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Casa para venda em Perdizes com 2 quartos, 102m²

Rua Doutor Franco da Rocha, 474 - Perdizes - São Paulo/SP

Código de origem: lareseandares#L4TX2

91 m² total
2 quartos
2 banheiros
102 m² útil

Sobre o imóvel

Casa à venda com 2 quartos, 2 vagas e 2 banheiros. Localizado em Rua Doutor Franco Da Rocha, no bairro Perdizes em São Paulo.

Descrição

**Casa a Venda – Rua Doutor Franco da Rocha, 474 – Perdizes, São Paulo** Residencial ou Comercial Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da zona oeste de São Paulo. Localizada na **Rua Doutor Franco da Rocha, 474**, esta **casa comercial** combina **funcionalidade, charme e uma localização estratégica**, perfeita para quem busca um imóvel versátil para uso profissional, consultórios, escritórios ou espaços criativos. Com **91 m² de terreno e 102 m² de área construída**, o imóvel apresenta uma planta inteligente, que aproveita cada metro com eficiência e conforto. São **5 ambientes bem distribuídos**, ideais para abrigar diferentes configurações de trabalho, recepção, salas de atendimento, reuniões ou áreas administrativas. Os espaços contam com excelente iluminação natural, ventilação cruzada e acabamentos que proporcionam um ambiente acolhedor e produtivo. A casa dispõe de **2 banheiros**, **cozinha funcional**, **lavanderia** e uma **agradável área externa**, perfeita para momentos de pausa, integração entre equipes ou até mesmo para receber clientes em um espaço mais descontraído. Além disso, conta com **2 vagas de garagem**, um diferencial importante em uma região de grande movimento e difícil estacionamento. O grande destaque, porém, é sua **localização privilegiada**. O imóvel está situado **a poucos metros da futura estação Perdizes do Metrô**, o que trará ainda mais valorização e praticidade de acesso. A região é amplamente servida por transporte público, restaurantes, cafés, escolas, bancos e todo tipo de comércio e serviço. Nas proximidades, o **Parque da Água Branca** oferece um dos espaços verdes mais tradicionais da cidade, ideal para quem valoriza bem-estar e qualidade de vida no entorno de seu local de trabalho. Perdizes é um bairro conhecido por sua atmosfera charmosa e sua infraestrutura completa, sendo um dos polos mais procurados por empresas, profissionais liberais e investidores que buscam um endereço de prestígio em São Paulo. Esta casa comercial na Rua Doutor Franco da Rocha reúne todas as qualidades para atender tanto quem busca **instalar seu negócio em um ponto estratégico**, quanto quem deseja **adquirir um imóvel com alto potencial de valorização**. Seja para uso próprio ou investimento, esta é uma excelente oportunidade para garantir um espaço versátil, moderno e bem localizado em um dos bairros mais emblemáticos da capital.

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Sobre a imobiliária Lares e Andares Imóveis

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Rua Caraíbas, 87 - PerdizesApresentamos com satisfação este incrível sobrado à venda na região nobre de Perdizes, em São Paulo. Localizado em uma área privilegiada, o imóvel oferece fácil acesso a diversos serviços e comodidades essenciais para o seu dia a dia. Com 130m² de área útil, este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade espaçosa e bem-distribuída. A propriedade conta com 3 confortáveis quartos, 2 banheiros, 2 salas amplas e uma cozinha completa. O acabamento em porcelanato e cerâmica garante durabilidade e praticidade, enquanto o carpete de madeira confere um toque de elegância aos ambientes. A disposição dos cômodos proporciona ótima fluidez e integração entre os espaços, valorizando ainda mais a experiência de morar neste imóvel. As áreas comuns do sobrado, como a sala de jantar, também se destacam pela sua funcionalidade e conforto. O imóvel encontra-se atualmente ocupado pelo proprietário, o que demonstra o cuidado e a manutenção adequada do bem. Essa é uma ótima oportunidade para quem deseja adquirir uma propriedade com excelente padrão de acabamento e localização privilegiada. Não perca a chance de conhecer esse sobrado excepcional em Perdizes, São Paulo. Com um valor de venda de R$ 800.000, esta é uma oportunidade única de se tornar proprietário de um imóvel com ótima relação custo-benefício e grande potencial de valorização. Agende já uma visita e descubra todas as vantagens deste imóvel. Venha conhecer pessoalmente este sobrado e descobrir por que ele pode ser a sua nova e perfeita moradia. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer.

