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Casa de vila à Venda, Vila Isabel, Três Rios, RJ

Av. Prefeito Samir Nasser, 0 - Vila Isabel - Três Rios/RJ
792 m² total
792 m² terreno
18 quartos
18 banheiros
500 m² útil
500 m² construídos

Sobre o imóvel

Casa à venda com 18 quartos, 1 vaga e 18 banheiros. Localizado em Av. Prefeito Samir Nasser, no bairro Vila Isabel em Três Rios.

Desfrute de uma casa, com diversas comodidades como:
  • Lavanderia
  • Sala
  • Cozinha
  • Cerâmica
  • Aquecimento a Gás
  • Aceita Pet

Descrição

Exclusivas casas de vila com 1 e 2 quartos em Vila Isabel, em um cenário privilegiado, arborizado e extremamente ventilado, projetado para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida em cada detalhe. Localização estratégica, cercada por uma completa infraestrutura de comércio, gastronomia e serviços, com fácil acesso a restaurantes, padarias, igrejas, lojas e conveniências do dia a dia, unindo tranquilidade residencial e praticidade urbana. O empreendimento oferece um conceito versátil e sofisticado, ideal para moradia de alto padrão, investimento seguro ou instalação de ponto comercial, beneficiado pela proximidade com galpões, indústrias e novos empreendimentos residenciais em expansão na região. Diferenciais do empreendimento: * Casas de vila exclusivas com 1 e 2 quartos * Ambiente reservado, arborizado e silencioso * Excelente ventilação natural e iluminação * Região valorizada e em constante desenvolvimento * Segurança, conforto e praticidade em um só endereço * Potencial residencial e comercial Um projeto pensado para quem valoriza bem-estar, localização privilegiada e excelente oportunidade de valorização patrimonial. Uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio sofisticado, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, a construção do nosso parque temático Aurias Park, um shopping no centro da cidade e outro construindo no entorno, junto a clubes como o SESC em Nova Niterói. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais.

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Comodidades do imóvel

  • Sala
  • Cozinha
  • Cerâmica
  • Lavanderia
  • Aquecimento a Gás
  • Aceita Pet

Sobre a imobiliária Simão Pereira Imóveis

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A Simão Pereira Imóveis possui as melhores opções de venda e locação da região!

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Casa com 616m² 5 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Centro em Paraíba do Sul
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Casa à Venda em Centro Casa duplex à Venda, Centro, Paraíba do Sul, RJ

Rua Oigi Fontanet, 69 - CentroResidência de alto padrão à venda – Centro de Paraíba do Sul/RJ Apresentamos uma residência exclusiva que traduz sofisticação, imponência e conforto em cada detalhe. Localizada na Rua Oigi Fontanet, no centro de Paraíba do Sul, esta propriedade é ideal para quem busca um imóvel de alto padrão, com ampla metragem e acabamento refinado, em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Implantada em um generoso terreno de 616 m², a residência impressiona pelo excelente aproveitamento dos espaços e pela harmonia entre arquitetura clássica e contemporânea, criando ambientes elegantes, acolhedores e funcionais. Destaques do imóvel: • 5 dormitórios amplos, sendo 1 suíte sofisticada • 2 banheiros sociais com acabamentos de qualidade • Sala de estar imponente, com excelente iluminação natural • Varanda espaçosa, ideal para momentos de relaxamento • Cozinha planejada, prática e elegante Área de lazer e externa: • Piscina privativa, perfeita para desfrutar com família e convidados • Quintal amplo com paisagismo e múltiplas possibilidades de uso • 5 vagas de garagem, oferecendo conforto e segurança A localização central proporciona acesso imediato a toda a infraestrutura da cidade, com comodidade e praticidade no dia a dia, sem abrir mão da privacidade e tranquilidade. Uma residência única, pensada para quem valoriza espaço, requinte e qualidade de vida. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe deste imóvel extraordinário.

