Casa com 4 quartos, 1 suíte, 4 vagas, ótimo acabamento, à venda, Villa Real, Sabará, MG

Sobre o imóvel

Descrição

"Ótima oportunidade de moradia em um terreno de 360 m2, com uma área construída de 162 m2. Essa casa espaçosa possui 4 quartos, todos suítes, além de 6 vagas de garagem. O lote possui medidas generosas, com 15X24.É importante mencionar que essa propriedade possui registro, porém não possui o habite-se, o que faz com que não seja possível obter financiamento bancário. No entanto, o proprietário está aberto a permuta por carro ou imóvel de menor valor. A localização dessa casa é excelente, estando próxima de pontos importantes, tais como: - Centro Histórico: a apenas 2 km de distância, permitindo fácil acesso às principais atividades culturais e históricas da região. - Rio da Velhas: um belo e imponente rio, proporcionando paisagens encantadoras e a possibilidade de realizar atividades ao ar livre junto à natureza. - Avenida Albert Sharlê: uma das principais vias da região, oferecendo acesso rápido e fácil a comércios, serviços e outras localidades importantes. - ETE Vila Real: escola de referência na região, proporcionando uma opção de ensino de qualidade para crianças e adolescentes. Local ideal para você e sua família morar perto de BH e com toda tranquilidade e paz. 🏫 Escolas (até 1km): * Escola Municipal Augusta Azeredo (394m) 🎓 Escolas (até 3km): * Escola Infantil Gente Pequena (1.3km) * Escola Municipal Professora Marita Dias (1.3km) * Instituto Educacional Pequeno Aprendiz (1.5km) * Centro Educacional Infantil Crianças de Jesus (1.6km) * Centro Pedagógico Novo Mundo (1.9km) 🛒 Supermercados: * Mercearia HR (831m) * Mercearia Dois Irmãos (987m) 🐾 Pets: * Rosi Pet- PET SHOP E CLINICA VETERINARIA (307m) * AuQMia Consultório Pet Shop (985m) 🍽️ Restaurantes: * Oliveira Pizzeria (604m) * Sabor Sabarense (388m) * frango assado (593m) 💪 Academias: * Mamute Crossfit (967m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A região em Sabará, MG, insere-se em um contexto predominantemente residencial, com uma atmosfera tranquila e ideal para famílias. A presença de escolas e comércios locais a poucos metros contribui para um ambiente acolhedor e com vizinhança estabelecida. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização oferece uma infraestrutura comercial conveniente para o dia a dia. Você encontrará opções importantes como a Rosi Pet- PET SHOP E CLINICA VETERINARIA a apenas 307 metros e o AuQMia Consultório Pet Shop a cerca de 985 metros. Para alimentação, a Oliveira Pizzeria (604m), Sabor Sabarense (388m) e um local de frango assado (593m) estão a poucos minutos. Mercearias como a Mercearia HR (831m) e Mercearia Dois Irmãos (987m) garantem facilidade para compras básicas. Para quem busca bem-estar, a academia Mamute Crossfit está a 967 metros de distância. 🚇 *Mobilidade* A região oferece facilidade de deslocamento para quem prioriza a acessibilidade a serviços essenciais a pé. A proximidade a vias locais facilita o acesso a outras regiões de Sabará, atendendo tanto a quem utiliza carro quanto transporte público municipal. 🎓 *Educação e Lazer* A educação é um ponto forte da região, com a Escola Municipal Augusta Azeredo a apenas 394 metros. Em um raio de até 3km, há diversas outras instituições de ensino como a Escola Infantil Gente Pequena (1.3km), Escola Municipal Professora Marita Dias (1.3km), Instituto Educacional Pequeno Aprendiz (1.5km) e o Centro Educacional Infantil Crianças de Jesus (1.6km). A presença de restaurantes e uma academia nas proximidades oferece opções para lazer e atividades físicas. 🔒 *Segurança* Por ser uma área mais consolidada e com perfil residencial, a percepção geral de segurança tende a ser positiva, com a tranquilidade característica de bairros urbanos bem estabelecidos em Sabará. 📈 *Valorização Imobiliária* A região da casa por sua ótima localização com acesso a serviços essenciais, apresenta um potencial de valorização estável. A demanda por imóveis em Sabará que oferecem conveniência e boa infraestrutura para famílias tende a ser consistente, tornando-a interessante tanto para moradia quanto para investimento de longo prazo. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer área urbana consolidada, é importante verificar as condições específicas de tráfego nos horários de pico e o fluxo de pessoas na região. 🎯 *Conclusão* Esta localização em Sabará é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida, com acesso imediato a escolas e comércios. Representa uma excelente opção para famílias e investidores que valorizam a conveniência e a infraestrutura local em uma região em constante desenvolvimento. Não perca a oportunidade de adquirir essa casa espaçosa e bem localizada. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita."

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