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Pavilhão para venda com 1.300 m², em otima localização no bairro Scharlau em São Leopoldo/RS

Avenida Tomaz Edison, 2648 - Scharlau - São Leopoldo/RS

Código de origem: PA0017

6 banheiros
1300 m² útil
Vestiário
Com Mezanino
Contrapiso
Escritório
Entrada Lateral

Sobre o imóvel

Galpão / Barracão à venda com 6 banheiros. Localizado em Avenida Tomaz Edison, no bairro Scharlau em São Leopoldo.

Desfrute de , com diversas comodidades como:
  • Portaria 24h
  • Mezanino
  • Com Mezanino
  • Churrasqueira
  • Churrasqueira
  • Copa
  • Vestiário

Descrição

Ótimo Pavilhão à Venda no Bairro Scharlau – São Leopoldo Excelente pavilhão localizado na Avenida Thomaz Edison, em São Leopoldo, com 2.500 m² de área total, ideal para empresas de médio e grande porte que buscam espaço amplo e bem estruturado. O imóvel conta com: 9 salas 6 banheiros Copa 2 escritórios Mezanino Recepção Refeitório 2 vestiários Piso industrial de alta resistência Atualmente ocupado, o pavilhão possui contrato de locação ativo no valor de R$ 15.000,00 mensais, com possibilidade de transferência para o comprador por 10 anos, garantindo uma ótima rentabilidade. reforçando ainda mais o potencial do investimento. Com IPTU anual em torno de R$ 6.000,00, o imóvel oferece excelente custo-benefício e localização estratégica, próximo a vias de fácil acesso, o que proporciona praticidade logística e valorização patrimonial. 👉 Uma oportunidade única para investidores ou empresas que desejam expandir suas operações em São Leopoldo. Agende sua visita!

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Comodidades do imóvel

  • Copa
  • Vestiário
  • Com Mezanino
  • Mezanino
  • Aquecimento Elétrico
  • Divisória
  • Aceita Pet
  • Cerâmica
  • Churrasqueira
  • Andar Alto
  • Contrapiso
  • Armário na Área de Serviço
  • Armário Banheiro
  • Escritório
  • Alarme

Comodidades do condomínio

  • Churrasqueira
  • Sala de Pilates
  • Portão Eletrônico
  • Salão gourmet
  • Portaria 24h
  • Sala de Academia
  • Salão de Festas
  • Entrada Lateral

Sobre a imobiliária Objetiva Imóveis - São Leopoldo

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

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Galpão / Barracão à venda, no bairro Scharlau em São Leopoldo
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Galpão / Barracão à Venda em Scharlau Pavilhão comercial para Alugar, em excelente localização na BR 116, no Bairro Scharlau em São Leopoldo, RS

Avenida Senador Salgado Filho, 1930 - Scharlau🏭 Pavilhão Industrial para Locação – BR-116 / São Leopoldo – RS Localização estratégica, visibilidade e estrutura para o crescimento do seu negócio! Apresentamos um excelente pavilhão industrial localizado em um dos pontos mais estratégicos da BR-116, próximo à rótula da Avenida Coronel Atalíbio de Resende, em São Leopoldo. A região é reconhecida por seu forte potencial logístico, com fácil acesso às principais rodovias e cidades do Vale dos Sinos e Região Metropolitana de Porto Alegre. Com 360m² de área construída, o imóvel oferece estrutura robusta e versátil, ideal para empresas que buscam eficiência operacional e facilidade de acesso. 🔹 Características do imóvel: Amplo pátio frontal, com excelente espaço para manobras de caminhões, carga e descarga ou estacionamento; Pé-direito alto, proporcionando ventilação natural e espaço para estocagem ou instalação de maquinário; Mezanino funcional, ideal para escritórios administrativos, controle de produção ou área de supervisão; Dois banheiros, atendendo confortavelmente equipe e visitantes; Estrutura em ótimo estado, com possibilidade de adaptações conforme a necessidade do seu negócio. 📍 Diferenciais de localização: Acesso direto pela BR-116, uma das principais rodovias do estado; Próximo a importantes vias de ligação regional, como a Avenida Coronel Atalíbio de Resende; Região com grande fluxo de veículos e excelente visibilidade comercial; Ideal para operações logísticas, depósitos, distribuição, centros de serviços e pequenas indústrias. 🔸 Situação atual: Imóvel em fase de desocupação, será entregue limpo e pintado, pronto para ocupação imediata. 💡 Uma estrutura completa e estratégica para empresas que buscam mais produtividade e visibilidade. Garanta um endereço privilegiado para o seu negócio e otimize suas operações com toda a comodidade e acessibilidade que esta localização oferece! Entre em contato e agende sua visita!

