Casa à Venda, VIDA NOVA Botucatu (Rubião Junior), Botucatu, SP

Sobrado

Sobrado à Venda em Jardim América (Rubião Junior) Sobrado à Venda, Jardim América (Rubião Junior), Botucatu, SP

Rua Batista Pesavento, 957 - Jardim América (Rubião Junior)# SOBRADO À VENDA – JARDIM AMÉRICA | RUBIÃO JÚNIOR 💰 **R$ 235.000,00** Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, com bom terreno e potencial para personalização em **Rubião Júnior, Botucatu**. Este sobrado possui **250 m² de área total** e aproximadamente **200 m² de área útil**, oferecendo ambientes amplos e uma estrutura que pode ser adaptada de acordo com as necessidades dos futuros moradores. ### 🏡 Características do imóvel * 250 m² de área total * 200 m² de área útil * 3 dormitórios * 2 salas * Cozinha * Copa * Despensa * Imóvel atualmente ocupado * Amplo potencial para personalização Com uma distribuição funcional e ambientes generosos, o imóvel oferece diversas possibilidades para quem deseja reformar, modernizar ou adaptar a residência ao seu estilo. ### 📍 Localização e comércio Localizado no **Jardim América, em Rubião Júnior**, o imóvel está inserido em uma região residencial com comércio e serviços para facilitar a rotina dos moradores. Entre as opções encontradas no próprio bairro está o **Marluce Supermercado**, localizado na Rua Antônio Madureira, oferecendo praticidade para as compras do dia a dia. A região também possui acesso a serviços, estabelecimentos comerciais e instituições presentes em Rubião Júnior e no entorno, além da proximidade com a área da **UNESP**, importante referência da região. ### 🚌 Transporte e mobilidade Rubião Júnior conta com linhas de transporte coletivo que fazem ligação direta com o Centro de Botucatu. A **Linha 209 – Rubião Júnior / Centro (via Parque das Cascatas)** possui circulação entre Rubião Júnior e a região central. Já a **Linha 210 – Rubião Júnior / Centro (via Café Tesouro)** oferece outra opção de ligação com o Centro. A rede municipal também disponibiliza linhas que atendem a região de Rubião Júnior e fazem conexão com diferentes pontos da cidade, incluindo linhas relacionadas à **UNESP**. ### ✨ Uma oportunidade pelo preço e pelo potencial Por **R$ 235.000,00**, este sobrado oferece uma combinação interessante de **metragem, quantidade de dormitórios e possibilidades de personalização**, sendo uma opção tanto para moradia quanto para quem busca um imóvel com potencial de investimento. 📲 **Entre em contato com a Realize Imobiliária e agende sua visita!** Conheça de perto este imóvel e descubra todas as possibilidades que ele pode oferecer.

Botucatu, SP# SOBRADO À VENDA – JARDIM AMÉRICA | RUBIÃO JÚNIOR 💰 **R$ 235.000,00** Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, com bom terreno e potencial para personalização em **Rubião Júnior, Botucatu**. Este sobrado possui **250 m² de área total** e aproximadamente **200 m² de área útil**, oferecendo ambientes amplos e uma estrutura que pode ser adaptada de acordo com as necessidades dos futuros moradores. ### 🏡 Características do imóvel * 250 m² de área total * 200 m² de área útil * 3 dormitórios * 2 salas * Cozinha * Copa * Despensa * Imóvel atualmente ocupado * Amplo potencial para personalização Com uma distribuição funcional e ambientes generosos, o imóvel oferece diversas possibilidades para quem deseja reformar, modernizar ou adaptar a residência ao seu estilo. ### 📍 Localização e comércio Localizado no **Jardim América, em Rubião Júnior**, o imóvel está inserido em uma região residencial com comércio e serviços para facilitar a rotina dos moradores. Entre as opções encontradas no próprio bairro está o **Marluce Supermercado**, localizado na Rua Antônio Madureira, oferecendo praticidade para as compras do dia a dia. A região também possui acesso a serviços, estabelecimentos comerciais e instituições presentes em Rubião Júnior e no entorno, além da proximidade com a área da **UNESP**, importante referência da região. ### 🚌 Transporte e mobilidade Rubião Júnior conta com linhas de transporte coletivo que fazem ligação direta com o Centro de Botucatu. A **Linha 209 – Rubião Júnior / Centro (via Parque das Cascatas)** possui circulação entre Rubião Júnior e a região central. Já a **Linha 210 – Rubião Júnior / Centro (via Café Tesouro)** oferece outra opção de ligação com o Centro. A rede municipal também disponibiliza linhas que atendem a região de Rubião Júnior e fazem conexão com diferentes pontos da cidade, incluindo linhas relacionadas à **UNESP**. ### ✨ Uma oportunidade pelo preço e pelo potencial Por **R$ 235.000,00**, este sobrado oferece uma combinação interessante de **metragem, quantidade de dormitórios e possibilidades de personalização**, sendo uma opção tanto para moradia quanto para quem busca um imóvel com potencial de investimento. 📲 **Entre em contato com a Realize Imobiliária e agende sua visita!** Conheça de perto este imóvel e descubra todas as possibilidades que ele pode oferecer.