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FAZENDA HISTÓRICA À VENDA NO VALE DO PARAÍBA – CACHOEIRA PAULISTA/SP

Vila Ventura, 1 - Centro - Cachoeira Paulista/SP

Código de origem: FA0117

380 m² total
- útil
Sem banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Fazenda à venda. Localizado em Vila Ventura, no bairro Centro em Cachoeira Paulista.

Desfrute de uma fazenda, com diversas comodidades como:
  • Esgoto
  • Energia Elétrica
  • Piscina
  • Água
  • Cachoeira
  • Pasto
  • Oficina

Descrição

FAZENDA HISTÓRICA À VENDA NO VALE DO PARAÍBA CACHOEIRA PAULISTA/SPUma propriedade única, com arquitetura original de 1817, ideal para quem busca um investimento sólido com grande valor histórico e vocação agropecuária completa!Valor: R$ 25.460.000,00 (R$ 67 mil o alqueire)Área Total: 380 alqueires (919,6 hectares)Aproveitamento: 70%Restante: APP, reserva legal, áreas de água e construçõesBenfeitorias: Sede colonial cercada com muro de pedra Piscina 12 casas para funcionários 2 casas para administradores Escola e igrejaEstrutura para Pecuária e Haras: Mangueira p/ até 1.200 cabeças Confinamento p/ 300 cabeças 22 divisões de pasto com 4 corredores centrais Grupo de baias c/ 6 cocheiras Pista de laço 2 silos de concreto 2 barracões para implementos Oficina com rampa e lavador Reservatório de 50.000 litros + resfriador 5 baias para cavalosHidrografia: 4 represas prontas Potencial para mais 6 grandes represas Várias nascentesLocalização estratégica: 12 km da Rodovia Dutra 15 km de Cachoeira Paulista 28 km de Guaratinguetá 75 km de Taubaté 118 km de São José dos Campos 205 km de São Paulo (capital)Documentação em ordemFazenda completa, produtiva e com valor histórico raro!Interessado? Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

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Comodidades do imóvel

  • Esgoto
  • Energia Elétrica
  • Piscina
  • Água
  • Cachoeira
  • Pasto
  • Oficina
  • Sede

Sobre a imobiliária DIVINO IMÓVEIS

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A DIVINO IMÓVEIS possui as melhores opções de venda e locação da região!

Logo da imobiliária DIVINO IMÓVEIS

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Terreno à Venda em BAIRRO DAS PALMEIRAS Terreno à venda 1 Quarto, 10 M², BAIRRO DAS PALMEIRAS, CACHOEIRA PAULISTA - SP

RUA LUIZ FERNANDO SACILOTTI DOS SANTOS CAMARGO, 0 - BAIRRO DAS PALMEIRAS.Baixar matrícula do imóvelRUA LUIZ FERNANDO SACILOTTI DOS SANTOS CAMARGO,N. 00 ÁREA REMANESCENTE 01, BAIRRO DAS PALMEIRAS - CEP: 12630-000, CACHOEIRA PAULISTA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

Cachoeira Paulista, SP.Baixar matrícula do imóvelRUA LUIZ FERNANDO SACILOTTI DOS SANTOS CAMARGO,N. 00 ÁREA REMANESCENTE 01, BAIRRO DAS PALMEIRAS - CEP: 12630-000, CACHOEIRA PAULISTA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

  • 558m²
  • 1
  • 1

R$ 105.798,00Venda

23
Fazenda com 7986000m², à venda, no bairro Margem Esquerda em Cachoeira Paulista
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Fazenda à Venda em Margem Esquerda FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA – VALE DO PARAÍBA/SP

