Casa à venda, Condomínio Sítio São Paulo, Zona Sul, São Francisco, Ilhéus, BA RESIDENCIAL SITIO SAO PAULO

Casa

Casa à Venda em Jardim Atlântico Casa à venda, Sítio São Paulo, Ilhéus, BA

Avenida Tancredo Neves, 1 - Jardim AtlânticoCasa localizada no Residencial Sítio São Paulo, o mais exclusivo de Ilhéus, com apenas 43 lotes, rodovia BA-001, km 1,5, bairro Jardim Atlântico |, Ilhéus, Bahia, a área de expansão mais nobre da cidade atualmente. O residencial tem guarita com vigilância humana e eletrônica 24h, estando a 100m de uma praça com mix de serviços: posto de gasolina, padaria, bares, restaurantes, lanchonetes e academia de Crossfit. Também está localizado defronte da Faculdade de Ilhéus, bem como a 200m de salão de beleza, mercadinho, loja de hortifruti, dentre outros serviços. Tem acesso ao aeroporto de Ilhéus ou ao centro da cidade pela nova Ponte Jorge amado em apenas 10 minutos. O Residencial Sítio São Paulo é o único em Ilhéus com acessos exclusivos à praia Renascer, localizada na parte mais nobre do Sul de Ilhéus, próxima ao Hotel Jardim Atlântico e às cabanas de praia Gabriela e Nacib. A casa possui 400m2 de área principal, construídos em dois pavimentos (térreo e 1º andar), localizada um terreno de 1.400m2, com abamento impecável. Absolutamente nada a se fazer. Área amplamente arborizada com árvores frutíferas e plantas ornamentais, com projeto paisagísitico assinado por Rosane Botelho. Energia solar Projeto de iluminação assinado por Simone Flores. Possui a mesma 3 quartos, todos com suítes e varandas e aparelhos de ar condicionado split, novos. Salvo áreas específicas (garagem, varandas inferiores, banheiros, despensa, quarto de material esportivo etc...), a casa tem assentado um piso porcelanatto Portobelo acetinado de 90x90cm, rejuntado com junta seca (1mm) em epóxi. A suíte master, o home office e a suíte superior localizam-se na parte superior da casa. A sala de estar, jantar, suíte inferior, home cinema, lavabo, banheiro social, cozinha, despensa, área de serviço, quarto de material esportivo, dependências de empregada e demais cômodos se encontram na parte térrea da casa. A garagem comporta até 6 carros, sendo duas vagas cobertas. A área externa possui piscina, quiosque, bar molhado, churrasqueira, forno caipira, chuveirão, banheiro externo completo, sauna, área de varal e área técnica. Suíte master Tem 22,5m2 de área, closet com 5m2, varanda com 5,84m2 e banheiro com 11,55m2. Mobiliário do quarto: aparelho de ar condicionado split de 18.000 BTU's, cama king size, camarim, aparador em metal preto, rack de tv 42" com nicho, prateleiras em MDF, criados-mudos em MDF e dois cestos de roupas. Possui sistema de segurança com sensor de presença e câmera de segurança com visão noturna. Diferenciais: Água quente nos chuveiros, pias e hidromassagem, com misturadores independentes. Metais Docol, linha Square. Torneiras de parede Docol, linha Square. Cubas de apoiar Decca, linha Quadrada. Banheiro totalmente rejuntado com epóxi junta seca (1mm). Bancada da pia em marmoglass branco com cubas duplas. Espelho de 1,65 x 0,80m com moldura em pátina branca. Banheira de hidromassagem com acabamento em marmoglass com cromoterapia. Suíte superior Tem 18,00m2 de área, e banheiro com 4,28m2. Mobiliário do quarto: aparelho de ar condicionado de 12.000 BTU's, cama queen Size, armário projetado com 3 portas de correr com cabamento em vidro e espelho embutido, prateleiras, cabeceira da cama e criados-mudos em MDF, bicama de solteiro. Posui sistema de segurança com sensor de presença e câmera de segurança com visão noturna. Diferenciais: Água quente nos chuveiros e pias, com misturadores independentes. Metais Docol, linha Stilo. Torneira de parede Docol, linha