São Leopoldo, RS🏭 Pavilhão Industrial para Locação – BR-116 / São Leopoldo – RS Localização estratégica, visibilidade e estrutura para o crescimento do seu negócio! Apresentamos um excelente pavilhão industrial localizado em um dos pontos mais estratégicos da BR-116, próximo à rótula da Avenida Coronel Atalíbio de Resende, em São Leopoldo. A região é reconhecida por seu forte potencial logístico, com fácil acesso às principais rodovias e cidades do Vale dos Sinos e Região Metropolitana de Porto Alegre. Com 360m² de área construída, o imóvel oferece estrutura robusta e versátil, ideal para empresas que buscam eficiência operacional e facilidade de acesso. 🔹 Características do imóvel: Amplo pátio frontal, com excelente espaço para manobras de caminhões, carga e descarga ou estacionamento; Pé-direito alto, proporcionando ventilação natural e espaço para estocagem ou instalação de maquinário; Mezanino funcional, ideal para escritórios administrativos, controle de produção ou área de supervisão; Dois banheiros, atendendo confortavelmente equipe e visitantes; Estrutura em ótimo estado, com possibilidade de adaptações conforme a necessidade do seu negócio. 📍 Diferenciais de localização: Acesso direto pela BR-116, uma das principais rodovias do estado; Próximo a importantes vias de ligação regional, como a Avenida Coronel Atalíbio de Resende; Região com grande fluxo de veículos e excelente visibilidade comercial; Ideal para operações logísticas, depósitos, distribuição, centros de serviços e pequenas indústrias. 🔸 Situação atual: Imóvel em fase de desocupação, será entregue limpo e pintado, pronto para ocupação imediata. 💡 Uma estrutura completa e estratégica para empresas que buscam mais produtividade e visibilidade. Garanta um endereço privilegiado para o seu negócio e otimize suas operações com toda a comodidade e acessibilidade que esta localização oferece! Entre em contato e agende sua visita!

  • 360m²
  • 2
  • 30

R$ 1.200.000,00Venda
IPTU R$ 300,00

5
Galpão / Barracão com 56000m², à venda, no bairro Scharlau em São Leopoldo
Galpão / Barracão com 56000m², à venda, no bairro Scharlau em São Leopoldo
Galpão / Barracão com 56000m², à venda, no bairro Scharlau em São Leopoldo
Galpão / Barracão com 56000m², à venda, no bairro Scharlau em São Leopoldo
Galpão / Barracão com 56000m², à venda, no bairro Scharlau em São Leopoldo

Galpão / Barracão à Venda em Scharlau Excelente galpão industrial à venda, com 56.000m2 de área total e 2.800m2 de área contruída, localiado na Scharlau em São Leopoldo, RS

