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Galpão / Barracão para venda e locação, Jardim do Cedro, São José do Rio Preto, SP Jardim do Cedro

, - Jardim do Cedro - São José do Rio Preto/SP
10500 m² útil

Sobre o imóvel

Galpão / Barracão à venda ou para alugar. Localizado no bairro Jardim Do Cedro em São José Do Rio Preto.

Descrição

**ÁREA COMERCIAL E INDUSTRIAL ESTRATÉGICA – PRONTA PARA CONSTRUIR** Excelente oportunidade para empresas, investidores, incorporadores e operadores logísticos que buscam uma área com **alta visibilidade, acesso facilitado e forte potencial comercial e industrial**. O imóvel possui **10.500 m² de área total**, com localização privilegiada na **marginal asfaltada da Rodovia Washington Luís – SP-310**, em perímetro urbano. Com aproximadamente **70 metros de frente por 150 metros de profundidade**, a área oferece excelente exposição para fachada, comunicação visual e implantação de empreendimentos de grande porte. Entre os principais diferenciais estão: - **Área total:** 10.500 m² - **Frente:** aproximadamente 70 metros - **Profundidade:** aproximadamente 150 metros - **Acesso direto pela marginal asfaltada da Rodovia Washington Luís – SP-310** - Localização próxima a importante trevo de retorno - Alto fluxo de veículos, atendendo tanto ao movimento da rodovia quanto à população de **Mirassol e São José do Rio Preto** - **Zoneamento urbano – ZU**, com diretrizes aprovadas para uso comercial e industrial - Terreno **plano, alto e limpo**, sem necessidade relevante de movimentação de terra - Área com vocação para operações comerciais, industriais, logísticas, centros de distribuição, grandes lojas, concessionárias, atacadistas, centros empresariais e outros projetos de grande porte A propriedade apresenta excelente potencial para implantação imediata, agregando localização estratégica, visibilidade e facilidade operacional. **Preferência para venda**, com possibilidade de estudo de operação no modelo **BTS – Built to Suit**, de acordo com o perfil e a viabilidade do projeto. Está disponível documentação para análise, incluindo **matrícula, certidão de diretrizes e mapa de localização**, além da possibilidade de agendamento de **visita técnica ao local**. **VAL IMÓVEIS BBUSINESS** CRECI 50702-J WhatsApp: **(11) 96655-1264** Instagram: **@bbusiness.valimoveis** www.bbusinessimobiliaria.com.br **Deus é fiel.**

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Galpão / Barracão com 276m², à venda ou para alugar, no bairro Eldorado em São José do Rio Preto
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Galpão / Barracão com 276m², à venda ou para alugar, no bairro Eldorado em São José do Rio Preto

Galpão / Barracão à Venda ou para Alugar em Eldorado Barracão, 165 m² - venda por R$ 600.000,00 ou aluguel por R$ 3.000,00/mês - Eldorado - São José do Rio Preto/SP

Rua Jales, 2655 - EldoradoVENDA OU LOCAÇÃO Barracão Comercial Moderno de 165m² no Eldorado - São José do Rio Preto/SPOPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA O SEU NEGÓCIO!Este barracão comercial, localizado estrategicamente no bairro Eldorado, oferece tudo o que você precisa para estabelecer ou expandir sua empresa. Com construção moderna e localização privilegiada, esta é a escolha certa para quem busca visibilidade e funcionalidade.CARACTERÍSTICAS DESTAQUE:Amplo Salão Principal: Perfeito para diversas configurações de layout e atividades comerciais Pé Direito Alto (6,5m): Proporciona ventilação cruzada e luminosidade natural, além de possibilitar a instalação de mezanino, ampliando ainda mais sua área útil Localização Estratégica em Esquina: Garante visibilidade excepcional e fácil acesso para clientes e fornecedores Total Acessibilidade: 2 banheiros projetados conforme as normas de acessibilidade, garantindo um ambiente inclusivo e regularizado.Espaço para Escritório: Área dedicada para administrativo, separada do salão principal, para maior organizaçãoFacilidade de Estacionamento: Vagas frontais disponíveis, incluindo vaga para deficiente devidamente sinalizadaCorredor Lateral Prático: Ideal para logística de carga e descarga ou para fluxo de serviços, com piso em pedriscoDADOS TÉCNICOS:Área do Terreno: 276m²Área Construída: 165m²Pé Direito: 6,5 metrosOPÇÕES FLEXÍVEIS:Venda: Invista em um imóvel próprio e garanta o futuro do seu negócio.Locação: Comece a operar imediatamente em um espaço moderno e funcional.Fachada Moderna e Estacionamento FrontalDetalhe da Fachada e AcessosCorredor Lateral PráticoAmplo Interior com Pé Direito AltoEscritório e Banheiros AcessíveisNÃO PERCA TEMPO!Agende hoje mesmo sua visita e descubra o potencial deste incrível barracão comercial.

