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CASA À VENDA NA VILA LEMOS – 300 m² DE TERRENO | ZC2 | EXCELENTE POTENCIAL

, - Vila Lemos - Campinas/SP
300 m² total
3 quartos
2 banheiros
300 m² útil
123 m² construídos

Sobre o imóvel

Casa à venda com 3 quartos, 4 vagas e 2 banheiros. Localizado no bairro Vila Lemos em Campinas.

Descrição

Excelente oportunidade para quem busca uma casa com amplo terreno e localização estratégica em Campinas. Imóvel situado na Vila Lemos, em região do Jardim Guarani, em terreno de 300 m², com 123,80 m² de área construída, oferecendo uma ótima combinação entre espaço, localização e potencial de valorização. A casa conta com 3 dormitórios, 2 banheiros, sendo 1 lavabo, 2 salas, cozinha, área de serviço e espaço nos fundos, quarto de despejo, além de amplo espaço para estacionamento. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua classificação de zoneamento ZC2 (Zona de Centralidade 2), característica que merece atenção especial de investidores e compradores que buscam imóveis com potencial construtivo e possibilidades de aproveitamento do terreno, conforme as regras urbanísticas e a atividade pretendida. Por estar em terreno de 300 m² e localizado em esquina na Avenida Guarani, o imóvel apresenta características que podem ser interessantes tanto para uso residencial quanto para projetos futuros. Destaques: 300 m² de terreno; 123,80 m² de área construída; 3 dormitórios; 2 banheiros, sendo 1 lavabo; Amplo espaço para veículos; Imóvel de esquina; Avenida Guarani; Zoneamento ZC2; Excelente potencial para investimento e aproveitamento futuro do terreno; Região tradicional e bem localizada de Campinas. Ideal para quem procura um imóvel que, além de atender ao uso residencial, possa representar uma oportunidade de investimento a médio e longo prazo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

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Sobre a imobiliária Segurado Assessoria Imobiliaria

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

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Casa à Venda ou para Alugar em Jardim Primavera Casa à venda e locação no Jardim Proença – Campinas | 4 dormitórios | 5 vagas

Rua Dom Lino Deodato Rodrigues de Carvalho, 311 - Jardim PrimaveraCasa ampla à venda e locação no Jardim Proença, em Campinas, ideal para quem busca espaço, conforto e excelente localização. O imóvel possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de um quarto de serviço com banheiro, totalizando 4 banheiros. Com ambientes generosos e bem distribuídos, conta com salas de TV, estar e jantar, proporcionando diferentes espaços para convivência e conforto para toda a família. Um dos banheiros possui banheira, trazendo ainda mais conforto à residência. O imóvel também conta com jardim de inverno, ampla área externa e churrasqueira, criando um ambiente agradável para momentos de lazer e confraternização. São 5 vagas de garagem, um diferencial importante para uma casa com essa localização. Destaques do imóvel: - 4 dormitórios - 2 suítes - Quarto de serviço com banheiro - 5 banheiros - Banheiro com banheira - Sala de TV - Sala de estar - Sala de jantar Jardim de inverno - Churrasqueira - Área externa ampla - 5 vagas de garagem Localização: O Jardim Proença é uma região tradicional e muito bem localizada de Campinas, com ampla infraestrutura de comércio e serviços. O bairro oferece fácil acesso ao Cambuí, Centro, Taquaral e principais avenidas da cidade, além de estar próximo a supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes, escolas, universidades e hospitais. A proximidade com importantes vias facilita o deslocamento para diferentes regiões de Campinas e também para as principais rodovias. Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, com ótima estrutura e em uma localização privilegiada de Campinas.

