Casa térrea próxima ao Museu do Ipiranga

Rua Conde Vicente de Azevedo, 395 - Vila Monumento - São Paulo/SP

280 m² total

3 quartos

3 banheiros

140 m² útil

Lavanderia

Armário Cozinha

Quintal

Quarto

Armário na Área de Serviço

Sobre o imóvel

Casa à venda com 3 quartos, 8 vagas e 3 banheiros. Localizado em Rua Conde Vicente De Azevedo, no bairro Vila Monumento em São Paulo.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:

Faculdade Qualittas - São Paulo
Acesso ao transporte público Av. Lins De Vasconcelos, 1392
Museu da Cidade de São Paulo / Casa do Grito
Acesso ao transporte público Av. D. Pedro I - Pista Local, 927

Desfrute de uma casa, com diversas comodidades como:

Quintal
Copa
Lavanderia
Com Esgoto
Cozinha
Pavimentação
Área de serviço

Descrição

Excelente localização, apenas 400 metros do Parque da Independência, Museu do Ipiranga, próximo da Av. Nazaré. Rua tranquila, bem arborizada e de ótima vizinhança. Infraestrutura qualificada, cercado de conveniências: colégios, supermercados, padarias, farmácias, ampla oferta de produtos e serviços. Fácil acesso para vias expressas, tudo com muita praticidade e mobilidade. Casa Térrea, com 140 m2 de área construída em terreno de 280 m2 (8 x 35 metros) Sala ampla, ótima cozinha, três dormitórios, três banheiros, amplo quintal, com capacidade para oito vagas de garagem. É uma oportunidade imperdível! Venha conhecer!

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Comodidades do imóvel

Com Esgoto
Cozinha
Pavimentação
Copa
Área de serviço
Água
Dormitório Empregada
Edícula
Lavanderia
WC Empregada
Armário Cozinha
Armário Banheiro
Quintal
Quarto
Depósito
Taco madeira
Armário na Área de Serviço
Sem condomínio
Aquecimento Elétrico
Aceita Pet

O que fazer em Vila Monumento

Transporte público
Os pontos Av. Lins De Vasconcelos, 1392, Av. D. Pedro I - Pista Local, 927 e R. Ouvidor Portugal, 541 ficam nessa região.
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Escolas, colégios e universidades
As instituições Faculdade Qualittas - São Paulo, Colégio Notre Dame Rainha Dos Apóstolos e Escola Castro Alves ficam nessa região.
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Museus, teatros e arenas de show
As áreas de lazer e Museu da Cidade de São Paulo / Casa do Grito ficam nessa região.
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- Perto de Museu da Cidade de São Paulo / Casa do Grito

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Sobre a imobiliária Paulista Imóveis.

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

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Sobrado com 200m² 3 quartos e 4 banheiros, à venda, no bairro Vila São José (Ipiranga) em São Paulo

Sobrado à Venda em Vila São José (Ipiranga) Sobrado com 3 dormitórios à venda, 200 m² por R$ 950.000,00 - Vila São José (Ipiranga) - São Paulo/SP

Rua Gomes Nogueira, 477 - Vila São José (Ipiranga)Excelente Sobrado com 3 dormitórios à venda, 200 m² - Vila São José (Ipiranga) - São Paulo/SP Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, você terá espaço de sobra para acomodar todos os membros da sua casa com privacidade e conforto. A suíte principal, com seu charme e funcionalidade, proporciona um ambiente tranquilo e acolhedor para relaxar após um longo dia. Com 4 banheiros, as manhãs movimentadas nunca mais serão um problema, garantindo que todos tenham seu próprio espaço pessoal. Além disso, a casa possui 2 vagas de estacionamento, proporcionando conveniência e segurança para seus veículos. Com uma distribuição inteligente dos cômodos e uma construção robusta, esta residência é a escolha certa para quem busca um novo lar. Aproveite a oportunidade e venha conhecer essa fabulosa casa projetada para atender todas as suas necessidades diárias.A Alto do IPIRANGA Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013 . Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana , Vila Gumercindo , Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes.FAZEMOS A DIFERENÇA NA REALIZAÇÃO DOS SEUS SONHOS Agende sua visita! Acesse nosso site: www.altodoipirangaimobiliaria.com.br ou ligue:(11) 5539-4814, (11) 98833-9662 CAPTAÇÃO DE IMÓVEL - VENDA - LOCAÇÃO - ADM - Rua Pedro Morganti,88 Vila Mariana - cep 04020-070 - São Paulo/SP. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento. --

