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Ponto à Venda, Cambuci, São Paulo/SP | 440m² de Terreno + 500m² Construídos | Imóvel Locado até 2033 Cambuci

, - Cambuci - São Paulo/SP
- total
500 m² útil
Sem banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Ponto à venda. Localizado no bairro Cambuci em São Paulo.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:
  • Colégio Jardim da Glória
  • Acesso ao transporte público Estacao Ana Neri B/C
  • Dungeon Geek Weekend
  • Pinball Clube São Paulo
  • Acesso ao transporte público Estacao Ana Neri

Descrição

🔥 **EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES NO CAMBUCI!** **IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – CAMBUCI – SÃO PAULO/SP** Excelente oportunidade para quem busca **investimento com renda garantida**, em uma localização estratégica na região do Cambuci. 📐 **Terreno:** 440 m² 🏗️ **Área construída:** 500 m² 🏢 **Zoneamento:** ZEIS3 💰 **VALOR DE VENDA: R$ 4.000.000,00** 💵 **IMÓVEL LOCADO!** 📅 **Contrato de locação:** maio/2023 até maio/2033 💰 **Aluguel mensal:** R$ 11.000,00 🏷️ **IPTU:** R$ 2.427,00/mês ⭐ **Destaques do investimento:** ✔️ Imóvel já locado ✔️ Contrato de longo prazo ✔️ Renda mensal recorrente ✔️ 500 m² de área construída ✔️ Terreno de 440 m² ✔️ Zoneamento ZEIS3 ✔️ Excelente opção para investidores ✔️ PROMOÇÃO VIAGEM VALIDA ATÉ DIA 30.09.2026 📍 **Cambuci – São Paulo/SP** **VAL IMÓVEIS BBUSINESS – CRECI 50702J** 📲 WhatsApp: (11) 96655-1264 🌐 www.bbusinessimobiliaria.com.br **DEUS É FIEL 🙏** TRABALHAMOS TAMBÉM COM INVENTÁRIO SEM BUROCRACIA EXTRAJUDICIAL! Regularização de imóveis sem burocracia: usucapião, adjudicação compulsória, escritura pública e inventário. REGULARIZAÇÃO DE TERRENOS E ÁREA Experiência de 20 anos. VAL IMÓVEIS BBUSINESS – CRECI 50702-J WhatsApp: (11) 96655-1264 www.bbusinessimobiliaria.com.br @bbusiness.valimoveis Deus é fiel.

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Sobre a imobiliária BBUSINESS

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A BBUSINESS possui as melhores opções de venda e locação da região!

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Ponto à venda, no bairro Vila Guilherme em São Paulo
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Ponto à Venda em Vila Guilherme Imóvel para Renda à venda, Vila Guilherme, São Paulo, SP

Rua Maria Cândida, 1198 - Vila GuilhermeEsta é uma excelente oportunidade de investimento imobiliário na Zona Norte de São Paulo, especificamente na Vila Guilherme, um bairro conhecido pela facilidade de acesso à Marginal Tietê e ao comércio local (como os shoppings Lar Center e Center Norte) Com 500 metros sendo 20 metros de frente, oferecendo excelente visibilidade para comércio, imóvel de esquina. O terreno contém 02 imóveis, sendo que um estabelecimento comercial já está alugado. Local ideal para comércio, serviços ou construção de galpão, com terreno plano A região da Vila Guilherme valorizou-se significativamente, com imóveis comerciais próximos à Rua Maria Cândida e Marginal Tietê apresentando alto potencial de locação.

São Paulo, SPEsta é uma excelente oportunidade de investimento imobiliário na Zona Norte de São Paulo, especificamente na Vila Guilherme, um bairro conhecido pela facilidade de acesso à Marginal Tietê e ao comércio local (como os shoppings Lar Center e Center Norte) Com 500 metros sendo 20 metros de frente, oferecendo excelente visibilidade para comércio, imóvel de esquina. O terreno contém 02 imóveis, sendo que um estabelecimento comercial já está alugado. Local ideal para comércio, serviços ou construção de galpão, com terreno plano A região da Vila Guilherme valorizou-se significativamente, com imóveis comerciais próximos à Rua Maria Cândida e Marginal Tietê apresentando alto potencial de locação.