Paraíba do Sul, RJResidência de alto padrão à venda – Centro de Paraíba do Sul/RJ Apresentamos uma residência exclusiva que traduz sofisticação, imponência e conforto em cada detalhe. Localizada na Rua Oigi Fontanet, no centro de Paraíba do Sul, esta propriedade é ideal para quem busca um imóvel de alto padrão, com ampla metragem e acabamento refinado, em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Implantada em um generoso terreno de 616 m², a residência impressiona pelo excelente aproveitamento dos espaços e pela harmonia entre arquitetura clássica e contemporânea, criando ambientes elegantes, acolhedores e funcionais. Destaques do imóvel: • 5 dormitórios amplos, sendo 1 suíte sofisticada • 2 banheiros sociais com acabamentos de qualidade • Sala de estar imponente, com excelente iluminação natural • Varanda espaçosa, ideal para momentos de relaxamento • Cozinha planejada, prática e elegante Área de lazer e externa: • Piscina privativa, perfeita para desfrutar com família e convidados • Quintal amplo com paisagismo e múltiplas possibilidades de uso • 5 vagas de garagem, oferecendo conforto e segurança A localização central proporciona acesso imediato a toda a infraestrutura da cidade, com comodidade e praticidade no dia a dia, sem abrir mão da privacidade e tranquilidade. Uma residência única, pensada para quem valoriza espaço, requinte e qualidade de vida. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe deste imóvel extraordinário.

  • 417m²
  • 5
  • 2
  • 5

R$ 1.600.000,00Venda
IPTU R$ 1.400,00

15
Casa com 400m² 2 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Vila Paraíso em Três Rios
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Casa à Venda em Vila Paraíso Casa duplex à Venda, Vila Paraíso, Três Rios, RJ

Rua Direita, 0 - Vila ParaísoResidência de luxo em construção, situada em localização privilegiada e cercada pela tranquilidade de uma região arborizada e extremamente valorizada. Um projeto contemporâneo que une sofisticação, conforto e exclusividade em cada detalhe. A casa duplex foi planejada para oferecer ambientes amplos e integrados, com 2 quartos, sendo 1 suíte elegante, 3 banheiros, sala de estar e jantar com conceito moderno, cozinha funcional e área de serviço estrategicamente distribuída. Grandes aberturas proporcionam excelente iluminação natural e ventilação permanente, valorizando ainda mais os espaços internos. Na área de lazer, o imóvel contará com uma belíssima piscina, espaço gourmet com churrasqueira e uma charmosa área de repouso, ideal para momentos de convivência e relaxamento em um cenário agradável e acolhedor. A residência dispõe também de 2 vagas de garagem e dois acessos independentes, agregando praticidade e privacidade. Com fácil acesso à BR-040, transporte público na porta e rápida conexão ao centro de Três Rios, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem deseja viver com requinte, conforto e alto potencial de valorização.

Três Rios, RJResidência de luxo em construção, situada em localização privilegiada e cercada pela tranquilidade de uma região arborizada e extremamente valorizada. Um projeto contemporâneo que une sofisticação, conforto e exclusividade em cada detalhe. A casa duplex foi planejada para oferecer ambientes amplos e integrados, com 2 quartos, sendo 1 suíte elegante, 3 banheiros, sala de estar e jantar com conceito moderno, cozinha funcional e área de serviço estrategicamente distribuída. Grandes aberturas proporcionam excelente iluminação natural e ventilação permanente, valorizando ainda mais os espaços internos. Na área de lazer, o imóvel contará com uma belíssima piscina, espaço gourmet com churrasqueira e uma charmosa área de repouso, ideal para momentos de convivência e relaxamento em um cenário agradável e acolhedor. A residência dispõe também de 2 vagas de garagem e dois acessos independentes, agregando praticidade e privacidade. Com fácil acesso à BR-040, transporte público na porta e rápida conexão ao centro de Três Rios, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem deseja viver com requinte, conforto e alto potencial de valorização.

