Grande fazenda de cacau premium referência mundial, com 2.500 hectares, PA

Sobre o imóvel

Descrição

Oportunidade exclusiva! Agroindústria de cacau premium + grande ativo produtivo na Amazônia brasileira. Uma das maiores oportunidades do agronegócio está disponível para investidores estratégicos e grupos internacionais do setor agrícola e alimentício, referência mundial em cacau de alta performance. Trata-se de uma agroindústria completa voltada para pós-colheita e beneficiamento primário do cacau, com estrutura operacional pronta para extração do mel do cacau, fermentação controlada, secagem, torrefação e produção de nibs premium. 100% documentada – escriturada e titulada. LOCALIZAÇÃO: Região de Uruará/ PA - Região estratégica da Transamazônica, a apenas 6 km da BR-230. ÁREA TOTAL: 2.000 hectares produtivos + 500 hectares adicionais inclusos no negócio. Total estratégico de 2.500 hectares. CACAU EM PRODUÇÃO: 200.000 pés de cacau implantados. 130.000 pés altamente produtivos . 70.000 pés recentemente plantados. Projeto adicional para mais 130.000 pés clonados. PERFORMANCE PRODUTIVA: Média de 2 kg por pé. Produção anual aproximada de 200.000 kg. Região reconhecida internacionalmente pela excelência do cacau amazônico. AGROINDÚSTRIA COMPLETA: Extração de mel do cacau. Fermentação técnica. 7 barcaças para secagem. 2 grandes estufas. Secador mecânico – 2.000 kg/24h. Forno industrial de torra – 120 kg/h. Produção de nibs premium. 2 prensas da polpa de cacau. Câmara fria de 10 toneladas com capacidade de congelamento de 1.000 litros/dia. 2 barracões para maquinários. 2 galpões para armazenamento. INFRAESTRUTURA: Casa sede de alto padrão. 10 casas de funcionários. Energia elétrica. Internet rural Starlink. RECURSOS HÍDRICOS E SOLO: Índice pluviométrico acima de 2.000 mm/ano. Solo argiloso – Latossolo Vermelho-Amarelo (terra roxa). Diversas nascentes. 6 represas. Rio Uruará cortando a propriedade. Ativo ideal para: Agroindústrias do chocolate premium; Exportadores internacionais; Family offices; Fundos de agro e alimentos; Grupos de verticalização da cadeia do cacau. Ativo raro no mercado brasileiro. O diferencial não está apenas na terra e no volume produtivo — está na verticalização do negócio. O comprador adquire produção agrícola + agroindústria + escala + estrutura pronta + potencial de expansão imediata. Isso posiciona a propriedade como um ativo premium de longo prazo, especialmente diante da valorização global do cacau fino e da crescente demanda da indústria internacional por origem e rastreabilidade. VALOR DE INVESTIMENTO: R$ 500.000.000,00 Negociação direta com o proprietário. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS.

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