São Paulo, SPExcelente Sobrado com 3 dormitórios à venda, 200 m² - Vila São José (Ipiranga) - São Paulo/SP Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, você terá espaço de sobra para acomodar todos os membros da sua casa com privacidade e conforto. A suíte principal, com seu charme e funcionalidade, proporciona um ambiente tranquilo e acolhedor para relaxar após um longo dia. Com 4 banheiros, as manhãs movimentadas nunca mais serão um problema, garantindo que todos tenham seu próprio espaço pessoal. Além disso, a casa possui 2 vagas de estacionamento, proporcionando conveniência e segurança para seus veículos. Com uma distribuição inteligente dos cômodos e uma construção robusta, esta residência é a escolha certa para quem busca um novo lar. Aproveite a oportunidade e venha conhecer essa fabulosa casa projetada para atender todas as suas necessidades diárias.A Alto do IPIRANGA Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013 . Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana , Vila Gumercindo , Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes.FAZEMOS A DIFERENÇA NA REALIZAÇÃO DOS SEUS SONHOS Agende sua visita! Acesse nosso site: www.altodoipirangaimobiliaria.com.br ou ligue:(11) 5539-4814, (11) 98833-9662 CAPTAÇÃO DE IMÓVEL - VENDA - LOCAÇÃO - ADM - Rua Pedro Morganti,88 Vila Mariana - cep 04020-070 - São Paulo/SP. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento. --

200m²
3
4
2

R$ 950.000,00Venda
IPTU R$ 3.700,00

Sobrado com 244m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Vila Monumento em São Paulo

Sobrado à Venda em Vila Monumento Sobrado para venda em Vila Monumento com 3 quartos , 165m²

Rua Conde Vicente de Azevedo, 60 - Vila Monumento🏡 OPORTUNIDADE ÚNICA: IMÓVEL AO LADO DO MUSEU DO IPIRANGA! 🏛️ RESIDENCIAL OU COMERCIAL! Um endereço que é um verdadeiro cartão-postal! esta casa oferece um ambiente espaçoso e aconchegante. Com 3 quartos amplos, sala para dois ambientes, ideal para receber a família e amigos, e uma lavanderia prática, o imóvel atende às necessidades de quem busca conforto e praticidade. Além disso, a residência conta com duas saletas que podem ser utilizadas como escritório ou áreas de descanso, e um grande salão de 60m², perfeito para eventos, festas ou até mesmo para um espaço comercial, se desejado. O imóvel combina o charme de uma localização privilegiada com a versatilidade de um amplo espaço interno, proporcionando diversas possibilidades de uso. Imagine viver ou empreender em um dos endereços mais icônicos de São Paulo: ao lado do renovado Museu do Ipiranga e do belíssimo Parque da Independência! Essa é a chance de investir em uma casa charmosa, versátil, com estrutura ideal para moradia ou instalação de um negócio de alto padrão. ✨ Destaques do imóvel: ✔️ Localização privilegiada, com grande fluxo turístico e cultural ✔️ Ideal para café, clínica, escritório, galeria ou residência de alto padrão ✔️ Ambientes amplos e bem distribuídos ✔️ Região com total infraestrutura: metrô, restaurantes, bancos, escolas e museus 📍Endereço nobre, visibilidade garantida! Perfeito para quem busca aliar qualidade de vida, visibilidade e valorização patrimonial. 📞 Agende uma visita e surpreenda-se com o potencial deste imóvel!

