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Galpão para Alugar em Guarulhos Conjunto Residencial Paes de Barros

, - Conjunto Residencial Paes de Barros - Guarulhos/SP
1502 m² útil

Sobre o imóvel

Galpão / Barracão para alugar. Localizado no bairro Conjunto Residencial Paes De Barros em Guarulhos.

Descrição

Galpão para Locação – Excelente Oportunidade Disponibiliza-se para locação galpão com excelente infraestrutura, ideal para atividades industriais, logísticas ou comerciais. Características do imóvel: • Área Construída 1.502 m² • Área Total do Terreno1.712 m² • Área administrativa • Refeitório • Sanitários (WC) • Estacionamento O imóvel apresenta ótima distribuição interna, proporcionando praticidade e eficiência operacional. Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.

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Galpão / Barracão para alugar, no bairro Vila das Palmeiras em Guarulhos
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Galpão / Barracão para Alugar em Vila das Palmeiras Galpão 1.500m² para E-commerce e Logística com Elevador | Acesso Dutra, Vila das Palmeira, Guarulhos, SP

Rua Marechal Deodoro da Fonseca, 1 - Vila das Palmeiras🚨 GALPÃO 1.500 M² | E-COMMERCE • LOGÍSTICA • DISTRIBUIÇÃO | ACESSO DUTRA 📦 ESTRUTURA PRONTA PARA SUA OPERAÇÃO CRESCER! Se sua empresa precisa de espaço, localização estratégica e estrutura operacional, este galpão merece sua atenção. 📍 Localização estratégica com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, favorecendo operações de e-commerce, distribuição, estoque, expedição e logística urbana. 🏢 1.500 m² de área construída 📐 1.000 m² de terreno ↕️ 2 pavimentos com elevador de 1 tonelada 🚚 Rampa lateral de acesso ao piso superior 📏 Pé-direito de 5 metros 🚪 Porta automática 📦 Prateleiras para estoque ⚡ Energia trifásica 🔥 AVCB 🚗 Recuo com 5 vagas 🧑‍💼 Escritório + várias salas ☕ Copa 🚻 4 banheiros 👕 Vestiários masculino e feminino 💡 Ambiente muito bem iluminado ✨ Excelente estado de conservação 🎯 IDEAL PARA OPERAÇÕES COMO: 📦 E-commerce 🚚 Operação logística 📍 Ponto de arrecadação/coleta 📦 Centro de distribuição 🛒 Estoque e expedição 🏢 Empresas de distribuição e fulfillment 💰 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO R$ 33.000,00/mês 🏷️ IPTU: R$ 1.480,00/mês 🤝 Estuda proposta 🔐 Garantias de locação: * Seguro-fiança * Caução de imóvel 🚀 O DIFERENCIAL? Não é apenas metragem. É estrutura para operação. Elevador de 1 tonelada + dois pavimentos + rampa de acesso + pé-direito de 5 metros + trifásico + AVCB + localização estratégica. 📲 ANTONY & PORTO CONSULTÓRIA IMOBILIÁRIA LTDA. CRECI 152357 📅 Agende sua visita e conheça o espaço onde sua operação pode ganhar escala.

Guarulhos, SP🚨 GALPÃO 1.500 M² | E-COMMERCE • LOGÍSTICA • DISTRIBUIÇÃO | ACESSO DUTRA 📦 ESTRUTURA PRONTA PARA SUA OPERAÇÃO CRESCER! Se sua empresa precisa de espaço, localização estratégica e estrutura operacional, este galpão merece sua atenção. 📍 Localização estratégica com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, favorecendo operações de e-commerce, distribuição, estoque, expedição e logística urbana. 🏢 1.500 m² de área construída 📐 1.000 m² de terreno ↕️ 2 pavimentos com elevador de 1 tonelada 🚚 Rampa lateral de acesso ao piso superior 📏 Pé-direito de 5 metros 🚪 Porta automática 📦 Prateleiras para estoque ⚡ Energia trifásica 🔥 AVCB 🚗 Recuo com 5 vagas 🧑‍💼 Escritório + várias salas ☕ Copa 🚻 4 banheiros 👕 Vestiários masculino e feminino 💡 Ambiente muito bem iluminado ✨ Excelente estado de conservação 🎯 IDEAL PARA OPERAÇÕES COMO: 📦 E-commerce 🚚 Operação logística 📍 Ponto de arrecadação/coleta 📦 Centro de distribuição 🛒 Estoque e expedição 🏢 Empresas de distribuição e fulfillment 💰 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO R$ 33.000,00/mês 🏷️ IPTU: R$ 1.480,00/mês 🤝 Estuda proposta 🔐 Garantias de locação: * Seguro-fiança * Caução de imóvel 🚀 O DIFERENCIAL? Não é apenas metragem. É estrutura para operação. Elevador de 1 tonelada + dois pavimentos + rampa de acesso + pé-direito de 5 metros + trifásico + AVCB + localização estratégica. 📲 ANTONY & PORTO CONSULTÓRIA IMOBILIÁRIA LTDA. CRECI 152357 📅 Agende sua visita e conheça o espaço onde sua operação pode ganhar escala.