São Paulo, SPApresentamos com satisfação este incrível sobrado à venda na região nobre de Perdizes, em São Paulo. Localizado em uma área privilegiada, o imóvel oferece fácil acesso a diversos serviços e comodidades essenciais para o seu dia a dia. Com 130m² de área útil, este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade espaçosa e bem-distribuída. A propriedade conta com 3 confortáveis quartos, 2 banheiros, 2 salas amplas e uma cozinha completa. O acabamento em porcelanato e cerâmica garante durabilidade e praticidade, enquanto o carpete de madeira confere um toque de elegância aos ambientes. A disposição dos cômodos proporciona ótima fluidez e integração entre os espaços, valorizando ainda mais a experiência de morar neste imóvel. As áreas comuns do sobrado, como a sala de jantar, também se destacam pela sua funcionalidade e conforto. O imóvel encontra-se atualmente ocupado pelo proprietário, o que demonstra o cuidado e a manutenção adequada do bem. Essa é uma ótima oportunidade para quem deseja adquirir uma propriedade com excelente padrão de acabamento e localização privilegiada. Não perca a chance de conhecer esse sobrado excepcional em Perdizes, São Paulo. Com um valor de venda de R$ 800.000, esta é uma oportunidade única de se tornar proprietário de um imóvel com ótima relação custo-benefício e grande potencial de valorização. Agende já uma visita e descubra todas as vantagens deste imóvel. Venha conhecer pessoalmente este sobrado e descobrir por que ele pode ser a sua nova e perfeita moradia. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer.

  • 130m²
  • 3
  • 2

R$ 800.000,00Venda
IPTU R$ 170,00

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Avenida Professor Alfonso Bovero, 313 - SumaréCasa Assobradada em Região Nobre de Perdizes, São Paulo - 2 Quartos, 2 Vagas de GaragemEssa excelente casa assobradada localizada em Perdizes, um dos bairros mais nobres e desejados de São Paulo, oferece conforto e versatilidade, sendo ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Com 95m² de área construída, este imóvel é uma ótima oportunidade para quem busca praticidade e acessibilidade em uma região privilegiada.Características do Imóvel:2 Quartos, sendo 1 suíte para mais privacidade;1 Banheiro social;3 Salas, sendo uma delas reversível para o quintal;Cozinha ampla e funcional;Área de serviço com boa ventilação;1 Banheiro na área de serviço;2 vagas de garagem fechadas para maior segurança.Localização:Localizado em Perdizes, um dos bairros mais tradicionais e bem localizados da cidade, o imóvel está próximo a uma vasta oferta de comércios, serviços, escolas e rede de transporte público, garantindo fácil acesso a todas as conveniências do dia a dia.Essa é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma das áreas mais desejadas de São Paulo.Agende sua visita e venha conhecer!

São Paulo, SPCasa Assobradada em Região Nobre de Perdizes, São Paulo - 2 Quartos, 2 Vagas de GaragemEssa excelente casa assobradada localizada em Perdizes, um dos bairros mais nobres e desejados de São Paulo, oferece conforto e versatilidade, sendo ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Com 95m² de área construída, este imóvel é uma ótima oportunidade para quem busca praticidade e acessibilidade em uma região privilegiada.Características do Imóvel:2 Quartos, sendo 1 suíte para mais privacidade;1 Banheiro social;3 Salas, sendo uma delas reversível para o quintal;Cozinha ampla e funcional;Área de serviço com boa ventilação;1 Banheiro na área de serviço;2 vagas de garagem fechadas para maior segurança.Localização:Localizado em Perdizes, um dos bairros mais tradicionais e bem localizados da cidade, o imóvel está próximo a uma vasta oferta de comércios, serviços, escolas e rede de transporte público, garantindo fácil acesso a todas as conveniências do dia a dia.Essa é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma das áreas mais desejadas de São Paulo.Agende sua visita e venha conhecer!

  • 95m²
  • 2
  • 3
  • 2

R$ 800.000,00Venda
IPTU R$ 420,00

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Travessa Venâncio Ayres, 552 - Vila PompéiaLocalizada no bairro Pompeia, esta casa de 80m² oferece um espaço acolhedor e funcional. Com 3 quartos, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidades do dia a dia. Um dos destaques da propriedade é o quintal, perfeito para momentos de lazer e descontração. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a diversos pontos de interesse. Nas proximidades, você encontrará o SESC-Pompéia e Perdizes, ambos estações que facilitam a mobilização urbana. Para quem busca educação, a Alta Performance Perdizes é uma excelente opção. Há também opções de lazer e compras, como o Shopping West Plaza e o Bourbon Shopping São Paulo, ambos oferecendo uma ampla variedade de lojas e serviços. Para quem aprecia áreas verdes, o Parque Sabesp Sumaré é um ótimo lugar para relaxar e se conectar com a natureza. Esta casa combina conforto, localização estratégica e conveniência, tornando-se uma excelente escolha para quem deseja viver na Pompeia. Conte com a Vieira Imóveis para oferecer a você um atendimento humanizado, pautado na ética, transparência, sensível às suas expectativas, com agilidade e toda segurança administrativa, financeira e jurídica.

Condomínio Emory · São Paulo, SPLocalizada no bairro Pompeia, esta casa de 80m² oferece um espaço acolhedor e funcional. Com 3 quartos, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidades do dia a dia. Um dos destaques da propriedade é o quintal, perfeito para momentos de lazer e descontração. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a diversos pontos de interesse. Nas proximidades, você encontrará o SESC-Pompéia e Perdizes, ambos estações que facilitam a mobilização urbana. Para quem busca educação, a Alta Performance Perdizes é uma excelente opção. Há também opções de lazer e compras, como o Shopping West Plaza e o Bourbon Shopping São Paulo, ambos oferecendo uma ampla variedade de lojas e serviços. Para quem aprecia áreas verdes, o Parque Sabesp Sumaré é um ótimo lugar para relaxar e se conectar com a natureza. Esta casa combina conforto, localização estratégica e conveniência, tornando-se uma excelente escolha para quem deseja viver na Pompeia. Conte com a Vieira Imóveis para oferecer a você um atendimento humanizado, pautado na ética, transparência, sensível às suas expectativas, com agilidade e toda segurança administrativa, financeira e jurídica.

