Casa à venda, Ipiranga em Caraguatatuba, SP Ipiranga

Sobrado

Sobrado à Venda em Sumaré Sobrado à venda, Sumaré, Caraguatatuba, SP

Rua Zacarias Arouca, 423 - SumaréSobrado de Alto Padrão à venda – Sumaré – Caraguatatuba/SP Com 178 m² de área útil muito bem distribuídos em 3 pavimentos, este sobrado de alto padrão combina conforto, elegância e praticidade para quem quer morar bem com total privacidade no centro da cidade. Localizado no bairro Sumaré, uma das regiões mais nobres, tranquilas e valorizadas de Caraguatatuba, o imóvel oferece fácil acesso ao comércio local, restaurantes e serviços centrais, além de estar a poucos minutos das principais praias da cidade. ⭐ Análise Necta Imóveis Ideal para: ✅ Famílias que buscam sofisticação, espaço e conforto no dia a dia. ✅ Quem valoriza momentos de lazer e recepções privativas em família. ✅ Moradia fixa em um bairro nobre, seguro e estritamente residencial. ✅ Quem busca um imóvel pronto para morar com alto padrão construtivo e vista panorâmica privilegiada. 🛏️ Características do Imóvel 1º Pavimento: Sala de estar e sala de jantar amplas e bem iluminadas. Cozinha bem estruturada. 1 banheiro social: praticidade para atender a área social no dia a dia. Área de serviço funcional e bem ventilada. 02 vagas de garagem cobertas. 2º Pavimento: 2 suítes aconchegantes: privacidade e aconchego garantidos. 3º Pavimento: Espaço exclusivo composto por sala, cozinha estruturada com área gourmet e churrasqueira, e sótão. 1 banheiro social privativo para a área de lazer. Vista panorâmica espetacular: de onde é possível contemplar o mar, o centro da cidade e a serra. ✨ Diferenciais Vista panorâmica de tirar o fôlego para o mar, o centro e a serra no pavimento superior. Climatização instalada: 2 aparelhos de ar-condicionado (9.000 BTUs em cada quarto). Sustentabilidade e economia: sistema de aquecedor solar de água instalado. Segurança hídrica: sistema de reservatório com 2 caixas d'água. Padrão construtivo impecável e acabamento de alta qualidade, pronto para morar. Privacidade total na área de lazer do pavimento superior para receber amigos e familiares. 💳 Valores e Condições Valor de Venda: R$ 1.200.000,00 IPTU Anual: R$ 2.100,00 Financiamento: Documentação 100% regularizada — aceita financiamento bancário. 🏡 Sobre o bairro Sumaré O Sumaré é um dos bairros mais nobres, tradicionais e valorizados da região central de Caraguatatuba. Caracterizado por ser um bairro tranquilo e predominantemente residencial, oferece a conveniência de estar a poucos passos do centro urbano, com acesso rápido a bancos, supermercados, farmácias, ótimos restaurantes e serviços essenciais, sem abrir mão do sossego e da qualidade de vida. 🌊 Sobre Caraguatatuba Caraguatatuba é o principal polo econômico e turístico do Litoral Norte de São Paulo, destacando-se por suas belas praias, excelente infraestrutura urbana e constante valorização imobiliária. A cidade conta com hospital regional, shopping center, polos universitários e fácil acesso às cidades vizinhas (São Sebastião, Ilhabela e Ubatuba), além da facilidade de acesso à capital paulista e ao Vale do Paraíba pela Rodovia dos Tamoios. 📞 Agende sua visita Não perca a oportunidade de morar em um dos endereços mais desejados de Caraguatatuba! Venha conhecer este sobrado incrível e encante-se com cada detalhe. Entre em contato com a equipe: Necta Serviços Imobiliários Ltda. 📍 Endereço do Imóvel: Rua Benedito Zacarias Arouca, nº 423 – Bairro Sumaré – Caraguatatuba/SP 📍 Sede Necta: Av. União das Américas, 361 – Jardim Aruan – Caraguatatuba/SP 📲 WhatsApp: (12) 98142-7872 ☎️ Telefone: (12) 3888-3883 📧 E-mail: contato@nectaimoveis.com.br 🌐 Site: www.nectaimoveis.com.br