São José do Rio Preto, SPVENDA OU LOCAÇÃO Barracão Comercial Moderno de 165m² no Eldorado - São José do Rio Preto/SPOPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA O SEU NEGÓCIO!Este barracão comercial, localizado estrategicamente no bairro Eldorado, oferece tudo o que você precisa para estabelecer ou expandir sua empresa. Com construção moderna e localização privilegiada, esta é a escolha certa para quem busca visibilidade e funcionalidade.CARACTERÍSTICAS DESTAQUE:Amplo Salão Principal: Perfeito para diversas configurações de layout e atividades comerciais Pé Direito Alto (6,5m): Proporciona ventilação cruzada e luminosidade natural, além de possibilitar a instalação de mezanino, ampliando ainda mais sua área útil Localização Estratégica em Esquina: Garante visibilidade excepcional e fácil acesso para clientes e fornecedores Total Acessibilidade: 2 banheiros projetados conforme as normas de acessibilidade, garantindo um ambiente inclusivo e regularizado.Espaço para Escritório: Área dedicada para administrativo, separada do salão principal, para maior organizaçãoFacilidade de Estacionamento: Vagas frontais disponíveis, incluindo vaga para deficiente devidamente sinalizadaCorredor Lateral Prático: Ideal para logística de carga e descarga ou para fluxo de serviços, com piso em pedriscoDADOS TÉCNICOS:Área do Terreno: 276m²Área Construída: 165m²Pé Direito: 6,5 metrosOPÇÕES FLEXÍVEIS:Venda: Invista em um imóvel próprio e garanta o futuro do seu negócio.Locação: Comece a operar imediatamente em um espaço moderno e funcional.Fachada Moderna e Estacionamento FrontalDetalhe da Fachada e AcessosCorredor Lateral PráticoAmplo Interior com Pé Direito AltoEscritório e Banheiros AcessíveisNÃO PERCA TEMPO!Agende hoje mesmo sua visita e descubra o potencial deste incrível barracão comercial.

  • 165m²
  • 2
  • 6

R$ 3.000,00Aluguel
R$ 600.000,00Venda

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Galpão / Barracão com 350m², à venda ou para alugar, no bairro Jardim Residencial Vetorasso em São José do Rio Preto
Galpão / Barracão com 350m², à venda ou para alugar, no bairro Jardim Residencial Vetorasso em São José do Rio Preto
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Galpão / Barracão com 350m², à venda ou para alugar, no bairro Jardim Residencial Vetorasso em São José do Rio Preto
Galpão / Barracão com 350m², à venda ou para alugar, no bairro Jardim Residencial Vetorasso em São José do Rio Preto

Galpão / Barracão à Venda ou para Alugar em Jardim Residencial Vetorasso Barracão, 350 m² - venda por R$ 5.000.000 ou aluguel por R$ 5.000/mês - Jardim Residencial Vetorasso - São José do Rio Preto/SP

Rua Constantino Cabral, - Jardim Residencial Vetorasso# **VENDA E LOCAÇÃO**## **Excelente Oportunidade de Investimento**Ideal para investidores e empresários que buscam um imóvel com alto potencial de valorização e geração de renda.## **Localização Privilegiada**Em uma região estratégica, com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade para o seu negócio.## **Espaço Amplo**Imóvel com ambientes amplos e versáteis, pronto para atender diversos segmentos comerciais.## **Infraestrutura Adaptável**Estrutura que permite adequações conforme a necessidade da sua empresa ou atividade comercial.## **Ideal para Diversos Negócios**Perfeito para lojas, escritórios, clínicas, academias, restaurantes, centros de serviços e muito mais.## **Valor Justo de Mercado**Excelente custo-benefício, tanto para compra quanto para locação.## **Diferenciais** Excelente localização. Grande potencial de valorização. Ótima opção para geração de renda. Espaço funcional e versátil. Pronto para receber o seu negócio.### **Agende uma visita e descubra o potencial deste excelente imóvel comercial!**