  • 497m²
  • 4

R$ 3.200.000,00Venda

4
Ponto à venda ou para alugar, no bairro Vila Monumento em São Paulo
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Ponto à venda ou para alugar, no bairro Vila Monumento em São Paulo
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Ponto à Venda ou para Alugar em Vila Monumento Ponto Comercial à Venda e Locação – Ipiranga, São Paulo/SP | 780m² | Alta Visibilidade e Fluxo

Avenida Dom Pedro I, 826 - Vila Monumento🔥 **EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL NO IPIRANGA!** **TERRENO DE ESQUINA À VENDA E LOCAÇÃO – AVENIDA DOM PEDRO I – SÃO PAULO/SP** Excelente oportunidade para empresas que buscam **localização estratégica, forte exposição de marca e grande visibilidade comercial**. Localizado na **Avenida Dom Pedro I**, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Ipiranga, o imóvel está próximo ao **Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Avenida do Estado e Avenida Doutor Ricardo Jafet**. A região oferece **excelente infraestrutura**, com comércio, serviços, instituições de ensino, transporte público e intensa movimentação de pessoas e veículos durante todo o dia. ⭐ **DESTAQUES DO IMÓVEL:** 📐 **Terreno:** 780 m² 📍 **Esquina com 20 metros de frente** 🚗 **Estacionamento** 🚶 **Fluxo de pedestres:** alto, especialmente no horário comercial 🚘 **Fluxo de veículos:** alto 👥 **Densidade populacional:** alta 🏢 **Zoneamento:** ZC 💰 **VALOR DE VENDA: R$ 5.500.000,00** 🏷️ **VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 25.000,00/mês** * **IPTU: R$ 6.287,00/mês** 💡 **Ideal para:** lojas, empresas, operações comerciais, redes de varejo, serviços e negócios que precisam de **visibilidade, acesso e grande exposição**. 📍 **Ipiranga – São Paulo/SP** **VAL IMÓVEIS BBUSINESS – CRECI 50702J** 📲 WhatsApp: (11) 96655-1264 🌐 www.bbusinessimobiliaria.com.br **DEUS É FIEL 🙏**

São Paulo, SP🔥 **EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL NO IPIRANGA!** **TERRENO DE ESQUINA À VENDA E LOCAÇÃO – AVENIDA DOM PEDRO I – SÃO PAULO/SP** Excelente oportunidade para empresas que buscam **localização estratégica, forte exposição de marca e grande visibilidade comercial**. Localizado na **Avenida Dom Pedro I**, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Ipiranga, o imóvel está próximo ao **Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Avenida do Estado e Avenida Doutor Ricardo Jafet**. A região oferece **excelente infraestrutura**, com comércio, serviços, instituições de ensino, transporte público e intensa movimentação de pessoas e veículos durante todo o dia. ⭐ **DESTAQUES DO IMÓVEL:** 📐 **Terreno:** 780 m² 📍 **Esquina com 20 metros de frente** 🚗 **Estacionamento** 🚶 **Fluxo de pedestres:** alto, especialmente no horário comercial 🚘 **Fluxo de veículos:** alto 👥 **Densidade populacional:** alta 🏢 **Zoneamento:** ZC 💰 **VALOR DE VENDA: R$ 5.500.000,00** 🏷️ **VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 25.000,00/mês** * **IPTU: R$ 6.287,00/mês** 💡 **Ideal para:** lojas, empresas, operações comerciais, redes de varejo, serviços e negócios que precisam de **visibilidade, acesso e grande exposição**. 📍 **Ipiranga – São Paulo/SP** **VAL IMÓVEIS BBUSINESS – CRECI 50702J** 📲 WhatsApp: (11) 96655-1264 🌐 www.bbusinessimobiliaria.com.br **DEUS É FIEL 🙏**

  • 780m²

R$ 25.000,00Aluguel
R$ 5.500.000,00Venda
IPTU R$ 6.287,00

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Ponto com 238m², à venda, no bairro Tatuapé em São Paulo
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Ponto com 238m², à venda, no bairro Tatuapé em São Paulo
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Ponto à Venda em Tatuapé Ponto Comercial à venda, Chácara Califórnia, São Paulo, SP

Rua Sete de Outubro, 293 - TatuapéExcelente oportunidade para quem busca um ponto comercial em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizado no bairro do Tatuapé, este imóvel com 238m² de área total e 510m² de área útil, distribuídos em 4 salas onde 03 estão locadas gerando renda, salão, escritório, cozinha, depósito e garagem, está disponível para venda por R$ 5.000.000,00. O espaço, atualmente ocupado, possui excelente visibilidade e localização privilegiada, próximo a comércios, serviços e fácil acesso a transporte público. Sua versatilidade permite o desenvolvimento de diversos tipos de atividades comerciais, desde escritórios a lojas e serviços. Uma oportunidade única para quem deseja investir em um ponto estratégico e de alto potencial em uma das regiões mais nobres da cidade de São Paulo.