  • 133m²
  • 2
  • 3
  • 2

R$ 650.000,00Venda
IPTU R$ 1.400,00

32
Casa com 1609m² 5 quartos e 5 banheiros, à venda, no bairro Moura Brasil em Três Rios
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Casa à Venda em Moura Brasil Casa de 5 quartos sendo 3 suítes em condominio, à venda, Hipico Piabanha , Três Rios, RJ

Rodovia BR-040, 0 - Moura Brasil⚜️ Casa mobiliada em condomínio fechado com 5 quartos sendo 3 suítes - Venda - Três Rios⚜️ Características do imóvel: ✅ 5 quartos sendo 3 suítes (suíte master c/ closet ) ✅ sala de 3 ambientes ✅ banheiro social ✅ cozinha totalmente planejada ✅ área de serviço ✅ despensa ✅ jardim / gramado ✅ vaga de garagem coberta para 2 veículos ✅ portaria 24hrs 🚨Casa para você que busca tranquilidade e conforto. O imóvel está localizado em um dos melhores condomínios da cidade , local perfeito pra você que procura tranquilidade , privacidade e o contato com a natureza.O Condomínio Hípico Piabanha está localizado a poucos minutos do centro da cidade . 🚨 Veja esse e outros imóveis em: www.sidebysideimoveis.com.br

Residencial Hípico Piabanha · Três Rios, RJ⚜️ Casa mobiliada em condomínio fechado com 5 quartos sendo 3 suítes - Venda - Três Rios⚜️ Características do imóvel: ✅ 5 quartos sendo 3 suítes (suíte master c/ closet ) ✅ sala de 3 ambientes ✅ banheiro social ✅ cozinha totalmente planejada ✅ área de serviço ✅ despensa ✅ jardim / gramado ✅ vaga de garagem coberta para 2 veículos ✅ portaria 24hrs 🚨Casa para você que busca tranquilidade e conforto. O imóvel está localizado em um dos melhores condomínios da cidade , local perfeito pra você que procura tranquilidade , privacidade e o contato com a natureza.O Condomínio Hípico Piabanha está localizado a poucos minutos do centro da cidade . 🚨 Veja esse e outros imóveis em: www.sidebysideimoveis.com.br

  • 360m²
  • 5
  • 5
  • 2

R$ 1.720.000,00Venda
Condomínio R$ 680,00

27
Casa com 350m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Centro em Três Rios
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Casa com 350m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Centro em Três Rios
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Casa à Venda em Centro Casa padrão à Venda, Centro, Três Rios, RJ

Rua Antônio Carlos, 173 - CentroResidência de alto padrão à venda, no centro de Três Rios RJ. Possui 350 m² , projetada para oferecer conforto, privacidade e integração com o comércio local. O imóvel conta com três dormitórios, três banheiros sociais e quatro vagas, distribuídos em três pavimentos. O primeiro pavimento conta com varanda externa de acesso a sala, de forma a servir o segundo pavimento com escada. Ao lado da sala, temos a cozinha com armários embutidos, fornecendo um bom espaço para serviços bem funcional junto a copa. Próximo a copa temos a garagem coberta para 4 veículos. Nesse local , temos uma porta que fornece acesso a uma servidão que liga a parte frontal da residência a varanda principal. No segundo pavimento, os quartos fornecem uma ventilação e iluminação destacada. Os banheiros possuem armários embutidos e são bastante amplos, com decoração clássica. No terceiro pavimento temos o terraço, com vista aberta para a esquina das ruas Antônio Carlos e Barão do Rio Branco. Uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio sofisticado, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, um shopping no centro da cidade e outro construindo no entorno, junto a clubes como o SESC em Nova Niterói. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais. Uma região extremamente segura, com fácil acesso a pé para mercados,lojas, Igrejas, praças, padarias, lojas para comida de pets, autopeças. .

Três Rios, RJResidência de alto padrão à venda, no centro de Três Rios RJ. Possui 350 m² , projetada para oferecer conforto, privacidade e integração com o comércio local. O imóvel conta com três dormitórios, três banheiros sociais e quatro vagas, distribuídos em três pavimentos. O primeiro pavimento conta com varanda externa de acesso a sala, de forma a servir o segundo pavimento com escada. Ao lado da sala, temos a cozinha com armários embutidos, fornecendo um bom espaço para serviços bem funcional junto a copa. Próximo a copa temos a garagem coberta para 4 veículos. Nesse local , temos uma porta que fornece acesso a uma servidão que liga a parte frontal da residência a varanda principal. No segundo pavimento, os quartos fornecem uma ventilação e iluminação destacada. Os banheiros possuem armários embutidos e são bastante amplos, com decoração clássica. No terceiro pavimento temos o terraço, com vista aberta para a esquina das ruas Antônio Carlos e Barão do Rio Branco. Uma excelente oportunidade para quem busca um refúgio sofisticado, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, um shopping no centro da cidade e outro construindo no entorno, junto a clubes como o SESC em Nova Niterói. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais. Uma região extremamente segura, com fácil acesso a pé para mercados,lojas, Igrejas, praças, padarias, lojas para comida de pets, autopeças. .