Stilo. Cuba de apoiar Icasa, modelo 43x38cm. Banheiro totalmente rejuntado com epóxi junta seca (mm). Bancadas da pia em marmoglass branco, espelho de 1,65 x 0,80m. Suíte inferior Tem 18,00m? de área, e banheiro com 4,28m2. Mobiliário do quarto: aparelho de ar condicionado de 12.000 BTU's, cama queen size, armário projetado com com 3 portas de correr com cabamento em vidro e espelho embutido, cabeceira da cama e criados-mudos em MDF, aparador com poltrona e banquinho de apoio linha Romero Britto. Diferenciais: Água quente nos chuveiros e pias, com misturadores independentes. Metais Docol, linha Stilo. Torneira de parede Docol, linha Stilo. Cuba de apoiar Deca, modelo oval. Banheiro totalmente rejuntado com epóxi junta seca (Imm). Bancada da pia em marmoglass branco, espelho de 1,65 x 0,80m. Home Office Home office com 20m2, totalmente equipado com bancada de trabalhos com duas estações, armário com portas, gaveta para pastas suspensas, estantes e cofre embutido; painel para tv com nicho, tv de led 32" e ar condiconado split de 12.000 BTU's. Possui sistema de segurança com sensor de presença e câmera de segurança com visão noturna. Sala de estar/jantar A sala de estar com pé direito duplo (Sm), com jogo de sofás para seis pessoas, mesa de centro e duas poltronas, todos da Tok Stok. Sala de jantar integrada com a sala de estar, mesa com 6 lugares, cristaleira, aparador, e espelho, todos os móveis da Tok Stok. Possui sistema de segurança com sensor de presença e câmera de segurança com visão noturna. Lavabo/banheiro social Lavabo com cuba Deca de embutir, metais da linha Doco! Stilo. Banheiro social completo, com torneira de parede Docol, linha Stilo. Cuba de apoiar Deca, linha Quadrada, Banheiro totalmente rejuntado com epóxi junta seca (1mm). Bancada da pia em marmoglass branco. Home cinema com 16 m2, que se conjuga com as salas de estar/jantar por porta de correr em vidro fosco. Guarnecido com um sofá-cama retrátil, tapete, painel para tv com armário inferior com 4 portas, sendo refrigerado por um ar condicionado split de 12.000 BTU's. Possui sistema de segurança com sensor de presença e câmera de segurança com visão noturna. Possibilidade de conversão do home cinema em um outro quarto, conjugando-se com o banheiro social como suíte. Cozinha/despensa Cozinha ampla com ilha e granito preto e guarnecida com geladeira duplex, forno elétrico, forno microondas, fogão de 6 bocas, coifa elétrica, cooktop em cerâmica, adega para vinhos, churrasqueira com pedras vulcânicas, liquidificador, batedeira de bolos, multiprocessador, airfryer, gelágua, sanduicheira, máquina de café Nespresso modelo Latissima, pipoqueira a ar e máquina de lavar louça para 12 serviços. Possui sistema de segurança com sensor de presença e câmera de segurança com visão noturna . A área da cozinha se integra com a sala de jantar e varanda pela abertura de portas de vidro de correr. Diferenciais: Duas cubas de serviço em inox, sendo uma na bancada principal e outra na ilha de serviço. Água quente nas pias e máquina de lavar, com misturadores independentes. Jogos de copos de todas as naturezas (água, suco, vinho branco, vinho tinto, espumante, cerveja, whisky, marguerita e gin) sendo todos os jogos em peças de cristal, vidro e plástico, conforme a ocasião e uso dos mesmos. Tem dois jogos de talheres de duas naturezas (dia-a-dia e ocasiões especiais), bem como jogos de louça para todas as atividades (dia-a-dia e ocasiões especiais). Possui ampla despensa com armários projetados, conjugada com a cozinha. Área de serviço/dependências de empregada Guarnecida por um tanque duplo e diversos armários planejados e roupeiro. Contígua à área de serviço há um quarto de empregadas com suíte completa, guarnecido com