OPORTUNIDADE - Galpão - LOCADO gerando renda imediata - Próx. a Av. Tiquatira - 159m² - ESCRITÓRIO + vão com pé direito alto 22 x 5,5 metros - PENHA/SP

Sobre o imóvel

Descrição

Galpão Comercial à Venda com Renda Imediata – 159m² – Vila Marieta, Penha/SP 🏭 Galpão comercial alugado, bem localizado e com excelente potencial para investidores e empresários na Zona Leste de São Paulo! Oportunidade na Rua Marimã, Vila Marieta – Penha/SP, próximo à Av. Governador Carvalho Pinto/Tiquatira e à Av. São Miguel, em uma região estratégica para comércio, logística, armazenamento e operações empresariais. 💰 Imóvel atualmente alugado por R$ 3.500,00/mês, gerando renda imediata para o comprador. 📉 Preço reduzido: de R$ 650.000,00 por apenas R$ 600.000,00 ✅ Aceita financiamento 📐 Características do imóvel 📏 Área construída: 159m² 🏭 Tipo: Galpão comercial / barracão / imóvel logístico 💡 Energia trifásica instalada 🚛 Entrada para caminhão de pequeno e médio porte ✔ Vão livre amplo com pé-direito alto ✔ 3 banheiros ✔ Mezanino com escritório ✔ Sala adicional para escritório, apoio ou refeitório ✔ Estrutura metálica ✔ Boa iluminação natural ✔ Porta de aço de enrolar para acesso de carga ✔ Layout funcional e versátil 🏭 Potencial de uso O imóvel possui estrutura adaptável para diferentes tipos de atividades comerciais e empresariais, como: ✔ Logística e armazenamento ✔ E-commerce / centro de distribuição ✔ Pequena indústria ✔ Oficina ✔ Marcenaria ✔ Estoque empresarial ✔ Showroom ✔ Loja ou operação comercial ✔ Escritório operacional com área de apoio 💰 Diferenciais para investidores ✔ Imóvel já alugado ✔ Renda mensal atual de R$ 3.500,00 ✔ Rentabilidade bruta aproximada de 0,60% ao mês ✔ Preço reduzido para venda ✔ Localização estratégica na Zona Leste ✔ Imóvel comercial com boa liquidez de uso ✔ Possibilidade de financiamento ✨ Uma excelente alternativa para quem busca imóvel comercial com renda, diversificação patrimonial ou aquisição de galpão em região consolidada de São Paulo. 📍 Localização – Vila Marieta | Penha/SP O galpão está localizado na Rua Marimã, Vila Marieta, região da Penha, com fácil acesso a importantes vias da Zona Leste. Próximo a: ✔ Av. Governador Carvalho Pinto / Tiquatira ✔ Av. São Miguel ✔ Marginal Tietê ✔ Radial Leste ✔ Rodovia Ayrton Senna ✔ Rodovia Presidente Dutra A região conta com ampla infraestrutura comercial e de serviços, incluindo: ✔ Restaurantes ✔ Supermercados ✔ Farmácias ✔ Bancos ✔ Transporte público ✔ Comércios locais ✔ Serviços essenciais 🌟 Destaques ✔ Galpão comercial com 159m² ✔ Imóvel alugado com renda imediata ✔ Energia trifásica ✔ Mezanino com escritório ✔ Vão livre amplo ✔ Entrada para caminhão ✔ Ótima localização na Zona Leste ✔ Próximo à Tiquatira e Av. São Miguel ✔ Preço reduzido ✔ Aceita financiamento ✨ Excelente oportunidade para investidores ou empresários que procuram galpão comercial à venda na Penha, com renda mensal, localização estratégica e ótimo custo-benefício. 📲 Agende sua visita com a Casa Husti Imóveis e conheça de perto o potencial deste galpão comercial na Vila Marieta, São Paulo/SP!

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