São Paulo, SPExcelente oportunidade para quem busca um ponto comercial em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizado no bairro do Tatuapé, este imóvel com 238m² de área total e 510m² de área útil, distribuídos em 4 salas onde 03 estão locadas gerando renda, salão, escritório, cozinha, depósito e garagem, está disponível para venda por R$ 5.000.000,00. O espaço, atualmente ocupado, possui excelente visibilidade e localização privilegiada, próximo a comércios, serviços e fácil acesso a transporte público. Sua versatilidade permite o desenvolvimento de diversos tipos de atividades comerciais, desde escritórios a lojas e serviços. Uma oportunidade única para quem deseja investir em um ponto estratégico e de alto potencial em uma das regiões mais nobres da cidade de São Paulo.

  • 510m²
  • 3
  • 4

R$ 5.000.000,00Venda

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Ponto com 700m², à venda, no bairro Vila Alpina em São Paulo
Ponto com 700m², à venda, no bairro Vila Alpina em São Paulo
Ponto com 700m², à venda, no bairro Vila Alpina em São Paulo
Ponto com 700m², à venda, no bairro Vila Alpina em São Paulo
Ponto com 700m², à venda, no bairro Vila Alpina em São Paulo

Ponto à Venda em Vila Alpina Ponto à venda, 700 m² por R$ 3.500.000,00 - Vila Alpina - São Paulo/SP

Rua Três Pedras, 296 - Vila AlpinaEste imóvel comercial localizado na Vila Alpina, em São Paulo, representa uma oportunidade única para empreendedores e empresas que buscam um espaço funcional e estrategicamente posicionado. Com uma área total de 700 m², este ponto comercial oferece amplas possibilidades de uso, desde escritórios até estabelecimentos voltados ao comércio e serviços. A localização privilegiada na Vila Alpina, bairro com excelente infraestrutura e fácil acesso, torna este espaço comercial altamente atrativo. O valor de venda de R$ 3.500.000 reflete a qualidade e o potencial deste imóvel, que se destaca pela sua versatilidade e possibilidades de adaptação às necessidades específicas de cada negócio. Entre as comodidades presentes, destacam-se a academia, os vestiários, o piso laminado, os armários na cozinha e no escritório, o sistema de alarme, o depósito e a garagem coberta e descoberta, proporcionando aos futuros ocupantes todo o conforto e funcionalidade necessários para o desenvolvimento de suas atividades. Não perca a oportunidade de investir neste excepcional ponto comercial na Vila Alpina, em São Paulo. Agende uma visita e descubra as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu negócio prosperar.

São Paulo, SPEste imóvel comercial localizado na Vila Alpina, em São Paulo, representa uma oportunidade única para empreendedores e empresas que buscam um espaço funcional e estrategicamente posicionado. Com uma área total de 700 m², este ponto comercial oferece amplas possibilidades de uso, desde escritórios até estabelecimentos voltados ao comércio e serviços. A localização privilegiada na Vila Alpina, bairro com excelente infraestrutura e fácil acesso, torna este espaço comercial altamente atrativo. O valor de venda de R$ 3.500.000 reflete a qualidade e o potencial deste imóvel, que se destaca pela sua versatilidade e possibilidades de adaptação às necessidades específicas de cada negócio. Entre as comodidades presentes, destacam-se a academia, os vestiários, o piso laminado, os armários na cozinha e no escritório, o sistema de alarme, o depósito e a garagem coberta e descoberta, proporcionando aos futuros ocupantes todo o conforto e funcionalidade necessários para o desenvolvimento de suas atividades. Não perca a oportunidade de investir neste excepcional ponto comercial na Vila Alpina, em São Paulo. Agende uma visita e descubra as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu negócio prosperar.