uma cama de solteiro, painel para tv de 32", com nicho embaixo. Rack com cabideiro para pendurar roupas. Varanda/Áreas externas. Na varanda posterior da casa há um ambiente chamado “Trancoso”, composto por dois sofás de dois lugares cada, dois bancos individuais e uma mesa de centro, todos móveis da Tok Stok. Tembém nesta varanda há uma mesa de snooker semiprofissional, acompanhada de uma mesa alta e dois bancos estilo saloon. A piscina tem aproximados 50m2*, com 1,4m de profundidade e possui deck molhado (profundidade: 20cm), escada em alvenaria, raia para natação com 9m, bancos para hidromassagem com 3 pontos, mesa molhada com guarda-sol, rede de biribol, iluminação por led com seis programas, inclusive a "função boite” (luz branca piscante) e duas espreguiçadeiras de plástico para uso no deck molhado. A piscina tem sitema de aquecimento e é higienizada por sistema automático de lonização por eletrodos de cobre, onde a aplicação de cloro é mínima, visando a evitar os seus efeitos adversos (olhos irritados, cabelo verde, pele ressecada). Possui controle de comandos de aquecimento e do motor da piscina via celular qui, Há um sistema de som na área da pisicina, composto por 4 caixas em formato de pedra as quais são comandadas por Home System localizado no quiosque, o qual possui a função bluetooth. |O quiosque tem churrasqueira, forno caipira à lenha, cadeiras estilo saloon para três pessoas, mesa para oito pessoas (Tok Stok), frezer horizontal de 360, e bar molhado com três bancos para “clientes” e pia de serviço. Tamém tem dois sofás da Tok Stok (inha Leme) com 2 lugares cada e mesa de centro. As demais peças decorativas do quiosque são da linha Minas, da Tok Stok O mesmo é servido por um lavabo e banheiro com chuveiro elétrico, além de chuveirão para área da piscina. Existe uma sauna a vapor contígua ao chuveirão da piscina, para até oito pessoas. Área de varal com 16m2 e área técnica localizadas na parte posterior da casa.

Condomínio Sitio São Paulo · Ilhéus, BACasa localizada no Residencial Sítio São Paulo, o mais exclusivo de Ilhéus, com apenas 43 lotes, rodovia BA-001, km 1,5, bairro Jardim Atlântico |, Ilhéus, Bahia, a área de expansão mais nobre da cidade atualmente. O residencial tem guarita com vigilância humana e eletrônica 24h, estando a 100m de uma praça com mix de serviços: posto de gasolina, padaria, bares, restaurantes, lanchonetes e academia de Crossfit. Também está localizado defronte da Faculdade de Ilhéus, bem como a 200m de salão de beleza, mercadinho, loja de hortifruti, dentre outros serviços. Tem acesso ao aeroporto de Ilhéus ou ao centro da cidade pela nova Ponte Jorge amado em apenas 10 minutos. O Residencial Sítio São Paulo é o único em Ilhéus com acessos exclusivos à praia Renascer, localizada na parte mais nobre do Sul de Ilhéus, próxima ao Hotel Jardim Atlântico e às cabanas de praia Gabriela e Nacib. A casa possui 400m2 de área principal, construídos em dois pavimentos (térreo e 1º andar), localizada um terreno de 1.400m2, com abamento impecável. Absolutamente nada a se fazer. Área amplamente arborizada com árvores frutíferas e plantas ornamentais, com projeto paisagísitico assinado por Rosane Botelho. Energia solar Projeto de iluminação assinado por Simone Flores. Possui a mesma 3 quartos, todos com suítes e varandas e aparelhos de ar condicionado split, novos. Salvo áreas específicas (garagem, varandas inferiores, banheiros, despensa, quarto de material esportivo etc...), a casa tem assentado um piso porcelanatto Portobelo acetinado de 90x90cm, rejuntado com junta seca (1mm) em epóxi. A suíte master, o home office e a suíte superior localizam-se na parte superior da casa. A sala de estar, jantar, suíte inferior, home