prédio para Alugar em Lapa Prédio para Alugar, Lapa, São Paulo, SP

Rua George Smith, 320 - LapaPrédio Comercial para Locação na Lapa Imóvel comercial de alto padrão, ideal para clínicas, escolas, escritórios corporativos, agências, coworkings e empresas de prestação de serviços. Características do Imóvel Área de terreno: 462 m² Área construída: 1.000 m² Testada: 12 metros Profundidade: 38,5 metros 3 pavimentos distribuídos em: 10 salas no total 4 banheiros Térreo Amplo mezanino Pavimento superior Estrutura Recepção ampla Sala de espera Diversas salas para escritórios e atendimentos Salas de reunião prontas para uso Mezanino com excelente aproveitamento de espaço Banheiros feminino e masculino Jardim Diferenciais Sistema de alarme instalado Câmeras de segurança em todo o perímetro do imóvel Piso renovado recentemente Projeto de iluminação moderno e atualizado Ambientes prontos para ocupação imediata Excelente distribuição dos espaços internos Indicações de Uso Clínicas médicas e odontológicas Centros educacionais e cursos Escritórios corporativos Agências de publicidade e marketing Empresas de tecnologia Coworkings Centros de treinamento Prestadores de serviços em geral Localização estratégica na Lapa, região consolidada com ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e fácil acesso às principais vias da cidade.

São Paulo, SPPrédio Comercial para Locação na Lapa Imóvel comercial de alto padrão, ideal para clínicas, escolas, escritórios corporativos, agências, coworkings e empresas de prestação de serviços. Características do Imóvel Área de terreno: 462 m² Área construída: 1.000 m² Testada: 12 metros Profundidade: 38,5 metros 3 pavimentos distribuídos em: 10 salas no total 4 banheiros Térreo Amplo mezanino Pavimento superior Estrutura Recepção ampla Sala de espera Diversas salas para escritórios e atendimentos Salas de reunião prontas para uso Mezanino com excelente aproveitamento de espaço Banheiros feminino e masculino Jardim Diferenciais Sistema de alarme instalado Câmeras de segurança em todo o perímetro do imóvel Piso renovado recentemente Projeto de iluminação moderno e atualizado Ambientes prontos para ocupação imediata Excelente distribuição dos espaços internos Indicações de Uso Clínicas médicas e odontológicas Centros educacionais e cursos Escritórios corporativos Agências de publicidade e marketing Empresas de tecnologia Coworkings Centros de treinamento Prestadores de serviços em geral Localização estratégica na Lapa, região consolidada com ampla oferta de comércio, serviços, transporte público e fácil acesso às principais vias da cidade.

  • 1000m²

R$ 50.000,00Aluguel
IPTU R$ 4.824,11

11Vídeo
Prédio com 1055m², para alugar, no bairro Casa Verde em São Paulo
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Prédio para Alugar em Casa Verde Prédio para alugar, 2440 m² - Casa Verde

Rua Zanzibar, 711 - Casa VerdePrédio comercial com 2.440m² – locação – Casa Verde Para quem é esse imóvel? Esse prédio é direcionado para empresas que já operam com volume e precisam centralizar suas atividades em um único endereço — indústrias leves, centros de distribuição, empresas de serviços com equipes maiores, escolas ou operações híbridas (atendimento + administrativo). Que tipo de operação esse espaço permite? O térreo com amplo salão atende perfeitamente operação principal, estoque, produção. O piso superior organiza a gestão com 13 salas, cozinha e refeitório — permitindo acomodar equipes administrativas sem interferir no fluxo operacional. O subsolo amplia ainda mais a capacidade, com salão adicional, vestiário com chuveiro e estacionamento. O elevador e as escadas garantem circulação eficiente entre os pavimentos, enquanto o terraço cria um espaço extra para pausas ou uso corporativo. É um imóvel pensado para suportar rotina intensa, sem improviso. Por que escolher essa localização? Estar ao lado da Marginal Tietê posiciona sua operação em um dos principais eixos logísticos da cidade. Isso reduz tempo de deslocamento, facilita distribuição e melhora o acesso de colaboradores e fornecedores. Além disso, o entorno com comércio e transporte público garante suporte ao dia a dia da equipe. É uma localização que combina visibilidade com eficiência operacional — dois fatores críticos para empresas em expansão.

São Paulo, SPPrédio comercial com 2.440m² – locação – Casa Verde Para quem é esse imóvel? Esse prédio é direcionado para empresas que já operam com volume e precisam centralizar suas atividades em um único endereço — indústrias leves, centros de distribuição, empresas de serviços com equipes maiores, escolas ou operações híbridas (atendimento + administrativo). Que tipo de operação esse espaço permite? O térreo com amplo salão atende perfeitamente operação principal, estoque, produção. O piso superior organiza a gestão com 13 salas, cozinha e refeitório — permitindo acomodar equipes administrativas sem interferir no fluxo operacional. O subsolo amplia ainda mais a capacidade, com salão adicional, vestiário com chuveiro e estacionamento. O elevador e as escadas garantem circulação eficiente entre os pavimentos, enquanto o terraço cria um espaço extra para pausas ou uso corporativo. É um imóvel pensado para suportar rotina intensa, sem improviso. Por que escolher essa localização? Estar ao lado da Marginal Tietê posiciona sua operação em um dos principais eixos logísticos da cidade. Isso reduz tempo de deslocamento, facilita distribuição e melhora o acesso de colaboradores e fornecedores. Além disso, o entorno com comércio e transporte público garante suporte ao dia a dia da equipe. É uma localização que combina visibilidade com eficiência operacional — dois fatores críticos para empresas em expansão.

  • 2440m²
  • 11
  • 6

R$ 45.000,00Aluguel
IPTU R$ 8.500,00

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Prédio com 1515m², à venda ou para alugar, no bairro Barra Funda em São Paulo
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Prédio à Venda ou para Alugar em Barra Funda Prédio para venda e locação, Barra Funda, São Paulo, SP

Rua Anhangüera, 601 - Barra FundaExcelente predio comercial para venda ou locação, prédio inteiro ou parcial. Excelente localização da Barra Funda. Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Locação Parcial : R$ 12.000, /andar 225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 2.840,(c/água e gerador) - IPTU Total 2024 : 10 x R$ 1.070,00 - Garantias Fiador ou Seguro Fiança - Locação Total: R$ 48.000, 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Garantias Fiador ou Seguro Fiança - IPTU 2024 Total : 10 x R$ 4.277,00 Venda : R$ 10.000.000, 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Aceita até 50% em permuta - IPTU 2024 Total : 10 x R$ 4.277,00 Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Área Construída : 1.015 m2 au 1.515 m2 at em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar).

São Paulo, SPExcelente predio comercial para venda ou locação, prédio inteiro ou parcial. Excelente localização da Barra Funda. Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Locação Parcial : R$ 12.000, /andar 225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 2.840,(c/água e gerador) - IPTU Total 2024 : 10 x R$ 1.070,00 - Garantias Fiador ou Seguro Fiança - Locação Total: R$ 48.000, 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Garantias Fiador ou Seguro Fiança - IPTU 2024 Total : 10 x R$ 4.277,00 Venda : R$ 10.000.000, 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Aceita até 50% em permuta - IPTU 2024 Total : 10 x R$ 4.277,00 Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Área Construída : 1.015 m2 au 1.515 m2 at em Terreno de 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar).

  • 1015m²
  • 12
  • 13

R$ 48.000,00Aluguel
R$ 10.000.000,00Venda
IPTU R$ 4.277,00

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