  • 280m²
  • 3
  • 3
  • 4

R$ 1.890.000,00Venda
IPTU R$ 3.000,00

12
Casa com 400m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Vila Paraíso em Três Rios
Casa com 400m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Vila Paraíso em Três Rios
Casa com 400m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Vila Paraíso em Três Rios
Casa com 400m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Vila Paraíso em Três Rios
Casa com 400m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Vila Paraíso em Três Rios

Casa à Venda em Vila Paraíso Casa plana à Venda, Vila Paraíso, Três Rios, RJ

Rua Direita, 0 - Vila Paraíso## RESIDÊNCIA EXCLUSIVA – PARK DOS IPÊS | ALTO PADRÃO 🌿 Imagine despertar todos os dias com uma vista panorâmica permanente para as montanhas, cercado por tranquilidade, privacidade e uma conexão única com a natureza. Esta residência exclusiva foi projetada para quem busca mais do que um imóvel: busca um estilo de vida sofisticado, confortável e harmonioso. Com arquitetura contemporânea, ambientes amplos e integração perfeita entre áreas internas e externas, a propriedade oferece elegância em cada detalhe. ### 📐 Características do imóvel * Terreno com 400 m² * Área construída de 250 m² ### ✨ Diferenciais da propriedade * Localização elevada com vista definitiva para as montanhas * Arquitetura que privilegia iluminação natural e ventilação cruzada * Área externa ampla com piscina integrada ao espaço social * Sala com dois ambientes amplos, integrados e extremamente arejados * Cozinha espaçosa, funcional e muito bem ventilada * Garagem para 1 veículo ### 🛏️ Área íntima * Suíte master * 3 excelentes dormitórios com vista permanente e ótima iluminação natural * Banheiro social de apoio * Banheiros amplos, modernos e muito bem distribuídos ### 🌟 Localização privilegiada Além da exclusividade e sofisticação da residência, o imóvel está situado em uma cidade em constante valorização imobiliária, com diversos lançamentos de alto padrão, infraestrutura completa e excelente qualidade de vida. A região conta com: * Shopping center no centro da cidade e outro em construção nas proximidades * Fácil acesso ao SESC Nova Niterói e áreas de lazer * Praça São Sebastião, palco de grandes eventos culturais e turísticos * Segurança, tranquilidade e praticidade no dia a dia Tudo isso com acesso facilitado a mercados, padarias, lojas, pet shops, igrejas, praças e comércios essenciais — muitos deles a poucos minutos de caminhada. ✨ Uma residência que une sofisticação, exclusividade e natureza em um só endereço.

