Casa Alto Padrão, à venda, Alphaville, Vespasiano, MG Condomínio Alphaville

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Casa à Venda em São Luiz Casa com 4 quartos, 1 suíte, com 2.230 área total e de 869 metros quadrados de área construída, 3 salas, 2 varandas, à venda, São Luiz, Belo Horizonte, MG

Avenida Expedicionário Benvindo Belém de Lima, 188 - São LuizLocalizada na região administrativa de Belo Horizonte, em Minas Gerais, encontra-se essa incrível propriedade à venda. Com 4 quartos, incluindo uma suíte master de 45 m² com closet, hidromassagem dupla, box blindex e bancada em mármore, essa casa oferece o máximo de conforto e luxo. A sala ampla possui espaço para 2 ambientes, janelas com venezianas e tratamento acústico, além de piso em mármore branco escovado. Com um escritório e um jardim de inverno, essa residência é perfeita para quem busca um ambiente charmoso e funcional. A cozinha equipada possui piso em granito preto, teto rebaixado em gesso, coifa em inox e armários, enquanto a área de serviço conta com bancada em granito preto e entrada independente. A área de lazer do imóvel inclui quadra de futebol, quadra de vôlei, piscina, canil, oficina, churrasqueira, sauna, sala de descanso, e sala de TV. Com 3 entradas e garagem para 17 carros, o imóvel ainda conta com um terreno adjacente com horta e árvores frutíferas. Morar nesse endereço é como morar num sítio com tudo de bom que a natureza oferece, e com muito conforto, luxo e segurança. E dentro da cidade de Belo Horizonte. A poucos metros da Lagoa da Pampulha, um dos principais pontos turísticos da capital mineira. Localizado no bairro da Pampulha, atrás do bar do Juscelino e próximo à Lagoa da Pampulha, Parque Guanabara e igreja da Pampulha, o imóvel oferece fácil acesso pelas avenidas Presidente Antônio Carlos e Presidente Carlos Luz (Catalão). Além disso, a região abriga o campus da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e o Aeroporto da Pampulha, tornando-a ainda mais desejável. Localizações da infra estrutura próximas: 🏫 Escolas (até 1km): * Children's Center (332m) * Instituto Educacional Rouxinol (830m) * Núcleo de Inglês (461m) 🎓 Escolas (até 3km): * Colegium Ouro Preto (1.2km) * Centro Educacional Alfabeto - Escola Ouro Preto (1.2km) * Santa Marcelina College (1.4km) * COP College - Unit II (1.6km) * Colégio Paquetá (1.7km) 🛒 Supermercados: * Marketing & Share Promoções e Eventos (868m) * Supernosso Ouro Preto (921m) * Produtos da Roça (995m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo - Alfredo Camarate (658m) * Droga Raia (958m) * Drogaria Araujo - Raimundo Andrade (968m) 🐾 Pets: * Pet Cães e Cia - Alfredo Camarate (665m) * Mimo Pet Shop (854m) * Pet 10 By Pampulha (256m) 🍽️ Restaurantes: * Buffet Personnalité - Casamento, Empresarial, Festa de 15 anos, Aniversários. (769m) * Reserva Natural (640m) * Restaurante Feijuada (783m) 🏦 Bancos: * Banco Itaú - Agência 4508 (957m) * Caixa Econômica Federal (944m) 💪 Academias: * Fred Bad Boy Team - Academia de Artes Marciais na Pampulha (634m) * Tório Cross BH (956m) * Academia Corpore (792m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A Pampulha é historicamente um bairro de excelência em Belo Horizonte, mesclando o charme de áreas residenciais com a conveniência de um polo de serviços. A Av. Expedicionário Benvindo Belém de Lima, onde o imóvel está localizado, integra essa atmosfera, promovendo um estilo de vida predominantemente tranquilo, com um público que busca conforto e acessibilidade no dia a dia. A proximidade com a Lagoa da Pampulha confere à região um toque de natureza e oportunidades de lazer ao ar livre. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A região se destaca pela sua completa infraestrutura comercial e de serviços. A poucos minutos de caminhada, o morador tem acesso a supermercados como o Supernosso Ouro Preto, farmácias como a Drogaria Araujo e Droga Raia, bancos (Itaú e Caixa Econômica Federal) e diversas opções de restaurantes. A presença de pet shops como Pet 10 By Pampulha e academias como Fred Bad Boy Team e Tório Cross BH, reforça a praticidade para o cotidiano, atendendo às necessidades básicas e de bem-estar. 🚇 *Mobilidade* A região tem excelente conectividade. É estratégica que facilita o deslocamento para outras partes da Pampulha e para eixos importantes da cidade, como a Avenida Pedro II e Carlos Luz, proporcionando acesso descomplicado para quem se move de carro. A área conta com boa oferta de linhas de ônibus, garantindo opções de transporte público para diversas regiões de Belo Horizonte. 