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Prédio para Alugar, Fundação, São Caetano do Sul, SP Fundação

Rua Perrella, 354 - Fundação - São Caetano do Sul/SP
- total
2019.39 m² útil
Sem banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Prédio para alugar. Localizado em Rua Perrella, no bairro Fundação em São Caetano Do Sul.

Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Escritório
  • Guarita Segurança
  • Sala de Reunião
  • Cerâmica

Descrição

Prédio corporativo de grande porte, localizado no bairro Fundação, em São Caetano do Sul, representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura com múltiplas possibilidades de configuração e localização estratégica. O imóvel dispõe de uma área construída total de 2.019,39m², distribuída funcionalmente em três níveis, sendo o pavimento térreo composto por 1.423,07m², o 1º pavimento com 444,30m² e o 2º pavimento com 152,02m². Complementando a infraestrutura, o ativo oferece áreas de estacionamento descoberto que totalizam 525,44m², divididas em módulos de 108,45m² e 416,99m². A localização privilegiada do imóvel garante acesso facilitado aos principais modais de transporte. O ativo encontra-se a poucos metros da Estação CPTM Prefeito (linha 10 turquesa), interligação com a Linha 02 Verde do Metrô e o sistema de ônibus municipal (atualmente gratuito por concessão da municipalidade), intermunicipal e interestadual. A logística é favorecida ainda pela proximidade estratégica com a Avenida do Estado, via fundamental para o escoamento e acesso à capital e demais cidades do ABC.

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Comodidades do imóvel

  • Escritório
  • Guarita Segurança
  • Sala de Reunião
  • Cerâmica

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Prédio à Venda ou para Alugar em Centro Prédio, 1208 m² - venda por R$ 9.500.000,00 ou aluguel por R$ 56.884,33/mês - Centro - São Caetano do Sul/SP

Rua Alagoas, 513 - CentroPrédio Comercial para Alugar ou Vender no Centro de São Caetano do Sul/SP | 1.210 m² | Elevador | EstacionamentoExcelente prédio comercial para locação ou venda no Centro de São Caetano do Sul, com 1.210 m² de área construída, ideal para clínicas médicas ou odontológicas, hospitais dia, escolas, universidades, coworking, escritórios corporativos, empresas de grande porte ou instituições que buscam estrutura completa e localização central.O imóvel conta com subsolo com estacionamento para mais de 15 veículos, sala de apoio, hall do elevador e acesso por escadaria. O térreo dispõe de recepção com balcão, piso em granito, banheiros, salões amplos, sendo um com mais de 200 m² e outro com mais de 50 m², além de vestiários masculino e feminino, banheiros, hall do elevador e escadaria de acesso aos pavimentos superiores.O 1º andar possui 08 salas comerciais, sendo uma sala frontal com banheiro privativo e armários, além de 07 banheiros, área de serviço, hall social, escadaria e elevador. O 2º andar conta com 07 salas, sendo uma sala frontal com banheiro privativo, mais 06 banheiros, área de serviço, hall social, escadaria e elevador. O 3º andar oferece área coberta, além de espaço preparado para implantação de nova sala com aproximadamente 70 m², banheiro e área de serviço, com acesso à casa de máquinas do elevador e caixa dágua.O prédio possui elevador atendendo do subsolo até a laje do 3º andar, energia trifásica, planta versátil e excelente distribuição interna, permitindo adaptação para diferentes tipos de atividade. Para locação, o proprietário estuda carência para reforma ou adequação. Para venda, há possibilidade de parcelamento ou locação com intenção de compra.Localização privilegiada no Centro de São Caetano do Sul, com alta visibilidade, forte fluxo de pessoas, ampla rede de comércio e serviços, fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade.Excelente oportunidade para quem busca prédio comercial para alugar no Centro de São Caetano do Sul, com grande metragem, estacionamento, elevador e infraestrutura completa.