Três Rios, RJ## RESIDÊNCIA EXCLUSIVA – PARK DOS IPÊS | ALTO PADRÃO 🌿 Imagine despertar todos os dias com uma vista panorâmica permanente para as montanhas, cercado por tranquilidade, privacidade e uma conexão única com a natureza. Esta residência exclusiva foi projetada para quem busca mais do que um imóvel: busca um estilo de vida sofisticado, confortável e harmonioso. Com arquitetura contemporânea, ambientes amplos e integração perfeita entre áreas internas e externas, a propriedade oferece elegância em cada detalhe. ### 📐 Características do imóvel * Terreno com 400 m² * Área construída de 250 m² ### ✨ Diferenciais da propriedade * Localização elevada com vista definitiva para as montanhas * Arquitetura que privilegia iluminação natural e ventilação cruzada * Área externa ampla com piscina integrada ao espaço social * Sala com dois ambientes amplos, integrados e extremamente arejados * Cozinha espaçosa, funcional e muito bem ventilada * Garagem para 1 veículo ### 🛏️ Área íntima * Suíte master * 3 excelentes dormitórios com vista permanente e ótima iluminação natural * Banheiro social de apoio * Banheiros amplos, modernos e muito bem distribuídos ### 🌟 Localização privilegiada Além da exclusividade e sofisticação da residência, o imóvel está situado em uma cidade em constante valorização imobiliária, com diversos lançamentos de alto padrão, infraestrutura completa e excelente qualidade de vida. A região conta com: * Shopping center no centro da cidade e outro em construção nas proximidades * Fácil acesso ao SESC Nova Niterói e áreas de lazer * Praça São Sebastião, palco de grandes eventos culturais e turísticos * Segurança, tranquilidade e praticidade no dia a dia Tudo isso com acesso facilitado a mercados, padarias, lojas, pet shops, igrejas, praças e comércios essenciais — muitos deles a poucos minutos de caminhada. ✨ Uma residência que une sofisticação, exclusividade e natureza em um só endereço.

  • 250m²
  • 3
  • 3
  • 1

R$ 490.000,00Venda
IPTU R$ 1.400,00

30
Casa com 1400m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Vila Paraíso em Três Rios
Casa com 1400m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Vila Paraíso em Três Rios
Casa com 1400m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Vila Paraíso em Três Rios
Casa com 1400m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Vila Paraíso em Três Rios
Casa com 1400m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Vila Paraíso em Três Rios

Casa à Venda em Vila Paraíso Casa duplex à Venda, Vila Paraíso, Três Rios, RJ

Rua H2, 32 - Vila Paraíso🌿 RESIDÊNCIA EXCLUSIVA – PARK DOS IPÊS | ALTO PADRÃO 🌿 Imagine acordar todos os dias com uma vista infinita das montanhas, em um cenário de tranquilidade, privacidade e beleza natural absoluta. No ponto mais alto do Park dos Ipês, esta residência exclusiva foi pensada para quem busca mais do que um imóvel — busca uma experiência de viver bem. O imóvel se destaca pela elegância, privacidade e uma vista absolutamente deslumbrante e permanente para as montanhas. Pensado para quem valoriza sofisticação, conforto e integração com a natureza em sua forma mais plena. 📐 Características: Terreno com 1400 m² Área construída de 1000 m² ✨ Diferenciais da propriedade: Localização elevada com vista panorâmica definitiva Arquitetura que privilegia iluminação natural e ventilação cruzada Ampla área externa com piscina integrada ao ambiente social e churrasqueira Garagem para 1 veículo Sala com dois ambientes, amplos, integrados e extremamente arejados Cozinha generosa em espaço, funcionalidade e ventilação 🛏️ Área íntima: Suíte master com vista privilegiada para as montanhas Dois dormitórios com vista permanente e excelente iluminação natural Banheiro social de apoio Banheiro amplo e bem distribuído ✨ Uma residência que une sofisticação, natureza e exclusividade em um só endereço. Uma excelente oportunidade para quem busca sofisticação, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, um shopping no centro da cidade e outro construindo no entorno, junto a clubes como o SESC em Nova Niterói. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais. Uma região extremamente segura, com fácil acesso a pé para mercados,lojas, Igrejas, praças, padarias, lojas de pets, autopeças.