cinema, lavabo, banheiro social, cozinha, despensa, área de serviço, quarto de material esportivo, dependências de empregada e demais cômodos se encontram na parte térrea da casa. A garagem comporta até 6 carros, sendo duas vagas cobertas. A área externa possui piscina, quiosque, bar molhado, churrasqueira, forno caipira, chuveirão, banheiro externo completo, sauna, área de varal e área técnica. Suíte master Tem 22,5m2 de área, closet com 5m2, varanda com 5,84m2 e banheiro com 11,55m2. Mobiliário do quarto: aparelho de ar condicionado split de 18.000 BTU's, cama king size, camarim, aparador em metal preto, rack de tv 42" com nicho, prateleiras em MDF, criados-mudos em MDF e dois cestos de roupas. Possui sistema de segurança com sensor de presença e câmera de segurança com visão noturna. Diferenciais: Água quente nos chuveiros, pias e hidromassagem, com misturadores independentes. Metais Docol, linha Square. Torneiras de parede Docol, linha Square. Cubas de apoiar Decca, linha Quadrada. Banheiro totalmente rejuntado com epóxi junta seca (1mm). Bancada da pia em marmoglass branco com cubas duplas. Espelho de 1,65 x 0,80m com moldura em pátina branca. Banheira de hidromassagem com acabamento em marmoglass com cromoterapia. Suíte superior Tem 18,00m2 de área, e banheiro com 4,28m2. Mobiliário do quarto: aparelho de ar condicionado de 12.000 BTU's, cama queen Size, armário projetado com 3 portas de correr com cabamento em vidro e espelho embutido, prateleiras, cabeceira da cama e criados-mudos em MDF, bicama de solteiro. Posui sistema de segurança com sensor de presença e câmera de segurança com visão noturna. Diferenciais: Água quente nos chuveiros e pias, com misturadores independentes. Metais Docol, linha Stilo. Torneira de parede Docol, linha Stilo. Cuba de apoiar Icasa, modelo 43x38cm. Banheiro totalmente rejuntado com epóxi junta seca (mm). Bancadas da pia em marmoglass branco, espelho de 1,65 x 0,80m. Suíte inferior Tem 18,00m? de área, e banheiro com 4,28m2. Mobiliário do quarto: aparelho de ar condicionado de 12.000 BTU's, cama queen size, armário projetado com com 3 portas de correr com cabamento em vidro e espelho embutido, cabeceira da cama e criados-mudos em MDF, aparador com poltrona e banquinho de apoio linha Romero Britto. Diferenciais: Água quente nos chuveiros e pias, com misturadores independentes. Metais Docol, linha Stilo. Torneira de parede Docol, linha Stilo. Cuba de apoiar Deca, modelo oval. Banheiro totalmente rejuntado com epóxi junta seca (Imm). Bancada da pia em marmoglass branco, espelho de 1,65 x 0,80m. Home Office Home office com 20m2, totalmente equipado com bancada de trabalhos com duas estações, armário com portas, gaveta para pastas suspensas, estantes e cofre embutido; painel para tv com nicho, tv de led 32" e ar condiconado split de 12.000 BTU's. Possui sistema de segurança com sensor de presença e câmera de segurança com visão noturna. Sala de estar/jantar A sala de estar com pé direito duplo (Sm), com jogo de sofás para seis pessoas, mesa de centro e duas poltronas, todos da Tok Stok. Sala de jantar integrada com a sala de estar, mesa com 6 lugares, cristaleira, aparador, e espelho, todos os móveis da Tok Stok. Possui sistema de segurança com sensor de presença e câmera de segurança com visão noturna. Lavabo/banheiro social Lavabo com cuba Deca de embutir, metais da linha Doco! Stilo. Banheiro social completo, com torneira de parede Docol, linha Stilo. Cuba de apoiar Deca, linha Quadrada, Banheiro totalmente rejuntado com epóxi junta seca (1mm). Bancada da pia em marmoglass branco. Home cinema com 16 m2, que se conjuga com as salas de estar/jantar por porta de correr em vidro fosco. Guarnecido com um sofá-cama retrátil, tapete, painel