São Caetano do Sul, SPPrédio Comercial para Alugar ou Vender no Centro de São Caetano do Sul/SP | 1.210 m² | Elevador | EstacionamentoExcelente prédio comercial para locação ou venda no Centro de São Caetano do Sul, com 1.210 m² de área construída, ideal para clínicas médicas ou odontológicas, hospitais dia, escolas, universidades, coworking, escritórios corporativos, empresas de grande porte ou instituições que buscam estrutura completa e localização central.O imóvel conta com subsolo com estacionamento para mais de 15 veículos, sala de apoio, hall do elevador e acesso por escadaria. O térreo dispõe de recepção com balcão, piso em granito, banheiros, salões amplos, sendo um com mais de 200 m² e outro com mais de 50 m², além de vestiários masculino e feminino, banheiros, hall do elevador e escadaria de acesso aos pavimentos superiores.O 1º andar possui 08 salas comerciais, sendo uma sala frontal com banheiro privativo e armários, além de 07 banheiros, área de serviço, hall social, escadaria e elevador. O 2º andar conta com 07 salas, sendo uma sala frontal com banheiro privativo, mais 06 banheiros, área de serviço, hall social, escadaria e elevador. O 3º andar oferece área coberta, além de espaço preparado para implantação de nova sala com aproximadamente 70 m², banheiro e área de serviço, com acesso à casa de máquinas do elevador e caixa dágua.O prédio possui elevador atendendo do subsolo até a laje do 3º andar, energia trifásica, planta versátil e excelente distribuição interna, permitindo adaptação para diferentes tipos de atividade. Para locação, o proprietário estuda carência para reforma ou adequação. Para venda, há possibilidade de parcelamento ou locação com intenção de compra.Localização privilegiada no Centro de São Caetano do Sul, com alta visibilidade, forte fluxo de pessoas, ampla rede de comércio e serviços, fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade.Excelente oportunidade para quem busca prédio comercial para alugar no Centro de São Caetano do Sul, com grande metragem, estacionamento, elevador e infraestrutura completa.

  • 19
  • 15

R$ 55.000,00Aluguel
R$ 9.500.000,00Venda
IPTU R$ 1.884,33

9
Prédio com 1280m², para alugar, no bairro Osvaldo Cruz em São Caetano do Sul
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Prédio para Alugar em Osvaldo Cruz Prédio COMERCIAL ÁREA 1.260 M com 25 vagas para Alugar, Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul, SP

Rua Visconde de Inhaúma, 1050 - Osvaldo Cruz## **Prédio Comercial de 1.260 m² – com 25 vagas Esquina Premium no Bairro Nova Gerti – São Caetano do Sul** Imóvel excepcionalmente localizado em uma das esquinas comerciais mais valorizadas de São Caetano do Sul, com altíssimo fluxo de pedestres e veículos e grande visibilidade — ideal para bancos, clínicas, call centers, corporates, academias, varejo de grande porte, instituições de ensino, entre outros. ### **Características do Imóvel** * **Área total (terreno):** 1.260 m² * **Área construída:** aprox. **600 m²** * Térreo: ~440 m² * Pavimento superior: ~160 m² * **Frentes amplas:** * +30 metros para **Rua Visconde de Inhaúma** * +42 metros para **Rua Lourdes** * **Histórico de ocupação:** * Locado por **décadas para o Banco Santander S.A.** * **Estrutura altamente adaptável:** * Divisórias em drywall * Possibilidade de expansão na área frontal e nos fundos * **Climatização completa:** * Sistema central de ar condicionado * Unidades adicionais instaladas em pontos estratégicos * **Estacionamento:** * **38 vagas demarcadas** * Possibilidade de ampliar com manobrista * Inclui 2 vagas para PCD ### **Diferenciais da Localização** Região com **fortíssimo comércio**, poder aquisitivo elevado e grande circulação. Próximo a: * Hospital Santa Ana * Fundação das Artes de São Caetano do Sul (FASCS) – Unidade Milton Andrade * Senai Armando de Arruda Pereira * Escolas e centros de idiomas * Americanas Express, Dia, Mini Extra, Sacolões * Padaria Ben-Hur, McDonald’s * Agências bancárias (Santander, Bradesco) * Drogasil, Drogaria São Paulo, Lupo, Correios * Diversos serviços, varejo e gastronomia Acesso rápido a: * R. Manoel Augusto Ferreirinha * Av. Presidente Kennedy * Av. Tietê * Av. Guido Aliberti --- 📞 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** **WhatsApp:** (11) 9 6655-1264 📸 Instagram: **@bbusiness.valimoveis** 🙏 *Deus é Fiel*

São Caetano do Sul, SP## **Prédio Comercial de 1.260 m² – com 25 vagas Esquina Premium no Bairro Nova Gerti – São Caetano do Sul** Imóvel excepcionalmente localizado em uma das esquinas comerciais mais valorizadas de São Caetano do Sul, com altíssimo fluxo de pedestres e veículos e grande visibilidade — ideal para bancos, clínicas, call centers, corporates, academias, varejo de grande porte, instituições de ensino, entre outros. ### **Características do Imóvel** * **Área total (terreno):** 1.260 m² * **Área construída:** aprox. **600 m²** * Térreo: ~440 m² * Pavimento superior: ~160 m² * **Frentes amplas:** * +30 metros para **Rua Visconde de Inhaúma** * +42 metros para **Rua Lourdes** * **Histórico de ocupação:** * Locado por **décadas para o Banco Santander S.A.** * **Estrutura altamente adaptável:** * Divisórias em drywall * Possibilidade de expansão na área frontal e nos fundos * **Climatização completa:** * Sistema central de ar condicionado * Unidades adicionais instaladas em pontos estratégicos * **Estacionamento:** * **38 vagas demarcadas** * Possibilidade de ampliar com manobrista * Inclui 2 vagas para PCD ### **Diferenciais da Localização** Região com **fortíssimo comércio**, poder aquisitivo elevado e grande circulação. Próximo a: * Hospital Santa Ana * Fundação das Artes de São Caetano do Sul (FASCS) – Unidade Milton Andrade * Senai Armando de Arruda Pereira * Escolas e centros de idiomas * Americanas Express, Dia, Mini Extra, Sacolões * Padaria Ben-Hur, McDonald’s * Agências bancárias (Santander, Bradesco) * Drogasil, Drogaria São Paulo, Lupo, Correios * Diversos serviços, varejo e gastronomia Acesso rápido a: * R. Manoel Augusto Ferreirinha * Av. Presidente Kennedy * Av. Tietê * Av. Guido Aliberti --- 📞 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** **WhatsApp:** (11) 9 6655-1264 📸 Instagram: **@bbusiness.valimoveis** 🙏 *Deus é Fiel*