  • 80m²
  • 3
  • 2
  • 2

R$ 850.000,00Venda
IPTU R$ 125,00

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Rua Saramenha, 113 - SumaréLocalizada em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, esta casa em estilo sobrado oferece espaço, praticidade e um grande potencial para quem busca morar bem ou investir em uma área de constante valorização. Situada em rua tranquila, próxima à Avenida Pompeia e a apenas 3 minutos do metrô Vila Madalena, a propriedade combina o conforto de um lar espaçoso com a conveniência de estar perto de tudo. O imóvel é distribuído em três andares, proporcionando boa separação entre áreas sociais e íntimas. No piso principal, encontra-se uma sala ampla, ideal para dois ambientes, com ótima ventilação e iluminação natural. A cozinha, também espaçosa, permite diversas possibilidades de modernização e integração com o restante da casa, criando um ambiente acolhedor e funcional para o dia a dia. No andar superior estão os três dormitórios, todos de bom tamanho, com janelas amplas que favorecem a entrada de luz natural. O layout atual permite adaptações, como a criação de uma suíte ou a ampliação de armários planejados, de acordo com o estilo e a necessidade do futuro morador. A área externa conta com quintal e edícula, oferecendo espaço adicional que pode ser utilizado como lavanderia, depósito, escritório ou até uma área de lazer compacta. Embora seja geminada, a casa possui corredor lateral, o que representa um grande benefício em termos de ventilação e iluminação natural, garantindo ambientes mais claros, arejados e agradáveis ao longo do dia. No piso térreo, há duas vagas de garagem, um diferencial importante na região. O imóvel não está reformado, mantendo suas características originais uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar cada detalhe e imprimir seu próprio estilo. A estrutura sólida e bem distribuída facilita reformas e ampliações, permitindo adaptar o espaço às necessidades contemporâneas sem perder o charme de uma residência tradicional de bairro. A localização é um dos grandes atrativos: próxima a mercados, escolas, padarias, restaurantes e a poucos minutos das áreas mais vibrantes de Perdizes e Vila Madalena. Com fácil acesso às principais vias da cidade e transporte público próximo, esta casa oferece equilíbrio entre tranquilidade residencial e a praticidade da vida urbana. Uma ótima opção para quem busca espaço, boa localização e potencial de valorização em um dos bairros mais tradicionais e completos de São Paulo.

São Paulo, SPLocalizada em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, esta casa em estilo sobrado oferece espaço, praticidade e um grande potencial para quem busca morar bem ou investir em uma área de constante valorização. Situada em rua tranquila, próxima à Avenida Pompeia e a apenas 3 minutos do metrô Vila Madalena, a propriedade combina o conforto de um lar espaçoso com a conveniência de estar perto de tudo. O imóvel é distribuído em três andares, proporcionando boa separação entre áreas sociais e íntimas. No piso principal, encontra-se uma sala ampla, ideal para dois ambientes, com ótima ventilação e iluminação natural. A cozinha, também espaçosa, permite diversas possibilidades de modernização e integração com o restante da casa, criando um ambiente acolhedor e funcional para o dia a dia. No andar superior estão os três dormitórios, todos de bom tamanho, com janelas amplas que favorecem a entrada de luz natural. O layout atual permite adaptações, como a criação de uma suíte ou a ampliação de armários planejados, de acordo com o estilo e a necessidade do futuro morador. A área externa conta com quintal e edícula, oferecendo espaço adicional que pode ser utilizado como lavanderia, depósito, escritório ou até uma área de lazer compacta. Embora seja geminada, a casa possui corredor lateral, o que representa um grande benefício em termos de ventilação e iluminação natural, garantindo ambientes mais claros, arejados e agradáveis ao longo do dia. No piso térreo, há duas vagas de garagem, um diferencial importante na região. O imóvel não está reformado, mantendo suas características originais uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar cada detalhe e imprimir seu próprio estilo. A estrutura sólida e bem distribuída facilita reformas e ampliações, permitindo adaptar o espaço às necessidades contemporâneas sem perder o charme de uma residência tradicional de bairro. A localização é um dos grandes atrativos: próxima a mercados, escolas, padarias, restaurantes e a poucos minutos das áreas mais vibrantes de Perdizes e Vila Madalena. Com fácil acesso às principais vias da cidade e transporte público próximo, esta casa oferece equilíbrio entre tranquilidade residencial e a praticidade da vida urbana. Uma ótima opção para quem busca espaço, boa localização e potencial de valorização em um dos bairros mais tradicionais e completos de São Paulo.

  • 172m²
  • 3
  • 3
  • 2

R$ 990.000,00Venda
IPTU R$ 840,00

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