  • 700m²
  • 8
  • 12

R$ 3.500.000,00Venda

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Ponto à venda, no bairro Cambuci em São Paulo
Ponto à venda, no bairro Cambuci em São Paulo
Ponto à venda, no bairro Cambuci em São Paulo
Ponto à venda, no bairro Cambuci em São Paulo
Ponto à venda, no bairro Cambuci em São Paulo

Ponto à Venda em Cambuci Ponto Comercial à Venda – 2.100m² Construídos, Locado até 2033 – Cambuci, São Paulo/SP

Rua do Lavapés, 532 - Cambuci🏢 **PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – CAMBUCI – SÃO PAULO/SP** Excelente oportunidade para investidores! Imóvel de grande porte, com **830 m² de terreno e aproximadamente 2.100 m² de área construída**, localizado em uma região estratégica do Cambuci. 📍 **Endereço:** R. Lavapés, 532/540 – Cambuci – São Paulo/SP 📐 **Terreno:** 830 m² 🏗️ **Área construída:** 2.100 m² 🏙️ **Zoneamento:** ZEIS3 💰 **VALOR DE VENDA: R$ 11.500.000,00** 🔑 **IMÓVEL LOCADO:** Dezembro/2023 até Dezembro/2033 💵 **Aluguel:** R$ 38.500,00/mês 🏷️ **IPTU:** R$ 3.977,00/mês Uma excelente opção para quem busca **investimento com renda de locação, contrato de longo prazo e grande área construída**, em uma localização estratégica de São Paulo. 🏢 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** 📋 **CRECI 50702J** 📲 **WhatsApp: (11) 96655-1264** 🌐 **[www.bbusinessimobiliaria.com.br](http://www.bbusinessimobiliaria.com.br)** 📸 **Instagram: @BBUSINESS.VALIMOVEIS** 🙏 **DEUS É FIEL**

São Paulo, SP🏢 **PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – CAMBUCI – SÃO PAULO/SP** Excelente oportunidade para investidores! Imóvel de grande porte, com **830 m² de terreno e aproximadamente 2.100 m² de área construída**, localizado em uma região estratégica do Cambuci. 📍 **Endereço:** R. Lavapés, 532/540 – Cambuci – São Paulo/SP 📐 **Terreno:** 830 m² 🏗️ **Área construída:** 2.100 m² 🏙️ **Zoneamento:** ZEIS3 💰 **VALOR DE VENDA: R$ 11.500.000,00** 🔑 **IMÓVEL LOCADO:** Dezembro/2023 até Dezembro/2033 💵 **Aluguel:** R$ 38.500,00/mês 🏷️ **IPTU:** R$ 3.977,00/mês Uma excelente opção para quem busca **investimento com renda de locação, contrato de longo prazo e grande área construída**, em uma localização estratégica de São Paulo. 🏢 **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** 📋 **CRECI 50702J** 📲 **WhatsApp: (11) 96655-1264** 🌐 **[www.bbusinessimobiliaria.com.br](http://www.bbusinessimobiliaria.com.br)** 📸 **Instagram: @BBUSINESS.VALIMOVEIS** 🙏 **DEUS É FIEL**

  • 2100m²

R$ 11.500.000,00Venda

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Ponto com 400m², à venda, no bairro Liberdade em São Paulo
Ponto com 400m², à venda, no bairro Liberdade em São Paulo
Ponto com 400m², à venda, no bairro Liberdade em São Paulo
Ponto com 400m², à venda, no bairro Liberdade em São Paulo
Ponto com 400m², à venda, no bairro Liberdade em São Paulo