São Paulo, SP🏡 OPORTUNIDADE ÚNICA: IMÓVEL AO LADO DO MUSEU DO IPIRANGA! 🏛️ RESIDENCIAL OU COMERCIAL! Um endereço que é um verdadeiro cartão-postal! esta casa oferece um ambiente espaçoso e aconchegante. Com 3 quartos amplos, sala para dois ambientes, ideal para receber a família e amigos, e uma lavanderia prática, o imóvel atende às necessidades de quem busca conforto e praticidade. Além disso, a residência conta com duas saletas que podem ser utilizadas como escritório ou áreas de descanso, e um grande salão de 60m², perfeito para eventos, festas ou até mesmo para um espaço comercial, se desejado. O imóvel combina o charme de uma localização privilegiada com a versatilidade de um amplo espaço interno, proporcionando diversas possibilidades de uso. Imagine viver ou empreender em um dos endereços mais icônicos de São Paulo: ao lado do renovado Museu do Ipiranga e do belíssimo Parque da Independência! Essa é a chance de investir em uma casa charmosa, versátil, com estrutura ideal para moradia ou instalação de um negócio de alto padrão. ✨ Destaques do imóvel: ✔️ Localização privilegiada, com grande fluxo turístico e cultural ✔️ Ideal para café, clínica, escritório, galeria ou residência de alto padrão ✔️ Ambientes amplos e bem distribuídos ✔️ Região com total infraestrutura: metrô, restaurantes, bancos, escolas e museus 📍Endereço nobre, visibilidade garantida! Perfeito para quem busca aliar qualidade de vida, visibilidade e valorização patrimonial. 📞 Agende uma visita e surpreenda-se com o potencial deste imóvel!

165m²
3
3
3

R$ 1.160.000,00Venda
IPTU R$ 12.540,00

Sobrado com 118m² 3 quartos e 4 banheiros, à venda, no bairro Vila Monumento em São Paulo

Sobrado à Venda em Vila Monumento Sobrado com 3 dormitórios à venda, 118 m² por R$ 1.040.000,00 - Vila Monumento - São Paulo/SP

Rua Conde Vicente de Azevedo, 185 - Vila MonumentoExcelente localização , Sobrado com 3 dormitórios à venda, 118 m² - Vila Monumento - São Paulo/SPApenas 400 metros do Parque da Independência, próximo da Av. Nazaré.Rua tranquila, bem arborizada e de ótima vizinhança.Infraestrutura qualificada, local cercado de conveniências, mercados, farmácias e mais.Tudo com muita praticidade e mobilidade.Oportunidade imperdível!A Alto do IPIRANGA Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013 . Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana , Vila Gumercindo , Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes.FAZEMOS A DIFERENÇA NA REALIZAÇÃO DOS SEUS SONHOS Agende sua visita! Acesse nosso site: www.altodoipirangaimobiliaria.com.br ou ligue:(11) 5539-4814, (11) 98833-9662 CAPTAÇÃO DE IMÓVEL - VENDA - LOCAÇÃO - ADM - Rua Pedro Morganti,88 Vila Mariana - cep 04020-070 - São Paulo/SP. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

São Paulo, SPExcelente localização , Sobrado com 3 dormitórios à venda, 118 m² - Vila Monumento - São Paulo/SPApenas 400 metros do Parque da Independência, próximo da Av. Nazaré.Rua tranquila, bem arborizada e de ótima vizinhança.Infraestrutura qualificada, local cercado de conveniências, mercados, farmácias e mais.Tudo com muita praticidade e mobilidade.Oportunidade imperdível!A Alto do IPIRANGA Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013 . Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana , Vila Gumercindo , Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes.FAZEMOS A DIFERENÇA NA REALIZAÇÃO DOS SEUS SONHOS Agende sua visita! Acesse nosso site: www.altodoipirangaimobiliaria.com.br ou ligue:(11) 5539-4814, (11) 98833-9662 CAPTAÇÃO DE IMÓVEL - VENDA - LOCAÇÃO - ADM - Rua Pedro Morganti,88 Vila Mariana - cep 04020-070 - São Paulo/SP. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