  • 1500m²
  • 4

R$ 33.000,00Aluguel
IPTU R$ 1.480,00

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Galpão / Barracão com 815m², para alugar, no bairro Jardim Presidente Dutra em Guarulhos
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Galpão / Barracão para Alugar em Jardim Presidente Dutra Galpão Comercial e Industrial para Alugar - Jardim Presidente Dutra - Aprox 1.000 m²-Esquina - Estrutura Administrativa - Energia Trifásica

Rua Cachoeira, 360 - Jardim Presidente DutraEmpresas que procuram espaço para crescer em Guarulhos encontram neste imóvel uma combinação difícil de reunir no mesmo endereço: ampla área operacional, estrutura administrativa independente, localização de esquina com excelente exposição e implantação em uma região consolidada para atividades comerciais, industriais e logísticas. Localizado na Rua Cachoeira, 360, no Jardim Presidente Dutra, este imóvel comercial oferece aproximadamente 815 m² de terreno destinado predominantemente à operação do galpão, acrescidos de cerca de 200 m² de áreas complementares entre salas, mezaninos e dependências administrativas. A configuração permite concentrar operação, estoque, administração e gestão no mesmo endereço, característica especialmente importante para empresas que procuram eficiência operacional e possibilidade de expansão. Estrutura do Galpão A área principal oferece aproximadamente 815 m² de terreno, proporcionando espaço para diferentes configurações operacionais. O imóvel está implantado em uma esquina com bifurcação, característica que favorece visibilidade, identificação da empresa e organização dos acessos. No piso inferior encontram se a área operacional do galpão, duas salas, dois banheiros e cozinha. A estrutura conta ainda com dois mezaninos metálicos. Um deles possui duas salas, ampliando as possibilidades para instalação de supervisão, engenharia, controle operacional, estoque técnico, arquivo ou departamentos administrativos diretamente ligados à produção. No pavimento superior em alvenaria estão distribuídas três salas adicionais, cozinha e banheiro. Essa separação permite organizar a empresa de maneira eficiente, mantendo áreas administrativas e gerenciais independentes da movimentação operacional. Aproximadamente 1.000 m² Entre Operação e Áreas Complementares Um dos principais diferenciais deste imóvel é a possibilidade de reunir diferentes departamentos da empresa no mesmo endereço. São aproximadamente 815 m² de terreno destinados à estrutura principal do galpão, além de cerca de 200 m² distribuídos entre salas, mezaninos e áreas administrativas. Essa configuração permite criar setores independentes para diretoria, administrativo, financeiro, comercial, engenharia, expedição, supervisão, atendimento, estoque e operação. Para empresas em processo de expansão, essa flexibilidade pode reduzir a necessidade de manter escritórios e operação em endereços separados. Infraestrutura Elétrica Trifásica O imóvel possui cabine e infraestrutura trifásica com possibilidade de ativação. Essa característica merece atenção principalmente de empresas que utilizam máquinas, equipamentos industriais, sistemas de refrigeração, compressores, equipamentos de produção ou outras instalações com maior demanda elétrica. A capacidade necessária e as condições para reativação deverão ser avaliadas tecnicamente conforme a carga e a operação pretendida pela empresa locatária. Localização Empresarial Estratégica em Guarulhos O Jardim Presidente Dutra possui perfil consolidado para atividades comerciais, industriais e de serviços. A região reúne empresas dos setores de transporte, logística, distribuição, indústria, manutenção, comércio, construção e prestação de serviços. Essa concentração empresarial cria um ambiente favorável para operações que dependem de fornecedores, mão de