  • 700m²
  • 5
  • 25

R$ 60.000,00Aluguel
IPTU R$ 2.372,00

10
Prédio com 2560m², para alugar, no bairro Fundação em São Caetano do Sul
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Prédio para Alugar em Fundação Prédio para Alugar 2.020m²,distribuição em 3 pavimentos, estacionamento amplo, Fundação, São Caetano do Sul, SP

Rua Perrella, 700 - FundaçãoLocalizado no bairro da Fundação, em São Caetano do Sul, este prédio está disponível para locação. Com uma área útil impressionante de 2019.39m², este imóvel apresenta uma oportunidade única para aqueles em busca de um espaço amplo e versátil. A propriedade encontra-se desocupada, permitindo que o próximo inquilino possa personalizá-la de acordo com suas necessidades. Com a possibilidade de aluguel por R$ 60.000, este prédio se destaca como uma opção atraente para empreendedores, investidores ou empresas em busca de um novo lar para seus negócios. Explore o potencial deste imóvel e agende uma visita para descobrir todas as suas possibilidades. Não perca a chance de transformar este espaço em um ambiente de trabalho ou negócio único e adaptado às suas aspirações. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel

São Caetano do Sul, SPLocalizado no bairro da Fundação, em São Caetano do Sul, este prédio está disponível para locação. Com uma área útil impressionante de 2019.39m², este imóvel apresenta uma oportunidade única para aqueles em busca de um espaço amplo e versátil. A propriedade encontra-se desocupada, permitindo que o próximo inquilino possa personalizá-la de acordo com suas necessidades. Com a possibilidade de aluguel por R$ 60.000, este prédio se destaca como uma opção atraente para empreendedores, investidores ou empresas em busca de um novo lar para seus negócios. Explore o potencial deste imóvel e agende uma visita para descobrir todas as suas possibilidades. Não perca a chance de transformar este espaço em um ambiente de trabalho ou negócio único e adaptado às suas aspirações. VAL IMÓVEIS BBUSINESS Creci 50702J Siga @bbusiness.valimoveis WhatsApp 1196655-1264 Deus é fiel

  • 2560m²
  • 5
  • 20

R$ 60.000,00Aluguel

27
Prédio com 1208m², à venda ou para alugar, no bairro Centro em São Caetano do Sul
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Prédio à Venda ou para Alugar em Centro Prédio à venda - locação, Centro, São Caetano do Sul, SP

Rua Alagoas, 513 - CentroPrédio Comercial à venda ou locação com 1208m² de área construída - São Caetano do Sul - Centro 5 pavimentos com elevador ou acesso por meio de escadas aos andares superiores. Recepção com piso todo em granito, banheiro, salão de 250m², 2 vestiários e 2 banheiros. 1º andar com 8 salas sendo 6 delas com banheiro, área de serviço e hall. 2º andar 7 salas sendo 6 delas com banheiros e área de serviço. 3º andar tem parte coberto com telhado e uma parte semi pronta para construção de salas com banheiro, área de serviço transformar esse espaço como área de lazer. Subsolo com 15 vagas de estacionamento Oportunidade única para quem busca um espaço comercial moderno, bem estruturado e estrategicamente posicionado. A sua localização privilegiada facilita o acesso a diversas vias importantes e atrai um público-alvo diversificado, ideal para o desenvolvimento de diferentes atividades comerciais. Aproveite esta chance de investir em um conjunto comercial de excelente padrão e com enorme potencial de valorização. Agende uma visita e conheça pessoalmente este fantástico imóvel, que certamente atenderá às suas expectativas empresariais. Conheça a qualidade de vida e negócio que São Caetano do Sul pode lhe oferecer Agende uma visita com um de nossos corretores! Américo Neto Imóveis