Ponto à Venda em Liberdade Ponto para Alugar, Liberdade, São Paulo, SP

Rua Vergueiro, 170 - LiberdadeLOJA DE 400 METROS QUADRADOS À VENDA – RUA VERGUEIRO - SÃO PAULO LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ESTRATÉGICA • Endereço Premium: Situado na Rua Vergueiro, 170, um dos principais eixos comerciais de São Paulo. • Alto fluxo diário: Intensa movimentação de pedestres e veículos, ideal para máxima visibilidade de marca. • Excelente acesso: A poucos metros de estações de metrô, pontos de ônibus e avenidas estratégicas. • Região consolidada: Local cercado por um mix dinâmico de comércios, serviços, clínicas, hospitais restaurantes e escritórios. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • 400 m² de área construída: Espaço generoso e versátil para os mais diversos modelos de negócio, em 2 pavimentos, área térrea e subsolo; • Pé-direito alto: Proporciona sensação de amplitude e possibilita a criação de mezaninos ou áreas diferenciadas. • Fachada imponente: Excelente visibilidade para o público, com potencial de personalização para sua marca. • Imóvel com Estrutura sólida, com planta flexível para adaptação de layout conforme a necessidade. DIFERENCIAIS COMPETITIVOS • Versatilidade de ocupação: Ideal para lojas, clínicas, restaurantes, showrooms, coworkings ou múltiplas locações. • Potencial de valorização: Local em constante crescimento comercial e imobiliário. INVESTIMENTO SEGURO E RENTÁVEL • Potencial para múltiplas receitas: Imóvel com possibilidade de locação total ou parcial, viabilidade de um excelente investimento; • Ótimo custo-benefício: Preço competitivo considerando localização, metragem e visibilidade. • Retorno garantido: Endereço consagrado que atrai negócios de alto padrão e grande circulação. NEGÓCIO DE ALTO POTENCIAL • Região propícia para quem busca alta rotatividade e lucratividade • Ambiente comercial consolidado e em constante crescimento AGENDE JÁ SUA VISITA! O imóvel é perfeito para quem deseja investir em um ponto comercial dinâmico, com infraestrutura adequada para diversos segmentos e alta captação de público. Não perca a chance de posicionar seu negócio em um dos pontos mais estratégicos da cidade! Agende sua visita agora mesmo e descubra todos os detalhes desse imóvel incrível! Conte com a Vieira Imóveis para oferecer a você um atendimento humanizado, pautado na ética, transparência, sensível às suas expectativas, com agilidade e toda segurança administrativa, financeira e jurídica.

São Paulo, SPLOJA DE 400 METROS QUADRADOS À VENDA – RUA VERGUEIRO - SÃO PAULO LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ESTRATÉGICA • Endereço Premium: Situado na Rua Vergueiro, 170, um dos principais eixos comerciais de São Paulo. • Alto fluxo diário: Intensa movimentação de pedestres e veículos, ideal para máxima visibilidade de marca. • Excelente acesso: A poucos metros de estações de metrô, pontos de ônibus e avenidas estratégicas. • Região consolidada: Local cercado por um mix dinâmico de comércios, serviços, clínicas, hospitais restaurantes e escritórios. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • 400 m² de área construída: Espaço generoso e versátil para os mais diversos modelos de negócio, em 2 pavimentos, área térrea e subsolo; • Pé-direito alto: Proporciona sensação de amplitude e possibilita a criação de mezaninos ou áreas diferenciadas. • Fachada imponente: Excelente visibilidade para o público, com potencial de personalização para sua marca. • Imóvel com Estrutura sólida, com planta flexível para adaptação de layout conforme a necessidade. DIFERENCIAIS COMPETITIVOS • Versatilidade de ocupação: Ideal para lojas, clínicas, restaurantes, showrooms, coworkings ou múltiplas locações. • Potencial de valorização: Local em constante crescimento comercial e imobiliário. INVESTIMENTO SEGURO E RENTÁVEL • Potencial para múltiplas receitas: Imóvel com possibilidade de locação total ou parcial, viabilidade de um excelente investimento; • Ótimo custo-benefício: Preço competitivo considerando localização, metragem e visibilidade. • Retorno garantido: Endereço consagrado que atrai negócios de alto padrão e grande circulação. NEGÓCIO DE ALTO POTENCIAL • Região propícia para quem busca alta rotatividade e lucratividade • Ambiente comercial consolidado e em constante crescimento AGENDE JÁ SUA VISITA! O imóvel é perfeito para quem deseja investir em um ponto comercial dinâmico, com infraestrutura adequada para diversos segmentos e alta captação de público. Não perca a chance de posicionar seu negócio em um dos pontos mais estratégicos da cidade! Agende sua visita agora mesmo e descubra todos os detalhes desse imóvel incrível! Conte com a Vieira Imóveis para oferecer a você um atendimento humanizado, pautado na ética, transparência, sensível às suas expectativas, com agilidade e toda segurança administrativa, financeira e jurídica.

  • 400m²
  • 6

R$ 4.400.000,00Venda
Condomínio R$ 171,00·IPTU R$ 131,00

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