🎓 *Educação e Lazer* A área é privilegiada no que tange a opções educacionais, com escolas de ensino infantil e fundamental a curta distância, como Children's Center e Instituto Educacional Rouxinol. Para o ensino médio e técnico, também há opções de renome como Colegium Ouro Preto e Santa Marcelina College a poucos quilômetros. O lazer é um ponto forte da Pampulha, com a icônica Lagoa e seu complexo arquitetônico, parques e espaços de convivência próximos, que proporcionam atividades culturais, esportivas e gastronômicas. 🔒 *Segurança* A Pampulha é conhecida por ser um bairro relativamente seguro dentro do contexto urbano de Belo Horizonte, com uma boa percepção de segurança para seus moradores. A presença de infraestrutura comercial e residências bem estabelecidas contribui para um ambiente mais monitorado e com fluxo de pessoas saudável durante o dia. 📈 *Valorização Imobiliária* A Pampulha é uma das regiões mais consolidadas e desejadas de Belo Horizonte. Sua combinação de qualidade de vida, infraestrutura completa, áreas verdes e boa mobilidade garante uma valorização imobiliária constante e sólida. É uma excelente opção tanto para moradia, pela sua conveniência e bem-estar, quanto para investimento, devido à alta demanda e estabilidade do mercado na região. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer grande cidade, o tráfego nas vias principais pode ser mais intenso em horários de pico. É importante verificar a acústica do imóvel quanto a possíveis ruídos da avenida, embora a região da Pampulha seja geralmente mais tranquila do que o centro de Belo Horizonte. Os valores dos imóveis podem ser mais elevados em comparação com outras regiões devido à alta demanda e qualidade de vida oferecida. 🎯 *Conclusão* Esta localização na Pampulha representa um investimento seguro em qualidade de vida, ideal para famílias que buscam praticidade e acesso facilitado a serviços e lazer. A infraestrutura consolidada e a valorização contínua fazem deste endereço uma escolha estratégica para quem procura um imóvel completo em Belo Horizonte. Para mais informações sobre essa incrível oportunidade de investimento, entre em contato conosco e fale com um de nossos consultores especializados. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel dos sonhos em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Liguei agora e agende uma visita para o seu próximo endereço.

Belo Horizonte, MGLocalizada na região administrativa de Belo Horizonte, em Minas Gerais, encontra-se essa incrível propriedade à venda. Com 4 quartos, incluindo uma suíte master de 45 m² com closet, hidromassagem dupla, box blindex e bancada em mármore, essa casa oferece o máximo de conforto e luxo. A sala ampla possui espaço para 2 ambientes, janelas com venezianas e tratamento acústico, além de piso em mármore branco escovado. Com um escritório e um jardim de inverno, essa residência é perfeita para quem busca um ambiente charmoso e funcional. A cozinha equipada possui piso em granito preto, teto rebaixado em gesso, coifa em inox e armários, enquanto a área de serviço conta com bancada em granito preto e entrada independente. A área de lazer do imóvel inclui quadra de futebol, quadra de vôlei, piscina, canil, oficina, churrasqueira, sauna, sala de descanso, e sala de TV. Com 3 entradas e garagem para 17 carros, o imóvel ainda conta com um terreno adjacente com horta e árvores frutíferas. Morar nesse endereço é como morar num sítio com tudo de bom que a natureza oferece, e com muito conforto, luxo e segurança. E dentro da cidade de Belo Horizonte. A poucos metros da Lagoa da Pampulha, um dos principais pontos turísticos da capital mineira. Localizado no bairro da Pampulha, atrás do bar do Juscelino e próximo à Lagoa da Pampulha, Parque Guanabara e igreja da Pampulha, o imóvel oferece fácil acesso pelas avenidas Presidente Antônio Carlos e Presidente Carlos Luz (Catalão). Além disso, a região abriga o campus da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e o Aeroporto da Pampulha, tornando-a ainda mais desejável. Localizações da infra estrutura próximas: 🏫 Escolas (até 1km): * Children's Center (332m) * Instituto Educacional Rouxinol (830m) * Núcleo de Inglês (461m) 🎓 Escolas (até 3km): * Colegium Ouro Preto (1.2km) * Centro Educacional Alfabeto - Escola Ouro Preto (1.2km) * Santa Marcelina College (1.4km) * COP College - Unit II (1.6km) * Colégio Paquetá (1.7km) 🛒 Supermercados: * Marketing & Share Promoções e Eventos (868m) * Supernosso Ouro