São Caetano do Sul, SPPrédio Comercial à venda ou locação com 1208m² de área construída - São Caetano do Sul - Centro 5 pavimentos com elevador ou acesso por meio de escadas aos andares superiores. Recepção com piso todo em granito, banheiro, salão de 250m², 2 vestiários e 2 banheiros. 1º andar com 8 salas sendo 6 delas com banheiro, área de serviço e hall. 2º andar 7 salas sendo 6 delas com banheiros e área de serviço. 3º andar tem parte coberto com telhado e uma parte semi pronta para construção de salas com banheiro, área de serviço transformar esse espaço como área de lazer. Subsolo com 15 vagas de estacionamento Oportunidade única para quem busca um espaço comercial moderno, bem estruturado e estrategicamente posicionado. A sua localização privilegiada facilita o acesso a diversas vias importantes e atrai um público-alvo diversificado, ideal para o desenvolvimento de diferentes atividades comerciais. Aproveite esta chance de investir em um conjunto comercial de excelente padrão e com enorme potencial de valorização. Agende uma visita e conheça pessoalmente este fantástico imóvel, que certamente atenderá às suas expectativas empresariais. Conheça a qualidade de vida e negócio que São Caetano do Sul pode lhe oferecer Agende uma visita com um de nossos corretores! Américo Neto Imóveis

  • 1208m²
  • 8
  • 15

R$ 50.000,00Aluguel
R$ 7.500.000,00Venda

8Vídeo
Prédio com 1100m², para alugar, no bairro Santa Paula em São Caetano do Sul
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Prédio para Alugar em Santa Paula Prédio Comercial para Alugar 1100m² com elevador e 20 vagas na Av. Presidente Kennedy – Ponto Estratégico em São Caetano do Sul

Avenida Presidente Kennedy, 800 - Santa PaulaEste prédio comercial localizado em São Caetano do Sul, bairro Santa Paula, oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno e funcional. Construído em 2025, o imóvel possui 1.100 m² de área total, com 20 vagas tendo toda a metragem correspondente à área útil. Distribuído em 10 salas, este prédio possui diversos recursos que facilitam o dia a dia dos ocupantes, como central de ar-condicionado, divisórias e um confortável mezanino. 20 vagas As comodidades do imóvel incluem ainda alarme, portão eletrônico no condomínio e a possibilidade de abrigar animais de estimação. Com seu design arrojado e detalhes em porcelanato, este prédio oferece um ambiente de trabalho sofisticado e inspirador. Sua localização estratégica em São Caetano do Sul, região valorizada pela proximidade a importantes vias de acesso, torna este imóvel uma opção atraente para quem deseja ampliar ou transferir sua operação. O valor de locação deste prédio comercial é de R$ 75.000, uma oportunidade interessante para empresas que buscam expandir seus negócios em um espaço moderno e bem equipado. Sua ocupação atual é de desocupado, permitindo que o novo inquilino possa personalizar o ambiente de acordo com suas necessidades específicas. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este prédio comercial e descobrir como ele pode se adaptar perfeitamente à sua empresa. Agende uma visita e veja por si mesmo as possibilidades que este imóvel oferece para o seu negócio prosperar.

São Caetano do Sul, SPEste prédio comercial localizado em São Caetano do Sul, bairro Santa Paula, oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno e funcional. Construído em 2025, o imóvel possui 1.100 m² de área total, com 20 vagas tendo toda a metragem correspondente à área útil. Distribuído em 10 salas, este prédio possui diversos recursos que facilitam o dia a dia dos ocupantes, como central de ar-condicionado, divisórias e um confortável mezanino. 20 vagas As comodidades do imóvel incluem ainda alarme, portão eletrônico no condomínio e a possibilidade de abrigar animais de estimação. Com seu design arrojado e detalhes em porcelanato, este prédio oferece um ambiente de trabalho sofisticado e inspirador. Sua localização estratégica em São Caetano do Sul, região valorizada pela proximidade a importantes vias de acesso, torna este imóvel uma opção atraente para quem deseja ampliar ou transferir sua operação. O valor de locação deste prédio comercial é de R$ 75.000, uma oportunidade interessante para empresas que buscam expandir seus negócios em um espaço moderno e bem equipado. Sua ocupação atual é de desocupado, permitindo que o novo inquilino possa personalizar o ambiente de acordo com suas necessidades específicas. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este prédio comercial e descobrir como ele pode se adaptar perfeitamente à sua empresa. Agende uma visita e veja por si mesmo as possibilidades que este imóvel oferece para o seu negócio prosperar.

  • 1100m²
  • 3
  • 20

R$ 75.000,00Aluguel

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Aluguel R$ 60.000,00

CondomínioR$ 977,00

IPTU mensalR$ 5.102,66

Total R$ 66.079,66

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