obra, transportadoras e acesso aos principais corredores rodoviários da Região Metropolitana de São Paulo. Guarulhos ocupa posição estratégica na logística paulista justamente pela proximidade com São Paulo, Aeroporto Internacional e importantes rodovias. Para uma empresa, localização não significa apenas endereço. Significa tempo de deslocamento, facilidade de distribuição, acesso de colaboradores, proximidade de clientes e eficiência logística. Vocação Comercial da Rua Cachoeira A Rua Cachoeira apresenta presença de atividades comerciais e empresariais em seu entorno, tornando a localização compatível com o perfil de uma empresa que procura visibilidade e facilidade operacional. A posição do imóvel em esquina e bifurcação amplia sua exposição em relação a um galpão convencional localizado no meio de uma quadra. Essa característica pode ser explorada institucionalmente pela empresa por meio da identificação visual da operação, respeitando naturalmente as regras municipais aplicáveis. Para negócios que recebem clientes, fornecedores, representantes comerciais ou veículos de serviço, essa facilidade de identificação pode representar um diferencial relevante. Logística e Acesso Rodoviário O Jardim Presidente Dutra está inserido em um dos principais eixos logísticos de Guarulhos. A região possui conexão com a Rodovia Presidente Dutra e acesso aos corredores que permitem deslocamento em direção à Rodovia Ayrton Senna, Rodoanel Mário Covas, São Paulo e demais municípios da Região Metropolitana. Essa posição é particularmente interessante para empresas que recebem ou distribuem mercadorias para São Paulo, Vale do Paraíba, interior paulista e outras regiões do país. A proximidade relativa com o Aeroporto Internacional de Guarulhos também amplia o potencial para empresas relacionadas a logística, comércio eletrônico, distribuição, importação, exportação, manutenção, suprimentos e serviços empresariais. Região com Forte Presença Empresarial O Jardim Presidente Dutra não depende exclusivamente de uma vocação futura. Trata se de uma região que já possui atividade empresarial consolidada. A presença de milhares de empresas ativas no bairro demonstra a relevância econômica dessa área de Guarulhos. Esse ambiente favorece empresas que necessitam estar próximas de transportadoras, fornecedores, prestadores de serviços, oficinas, distribuidores e mão de obra. Para uma operação empresarial, estar inserida em uma região com essa dinâmica pode representar ganhos importantes de eficiência. Possíveis Utilizações Pelas características físicas apresentadas, o imóvel pode ser estudado para diferentes operações. Empresas de distribuição podem utilizar a área principal para armazenamento e separação de mercadorias, mantendo administração e equipe comercial nas salas superiores. Operadores de comércio eletrônico podem estruturar estoque, picking, embalagem, expedição e administrativo no mesmo endereço. Empresas de manutenção e assistência técnica podem separar oficinas, peças, estoque, atendimento e administração. Indústrias de pequeno e médio porte podem avaliar a instalação de equipamentos e linhas produtivas, especialmente em razão da infraestrutura trifásica existente. Distribuidores de materiais elétricos, hidráulicos, ferramentas, autopeças, equipamentos, embalagens e produtos para construção também encontram uma configuração interessante para estoque e operação comercial. O imóvel ainda pode atender empresas de comunicação visual, marcenaria industrial, serralheria, montagem, equipamentos, tecnologia, prestação de serviços técnicos, armazenagem, transportadoras e operações de apoio logístico. A efetiva implantação de qualquer atividade deverá ser previamente analisada conforme zoneamento, licenciamento, exigências ambientais, segurança, Corpo de Bombeiros e demais normas aplicáveis ao