118m²
3
4
3

R$ 1.040.000,00Venda
IPTU R$ 198,00

Casa com 229m² 3 quartos e 4 banheiros, à venda ou para alugar, no bairro Ipiranga em São Paulo

Casa à Venda ou para Alugar em Ipiranga Sobrado à venda ou locação, Ipiranga, com 3dts sendo 2sts, 2vgs, 229m², São Paulo, SP.

Rua Cipriano Barata, 3302 - IpirangaLocação ou venda – A 3 quadras do Metrô Sacomã – Miolo do Ipiranga Terreno: 5x20m Área útil: 229m² IPTU: R$ 311,00 mês Valor Venda: R$ 1.390.000,00 Casa locada com renda 8.500 ou pode pedir p morar contrato sem multa Descrição: 2 suítes grandes (possibilidade de 3 suítes, com dois ambientes reversíveis) 3 salas em vão livre + lavabo Cozinha com armários planejados Lavanderia com armários planejados Área de lazer com churrasqueira e banheiro 2 vagas de garagem paralelas (5,50 x 5m – ideal para carros grandes) Ar-condicionado Sistema de alarme com câmeras Porcelanato de exportação Pias esculpidas em travertino Torneiras aquecidas Rica em armários e cozinha planejada Sistema de reserva de água para 56 dias Cuba italiana ampliada Sala suspensa em vidro para leitura Sistema Zetaflex na garagem, área gourmet e jardim de inverno Morar no bairro Ipiranga é conviver com a história. Um dos bairros mais antigos de São Paulo, foi palco do grito da independência — dado pelo então príncipe, Pedro I do Brasil — às margens do Riacho do Ipiranga em 7 de setembro de 1822. O local onde ocorreu este evento histórico se transformou no icônico Parque da Independência, parte de um complexo que engloba o Museu Paulista da Universidade de São Paulo e a Cripta Imperial. Se você tem filhos pequenos, encontra no Ipiranga um bairro bom e seguro para fazer um piquenique ou caminhar. O Parque da Independência é um importante centro de lazer, que oferece pista de cooper e uma vista privilegiada da cidade. Os moradores também contam com o Sesc Ipiranga e o Museu de Zoologia. Este último encanta seus visitantes com animais do Brasil e de outras partes do mundo, além das ossadas de dinossauros e de outros bichos já extintos. Situado na Zona Sul da cidade, o Ipiranga possui fácil acesso a outros bairros: Mooca, Vila Mariana, Sacomã, Saúde e Cambuci. De carro, você pode acessá-los por importantes vias, como as avenidas Presidente Tancredo Neves, Ricardo Jafet e Avenida dos Estados. Em relação ao transporte público, possui a Sacomã, estação de metrô da linha 2 (verde), além de um terminal de ônibus com linhas expressas que levam o passageiro diretamente ao centro da cidade. Alugar um imóvel no Ipiranga é uma ótima oportunidade para viver em um local com deslocamento facilitado. Suas ruas arborizadas e cheias de prédios históricos formam um bairro seguro e com muitas opções de casas, apartamentos e prédios comerciais para alugar. Morar aqui também permite resolver boa parte de suas necessidades sem precisar sair da região! O Ipiranga é conhecido por suas excelentes padarias e boa oferta de supermercados, restaurantes, cafeterias, bares e outros serviços. As principais opções estão concentradas ao redor da Avenida Nazaré. Se você gosta de praia, morar no Ipiranga também facilita seu acesso ao mar, pois duas importantes rodovias terminam nas proximidades do bairro: Anchieta e Imigrantes. Um dos principais motivos é que o bairro está situado próximo a dois importantes parques da metrópole paulista: o Parque Aclimação e o Parque da Independência. Portanto, a região abriga um grande oásis verde em pleno ambiente urbano da capital. Além disso, a boa infraestrutura, com amplo comércio, vias de acesso e qualidade de vida proveniente do clima aprazível do bairro, é um dos destaques que serão aprofundados ao longo deste post. A seguir, conheça algumas de suas principais características e entenda por que comprar imóvel nesse logradouro pode ser vantajoso. O acesso a hospitais é outra questão bastante descomplicada na região. Algumas de suas principais instalações são: Hospital Ipiranga; Hospital Dom Alvarenga; Hospital Monumento; Hospital São Camilo. Agende uma visita e venha conferir!!!