Rua São Benedito, 1 - Margem EsquerdaFAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA VALE DO PARAÍBA/SPProdutividade, estrutura completa e localização privilegiada!Apresentamos uma fazenda excepcional no coração do Vale do Paraíba, ideal para investidores do agronegócio que buscam uma propriedade com dupla aptidão agricultura e pecuária já estruturada e em pleno funcionamento.Localização estratégica, próxima à Rodovia Dutra Área Total: 330 alqueires (800 hectares)Valor: R$ 35.000.000,00Destaques da propriedade:- Área total: 800 hectares (330 alqueires), com 90% formada e tratorável- Solo fértil, ideal para diversas culturas- Cultivo atual: milho, capim braquiária, jaboticaba, laranja, pitaia e bananaEstrutura completa:- Casa sede moderna com 3 suítes- 6 casas de caseiro totalmente reformadas- Salão de festas com área gourmet, sauna e piscina- Curral, baias, vários piquetes e galpão de 1.200 m² com estrutura para Confortbaby- Capacidade para até 2.500 cabeças de gadoRecursos hídricos abundantes:- Açude, córrego e nascentes perfeitos para irrigação e abastecimentoLocalização privilegiada:- 5 km da Rodovia Dutra- 12 km de Cachoeira Paulista- 30 km de Aparecida do Norte- 110 km de São José dos Campos- 200 km de São Paulo CapitalDocumentação completa e atualizada: Matrícula, CAR, GEOUma fazenda pronta para produzir, com infraestrutura impecável e fácil acesso aos principais centros urbanos do estado.Agende uma visita e surpreenda-se com o potencial desta propriedade única no Vale do Paraíba.

Cachoeira Paulista, SPFAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA VALE DO PARAÍBA/SPProdutividade, estrutura completa e localização privilegiada!Apresentamos uma fazenda excepcional no coração do Vale do Paraíba, ideal para investidores do agronegócio que buscam uma propriedade com dupla aptidão agricultura e pecuária já estruturada e em pleno funcionamento.Localização estratégica, próxima à Rodovia Dutra Área Total: 330 alqueires (800 hectares)Valor: R$ 35.000.000,00Destaques da propriedade:- Área total: 800 hectares (330 alqueires), com 90% formada e tratorável- Solo fértil, ideal para diversas culturas- Cultivo atual: milho, capim braquiária, jaboticaba, laranja, pitaia e bananaEstrutura completa:- Casa sede moderna com 3 suítes- 6 casas de caseiro totalmente reformadas- Salão de festas com área gourmet, sauna e piscina- Curral, baias, vários piquetes e galpão de 1.200 m² com estrutura para Confortbaby- Capacidade para até 2.500 cabeças de gadoRecursos hídricos abundantes:- Açude, córrego e nascentes perfeitos para irrigação e abastecimentoLocalização privilegiada:- 5 km da Rodovia Dutra- 12 km de Cachoeira Paulista- 30 km de Aparecida do Norte- 110 km de São José dos Campos- 200 km de São Paulo CapitalDocumentação completa e atualizada: Matrícula, CAR, GEOUma fazenda pronta para produzir, com infraestrutura impecável e fácil acesso aos principais centros urbanos do estado.Agende uma visita e surpreenda-se com o potencial desta propriedade única no Vale do Paraíba.

  • 7986000m²

R$ 35.000.000,00Venda

54
Fazenda com 408000m² 3 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Jardim América em Cruzeiro
Fazenda com 408000m² 3 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Jardim América em Cruzeiro
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Fazenda à Venda em Jardim América Fazenda à venda, Jardim América, Cruzeiro, SP, passa rio de água cristalina.