segmento da empresa. Estrutura para Administração e Operação no Mesmo Endereço Um problema recorrente de empresas instaladas em galpões convencionais é a falta de espaço administrativo. Neste imóvel, essa limitação é significativamente reduzida. As salas existentes nos diferentes níveis permitem criar uma estrutura corporativa independente da área operacional. É possível organizar recepção, financeiro, recursos humanos, departamento comercial, diretoria, engenharia, sala de reuniões, supervisão e áreas técnicas sem comprometer o espaço principal do galpão. As cozinhas existentes nos diferentes pavimentos também favorecem a organização interna da empresa e podem atender equipes administrativas e operacionais separadamente. Potencial para Centro de Distribuição e E Commerce A configuração também merece atenção de empresas que trabalham com distribuição regional ou vendas pela internet. Uma operação de e commerce precisa combinar estoque, separação de pedidos, embalagem, expedição, administrativo e gestão. A possibilidade de concentrar essas funções em um único imóvel pode melhorar significativamente o fluxo interno da operação. Guarulhos também apresenta uma localização estratégica para empresas que precisam distribuir produtos para a capital e Região Metropolitana sem abrir mão do acesso aos grandes corredores rodoviários. Potencial Industrial A existência de infraestrutura elétrica trifásica aumenta a atratividade para operações industriais. Dependendo da atividade, da potência disponível e das adaptações necessárias, o imóvel poderá atender empresas que utilizam máquinas e equipamentos que exigem alimentação elétrica compatível com operações profissionais. Antes da implantação, recomenda se que a empresa realize avaliação técnica da instalação elétrica e dimensionamento da carga necessária. Um Imóvel para Empresas que Precisam Crescer Este galpão atende principalmente empresas que já ultrapassaram a fase de procurar apenas espaço físico. Aqui existe a possibilidade de estruturar uma operação empresarial completa. Área operacional ampla. Setores administrativos independentes. Dois mezaninos. Diversas salas. Cozinhas em diferentes pavimentos. Banheiros distribuídos pela estrutura. Infraestrutura trifásica. Localização de esquina. Inserção em uma região empresarial consolidada. A combinação desses elementos permite que a empresa organize melhor seus departamentos e tenha espaço para acompanhar seu crescimento. Por que Instalar sua Empresa neste Endereço A decisão de mudar uma operação empresarial precisa considerar muito mais do que o valor mensal da locação. É necessário avaliar logística, acesso, estrutura elétrica, possibilidade de armazenamento, áreas administrativas, facilidade para colaboradores, fornecedores e clientes. Este imóvel reúne diversos desses fatores em uma única propriedade. Para empresas que procuram galpão para locação em Guarulhos, especialmente nos segmentos industrial, logístico, distribuição, armazenagem, comércio eletrônico e prestação de serviços, trata se de uma oportunidade que merece uma análise presencial. Agende uma Visita Técnica Galpões empresariais devem ser avaliados de acordo com as necessidades específicas de cada operação. Por isso, recomendamos uma visita técnica ao imóvel para analisar acessos, distribuição interna, instalações elétricas, áreas administrativas, mezaninos e as possibilidades de adaptação para sua empresa. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende uma visita ao imóvel na Rua Cachoeira, Jardim Presidente Dutra, Guarulhos. Apresente as características da sua operação e nossa equipe poderá auxiliar na análise inicial de compatibilidade do imóvel. Uma estrutura ampla, versátil e estrategicamente localizada para empresas que procuram instalar, consolidar ou expandir suas operações em Guarulhos.