Campinas, SPCasa ampla à venda e locação no Jardim Proença, em Campinas, ideal para quem busca espaço, conforto e excelente localização. O imóvel possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de um quarto de serviço com banheiro, totalizando 4 banheiros. Com ambientes generosos e bem distribuídos, conta com salas de TV, estar e jantar, proporcionando diferentes espaços para convivência e conforto para toda a família. Um dos banheiros possui banheira, trazendo ainda mais conforto à residência. O imóvel também conta com jardim de inverno, ampla área externa e churrasqueira, criando um ambiente agradável para momentos de lazer e confraternização. São 5 vagas de garagem, um diferencial importante para uma casa com essa localização. Destaques do imóvel: - 4 dormitórios - 2 suítes - Quarto de serviço com banheiro - 5 banheiros - Banheiro com banheira - Sala de TV - Sala de estar - Sala de jantar Jardim de inverno - Churrasqueira - Área externa ampla - 5 vagas de garagem Localização: O Jardim Proença é uma região tradicional e muito bem localizada de Campinas, com ampla infraestrutura de comércio e serviços. O bairro oferece fácil acesso ao Cambuí, Centro, Taquaral e principais avenidas da cidade, além de estar próximo a supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes, escolas, universidades e hospitais. A proximidade com importantes vias facilita o deslocamento para diferentes regiões de Campinas e também para as principais rodovias. Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, com ótima estrutura e em uma localização privilegiada de Campinas.

  • 380m²
  • 5
  • 4
  • 5

R$ 6.000,00Aluguel
R$ 950.000,00Venda
IPTU R$ 470,01

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Casa à Venda em Parque Nova Campinas Casa semi mobiliada com 2 quartos, em condomínio para venda, Nova Campinas, Campinas, SP

Rua José Jorge Farah, 72 - Parque Nova CampinasCasa semi mobiliada com 2dormitórios/suites em condomínio novo para venda no Parque Nova Campinas/ Nova Campinas. Casa tipo Town House, moderna, com 88m² disponível para venda ou locação Condomínio com apenas 20 casas, moderno e charmoso Localização privilegiada, entre o Bairro Nova Campinas e o Parque Ecológico, próximo ao Colégio Coração de Jesus e Ventura Mall Características da casa: 2 dormitórios, sendo 2 suítes com armários planejados Escritorio Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes Aquecimento a gás Sala para 2 ambientes com lavabo Sacada Cozinha e área de serviço 2 vagas de garagem Lazer e estrutura do condomínio: Piscina aquecida Academia equipada Espaço gourmet com churrasqueira Salão de festas Hall social elegante Portarias para pedestres e veículos Condomínio seguro, tranquilo e bem localizado Diferenciais: Projeto moderno e funcional Ambientes bem iluminados e ventilados Excelente opção para quem busca conforto, elegância e praticidade Venha viver com qualidade de vida em uma das regiões mais nobres de Campinas! Agende sua visita e surpreenda-se!!

Condomínio Alive · Campinas, SPCasa semi mobiliada com 2dormitórios/suites em condomínio novo para venda no Parque Nova Campinas/ Nova Campinas. Casa tipo Town House, moderna, com 88m² disponível para venda ou locação Condomínio com apenas 20 casas, moderno e charmoso Localização privilegiada, entre o Bairro Nova Campinas e o Parque Ecológico, próximo ao Colégio Coração de Jesus e Ventura Mall Características da casa: 2 dormitórios, sendo 2 suítes com armários planejados Escritorio Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes Aquecimento a gás Sala para 2 ambientes com lavabo Sacada Cozinha e área de serviço 2 vagas de garagem Lazer e estrutura do condomínio: Piscina aquecida Academia equipada Espaço gourmet com churrasqueira Salão de festas Hall social elegante Portarias para pedestres e veículos Condomínio seguro, tranquilo e bem localizado Diferenciais: Projeto moderno e funcional Ambientes bem iluminados e ventilados Excelente opção para quem busca conforto, elegância e praticidade Venha viver com qualidade de vida em uma das regiões mais nobres de Campinas! Agende sua visita e surpreenda-se!!

  • 88m²
  • 2
  • 3
  • 2

R$ 1.000.000,00Venda
Condomínio R$ 1.483,00·IPTU R$ 244,31

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Casa com 300m² 4 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Jardim Guarani em Campinas
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Casa à Venda em Jardim Guarani Casa com 4 dormitórios à venda, 270 m² por R$ 750.000 - Jardim Guarani - Campinas/SP

Avenida Imperatriz Dona Tereza Cristina, 3891 - Jardim GuaraniCasa no Jardim GuaraniDescrição da Propriedade:Localização: Jardim GuaraniTipo: CasaDormitórios: 4Armários Embutidos: Sim, em todos os dormitóriosCozinha: Planejada, com armários e espaço otimizadoAr Condicionado: Instalado em áreas estratégicas para confortoGaragem: Capacidade para 4 autosContato para Agendamento de Visitas:Nome: Eduardo BarreiroCRECI: 55375Telefone: 19-99530-5557Detalhes AdicionaisEsta casa é perfeita para famílias que buscam conforto e praticidade. Com amplos espaços e uma localização privilegiada, é uma ótima oportunidade no mercado imobiliário.Não perca a chance de conhecer seu novo lar!