São Paulo, SPLocação ou venda – A 3 quadras do Metrô Sacomã – Miolo do Ipiranga Terreno: 5x20m Área útil: 229m² IPTU: R$ 311,00 mês Valor Venda: R$ 1.390.000,00 Casa locada com renda 8.500 ou pode pedir p morar contrato sem multa Descrição: 2 suítes grandes (possibilidade de 3 suítes, com dois ambientes reversíveis) 3 salas em vão livre + lavabo Cozinha com armários planejados Lavanderia com armários planejados Área de lazer com churrasqueira e banheiro 2 vagas de garagem paralelas (5,50 x 5m – ideal para carros grandes) Ar-condicionado Sistema de alarme com câmeras Porcelanato de exportação Pias esculpidas em travertino Torneiras aquecidas Rica em armários e cozinha planejada Sistema de reserva de água para 56 dias Cuba italiana ampliada Sala suspensa em vidro para leitura Sistema Zetaflex na garagem, área gourmet e jardim de inverno Morar no bairro Ipiranga é conviver com a história. Um dos bairros mais antigos de São Paulo, foi palco do grito da independência — dado pelo então príncipe, Pedro I do Brasil — às margens do Riacho do Ipiranga em 7 de setembro de 1822. O local onde ocorreu este evento histórico se transformou no icônico Parque da Independência, parte de um complexo que engloba o Museu Paulista da Universidade de São Paulo e a Cripta Imperial. Se você tem filhos pequenos, encontra no Ipiranga um bairro bom e seguro para fazer um piquenique ou caminhar. O Parque da Independência é um importante centro de lazer, que oferece pista de cooper e uma vista privilegiada da cidade. Os moradores também contam com o Sesc Ipiranga e o Museu de Zoologia. Este último encanta seus visitantes com animais do Brasil e de outras partes do mundo, além das ossadas de dinossauros e de outros bichos já extintos. Situado na Zona Sul da cidade, o Ipiranga possui fácil acesso a outros bairros: Mooca, Vila Mariana, Sacomã, Saúde e Cambuci. De carro, você pode acessá-los por importantes vias, como as avenidas Presidente Tancredo Neves, Ricardo Jafet e Avenida dos Estados. Em relação ao transporte público, possui a Sacomã, estação de metrô da linha 2 (verde), além de um terminal de ônibus com linhas expressas que levam o passageiro diretamente ao centro da cidade. Alugar um imóvel no Ipiranga é uma ótima oportunidade para viver em um local com deslocamento facilitado. Suas ruas arborizadas e cheias de prédios históricos formam um bairro seguro e com muitas opções de casas, apartamentos e prédios comerciais para alugar. Morar aqui também permite resolver boa parte de suas necessidades sem precisar sair da região! O Ipiranga é conhecido por suas excelentes padarias e boa oferta de supermercados, restaurantes, cafeterias, bares e outros serviços. As principais opções estão concentradas ao redor da Avenida Nazaré. Se você gosta de praia, morar no Ipiranga também facilita seu acesso ao mar, pois duas importantes rodovias terminam nas proximidades do bairro: Anchieta e Imigrantes. Um dos principais motivos é que o bairro está situado próximo a dois importantes parques da metrópole paulista: o Parque Aclimação e o Parque da Independência. Portanto, a região abriga um grande oásis verde em pleno ambiente urbano da capital. Além disso, a boa infraestrutura, com amplo comércio, vias de acesso e qualidade de vida proveniente do clima aprazível do bairro, é um dos destaques que serão aprofundados ao longo deste post. A seguir, conheça algumas de suas principais características e entenda por que comprar imóvel nesse logradouro pode ser vantajoso. O acesso a hospitais é outra questão bastante descomplicada na região. Algumas de suas principais instalações são: Hospital Ipiranga; Hospital Dom Alvarenga; Hospital Monumento; Hospital São Camilo. Agende uma visita e venha conferir!!!