Guarulhos, SPEmpresas que procuram espaço para crescer em Guarulhos encontram neste imóvel uma combinação difícil de reunir no mesmo endereço: ampla área operacional, estrutura administrativa independente, localização de esquina com excelente exposição e implantação em uma região consolidada para atividades comerciais, industriais e logísticas. Localizado na Rua Cachoeira, 360, no Jardim Presidente Dutra, este imóvel comercial oferece aproximadamente 815 m² de terreno destinado predominantemente à operação do galpão, acrescidos de cerca de 200 m² de áreas complementares entre salas, mezaninos e dependências administrativas. A configuração permite concentrar operação, estoque, administração e gestão no mesmo endereço, característica especialmente importante para empresas que procuram eficiência operacional e possibilidade de expansão. Estrutura do Galpão A área principal oferece aproximadamente 815 m² de terreno, proporcionando espaço para diferentes configurações operacionais. O imóvel está implantado em uma esquina com bifurcação, característica que favorece visibilidade, identificação da empresa e organização dos acessos. No piso inferior encontram se a área operacional do galpão, duas salas, dois banheiros e cozinha. A estrutura conta ainda com dois mezaninos metálicos. Um deles possui duas salas, ampliando as possibilidades para instalação de supervisão, engenharia, controle operacional, estoque técnico, arquivo ou departamentos administrativos diretamente ligados à produção. No pavimento superior em alvenaria estão distribuídas três salas adicionais, cozinha e banheiro. Essa separação permite organizar a empresa de maneira eficiente, mantendo áreas administrativas e gerenciais independentes da movimentação operacional. Aproximadamente 1.000 m² Entre Operação e Áreas Complementares Um dos principais diferenciais deste imóvel é a possibilidade de reunir diferentes departamentos da empresa no mesmo endereço. São aproximadamente 815 m² de terreno destinados à estrutura principal do galpão, além de cerca de 200 m² distribuídos entre salas, mezaninos e áreas administrativas. Essa configuração permite criar setores independentes para diretoria, administrativo, financeiro, comercial, engenharia, expedição, supervisão, atendimento, estoque e operação. Para empresas em processo de expansão, essa flexibilidade pode reduzir a necessidade de manter escritórios e operação em endereços separados. Infraestrutura Elétrica Trifásica O imóvel possui cabine e infraestrutura trifásica com possibilidade de ativação. Essa característica merece atenção principalmente de empresas que utilizam máquinas, equipamentos industriais, sistemas de refrigeração, compressores, equipamentos de produção ou outras instalações com maior demanda elétrica. A capacidade necessária e as condições para reativação deverão ser avaliadas tecnicamente conforme a carga e a operação pretendida pela empresa locatária. Localização Empresarial Estratégica em Guarulhos O Jardim Presidente Dutra possui perfil consolidado para atividades comerciais, industriais e de serviços. A região reúne empresas dos setores de transporte, logística, distribuição, indústria, manutenção, comércio, construção e prestação de serviços. Essa concentração empresarial cria um ambiente favorável para operações que dependem de fornecedores, mão de obra, transportadoras e acesso aos principais corredores rodoviários da Região Metropolitana de São Paulo. Guarulhos ocupa posição estratégica na logística paulista justamente pela proximidade com São Paulo, Aeroporto Internacional e importantes rodovias. Para uma empresa, localização não significa apenas endereço. Significa tempo de deslocamento, facilidade de distribuição, acesso de colaboradores, proximidade de clientes e eficiência logística. Vocação Comercial da Rua Cachoeira A Rua Cachoeira apresenta presença de atividades comerciais e empresariais em seu entorno, tornando a localização compatível com o perfil de uma empresa que procura visibilidade e facilidade operacional. A posição do imóvel em esquina e bifurcação amplia sua exposição em relação a um galpão convencional localizado no meio de uma quadra. Essa característica pode ser explorada institucionalmente pela empresa por meio da identificação visual da operação, respeitando naturalmente as regras municipais aplicáveis. Para negócios que recebem clientes, fornecedores, representantes comerciais ou veículos de serviço, essa facilidade de identificação pode representar um diferencial relevante. Logística e Acesso Rodoviário O Jardim Presidente Dutra está inserido em um dos principais eixos logísticos de Guarulhos. A região possui conexão com a Rodovia Presidente Dutra e acesso aos corredores que permitem deslocamento em direção à Rodovia Ayrton Senna, Rodoanel Mário Covas, São Paulo e demais municípios da Região Metropolitana. Essa posição é particularmente interessante para empresas que recebem ou distribuem mercadorias para São Paulo, Vale do Paraíba, interior paulista e outras regiões do país. A proximidade relativa com o Aeroporto Internacional de Guarulhos também amplia o potencial para empresas relacionadas a logística, comércio eletrônico, distribuição, importação, exportação, manutenção, suprimentos e serviços empresariais. Região com Forte Presença Empresarial O Jardim Presidente Dutra não depende exclusivamente de uma vocação futura. Trata se de uma região que já possui atividade empresarial consolidada. A presença de milhares de empresas ativas no bairro