Galpão / Barracão para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ Piratininga
Sobre o imóvel
Desfrute de , com diversas comodidades como:
- Aquecimento Elétrico
Descrição
Galpão comercial para locação em Piratininga DESTAQUES DO IMÓVEL * Espaço com aproximadamente 224m² * Banheiro * , 3 vagas de garagem, copa , Depósito. DADOS DE RENDA * Renda média predominante: média a média-alta, impulsionada pela concentração de escritórios, profissionais liberais, comércio e serviços na região Oceanica * Público consumidor: trabalhadores da região central, moradores de bairros próximos (Piratininga , Itaipu, Cafubá , Charitas ) e usuários dos serviços públicos e privados. FAIXA ETÁRIA * Predominância de pessoas entre 25 e 59 anos; * Jovens profissionais; * Servidores públicos; * Empresários; * Consumidores que circulam diariamente pela região. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O endereço apresenta excelente compatibilidade com atividades como: * Comércio varejista em geral; * Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios; * Escritórios de advocacia, contabilidade e engenharia; * Imobiliárias e correspondentes bancários; * Instituições financeiras e cooperativas de crédito; * Escolas de idiomas e cursos profissionalizantes; * Óticas, farmácias e perfumarias; * Restaurantes, cafeterias, padarias e lanchonetes; * Salões de beleza, estética e barbearias; * Academias, studios de pilates e fisioterapia; * Empresas de tecnologia, coworkings e consultorias. MOBILIDADE E TRANSPORTE O imóvel está inserido em uma das regiões com maior acessibilidade de Niterói. * Forte circulação de pedestres durante todo o dia. * Fácil acesso às principais vias do município. * Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. * Próximo à estação do BHSL * Fácil deslocamento para a Ponte Rio–Niterói e Centro e Icaraí. * Próximo às Estações das Barcas Charitas , facilitando o acesso ao Rio de Janeiro. * Ampla oferta de estacionamentos privados no entorno. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel possui alto potencial comercial, devido à sua localização estratégica no Centro de Niterói. Principais diferenciais: * Elevada visibilidade. * Intenso fluxo diário de consumidores. * Região consolidada como polo comercial e de serviços. * Forte presença de órgãos públicos, bancos, empresas e instituições de ensino. * Excelente perfil para operações que dependem de atendimento presencial e alto fluxo de pessoas. * Grande capacidade de atração de clientes tanto locais quanto de outras regiões da cidade. Essas características tornam o endereço especialmente indicado para empresas que buscam alta exposição da marca, facilidade de acesso e forte geração de negócios. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. Com localização de fácil acesso ao túnel charita- cafubá este Galpão pode atender a vários tipos de negócios e operações . São 2 andares e dois grandes salões com pé direito duplo e a mesma metragem . O salão inferior possui banheiro e o salão superior possui copa e varanda . Na parte externa ainda existe uma casa anexa com bastante espaço para armazenamento . O espaço tem estacionamento descoberto para carros de grande porte , vans utilitárias , caminhões baús etc. Agende sua visita *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!
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- Aquecimento Elétrico
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Aluguel R$ 13.500,00 /mês
IPTU mensalR$ 200,00
Total R$ 13.700,00