São José do Rio Preto, SP# **VENDA E LOCAÇÃO**## **Excelente Oportunidade de Investimento**Ideal para investidores e empresários que buscam um imóvel com alto potencial de valorização e geração de renda.## **Localização Privilegiada**Em uma região estratégica, com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade para o seu negócio.## **Espaço Amplo**Imóvel com ambientes amplos e versáteis, pronto para atender diversos segmentos comerciais.## **Infraestrutura Adaptável**Estrutura que permite adequações conforme a necessidade da sua empresa ou atividade comercial.## **Ideal para Diversos Negócios**Perfeito para lojas, escritórios, clínicas, academias, restaurantes, centros de serviços e muito mais.## **Valor Justo de Mercado**Excelente custo-benefício, tanto para compra quanto para locação.## **Diferenciais** Excelente localização. Grande potencial de valorização. Ótima opção para geração de renda. Espaço funcional e versátil. Pronto para receber o seu negócio.### **Agende uma visita e descubra o potencial deste excelente imóvel comercial!**

  • 350m²
  • 1
  • 6

R$ 5.000,00Aluguel
R$ 5.000.000,00Venda

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Galpão / Barracão com 1000m², à venda ou para alugar, no bairro Eldorado em São José do Rio Preto
Galpão / Barracão com 1000m², à venda ou para alugar, no bairro Eldorado em São José do Rio Preto
Galpão / Barracão com 1000m², à venda ou para alugar, no bairro Eldorado em São José do Rio Preto
Galpão / Barracão com 1000m², à venda ou para alugar, no bairro Eldorado em São José do Rio Preto
Galpão / Barracão com 1000m², à venda ou para alugar, no bairro Eldorado em São José do Rio Preto

Galpão / Barracão à Venda ou para Alugar em Eldorado Barracão, 1100 m² - venda por R$ 3.800.000,00 ou aluguel por R$ 20.000,00/mês - Eldorado - São José do Rio Preto/SP

Rua Jales, 3762 - EldoradoPrédio comercial / industrial com 1.000m² de terreno e 1.100m² de construção, 3 pavimentos de escritório em piso cerâmico com 6 salas amplas, recepção, 5 banheiros, 2 copas, 2 pavimentos de salões de 300m² cada em concreto polido, pátio com 320m² em concreto polido com fundação pronta para a cobertura, almoxarifado, com 4 salas, depósito, refeitório, 8 vagas de estacionamento em piso inter-travados na frente do imóvel, corredor lateral para passagem de caminhão em pisos inter-travados de alta resistência, cerca – elétrica, central de alarme, circuito com 16 câmeras de segurança, portão eletrônico. Excelente acabamento.

São José do Rio Preto, SPPrédio comercial / industrial com 1.000m² de terreno e 1.100m² de construção, 3 pavimentos de escritório em piso cerâmico com 6 salas amplas, recepção, 5 banheiros, 2 copas, 2 pavimentos de salões de 300m² cada em concreto polido, pátio com 320m² em concreto polido com fundação pronta para a cobertura, almoxarifado, com 4 salas, depósito, refeitório, 8 vagas de estacionamento em piso inter-travados na frente do imóvel, corredor lateral para passagem de caminhão em pisos inter-travados de alta resistência, cerca – elétrica, central de alarme, circuito com 16 câmeras de segurança, portão eletrônico. Excelente acabamento.

  • 1100m²
  • 8

R$ 20.000,00Aluguel
R$ 3.800.000,00Venda
IPTU R$ 250,00

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Galpão / Barracão com 1020m², à venda ou para alugar, no bairro Jardim Maracanã em São José do Rio Preto
Galpão / Barracão com 1020m², à venda ou para alugar, no bairro Jardim Maracanã em São José do Rio Preto
Galpão / Barracão com 1020m², à venda ou para alugar, no bairro Jardim Maracanã em São José do Rio Preto
Galpão / Barracão com 1020m², à venda ou para alugar, no bairro Jardim Maracanã em São José do Rio Preto
Galpão / Barracão com 1020m², à venda ou para alugar, no bairro Jardim Maracanã em São José do Rio Preto

Galpão / Barracão à Venda ou para Alugar em Jardim Maracanã Barracão, 563 m² - venda por R$ 2.800.000,00 ou aluguel por R$ 16.382,00/mês - Jardim Maracanã - São José do Rio Preto/SP