229m²
3
4
2

R$ 9.200,00Aluguel
R$ 1.350.000,00Venda
IPTU R$ 311,00

Casa com 247m² 3 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Monumento em São Paulo

Casa à Venda em Vila Monumento Casa com 3 dormitórios à venda, 128 m² por R$ 1.170.000,00 - Vila Monumento - São Paulo/SP

Rua Maurício de Castilho, 226 - Vila MonumentoCasa terrea a venda 128m2 - 3 dormitorios - V MonumentoCasa com 3 dormitorios, sala ampla, cozinha, banheiro, quintal com churrasqueira, lavanderia, nos fundos 2 quartos c/ banheiro, garagem para 2 carros, jardim na frente da casa. Localizacao otima, proximo ao Museu do Ipiranga, Parque da Independencia, Farmacias, Hospital Sao Camilo e Hospital Ipiranga, Supermercados Extra e Pao de Acucar, Leroy Merlin, Av Nazare, Ricardo Jafet, Av D Pedro I, Escolas, Faculdades, Bancos, Academias, Restaurantes, Bares, Lanchonetes,Transporte Publico, tudo que o bairro tem de melhor para oferecer o conforto que vc precisa. A Alto do IPIRANGA Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013. Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana, Vila Gumercindo, Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes.FAZEMOS A DIFERENÇA NA REALIZAÇÃO DOS SEUS SONHOS. Agende sua visita! Acesse nosso site: www.altodoipirangaimobiliaria.com.br ou ligue: (11) 5539-4814/ (11) 98833- 9662 CAPTAÇÃO DE IMÓVEL - VENDA - LOCAÇÃO - ADM Rua Pedro Morganti, 88 V Mariana - São Paulo/SP. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

São Paulo, SPCasa terrea a venda 128m2 - 3 dormitorios - V MonumentoCasa com 3 dormitorios, sala ampla, cozinha, banheiro, quintal com churrasqueira, lavanderia, nos fundos 2 quartos c/ banheiro, garagem para 2 carros, jardim na frente da casa. Localizacao otima, proximo ao Museu do Ipiranga, Parque da Independencia, Farmacias, Hospital Sao Camilo e Hospital Ipiranga, Supermercados Extra e Pao de Acucar, Leroy Merlin, Av Nazare, Ricardo Jafet, Av D Pedro I, Escolas, Faculdades, Bancos, Academias, Restaurantes, Bares, Lanchonetes,Transporte Publico, tudo que o bairro tem de melhor para oferecer o conforto que vc precisa. A Alto do IPIRANGA Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013. Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana, Vila Gumercindo, Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes.FAZEMOS A DIFERENÇA NA REALIZAÇÃO DOS SEUS SONHOS. Agende sua visita! Acesse nosso site: www.altodoipirangaimobiliaria.com.br ou ligue: (11) 5539-4814/ (11) 98833- 9662 CAPTAÇÃO DE IMÓVEL - VENDA - LOCAÇÃO - ADM Rua Pedro Morganti, 88 V Mariana - São Paulo/SP. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

128m²
3
1
2

R$ 1.170.000,00Venda
IPTU R$ 522,00

Casa com 350m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro VILA SAO JOSE (IPIRANGA) em Sao Paulo