Preto (921m) * Produtos da Roça (995m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo - Alfredo Camarate (658m) * Droga Raia (958m) * Drogaria Araujo - Raimundo Andrade (968m) 🐾 Pets: * Pet Cães e Cia - Alfredo Camarate (665m) * Mimo Pet Shop (854m) * Pet 10 By Pampulha (256m) 🍽️ Restaurantes: * Buffet Personnalité - Casamento, Empresarial, Festa de 15 anos, Aniversários. (769m) * Reserva Natural (640m) * Restaurante Feijuada (783m) 🏦 Bancos: * Banco Itaú - Agência 4508 (957m) * Caixa Econômica Federal (944m) 💪 Academias: * Fred Bad Boy Team - Academia de Artes Marciais na Pampulha (634m) * Tório Cross BH (956m) * Academia Corpore (792m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A Pampulha é historicamente um bairro de excelência em Belo Horizonte, mesclando o charme de áreas residenciais com a conveniência de um polo de serviços. A Av. Expedicionário Benvindo Belém de Lima, onde o imóvel está localizado, integra essa atmosfera, promovendo um estilo de vida predominantemente tranquilo, com um público que busca conforto e acessibilidade no dia a dia. A proximidade com a Lagoa da Pampulha confere à região um toque de natureza e oportunidades de lazer ao ar livre. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A região se destaca pela sua completa infraestrutura comercial e de serviços. A poucos minutos de caminhada, o morador tem acesso a supermercados como o Supernosso Ouro Preto, farmácias como a Drogaria Araujo e Droga Raia, bancos (Itaú e Caixa Econômica Federal) e diversas opções de restaurantes. A presença de pet shops como Pet 10 By Pampulha e academias como Fred Bad Boy Team e Tório Cross BH, reforça a praticidade para o cotidiano, atendendo às necessidades básicas e de bem-estar. 🚇 *Mobilidade* A região tem excelente conectividade. É estratégica que facilita o deslocamento para outras partes da Pampulha e para eixos importantes da cidade, como a Avenida Pedro II e Carlos Luz, proporcionando acesso descomplicado para quem se move de carro. A área conta com boa oferta de linhas de ônibus, garantindo opções de transporte público para diversas regiões de Belo Horizonte. 🎓 *Educação e Lazer* A área é privilegiada no que tange a opções educacionais, com escolas de ensino infantil e fundamental a curta distância, como Children's Center e Instituto Educacional Rouxinol. Para o ensino médio e técnico, também há opções de renome como Colegium Ouro Preto e Santa Marcelina College a poucos quilômetros. O lazer é um ponto forte da Pampulha, com a icônica Lagoa e seu complexo arquitetônico, parques e espaços de convivência próximos, que proporcionam atividades culturais, esportivas e gastronômicas. 🔒 *Segurança* A Pampulha é conhecida por ser um bairro relativamente seguro dentro do contexto urbano de Belo Horizonte, com uma boa percepção de segurança para seus moradores. A presença de infraestrutura comercial e residências bem estabelecidas contribui para um ambiente mais monitorado e com fluxo de pessoas saudável durante o dia. 📈 *Valorização Imobiliária* A Pampulha é uma das regiões mais consolidadas e desejadas de Belo Horizonte. Sua combinação de qualidade de vida, infraestrutura completa, áreas verdes e boa mobilidade garante uma valorização imobiliária constante e sólida. É uma excelente opção tanto para moradia, pela sua conveniência e bem-estar, quanto para investimento, devido à alta demanda e estabilidade do mercado na região. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer grande cidade, o tráfego nas vias principais pode ser mais intenso em horários de pico. É importante verificar a acústica do imóvel quanto a possíveis ruídos da avenida, embora a região da Pampulha seja geralmente mais tranquila do que o centro de Belo Horizonte. Os valores dos imóveis podem ser mais elevados em comparação com outras regiões devido à alta demanda e qualidade de vida oferecida. 🎯 *Conclusão* Esta localização na Pampulha representa um investimento seguro em qualidade de vida, ideal para famílias que buscam praticidade e acesso facilitado a serviços e lazer. A infraestrutura consolidada e a valorização contínua fazem deste endereço uma escolha estratégica para quem procura um imóvel completo em Belo Horizonte. Para mais informações sobre essa incrível oportunidade de investimento, entre em contato conosco e fale com um de nossos consultores especializados. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel dos sonhos em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Liguei agora e agende uma visita para o seu próximo endereço.