demonstra a relevância econômica dessa área de Guarulhos. Esse ambiente favorece empresas que necessitam estar próximas de transportadoras, fornecedores, prestadores de serviços, oficinas, distribuidores e mão de obra. Para uma operação empresarial, estar inserida em uma região com essa dinâmica pode representar ganhos importantes de eficiência. Possíveis Utilizações Pelas características físicas apresentadas, o imóvel pode ser estudado para diferentes operações. Empresas de distribuição podem utilizar a área principal para armazenamento e separação de mercadorias, mantendo administração e equipe comercial nas salas superiores. Operadores de comércio eletrônico podem estruturar estoque, picking, embalagem, expedição e administrativo no mesmo endereço. Empresas de manutenção e assistência técnica podem separar oficinas, peças, estoque, atendimento e administração. Indústrias de pequeno e médio porte podem avaliar a instalação de equipamentos e linhas produtivas, especialmente em razão da infraestrutura trifásica existente. Distribuidores de materiais elétricos, hidráulicos, ferramentas, autopeças, equipamentos, embalagens e produtos para construção também encontram uma configuração interessante para estoque e operação comercial. O imóvel ainda pode atender empresas de comunicação visual, marcenaria industrial, serralheria, montagem, equipamentos, tecnologia, prestação de serviços técnicos, armazenagem, transportadoras e operações de apoio logístico. A efetiva implantação de qualquer atividade deverá ser previamente analisada conforme zoneamento, licenciamento, exigências ambientais, segurança, Corpo de Bombeiros e demais normas aplicáveis ao segmento da empresa. Estrutura para Administração e Operação no Mesmo Endereço Um problema recorrente de empresas instaladas em galpões convencionais é a falta de espaço administrativo. Neste imóvel, essa limitação é significativamente reduzida. As salas existentes nos diferentes níveis permitem criar uma estrutura corporativa independente da área operacional. É possível organizar recepção, financeiro, recursos humanos, departamento comercial, diretoria, engenharia, sala de reuniões, supervisão e áreas técnicas sem comprometer o espaço principal do galpão. As cozinhas existentes nos diferentes pavimentos também favorecem a organização interna da empresa e podem atender equipes administrativas e operacionais separadamente. Potencial para Centro de Distribuição e E Commerce A configuração também merece atenção de empresas que trabalham com distribuição regional ou vendas pela internet. Uma operação de e commerce precisa combinar estoque, separação de pedidos, embalagem, expedição, administrativo e gestão. A possibilidade de concentrar essas funções em um único imóvel pode melhorar significativamente o fluxo interno da operação. Guarulhos também apresenta uma localização estratégica para empresas que precisam distribuir produtos para a capital e Região Metropolitana sem abrir mão do acesso aos grandes corredores rodoviários. Potencial Industrial A existência de infraestrutura elétrica trifásica aumenta a atratividade para operações industriais. Dependendo da atividade, da potência disponível e das adaptações necessárias, o imóvel poderá atender empresas que utilizam máquinas e equipamentos que exigem alimentação elétrica compatível com operações profissionais. Antes da implantação, recomenda se que a empresa realize avaliação técnica da instalação elétrica e dimensionamento da carga necessária. Um Imóvel para Empresas que Precisam Crescer Este galpão atende principalmente empresas que já ultrapassaram a fase de procurar apenas espaço físico. Aqui existe a possibilidade de estruturar uma operação empresarial completa. Área operacional ampla. Setores administrativos independentes. Dois mezaninos. Diversas salas. Cozinhas em diferentes pavimentos. Banheiros distribuídos pela estrutura. Infraestrutura trifásica. Localização de esquina. Inserção em uma região empresarial consolidada. A combinação desses elementos permite que a empresa organize melhor seus departamentos e tenha espaço para acompanhar seu crescimento. Por que Instalar sua Empresa neste Endereço A decisão de mudar uma operação empresarial precisa considerar muito mais do que o valor mensal da locação. É necessário avaliar logística, acesso, estrutura elétrica, possibilidade de armazenamento, áreas administrativas, facilidade para colaboradores, fornecedores e clientes. Este imóvel reúne diversos desses fatores em uma única propriedade. Para empresas que procuram galpão para locação em Guarulhos, especialmente nos segmentos industrial, logístico, distribuição, armazenagem, comércio eletrônico e prestação de serviços, trata se de uma oportunidade que merece uma análise presencial. Agende uma Visita Técnica Galpões empresariais devem ser avaliados de acordo com as necessidades específicas de cada operação. Por isso, recomendamos uma visita técnica ao imóvel para analisar acessos, distribuição interna, instalações elétricas, áreas administrativas, mezaninos e as possibilidades de adaptação para sua empresa. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende uma visita ao imóvel na Rua Cachoeira, Jardim Presidente Dutra, Guarulhos. Apresente as características da sua operação e nossa equipe poderá auxiliar na análise inicial de compatibilidade do imóvel. Uma estrutura ampla, versátil e estrategicamente localizada para empresas que procuram instalar, consolidar ou expandir suas operações em Guarulhos.