Três Rios, RJ🌿 RESIDÊNCIA EXCLUSIVA – PARK DOS IPÊS | ALTO PADRÃO 🌿 Imagine acordar todos os dias com uma vista infinita das montanhas, em um cenário de tranquilidade, privacidade e beleza natural absoluta. No ponto mais alto do Park dos Ipês, esta residência exclusiva foi pensada para quem busca mais do que um imóvel — busca uma experiência de viver bem. O imóvel se destaca pela elegância, privacidade e uma vista absolutamente deslumbrante e permanente para as montanhas. Pensado para quem valoriza sofisticação, conforto e integração com a natureza em sua forma mais plena. 📐 Características: Terreno com 1400 m² Área construída de 1000 m² ✨ Diferenciais da propriedade: Localização elevada com vista panorâmica definitiva Arquitetura que privilegia iluminação natural e ventilação cruzada Ampla área externa com piscina integrada ao ambiente social e churrasqueira Garagem para 1 veículo Sala com dois ambientes, amplos, integrados e extremamente arejados Cozinha generosa em espaço, funcionalidade e ventilação 🛏️ Área íntima: Suíte master com vista privilegiada para as montanhas Dois dormitórios com vista permanente e excelente iluminação natural Banheiro social de apoio Banheiro amplo e bem distribuído ✨ Uma residência que une sofisticação, natureza e exclusividade em um só endereço. Uma excelente oportunidade para quem busca sofisticação, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, um shopping no centro da cidade e outro construindo no entorno, junto a clubes como o SESC em Nova Niterói. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais. Uma região extremamente segura, com fácil acesso a pé para mercados,lojas, Igrejas, praças, padarias, lojas de pets, autopeças.

  • 1000m²
  • 3
  • 2
  • 1

R$ 892.500,00Venda
IPTU R$ 3.300,00

18
Casa com 400m², à venda, no bairro Centro em Três Rios
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Casa à Venda em Centro Casa comercial à Venda, Centro, Três Rios, RJ

Rua Duque de Caxias, 264 - CentroResidência de alto padrão à venda, localizada no centro de Três Rios RJ. Possui 400 m² de área total, projetada para oferecer conforto, privacidade e integração com os comércios, clínicas, lojas e serviços da cidade. O imóvel tem 3 pavimentos, com 1 laje técnica no segundo pavimento e uma área técnica no terceiro pavimento. A propriedade conta com nove salas, 3 banheiros, 3 lavabos, 1 vaga de Garagem. A frente da residência conta com um canteiro e árvore com paisagismo. Na frente desse belo local temos acesso a uma sala que permite seguir ao segundo pavimento por escada. Na entrada à esquerda do imóvel temos 2 banheiros, cozinha mais a frente com armários e uma sala após esse espaço com uma sala de dispensa aberta após esse cômodo. No segundo pavimento, temos de frente uma sala com um banheiro. À esquerda da sala temos acesso ao terceiro pavimento, onde uma ampla sala com janelas à direita completam o local, junto ao banheiro interno. A cozInha é ampla e bem projetada para guardar boa quantidade de mantimentos, utensílios e ferramentas. A sala ao lado da cozinha possui forro com mdf e isolamento acústico. A propriedade como um todo possui boa estrutura e distribuição dos cômodos, de forma a adequar um projeto comercial ou corporativo com qualidade. No entorno, temos uma Clínica Ortopédica, clínica infantil e de vacinas, CedImagem, clínica popular médica e odontológica, Clínica geral e de raio x, clínica odontológica, clínica cardiológica do Dr Benjamim, clínica fisioterápica e a clínica do renomado Dr Édson, Clínica do Dr Monerat, clínica Santa Izabel com serviços de radiologia e várias outras clínicas, como de fisioterapia e do renomado Dr Édson e o posto médico popular ao lado da caçula, Mais de 10 estabelecimentos médicos num raio de 2 quarteirões. Uma excelente oportunidade para quem busca um negócio sofisticado, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, um shopping no centro da cidade e outro construindo no entorno, junto a clubes como o SESC em Nova Niterói. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais. Uma região extremamente segura, com fácil acesso a pé para mercados,lojas, Igrejas, praças, padarias, lojas de pets, autopeças. ### ✨ **IMÓVEL DE ALTO PADRÃO – 400m² | 3 PAVIMENTOS | CENTRO | USO RESIDENCIAL OU COMERCIAL** 📍 Rua Duque de Caxias, nº 264 – Centro Apresentamos um **imóvel exclusivo, amplo e versátil**, com aproximadamente **400 m² de área construída**, distribuído em **3 pavimentos**, ideal tanto para **residência de alto padrão** quanto para **instalações comerciais sofisticadas**, como clínicas, escritórios, coworking ou instituições. --- ## 🏙️ **Localização estratégica e altamente valorizada** Imóvel situado em região central com **excelente visibilidade e fluxo intenso de pessoas**, cercado por completa infraestrutura urbana: * Shopping * Comércio forte e diversificado * Farmácias e mercados * Rodoviária * Praças e áreas de convivência * Região em constante valorização e expansão imobiliária 📌 Endereço com alto potencial residencial e comercial. --- ## 🏥 **FORTE POLO MÉDICO E DE SAÚDE CONSOLIDADO** A região é reconhecida como um dos principais **centros de serviços de saúde da cidade**, com mais de **10 estabelecimentos médicos em um raio de aproximadamente 2 quarteirões**, incluindo: * Clínica ortopédica * Clínica infantil e de vacinação * CedImagem * Clínica popular médica e odontológica * Clínica geral com raio X odontológico * Clínica cardiológica do Dr. Benjamim * Clínica fisioterápica do Dr. Édson e serviços afins * Clínica do Dr. Monerat * Santa Izabel – serviços de radiologia e clínicas diversas * Unidade de fisioterapia em frente à clínica do Dr. Édson * Posto de saúde (UBS) do centro * Clínica médica popular ao lado da Caçula 📌 Muitas dessas instituições operam há mais de **15 anos**, sem interrupções, reforçando a **estabilidade, demanda e vocação natural da região para a área da saúde**. --- ## 🏢 **Características do imóvel** * Aproximadamente **400 m² construídos** * **3 pavimentos bem distribuídos** * Estrutura com **paredes sólidas e excelente construção** * Circulação interna com **diversos corredores** * **Terreno amplo** * **Cozinha ampla** * **Vários banheiros** * Escada de acesso aos pavimentos superiores --- ## 🌿 **Diferenciais** * **Jardim de inverno** com vegetação e pedras decorativas * Excelente **iluminação natural** * Ótima **ventilação cruzada** * Área técnica preparada para ar-condicionado * Instalações elétricas estruturadas * Integração com o entorno e excelente visibilidade * Ambientes amplos e versáteis --- ## 🏢 **Distribuição dos pavimentos** **2º pavimento:** * 2 salas * 1 banheiro * 1 lavabo **3º pavimento:** * 1 sala * 1 banheiro --- ## 💎 **Diferencial principal** Imóvel raro na região, que combina: * Versatilidade (residencial ou comercial) * Localização estratégica * Forte vocação para área da saúde * Estrutura ampla e bem distribuída * Alto potencial de valorização e adaptação --- 📞 **Agende sua visita e conheça um imóvel com presença, estrutura e potencial excepcionais.**