Avenida Parobé, 5675 - ScharlauApresentamos este imponente complexo industrial em uma área privilegiada de São Leopoldo, no bairro Scharlau. Com uma área total de 56.000 m² e uma área útil de 2.800 m², este imóvel oferece amplo espaço para atividades industriais, logísticas ou de armazenamento. Localizado em uma região estratégica, o galpão possui fácil acesso a importantes vias de circulação, facilitando a logística e a distribuição de mercadorias. O complexo conta com 08 prédios com subestação própria de 300kva, instalações de água quente, morna e fria, PPCI instalado e aprovado para Alvará, Sistema de tratamento de esgoto próprio aprovado pela SEMAE, Sistema de tratamento de influente industrial aprovado pelo Meio ambiente e ministério da Agricultura, dois poços de água e rede publica:- - Prédio da Guarita e controle de acesso - Prédios da Administração - Prédio da cozinha, refeitório, chuveiros, vestiário, área de descanso e lazer e banheiros aprovado pelo ministério da agricultura CIF. - Prédio da inspeção federal (CIF) e produção - Pavilhão Industrial adaptado para indústria de carne e derivados, com revestimento interno importada da Alemanha, equipado com sistema de frio e pressão positivo para trabalhar com temperatura de 10° ate -3°, possui seis câmeras frias, entradas sanitárias equipadas nos acessos, plataforma de recebimento e de expedição. - Prédio da caldeira a lenha para geração de vapor de 1200k/h - Prédio de deposito geral, manutenção, instalações hidráulica e caldeira a gás. - Prédio do deposito do lixo industrial. - Possui projeto aprovado pelo Miniterio da Agricultura e adaptado para mercado externo com padrão Americano (USDA) A estrutura do imóvel é robusta e bem conservada, com layout versátil que permite adaptações conforme as necessidades do negócio. Sua localização privilegiada e a ampla metragem quadrada tornam este investimento uma excelente oportunidade para quem busca expandir suas operações ou investir em um empreendimento sólido. Com um valor de venda de R$ 14.893.650,00, o imóvel encontra-se desocupado, aguardando seu novo proprietário. Não perca essa chance de adquirir um galpão estratégico em uma região de grande potencial de crescimento. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as vantagens que este imóvel pode oferecer ao seu negócio.

São Leopoldo, RSApresentamos este imponente complexo industrial em uma área privilegiada de São Leopoldo, no bairro Scharlau. Com uma área total de 56.000 m² e uma área útil de 2.800 m², este imóvel oferece amplo espaço para atividades industriais, logísticas ou de armazenamento. Localizado em uma região estratégica, o galpão possui fácil acesso a importantes vias de circulação, facilitando a logística e a distribuição de mercadorias. O complexo conta com 08 prédios com subestação própria de 300kva, instalações de água quente, morna e fria, PPCI instalado e aprovado para Alvará, Sistema de tratamento de esgoto próprio aprovado pela SEMAE, Sistema de tratamento de influente industrial aprovado pelo Meio ambiente e ministério da Agricultura, dois poços de água e rede publica:- - Prédio da Guarita e controle de acesso - Prédios da Administração - Prédio da cozinha, refeitório, chuveiros, vestiário, área de descanso e lazer e banheiros aprovado pelo ministério da agricultura CIF. - Prédio da inspeção federal (CIF) e produção - Pavilhão Industrial adaptado para indústria de carne e derivados, com revestimento interno importada da Alemanha, equipado com sistema de frio e pressão positivo para trabalhar com temperatura de 10° ate -3°, possui seis câmeras frias, entradas sanitárias equipadas nos acessos, plataforma de recebimento e de expedição. - Prédio da caldeira a lenha para geração de vapor de 1200k/h - Prédio de deposito geral, manutenção, instalações hidráulica e caldeira a gás. - Prédio do deposito do lixo industrial. - Possui projeto aprovado pelo Miniterio da Agricultura e adaptado para mercado externo com padrão Americano (USDA) A estrutura do imóvel é robusta e bem conservada, com layout versátil que permite adaptações conforme as necessidades do negócio. Sua localização privilegiada e a ampla metragem quadrada tornam este investimento uma excelente oportunidade para quem busca expandir suas operações ou investir em um empreendimento sólido. Com um valor de venda de R$ 14.893.650,00, o imóvel encontra-se desocupado, aguardando seu novo proprietário. Não perca essa chance de adquirir um galpão estratégico em uma região de grande potencial de crescimento. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as vantagens que este imóvel pode oferecer ao seu negócio.

