Loja à venda 62.06 M², ITAIPAVA, PETROPOLIS - RJ Nogueira

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Loja à Venda ou para Alugar em Itaipava Loja para venda e locação, Itaipava, Petrópolis, RJ

Estrada União e Indústria, 10396 - ItaipavaVisibilidade Estratégica e Charme de Serra na Principal Via de Itaipava Impulsione o sucesso do seu negócio estabelecendo sua operação nesta excelente loja comercial de alto padrão, localizada no charmoso e valorizado bairro Itaipava, em Petrópolis. Perfeito para marcas de varejo, escritórios, consultórios ou franquias que buscam se posicionar no maior eixo comercial e turístico da região serrana do Rio de Janeiro, o imóvel destaca-se por sua inteligente área com 86,85m² de espaço útil muito bem distribuídos. Sua planta versátil oferece excelente exposição para o público e facilidade de adaptação de layout, configurada perfeitamente com 2 salas de atendimento integradas e 1 banheiro privativo. Características Detalhadas do Imóvel • Área com 86,85m² de área útil privativa com excelente aproveitamento de espaço e vitrine voltada para o fluxo; • 2 salas comerciais integradas e bem distribuídas, ideais para recepção de clientes e área operacional reservada; • 1 banheiro privativo totalmente reformado, funcional e de fácil manutenção; • Excelente iluminação natural e ótima ventilação interna, proporcionando conforto térmico natural da serra; • Imóvel comercial em perfeito estado de conservação, com acabamentos neutros e pronto para receber a identidade visual de sua marca. Infraestrutura do Condomínio • Empreendimento comercial e corporativo de prestígio, com fachada moderna e excelente imagem de mercado; • Portaria com controle de acesso e sistema de monitoramento por câmeras para total segurança de clientes e funcionários; • Elevador social moderno garantindo acessibilidade a todos os pavimentos; • Áreas de convivência arborizadas e integradas ao charme típico da região de Itaipava; • Amplo estacionamento rotativo interno para lojistas e clientes. Localização e Benefícios da Região • Endereço nobre no número 10396 da tradicional Estrada União e Indústria, a via mais movimentada de Itaipava; • Acesso imediato à Rodovia BR-040, facilitando o deslocamento rápido entre Petrópolis, Rio de Janeiro e Juiz de Fora; • Cercado por farto comércio de conveniência com mercados de qualidade, padarias tradicionais, agências bancárias e farmácias; • Próximo ao Shopping Tarrafas, Hortomercado Municipal e aos restaurantes mais famosos e badalados da região serrana; • Polo turístico consolidado de alta renda, garantindo fluxo constante de moradores e visitantes qualificados. Condições Comerciais • Excelente oportunidade de estabelecer sua operação ou investir em um ponto de altíssima liquidez; • Documentação ok e certidões totalmente regularizadas para uma contratação rápida e segura; • Disponibilidade para visitas imediatas mediante agendamento. Posicione seu negócio no endereço mais dinâmico e cobiçado de Itaipava. Entre em contato agora e agende sua visita.

Petrópolis, RJVisibilidade Estratégica e Charme de Serra na Principal Via de Itaipava Impulsione o sucesso do seu negócio estabelecendo sua operação nesta excelente loja comercial de alto padrão, localizada no charmoso e valorizado bairro Itaipava, em Petrópolis. Perfeito para marcas de varejo, escritórios, consultórios ou franquias que buscam se posicionar no maior eixo comercial e turístico da região serrana do Rio de Janeiro, o imóvel destaca-se por sua inteligente área com 86,85m² de espaço útil muito bem distribuídos. Sua planta versátil oferece excelente exposição para o público e facilidade de adaptação de layout, configurada perfeitamente com 2 salas de atendimento integradas e 1 banheiro privativo. Características Detalhadas do Imóvel • Área com 86,85m² de área útil privativa com excelente aproveitamento de espaço e vitrine voltada para o fluxo; • 2 salas comerciais integradas e bem distribuídas, ideais para recepção de clientes e área operacional reservada; • 1 banheiro privativo totalmente reformado, funcional e de fácil manutenção; • Excelente iluminação natural e ótima ventilação interna, proporcionando conforto térmico natural da serra; • Imóvel comercial em perfeito estado de conservação, com acabamentos neutros e pronto para receber a identidade visual de sua marca. Infraestrutura do Condomínio • Empreendimento comercial e corporativo de prestígio, com fachada moderna e excelente imagem de mercado; • Portaria com controle de acesso e sistema de monitoramento por câmeras para total segurança de clientes e funcionários; • Elevador social moderno garantindo acessibilidade a todos os pavimentos; • Áreas de convivência arborizadas e integradas ao charme típico da região de Itaipava; • Amplo estacionamento rotativo interno para lojistas e clientes. Localização e Benefícios da Região • Endereço nobre no número 10396 da tradicional Estrada União e Indústria, a via mais movimentada de Itaipava; • Acesso imediato à Rodovia BR-040, facilitando o deslocamento rápido entre Petrópolis, Rio de Janeiro e Juiz de Fora; • Cercado por farto comércio de conveniência com mercados de qualidade, padarias tradicionais, agências bancárias e farmácias; • Próximo ao Shopping Tarrafas, Hortomercado Municipal e aos restaurantes mais famosos e badalados da região serrana; • Polo turístico consolidado de alta renda, garantindo fluxo constante de moradores e visitantes qualificados. Condições Comerciais • Excelente oportunidade de estabelecer sua operação ou investir em um ponto de altíssima liquidez; • Documentação ok e certidões totalmente regularizadas para uma contratação rápida e segura; • Disponibilidade para visitas imediatas mediante agendamento. Posicione seu negócio no endereço mais dinâmico e cobiçado de Itaipava. Entre em contato agora e agende sua visita.