Campinas, SPCasa no Jardim GuaraniDescrição da Propriedade:Localização: Jardim GuaraniTipo: CasaDormitórios: 4Armários Embutidos: Sim, em todos os dormitóriosCozinha: Planejada, com armários e espaço otimizadoAr Condicionado: Instalado em áreas estratégicas para confortoGaragem: Capacidade para 4 autosContato para Agendamento de Visitas:Nome: Eduardo BarreiroCRECI: 55375Telefone: 19-99530-5557Detalhes AdicionaisEsta casa é perfeita para famílias que buscam conforto e praticidade. Com amplos espaços e uma localização privilegiada, é uma ótima oportunidade no mercado imobiliário.Não perca a chance de conhecer seu novo lar!

  • 270m²
  • 4
  • 3
  • 2

R$ 750.000,00Venda
IPTU R$ 310,00

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Casa com 292m² 3 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Parque Nova Campinas em Campinas
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Casa à Venda em Parque Nova Campinas Casa à venda 3 Quartos, 292 M², PARQUE NOVA CAMPINAS, CAMPINAS - SP

Rua José Jorge Faráh, 0 - Parque Nova Campinas3 Quartos, Área de Serviço, 2 Wc, wc Emp, 2 Salas, Lavabo, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA JOSE JORGE FARAH,N. 164 QD L, PARQUE NOVA CAMPINAS - CEP: 13100-081, CAMPINAS - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

Campinas, SP3 Quartos, Área de Serviço, 2 Wc, wc Emp, 2 Salas, Lavabo, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA JOSE JORGE FARAH,N. 164 QD L, PARQUE NOVA CAMPINAS - CEP: 13100-081, CAMPINAS - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

  • 400m²
  • 3
  • 1

R$ 885.866,00Venda

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Sobrado com 250m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Jardim Baroneza em Campinas
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Sobrado à Venda em Jardim Baroneza Sobrado com 3 Quartos à venda, 150 m² - Jardim Baronesa - Campinas/SP

Rua Serra D Água, 727 - Jardim BaronezaSobrado para Venda no Bairro Jardim Baronesa - Campinas . 150m² 3 Quartos, sendo uma Suíte com Armários Embutidos Sala, Cozinha, Banheiro Social, Área de Serviço. 3 Vaga de Garagem. Localização privilegiada, próxima a escolas, supermercados, academias, hospitais e às principais avenidas da cidade, proporcionando praticidade, comodidade e fácil acesso a diversos serviços e regiões. CRECI 05670-J Senhores clientes informamos que os valores correspondentes ao IPTU e Condomínio são calculados por terceiros, estando sujeitos a alterações. Lembramos que é obrigatório a contratação do Seguro Incêndio. Nos casos de imóvel compartilhado (frente e fundos) consultar o corretor sobre a divisão de contas de água, luz e IPTU.

Campinas, SPSobrado para Venda no Bairro Jardim Baronesa - Campinas . 150m² 3 Quartos, sendo uma Suíte com Armários Embutidos Sala, Cozinha, Banheiro Social, Área de Serviço. 3 Vaga de Garagem. Localização privilegiada, próxima a escolas, supermercados, academias, hospitais e às principais avenidas da cidade, proporcionando praticidade, comodidade e fácil acesso a diversos serviços e regiões. CRECI 05670-J Senhores clientes informamos que os valores correspondentes ao IPTU e Condomínio são calculados por terceiros, estando sujeitos a alterações. Lembramos que é obrigatório a contratação do Seguro Incêndio. Nos casos de imóvel compartilhado (frente e fundos) consultar o corretor sobre a divisão de contas de água, luz e IPTU.

  • 150m²
  • 3
  • 2
  • 3

R$ 640.000,00Venda

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Venda R$ 850.000,00

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