  • 1015m²
  • 3
  • 6

R$ 29.176,51Aluguel
IPTU R$ 723,49

2
Galpão / Barracão com 1829m², para alugar, no bairro Jardim Presidente Dutra em Guarulhos
Galpão / Barracão com 1829m², para alugar, no bairro Jardim Presidente Dutra em Guarulhos

Galpão / Barracão para Alugar em Jardim Presidente Dutra Galpão para Alugar, Jardim Presidente Dutra, Guarulhos, SP

Avenida Carmela Dutra, 180 - Jardim Presidente DutraGalpão em condomínio - Guarulhos, SP ✓ A/C 1.124m² A/T 1.829m² ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Bloco 200 – cross docking ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório e restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada

Guarulhos, SPGalpão em condomínio - Guarulhos, SP ✓ A/C 1.124m² A/T 1.829m² ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas ✓ Pé direito de 12m ✓ Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas com plataforma niveladora ✓ Bloco 200 – cross docking ✓ Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta ✓ Classificação do Bombeiro: J4 ✓ Recepção ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio ✓ Ambulatório e restaurante ✓ Sistema de monitoramento ✓ CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada

  • 1124m²

R$ 33.720,00Aluguel
Condomínio R$ 5.552,56·IPTU R$ 1.000,36

12
Galpão / Barracão para alugar, no bairro Jardim Maria de Lourdes em Guarulhos
Galpão / Barracão para alugar, no bairro Jardim Maria de Lourdes em Guarulhos
Galpão / Barracão para alugar, no bairro Jardim Maria de Lourdes em Guarulhos
Galpão / Barracão para alugar, no bairro Jardim Maria de Lourdes em Guarulhos
Galpão / Barracão para alugar, no bairro Jardim Maria de Lourdes em Guarulhos

Galpão / Barracão para Alugar em Jardim Maria de Lourdes Galpão / Barracão para Alugar, Jardim Maria de Lourdes, Guarulhos, SP

Estrada do Capão Bonito, 1181 - Jardim Maria de Lourdes**Galpão Industrial para Locação em Guarulhos – Zona ZUP 1** Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel estratégico para operações logísticas, industriais ou de armazenagem em Guarulhos. O galpão conta com **750 m² de área construída**, oferecendo uma estrutura completa para otimizar as atividades da sua empresa. Possui **pátio para manobras**, **docas para carga e descarga**, **marquise**, **escritório administrativo** e **vestiários**, proporcionando praticidade e eficiência operacional. Localizado em região industrial consolidada, com fácil acesso às principais rodovias e centros logísticos da Grande São Paulo, o imóvel está inserido em **zoneamento ZUP 1**, ideal para diversos segmentos empresariais. **Destaques do imóvel:** ✔ 750 m² de área construída ✔ Zoneamento ZUP 1 ✔ Pátio para manobras ✔ Docas para carga e descarga ✔ Marquise ✔ Escritório administrativo ✔ Vestiários ✔ Excelente localização logística em Guarulhos Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Guarulhos, SP**Galpão Industrial para Locação em Guarulhos – Zona ZUP 1** Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel estratégico para operações logísticas, industriais ou de armazenagem em Guarulhos. O galpão conta com **750 m² de área construída**, oferecendo uma estrutura completa para otimizar as atividades da sua empresa. Possui **pátio para manobras**, **docas para carga e descarga**, **marquise**, **escritório administrativo** e **vestiários**, proporcionando praticidade e eficiência operacional. Localizado em região industrial consolidada, com fácil acesso às principais rodovias e centros logísticos da Grande São Paulo, o imóvel está inserido em **zoneamento ZUP 1**, ideal para diversos segmentos empresariais. **Destaques do imóvel:** ✔ 750 m² de área construída ✔ Zoneamento ZUP 1 ✔ Pátio para manobras ✔ Docas para carga e descarga ✔ Marquise ✔ Escritório administrativo ✔ Vestiários ✔ Excelente localização logística em Guarulhos Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