Rua Maria Del Carmen, 245 - Jardim MaracanãÀ VENDA E PARA LOCAÇÃO - Barracão Novo em Excelente Localização!Jardim Maracanã - São José do Rio Preto/SPMaravilhoso barracão recém-construído com pé-direito de 8 metros, ideal para indústria, logística, distribuição ou centro de distribuição.Características principais:Área do terreno: 1.020 m²Área construída: 546 m²Pé-direito: 8 metros (ótimo para empilhadeiras e armazenagem alta)Escritório administrativoTotal acessibilidadeSistema de alarmeDoca para carregamentoEstacionamento interno e externoPiso de alta resistênciaLocalização privilegiada:No bairro Jardim Maracanã, dentro da cidade, com fácil e rápido acesso à Rodovia SP-310 (Washington Luís). Perfeito para empresas que precisam de agilidade no escoamento de cargas, proximidade com grandes centros e excelente infraestrutura urbana.Disponibilidade: A partir do final de maio/2026Excelente oportunidade tanto para compra quanto para locação!

São José do Rio Preto, SPÀ VENDA E PARA LOCAÇÃO - Barracão Novo em Excelente Localização!Jardim Maracanã - São José do Rio Preto/SPMaravilhoso barracão recém-construído com pé-direito de 8 metros, ideal para indústria, logística, distribuição ou centro de distribuição.Características principais:Área do terreno: 1.020 m²Área construída: 546 m²Pé-direito: 8 metros (ótimo para empilhadeiras e armazenagem alta)Escritório administrativoTotal acessibilidadeSistema de alarmeDoca para carregamentoEstacionamento interno e externoPiso de alta resistênciaLocalização privilegiada:No bairro Jardim Maracanã, dentro da cidade, com fácil e rápido acesso à Rodovia SP-310 (Washington Luís). Perfeito para empresas que precisam de agilidade no escoamento de cargas, proximidade com grandes centros e excelente infraestrutura urbana.Disponibilidade: A partir do final de maio/2026Excelente oportunidade tanto para compra quanto para locação!

  • 563m²
  • 4

R$ 16.000,00Aluguel
R$ 2.800.000,00Venda
IPTU R$ 382,00

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Galpão / Barracão com 1000m², à venda ou para alugar, no bairro Eldorado em São José do Rio Preto
Galpão / Barracão com 1000m², à venda ou para alugar, no bairro Eldorado em São José do Rio Preto
Galpão / Barracão com 1000m², à venda ou para alugar, no bairro Eldorado em São José do Rio Preto
Galpão / Barracão com 1000m², à venda ou para alugar, no bairro Eldorado em São José do Rio Preto
Galpão / Barracão com 1000m², à venda ou para alugar, no bairro Eldorado em São José do Rio Preto

Galpão / Barracão à Venda ou para Alugar em Eldorado Barracão, 1100 m² - venda por R$ 4.000.000,00 ou aluguel por R$ 20.000,00/mês - Eldorado - São José do Rio Preto/SP

Rua Jales, 3762 - EldoradoPrédio comercial / industrial com 1.000m² de terreno e 1.100m² de construção, 3 pavimentos de escritório em piso cerâmico com 6 salas amplas, recepção, 5 banheiros, 2 copas, 2 pavimentos de salões de 300m² cada em concreto polido, pátio com 320m² em concreto polido com fundação pronta para a cobertura, almoxarifado, com 4 salas, depósito, refeitório, 8 vagas de estacionamento em piso inter-travados na frente do imóvel, corredor lateral para passagem de caminhão em pisos inter-travados de alta resistência, cerca eléctrica, central de alarme, circuito com 16 câmeras de segurança, portão electrónico. Excelente

São José do Rio Preto, SPPrédio comercial / industrial com 1.000m² de terreno e 1.100m² de construção, 3 pavimentos de escritório em piso cerâmico com 6 salas amplas, recepção, 5 banheiros, 2 copas, 2 pavimentos de salões de 300m² cada em concreto polido, pátio com 320m² em concreto polido com fundação pronta para a cobertura, almoxarifado, com 4 salas, depósito, refeitório, 8 vagas de estacionamento em piso inter-travados na frente do imóvel, corredor lateral para passagem de caminhão em pisos inter-travados de alta resistência, cerca eléctrica, central de alarme, circuito com 16 câmeras de segurança, portão electrónico. Excelente

  • 1100m²
  • 5

R$ 20.000,00Aluguel
R$ 4.000.000,00Venda

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Venda R$ 125.000.000,00

Aluguel R$ 80.000,00 /ano