Três Rios, RJResidência de alto padrão à venda, localizada no centro de Três Rios RJ. Possui 400 m² de área total, projetada para oferecer conforto, privacidade e integração com os comércios, clínicas, lojas e serviços da cidade. O imóvel tem 3 pavimentos, com 1 laje técnica no segundo pavimento e uma área técnica no terceiro pavimento. A propriedade conta com nove salas, 3 banheiros, 3 lavabos, 1 vaga de Garagem. A frente da residência conta com um canteiro e árvore com paisagismo. Na frente desse belo local temos acesso a uma sala que permite seguir ao segundo pavimento por escada. Na entrada à esquerda do imóvel temos 2 banheiros, cozinha mais a frente com armários e uma sala após esse espaço com uma sala de dispensa aberta após esse cômodo. No segundo pavimento, temos de frente uma sala com um banheiro. À esquerda da sala temos acesso ao terceiro pavimento, onde uma ampla sala com janelas à direita completam o local, junto ao banheiro interno. A cozInha é ampla e bem projetada para guardar boa quantidade de mantimentos, utensílios e ferramentas. A sala ao lado da cozinha possui forro com mdf e isolamento acústico. A propriedade como um todo possui boa estrutura e distribuição dos cômodos, de forma a adequar um projeto comercial ou corporativo com qualidade. No entorno, temos uma Clínica Ortopédica, clínica infantil e de vacinas, CedImagem, clínica popular médica e odontológica, Clínica geral e de raio x, clínica odontológica, clínica cardiológica do Dr Benjamim, clínica fisioterápica e a clínica do renomado Dr Édson, Clínica do Dr Monerat, clínica Santa Izabel com serviços de radiologia e várias outras clínicas, como de fisioterapia e do renomado Dr Édson e o posto médico popular ao lado da caçula, Mais de 10 estabelecimentos médicos num raio de 2 quarteirões. Uma excelente oportunidade para quem busca um negócio sofisticado, em uma cidade que possui 17 lançamentos imobiliários, um shopping no centro da cidade e outro construindo no entorno, junto a clubes como o SESC em Nova Niterói. A cidade conta com a bela Praça São Sebastião ,onde são realizados grandes eventos turísticos e culturais. Uma região extremamente segura, com fácil acesso a pé para mercados,lojas, Igrejas, praças, padarias, lojas de pets, autopeças. ### ✨ **IMÓVEL DE ALTO PADRÃO – 400m² | 3 PAVIMENTOS | CENTRO | USO RESIDENCIAL OU COMERCIAL** 📍 Rua Duque de Caxias, nº 264 – Centro Apresentamos um **imóvel exclusivo, amplo e versátil**, com aproximadamente **400 m² de área construída**, distribuído em **3 pavimentos**, ideal tanto para **residência de alto padrão** quanto para **instalações comerciais sofisticadas**, como clínicas, escritórios, coworking ou instituições. --- ## 🏙️ **Localização estratégica e altamente valorizada** Imóvel situado em região central com **excelente visibilidade e fluxo intenso de pessoas**, cercado por completa infraestrutura urbana: * Shopping * Comércio forte e diversificado * Farmácias e mercados * Rodoviária * Praças e áreas de convivência * Região em constante valorização e expansão imobiliária 📌 Endereço com alto potencial residencial e comercial. --- ## 🏥 **FORTE POLO MÉDICO E DE SAÚDE CONSOLIDADO** A região é reconhecida como um dos principais **centros de serviços de saúde da cidade**, com mais de **10 estabelecimentos médicos em um raio de aproximadamente 2 quarteirões**, incluindo: * Clínica ortopédica * Clínica infantil e de vacinação * CedImagem * Clínica popular médica e odontológica * Clínica geral com raio X odontológico * Clínica cardiológica do Dr. Benjamim * Clínica fisioterápica do Dr. Édson e serviços afins * Clínica do Dr. Monerat * Santa Izabel – serviços de radiologia e clínicas diversas * Unidade de fisioterapia em frente à clínica do Dr. Édson * Posto de saúde (UBS) do centro * Clínica médica popular ao lado da Caçula 📌 Muitas dessas instituições operam há mais de **15 anos**, sem interrupções, reforçando a **estabilidade, demanda e vocação natural da região para a área da saúde**. --- ## 🏢 **Características do imóvel** * Aproximadamente **400 m² construídos** * **3 pavimentos bem distribuídos** * Estrutura com **paredes sólidas e excelente construção** * Circulação interna com **diversos corredores** * **Terreno amplo** * **Cozinha ampla** * **Vários banheiros** * Escada de acesso aos pavimentos superiores --- ## 🌿 **Diferenciais** * **Jardim de inverno** com vegetação e pedras decorativas * Excelente **iluminação natural** * Ótima **ventilação cruzada** * Área técnica preparada para ar-condicionado * Instalações elétricas estruturadas * Integração com o entorno e excelente visibilidade * Ambientes amplos e versáteis --- ## 🏢 **Distribuição dos pavimentos** **2º pavimento:** * 2 salas * 1 banheiro * 1 lavabo **3º pavimento:** * 1 sala * 1 banheiro --- ## 💎 **Diferencial principal** Imóvel raro na região, que combina: * Versatilidade (residencial ou comercial) * Localização estratégica * Forte vocação para área da saúde * Estrutura ampla e bem distribuída * Alto potencial de valorização e adaptação --- 📞 **Agende sua visita e conheça um imóvel com presença, estrutura e potencial excepcionais.**

  • 308m²
  • 3
  • 1

R$ 1.650.000,00Venda
IPTU R$ 4.700,00

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Venda R$ 2.080.000,00

IPTU anualR$ 1.200,00

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