  • 750m²

R$ 28.000,00Aluguel
IPTU R$ 1.000,00

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Galpão / Barracão com 1400m², para alugar, no bairro Ermelino Matarazzo em São Paulo
Galpão / Barracão com 1400m², para alugar, no bairro Ermelino Matarazzo em São Paulo
Galpão / Barracão com 1400m², para alugar, no bairro Ermelino Matarazzo em São Paulo
Galpão / Barracão com 1400m², para alugar, no bairro Ermelino Matarazzo em São Paulo
Galpão / Barracão com 1400m², para alugar, no bairro Ermelino Matarazzo em São Paulo

Galpão / Barracão para Alugar em Ermelino Matarazzo Galpão para Alugar, Vila Silvia, São Paulo, SP

Avenida Doutor Assis Ribeiro, 5099 - Ermelino MatarazzoGalpão para Locação na Vila Silvia! Próximo às Estação de Trem Engenheiro Goulart e Estação Usp Leste . Próximo à Rodovia Ailton Senna, Rodovia Presidente Dutra ,Rodovia Fernão Dias Fácil Acesso . Metragem Terreno 1.400 Metros. Total área construída 1.292 metros Pé Direito 6.20 metros Área Fabril 1000 metros Área de escritório 2 banheiros 195 metros Almoxarifado 52.00metros Cozinha Refeitório 18.20 Energia Trifásica. Sistema de Bombeiro Cabos internet Cat 06 Câmeras e três mesas Doca para Caminhões 02 portas automáticas O2 portões automáticos. 02 Portão internos . 04 Ar condicionado. Telhas térmicas . 18 Ventiladores Eólico 01 Almoxarifado 52 metros 01 Vestiário Feminino 5.20 metros 01 Vestiário Masculino 18.20 metros 01 Cozinha e Refeitório. 18.20metros Estacionamento para 06 Veículos 9 metros Valor Locação R$ 36.000.00 + IPTU R$ 3.484.91 mensal Garantias Imóvel de caução (Garantia)ou Fiador .

São Paulo, SPGalpão para Locação na Vila Silvia! Próximo às Estação de Trem Engenheiro Goulart e Estação Usp Leste . Próximo à Rodovia Ailton Senna, Rodovia Presidente Dutra ,Rodovia Fernão Dias Fácil Acesso . Metragem Terreno 1.400 Metros. Total área construída 1.292 metros Pé Direito 6.20 metros Área Fabril 1000 metros Área de escritório 2 banheiros 195 metros Almoxarifado 52.00metros Cozinha Refeitório 18.20 Energia Trifásica. Sistema de Bombeiro Cabos internet Cat 06 Câmeras e três mesas Doca para Caminhões 02 portas automáticas O2 portões automáticos. 02 Portão internos . 04 Ar condicionado. Telhas térmicas . 18 Ventiladores Eólico 01 Almoxarifado 52 metros 01 Vestiário Feminino 5.20 metros 01 Vestiário Masculino 18.20 metros 01 Cozinha e Refeitório. 18.20metros Estacionamento para 06 Veículos 9 metros Valor Locação R$ 36.000.00 + IPTU R$ 3.484.91 mensal Garantias Imóvel de caução (Garantia)ou Fiador .

  • 1292m²
  • 6

R$ 36.000,00Aluguel
IPTU R$ 3.484,91

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Total R$ 35.000,00

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