Caraguatatuba, SPSobrado de Alto Padrão à venda – Sumaré – Caraguatatuba/SP Com 178 m² de área útil muito bem distribuídos em 3 pavimentos, este sobrado de alto padrão combina conforto, elegância e praticidade para quem quer morar bem com total privacidade no centro da cidade. Localizado no bairro Sumaré, uma das regiões mais nobres, tranquilas e valorizadas de Caraguatatuba, o imóvel oferece fácil acesso ao comércio local, restaurantes e serviços centrais, além de estar a poucos minutos das principais praias da cidade. ⭐ Análise Necta Imóveis Ideal para: ✅ Famílias que buscam sofisticação, espaço e conforto no dia a dia. ✅ Quem valoriza momentos de lazer e recepções privativas em família. ✅ Moradia fixa em um bairro nobre, seguro e estritamente residencial. ✅ Quem busca um imóvel pronto para morar com alto padrão construtivo e vista panorâmica privilegiada. 🛏️ Características do Imóvel 1º Pavimento: Sala de estar e sala de jantar amplas e bem iluminadas. Cozinha bem estruturada. 1 banheiro social: praticidade para atender a área social no dia a dia. Área de serviço funcional e bem ventilada. 02 vagas de garagem cobertas. 2º Pavimento: 2 suítes aconchegantes: privacidade e aconchego garantidos. 3º Pavimento: Espaço exclusivo composto por sala, cozinha estruturada com área gourmet e churrasqueira, e sótão. 1 banheiro social privativo para a área de lazer. Vista panorâmica espetacular: de onde é possível contemplar o mar, o centro da cidade e a serra. ✨ Diferenciais Vista panorâmica de tirar o fôlego para o mar, o centro e a serra no pavimento superior. Climatização instalada: 2 aparelhos de ar-condicionado (9.000 BTUs em cada quarto). Sustentabilidade e economia: sistema de aquecedor solar de água instalado. Segurança hídrica: sistema de reservatório com 2 caixas d'água. Padrão construtivo impecável e acabamento de alta qualidade, pronto para morar. Privacidade total na área de lazer do pavimento superior para receber amigos e familiares. 💳 Valores e Condições Valor de Venda: R$ 1.200.000,00 IPTU Anual: R$ 2.100,00 Financiamento: Documentação 100% regularizada — aceita financiamento bancário. 🏡 Sobre o bairro Sumaré O Sumaré é um dos bairros mais nobres, tradicionais e valorizados da região central de Caraguatatuba. Caracterizado por ser um bairro tranquilo e predominantemente residencial, oferece a conveniência de estar a poucos passos do centro urbano, com acesso rápido a bancos, supermercados, farmácias, ótimos restaurantes e serviços essenciais, sem abrir mão do sossego e da qualidade de vida. 🌊 Sobre Caraguatatuba Caraguatatuba é o principal polo econômico e turístico do Litoral Norte de São Paulo, destacando-se por suas belas praias, excelente infraestrutura urbana e constante valorização imobiliária. A cidade conta com hospital regional, shopping center, polos universitários e fácil acesso às cidades vizinhas (São Sebastião, Ilhabela e Ubatuba), além da facilidade de acesso à capital paulista e ao Vale do Paraíba pela Rodovia dos Tamoios. 📞 Agende sua visita Não perca a oportunidade de morar em um dos endereços mais desejados de Caraguatatuba! Venha conhecer este sobrado incrível e encante-se com cada detalhe. Entre em contato com a equipe: Necta Serviços Imobiliários Ltda. 📍 Endereço do Imóvel: Rua Benedito Zacarias Arouca, nº 423 – Bairro Sumaré – Caraguatatuba/SP 📍 Sede Necta: Av. União das Américas, 361 – Jardim Aruan – Caraguatatuba/SP 📲 WhatsApp: (12) 98142-7872 ☎️ Telefone: (12) 3888-3883 📧 E-mail: contato@nectaimoveis.com.br 🌐 Site: www.nectaimoveis.com.br