  • 2800m²

R$ 14.893.650,00Venda

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Galpão / Barracão com 1170m², à venda, no bairro Scharlau em São Leopoldo
Galpão / Barracão com 1170m², à venda, no bairro Scharlau em São Leopoldo
Galpão / Barracão com 1170m², à venda, no bairro Scharlau em São Leopoldo
Galpão / Barracão com 1170m², à venda, no bairro Scharlau em São Leopoldo
Galpão / Barracão com 1170m², à venda, no bairro Scharlau em São Leopoldo

Galpão / Barracão à Venda em Scharlau Prédio à venda, Scharlau, São Leopoldo, RS

Rua Mantiqueira, 299 - ScharlauPavilhão Industrial à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento Amplo pavilhão à venda na Rua Mantiqueira, com localização estratégica e fácil acesso, ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e potencial de crescimento. O imóvel conta com terreno de 1.170m² e 889,49m² de área construída, oferecendo excelente aproveitamento para atividades industriais, logísticas ou comerciais. Possui estrutura versátil, com amplo espaço interno que permite diferentes configurações conforme a necessidade do seu negócio. Ideal para instalação de indústria, depósitos, centros de distribuição ou empresas que necessitam de área operacional ampla. Outro grande diferencial é o tamanho do terreno, que possibilita expansão, estacionamento, carga e descarga com facilidade, otimizando a operação do dia a dia. 💼 Destaques do imóvel: • Terreno amplo com 1.170 m² • Área construída de 889,49 m² • Excelente potencial industrial e logístico • Fácil acesso e localização estratégica • Ótima opção para investimento ou uso próprio Terreno com área superficial de 1.170 m², medindo 36 metros de frente ao sul, no alinhamento da Rua Mantiqueira, com igual metragem nos fundos. Possui 32,50 metros de extensão da frente aos fundos, em ambos os lados, formando um terreno regular. Localizado a 48,40 metros da esquina, garantindo fácil acesso e excelente visibilidade. TERRENO: Área total: 1.170 m² Frente (sul): 36 m Fundos (norte): 36 m (igual à frente) Lateral (extensão): 32,50 m Uma oportunidade para quem busca espaço, localização e potencial de valorização em um único imóvel.

São Leopoldo, RSPavilhão Industrial à Venda – Excelente Oportunidade de Investimento Amplo pavilhão à venda na Rua Mantiqueira, com localização estratégica e fácil acesso, ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e potencial de crescimento. O imóvel conta com terreno de 1.170m² e 889,49m² de área construída, oferecendo excelente aproveitamento para atividades industriais, logísticas ou comerciais. Possui estrutura versátil, com amplo espaço interno que permite diferentes configurações conforme a necessidade do seu negócio. Ideal para instalação de indústria, depósitos, centros de distribuição ou empresas que necessitam de área operacional ampla. Outro grande diferencial é o tamanho do terreno, que possibilita expansão, estacionamento, carga e descarga com facilidade, otimizando a operação do dia a dia. 💼 Destaques do imóvel: • Terreno amplo com 1.170 m² • Área construída de 889,49 m² • Excelente potencial industrial e logístico • Fácil acesso e localização estratégica • Ótima opção para investimento ou uso próprio Terreno com área superficial de 1.170 m², medindo 36 metros de frente ao sul, no alinhamento da Rua Mantiqueira, com igual metragem nos fundos. Possui 32,50 metros de extensão da frente aos fundos, em ambos os lados, formando um terreno regular. Localizado a 48,40 metros da esquina, garantindo fácil acesso e excelente visibilidade. TERRENO: Área total: 1.170 m² Frente (sul): 36 m Fundos (norte): 36 m (igual à frente) Lateral (extensão): 32,50 m Uma oportunidade para quem busca espaço, localização e potencial de valorização em um único imóvel.

  • 889m²
  • 3
  • 6

R$ 1.200.000,00Venda

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Venda R$ 4.570.000,00

IPTU mensalR$ 600,00

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