Casa à Venda em VILA SAO JOSE (IPIRANGA) Casa à venda 1 Quarto, 350 M², VILA SAO JOSE (IPIRANGA), SAO PAULO - SP

RUA OLIVEIRA MELO, 0 - VILA SAO JOSE (IPIRANGA).Baixar matrícula do imóvelRUA OLIVEIRA MELO,N. 826, , VILA SAO JOSE (IPIRANGA) - CEP: 04271-001, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

Sao Paulo, SP.Baixar matrícula do imóvelRUA OLIVEIRA MELO,N. 826, , VILA SAO JOSE (IPIRANGA) - CEP: 04271-001, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

277m²
1
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R$ 956.784,00Venda

Sobrado com 127m² 2 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Vila Monumento em São Paulo

Sobrado à Venda em Vila Monumento Ótimo sobrado à venda com 2 dormitórios sendo 1 suíte e 1 vaga de garagem, Vila Monumento, São Paulo, SP

Rua Peaçaba, 262 - Vila MonumentoSobrado a venda com garagem coberta para 1 carro, adaptável para 2. A garagem pode ser usada para trabalhar pois conta com banheiro. Sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia, quintal com parte gramado. No andar de cima tem 2 quartos, sendo 1 suíte com jacuzzi, armário, quarto anexo que pode ser closet ou usar como um terceiro ambiente ainda tem pequena varanda com linda vista. em lugar excelente na Vila Santa Eulália Ipiranga. Próximo 2 quadras do Museu do Ipiranga, e Hospitais como São Camilo e Hospital Ipiranga, na rua tem açougue, mercado etc. O bairro Vila Monumento fica na cidade de São Paulo e está perto dos bairros Vila Monumento, Vila Sao Jose Ipiranga e Jardim da Glória. As principais ruas do bairro são São Paulo, Campinas e São José dos Campos. Além disso, também conta com estações de trem: Juventus Mooca e Ipiranga. O bairro de Vila Monumento está localizado em São Paulo e tem como principais ruas: Avenida Dom Pedro I, Rua Engenheiro Prudente, Rua Dom Mateus, Rua Engenheiro Lauro Penteado e Rua Doutor Inácio Arruda. Morando aqui, você estará bem servido de transporte com linhas de ônibus. Os moradores de Vila Monumento contam também com hospitais: Hospital Militar de Área de São Paulo e Hospital São Camilo Ipiranga. Pessoas que gostam de Vila Monumento, também gostam dos bairros Vila Mariana, Perdizes, Pinheiros, Bela Vista e Jardim Paulista.O bairro Vila Monumento fica na cidade de São Paulo e está perto dos bairros Vila Monumento, Vila Sao Jose Ipiranga e Jardim da Glória. As principais ruas do bairro são São Paulo, Campinas e São José dos Campos. Além disso, também conta com estações de trem: Juventus Mooca e Ipiranga. 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127m²
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R$ 870.000,00Venda
IPTU R$ 338,57

Sobrado com 175m² 3 quartos e 4 banheiros, à venda, no bairro Vila Dom Pedro I em São Paulo

Sobrado à Venda em Vila Dom Pedro I Sobrado residencial à venda, Vila Dom Pedro I, São Paulo.

Rua Doutor Mario Vicente, 317 - Vila Dom Pedro IEste imóvel esta todo reformado, adaptado para clinicas e residencial, situado em uma ótima localização, pronto pra fazer o que quiser, muito lindo este imovel. vale a pena, maravilhoso.

São Paulo, SPEste imóvel esta todo reformado, adaptado para clinicas e residencial, situado em uma ótima localização, pronto pra fazer o que quiser, muito lindo este imovel. vale a pena, maravilhoso.

210m²
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R$ 995.000,00Venda
IPTU R$ 185,00

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Venda R$ 1.150.000,00

IPTU mensalR$ 690,00

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Casa térrea próxima ao Museu do Ipiranga

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