Edifício Comercial à venda 4 Vagas 412 M² Higienópolis Porto Alegre - RS HCC 3309 Prédio 15

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Loja à Venda em Navegantes Edifício Comercial à venda 6 Vagas 650 M² Navegantes Porto Alegre - RS

Avenida Pará, 1099 - NavegantesApresento um excelente imóvel comercial e residencial localizado na Av. Pará a apenas meia quadra da Av. São Pedro uma região estratégica de Porto Alegre com grande fluxo visibilidade e fácil acesso às principais vias da cidade. Trata-se de uma oportunidade rara para quem busca um espaço amplo versátil e com múltiplas possibilidades de uso seja para instalação de empresas clínicas escritórios serviços coworking ou até como utilização mista integrando moradia e atividade comercial no mesmo terreno. O imóvel está situado em um terreno medindo 660 metros de frente por 4980 metros de profundidade oferecendo uma estrutura completa com duas construções independentes: um prédio comercial na frente e um prédio residencial nos fundos totalizando mais de 600 m² construídos. PRÉDIO COMERCIAL 320 m² Na parte frontal do terreno encontra-se o prédio comercial com 320 metros quadrados muito bem distribuídos entre dois pavimentos. No pavimento superior há 6 salas amplas e bem ventiladas além de um banheiro. Essas salas podem ser utilizadas como escritórios individuais consultórios salas de atendimento administrativas ou adaptadas conforme a necessidade da sua empresa. No pavimento térreo encontram-se mais 6 salas um banheiro e uma recepção espaçosa ideal para atendimento ao público espera de clientes ou organização de fluxos internos. A estrutura comercial é robusta funcional e proporciona inúmeras possibilidades de divisão expansão ou remodelação. É uma excelente alternativa para quem deseja instalar escritórios de contabilidade advocacia engenharia arquitetura clínicas de saúde empresas de tecnologia escolas de formação centros de treinamento entre outros segmentos. ESTACIONAMENTO E ACESSO O imóvel conta com estacionamento na frente do prédio para até dois veículos além de um corredor lateral que permite estacionar mais três carros. Esse diferencial é extremamente valioso para negócios que recebem clientes ou têm equipe interna que necessita de vagas. PRÉDIO RESIDENCIAL 290 m² Nos fundos do terreno encontra-se um segundo prédio de uso residencial com aproximadamente 290 metros quadrados distribuídos em três pavimentos. No térreo há um salão espaçoso com churrasqueira e um banheiro ideal para convivência reuniões confraternizações ou até mesmo como área de apoio à empresa instalada no prédio da frente. No primeiro e segundo pavimentos a residência conta com 3 dormitórios sendo 2 suítes além de banheiro social sala de estar cozinha e um amplo terraço medindo 7 metros por 6 metros. O espaço pode ser utilizado tanto como moradia quanto como expansão comercial dependendo das necessidades do comprador. VERSATILIDADE E POTENCIAL A grande força deste imóvel é sua versatilidade. Trata-se de um prédio que pode atender empresas de médio porte prestadores de serviços profissionais liberais negócios que precisam de salas independentes ou empreendimentos que valorizem espaço privacidade e ambiente multifuncional. Além disso o prédio nos fundos pode servir como residência escritório adicional área administrativa estúdios salas de reunião produção de conteúdo estoque ou até mesmo ser alugado separadamente gerando renda extra. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Estar na Av. Pará praticamente ao lado da Av. São Pedro coloca este imóvel em uma rota valorizada com fácil trânsito forte comércio no entorno e excelente visibilidade. É uma região que atende tanto o público empresarial quanto o residencial aumentando ainda mais o potencial de retorno sobre o investimento. CONCLUSÃO Este é um imóvel único para quem deseja adquirir uma estrutura sólida espaçosa e adaptável. Seja para instalar sua empresa para unificar trabalho e moradia ou para investir com grande potencial de rentabilidade aqui você encontra um conjunto completo que atende múltiplas necessidades. Gostou? Então entre em contato comigo e venha conhecer pessoalmente esse excelente imóvel que pode ser exatamente o que você procura. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Espaço gourmet • Portaria • Status: Usado • Finalidade: Comercial