Rua Vereador Arsênio Ferreira de Carvalho, 1 - Jardim AméricaBem-vindo a esta incrível fazenda situada em Cruzeiro, um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma generosa extensão de 17 alqueires, esta propriedade é abençoada por um rio de águas cristalinas que serpenteia graciosamente por suas terras, adicionando um toque de serenidade e frescor a todo o ambiente. A exuberante mata que a cerca contribui para a sensação de estar imerso na natureza em sua forma mais exuberante e intocada. A peça central desta fazenda é a casa sede, uma verdadeira relíquia com mais de um século de história. Construída usando a técnica tradicional de pau a pique, a casa reflete a autenticidade da região, com seus pilares, janelas e portas feitos de madeira graúna, uma homenagem à riqueza da flora local. Entrar nesta casa é como fazer uma viagem no tempo, sendo recebido por uma atmosfera que evoca os dias passados ​​e a simplicidade encantadora que eles representam. A casa principal, com seus três quartos, oferece acomodações espaçosas para a família e os visitantes, permitindo que todos desfrutem da beleza da fazenda. O banheiro bem equipado proporciona conforto, enquanto a cozinha, equipada com um fogão a lenha, resgata a tradição culinária rural, enchendo o ar com aromas deliciosos e saudosos. A varanda convida a relaxar e apreciar a vista panorâmica espetacular, enquanto a sala é um espaço acolhedor para compartilhar momentos preciosos com entes queridos. Além da casa principal, a propriedade conta com uma aconchegante casa para o caseiro, garantindo que as operações da fazenda sejam cuidadas com atenção e dedicação. Há também um curral simples, atendendo às necessidades de criação de animais e atividades rurais. No conjunto, essa fazenda em Cruzeiro transcende sua definição física, tornando-se um refúgio que combina história, beleza natural e funcionalidade em harmonia. Mais do que uma mera propriedade, ela é um convite a uma experiência de vida autêntica e enriquecedora. Para comprar, vender ou alugar um imóvel, a Alpha House é a escolha certa. Nossos corretores são especialistas no mercado imobiliário e têm o conhecimento necessário para ajudá-lo alcançar seus objetivos. Não perca tempo, entre em contato conosco hoje mesmo e descubra como a Alpha House pode ajudá-lo a realizar seus sonhos. Estamos ansiosos para atendê-lo e oferecer o serviço de excelência que você merece. Você pode nos ligar no telefone fixo e WhatsApp no número 36481595 para obter informações rápidas e esclarecer suas dúvidas sobre compra, venda ou locação de imóveis. Além disso, acompanhe as novidades da Alpha House e confira nossas ofertas especiais seguindo-nos no Instagram @imoveisalphahouse.

Cruzeiro, SPBem-vindo a esta incrível fazenda situada em Cruzeiro, um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Com uma generosa extensão de 17 alqueires, esta propriedade é abençoada por um rio de águas cristalinas que serpenteia graciosamente por suas terras, adicionando um toque de serenidade e frescor a todo o ambiente. A exuberante mata que a cerca contribui para a sensação de estar imerso na natureza em sua forma mais exuberante e intocada. A peça central desta fazenda é a casa sede, uma verdadeira relíquia com mais de um século de história. Construída usando a técnica tradicional de pau a pique, a casa reflete a autenticidade da região, com seus pilares, janelas e portas feitos de madeira graúna, uma homenagem à riqueza da flora local. Entrar nesta casa é como fazer uma viagem no tempo, sendo recebido por uma atmosfera que evoca os dias passados ​​e a simplicidade encantadora que eles representam. A casa principal, com seus três quartos, oferece acomodações espaçosas para a família e os visitantes, permitindo que todos desfrutem da beleza da fazenda. O banheiro bem equipado proporciona conforto, enquanto a cozinha, equipada com um fogão a lenha, resgata a tradição culinária rural, enchendo o ar com aromas deliciosos e saudosos. A varanda convida a relaxar e apreciar a vista panorâmica espetacular, enquanto a sala é um espaço acolhedor para compartilhar momentos preciosos com entes queridos. Além da casa principal, a propriedade conta com uma aconchegante casa para o caseiro, garantindo que as operações da fazenda sejam cuidadas com atenção e dedicação. Há também um curral simples, atendendo às necessidades de criação de animais e atividades rurais. No conjunto, essa fazenda em Cruzeiro transcende sua definição física, tornando-se um refúgio que combina história, beleza natural e funcionalidade em harmonia. Mais do que uma mera propriedade, ela é um convite a uma experiência de vida autêntica e enriquecedora. Para comprar, vender ou alugar um imóvel, a Alpha House é a escolha certa. Nossos corretores são especialistas no mercado imobiliário e têm o conhecimento necessário para ajudá-lo alcançar seus objetivos. Não perca tempo, entre em contato conosco hoje mesmo e descubra como a Alpha House pode ajudá-lo a realizar seus sonhos. Estamos ansiosos para atendê-lo e oferecer o serviço de excelência que você merece. Você pode nos ligar no telefone fixo e WhatsApp no número 36481595 para obter informações rápidas e esclarecer suas dúvidas sobre compra, venda ou locação de imóveis. Além disso, acompanhe as novidades da Alpha House e confira nossas ofertas especiais seguindo-nos no Instagram @imoveisalphahouse.

  • 408000m²
  • 3
  • 1

R$ 6.550.000,00Venda

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Venda R$ 25.460.000,00

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