para tv com armário inferior com 4 portas, sendo refrigerado por um ar condicionado split de 12.000 BTU's. Possui sistema de segurança com sensor de presença e câmera de segurança com visão noturna. Possibilidade de conversão do home cinema em um outro quarto, conjugando-se com o banheiro social como suíte. Cozinha/despensa Cozinha ampla com ilha e granito preto e guarnecida com geladeira duplex, forno elétrico, forno microondas, fogão de 6 bocas, coifa elétrica, cooktop em cerâmica, adega para vinhos, churrasqueira com pedras vulcânicas, liquidificador, batedeira de bolos, multiprocessador, airfryer, gelágua, sanduicheira, máquina de café Nespresso modelo Latissima, pipoqueira a ar e máquina de lavar louça para 12 serviços. Possui sistema de segurança com sensor de presença e câmera de segurança com visão noturna . A área da cozinha se integra com a sala de jantar e varanda pela abertura de portas de vidro de correr. Diferenciais: Duas cubas de serviço em inox, sendo uma na bancada principal e outra na ilha de serviço. Água quente nas pias e máquina de lavar, com misturadores independentes. Jogos de copos de todas as naturezas (água, suco, vinho branco, vinho tinto, espumante, cerveja, whisky, marguerita e gin) sendo todos os jogos em peças de cristal, vidro e plástico, conforme a ocasião e uso dos mesmos. Tem dois jogos de talheres de duas naturezas (dia-a-dia e ocasiões especiais), bem como jogos de louça para todas as atividades (dia-a-dia e ocasiões especiais). Possui ampla despensa com armários projetados, conjugada com a cozinha. Área de serviço/dependências de empregada Guarnecida por um tanque duplo e diversos armários planejados e roupeiro. Contígua à área de serviço há um quarto de empregadas com suíte completa, guarnecido com uma cama de solteiro, painel para tv de 32", com nicho embaixo. Rack com cabideiro para pendurar roupas. Varanda/Áreas externas. Na varanda posterior da casa há um ambiente chamado “Trancoso”, composto por dois sofás de dois lugares cada, dois bancos individuais e uma mesa de centro, todos móveis da Tok Stok. Tembém nesta varanda há uma mesa de snooker semiprofissional, acompanhada de uma mesa alta e dois bancos estilo saloon. A piscina tem aproximados 50m2*, com 1,4m de profundidade e possui deck molhado (profundidade: 20cm), escada em alvenaria, raia para natação com 9m, bancos para hidromassagem com 3 pontos, mesa molhada com guarda-sol, rede de biribol, iluminação por led com seis programas, inclusive a "função boite” (luz branca piscante) e duas espreguiçadeiras de plástico para uso no deck molhado. A piscina tem sitema de aquecimento e é higienizada por sistema automático de lonização por eletrodos de cobre, onde a aplicação de cloro é mínima, visando a evitar os seus efeitos adversos (olhos irritados, cabelo verde, pele ressecada). Possui controle de comandos de aquecimento e do motor da piscina via celular qui, Há um sistema de som na área da pisicina, composto por 4 caixas em formato de pedra as quais são comandadas por Home System localizado no quiosque, o qual possui a função bluetooth. |O quiosque tem churrasqueira, forno caipira à lenha, cadeiras estilo saloon para três pessoas, mesa para oito pessoas (Tok Stok), frezer horizontal de 360, e bar molhado com três bancos para “clientes” e pia de serviço. Tamém tem dois sofás da Tok Stok (inha Leme) com 2 lugares cada e mesa de centro. As demais peças decorativas do quiosque são da linha Minas, da Tok Stok O mesmo é servido por um lavabo e banheiro com chuveiro elétrico, além de chuveirão para área da piscina. Existe uma sauna a vapor contígua ao chuveirão da piscina, para até oito pessoas. Área de varal com 16m2 e área técnica localizadas na parte posterior da casa.