Condomínio Np 1099 Prédio 612541033-4 · Porto Alegre, RSApresento um excelente imóvel comercial e residencial localizado na Av. Pará a apenas meia quadra da Av. São Pedro uma região estratégica de Porto Alegre com grande fluxo visibilidade e fácil acesso às principais vias da cidade. Trata-se de uma oportunidade rara para quem busca um espaço amplo versátil e com múltiplas possibilidades de uso seja para instalação de empresas clínicas escritórios serviços coworking ou até como utilização mista integrando moradia e atividade comercial no mesmo terreno. O imóvel está situado em um terreno medindo 660 metros de frente por 4980 metros de profundidade oferecendo uma estrutura completa com duas construções independentes: um prédio comercial na frente e um prédio residencial nos fundos totalizando mais de 600 m² construídos. PRÉDIO COMERCIAL 320 m² Na parte frontal do terreno encontra-se o prédio comercial com 320 metros quadrados muito bem distribuídos entre dois pavimentos. No pavimento superior há 6 salas amplas e bem ventiladas além de um banheiro. Essas salas podem ser utilizadas como escritórios individuais consultórios salas de atendimento administrativas ou adaptadas conforme a necessidade da sua empresa. No pavimento térreo encontram-se mais 6 salas um banheiro e uma recepção espaçosa ideal para atendimento ao público espera de clientes ou organização de fluxos internos. A estrutura comercial é robusta funcional e proporciona inúmeras possibilidades de divisão expansão ou remodelação. É uma excelente alternativa para quem deseja instalar escritórios de contabilidade advocacia engenharia arquitetura clínicas de saúde empresas de tecnologia escolas de formação centros de treinamento entre outros segmentos. ESTACIONAMENTO E ACESSO O imóvel conta com estacionamento na frente do prédio para até dois veículos além de um corredor lateral que permite estacionar mais três carros. Esse diferencial é extremamente valioso para negócios que recebem clientes ou têm equipe interna que necessita de vagas. PRÉDIO RESIDENCIAL 290 m² Nos fundos do terreno encontra-se um segundo prédio de uso residencial com aproximadamente 290 metros quadrados distribuídos em três pavimentos. No térreo há um salão espaçoso com churrasqueira e um banheiro ideal para convivência reuniões confraternizações ou até mesmo como área de apoio à empresa instalada no prédio da frente. No primeiro e segundo pavimentos a residência conta com 3 dormitórios sendo 2 suítes além de banheiro social sala de estar cozinha e um amplo terraço medindo 7 metros por 6 metros. O espaço pode ser utilizado tanto como moradia quanto como expansão comercial dependendo das necessidades do comprador. VERSATILIDADE E POTENCIAL A grande força deste imóvel é sua versatilidade. Trata-se de um prédio que pode atender empresas de médio porte prestadores de serviços profissionais liberais negócios que precisam de salas independentes ou empreendimentos que valorizem espaço privacidade e ambiente multifuncional. Além disso o prédio nos fundos pode servir como residência escritório adicional área administrativa estúdios salas de reunião produção de conteúdo estoque ou até mesmo ser alugado separadamente gerando renda extra. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Estar na Av. Pará praticamente ao lado da Av. São Pedro coloca este imóvel em uma rota valorizada com fácil trânsito forte comércio no entorno e excelente visibilidade. É uma região que atende tanto o público empresarial quanto o residencial aumentando ainda mais o potencial de retorno sobre o investimento. CONCLUSÃO Este é um imóvel único para quem deseja adquirir uma estrutura sólida espaçosa e adaptável. Seja para instalar sua empresa para unificar trabalho e moradia ou para investir com grande potencial de rentabilidade aqui você encontra um conjunto completo que atende múltiplas necessidades. Gostou? Então entre em contato comigo e venha conhecer pessoalmente esse excelente imóvel que pode ser exatamente o que você procura. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Espaço gourmet • Portaria • Status: Usado • Finalidade: Comercial