Fazenda de Café Especial – 1.000 Hectares em Ibiá/MG

Sobre o imóvel

Descrição

Fazenda de Café Especial 1.000 Hectares em Ibiá/MGApresentamos uma oportunidade rara para grupos agrícolas e fundos de investimento no Triângulo Mineiro. Esta propriedade de 1.000 hectares em Ibiá/MG é uma operação de café especial em pleno funcionamento, altamente produtiva e organizada. Com altitude privilegiada de 1.160 metros e foco em variedades raras como o Café Geisha, a fazenda combina sustentabilidade (café 100% orgânico em parte da lavoura) com uma infraestrutura industrial completa e maquinário incluso.Descrição do Imóvel- Produção de Café: 320 ha em produção (estimativa de 14 mil sacas para 2027) + 160 ha preparados para plantio. Expansível até 600 ha de café.- Qualidade e Diferenciação: 84% peneira 18 acima; adubação orgânica; viveiro próprio de mudas em tubetes e experimentos de clones.- Recursos Hídricos: Outorga para 700 ha, 2 poços artesianos, 3 represas, 8 nascentes e rio cortando a propriedade.- Infraestrutura: Terreiro asfaltado de 14.000 m², lavador, catador de pedras, estufa coberta, viveiro estruturado e 7 casas para colaboradores.- Ativos Inclusos: 132 ha de eucalipto (1º corte), 5 tratores, 3 pulverizadores e equipamentos completos para operação cafeeira.- Situação: Operação ativa, organizada e livre de dívidas.VALOR DE VENDA:- R$ 110.000.000,00Facilidades Próximas- Rodovia BR-262 Acesso imediato | Estratégico para escoamento- Centro de Ibiá/MG 18 km | 25 min- Araxá/MG (Polo Regional e Aeroporto) 65 km | 55 min- Patrocínio/MG (Referência em Café) 110 km | 1h 30 minViver a operação em Ibiá é estar em uma das regiões mais nobres para a cafeicultura de montanha no mundo. A logística privilegiada pela proximidade com a BR-262, somada ao grande volume hídrico natural, torna este ativo uma referência em eficiência e qualidade de exportação. É o investimento ideal para quem busca escala em cafés especiais e uma estrutura pronta para gerar resultados imediatos.Oportunidade única para investidores do agronegócio. Entre em contato para dossiê completo e agendamento de visita técnica.

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