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Fotos

Apartamento à venda, Vila Urupês, Suzano, SP Vila Urupês

Rua Gato Cinzento, 20 - Vila Urupês - Suzano/SP
2 quartos
1 banheiro
55 m² útil
1 vaga

Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 2 quartos, 1 vaga e 1 banheiro. Localizado no Condomínio Residencial Madrid, em Rua Gato Cinzento, no bairro Vila Urupês em Suzano.

Descrição

Apartamento em terceiro andar dispondo de: - 02 dormitórios - Sala de estar - Cozinha planejada - Banheiro - Lavanderia - 01 vaga O condomínio dispõe de: - Salão de festas - Playground Proximidades: - Suzano Shopping (9 min de carro) - Estação Suzano da CPTM (7 min de carro) - Centro comercial (6 min de carro) Para mais informações, entre em contato com a unidade de Poá.

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Sobre a imobiliária Villela Imóveis

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A Villela Imóveis possui as melhores opções de venda e locação da região!

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Apartamento à Venda em Vila Urupês Apartamento à Venda, com 47 m², por R$ 215.000 - Vila Urupês, Suzano, SP

Rua Biotônico, 295 - Vila UrupêsApresentando este apartamento padrão de 2 quartos, localizado na região de Vila Urupês, Suzano. Com 47 m² de área útil, este imóvel em venda oferece um ótimo custo-benefício para quem busca morar em uma região valorizada e com boa infraestrutura. O apartamento conta com cozinha, sala de estar, armários nos quartos e piso laminado, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. O condomínio Parque Setubal, onde o apartamento está inserido, possui diversas comodidades como playground, salão de festas, churrasqueira e portaria 24 horas, garantindo segurança e lazer aos moradores. Além disso, o imóvel está mobiliado, facilitando a mudança e a instalação imediata do novo proprietário. A localização privilegiada do imóvel, próximo a comércios, escolas e transporte público, é um grande diferencial. Com um valor de venda de R$ 215.000, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com ótima relação custo-benefício na região de Suzano. Agende uma visita para conhecer este apartamento e explore todas as possibilidades de morar com conforto e segurança nesta região valorizada de Suzano. Entre em contato conosco e conheça mais detalhes sobre este imóvel.

Condomínio Parque Setubal · Suzano, SPApresentando este apartamento padrão de 2 quartos, localizado na região de Vila Urupês, Suzano. Com 47 m² de área útil, este imóvel em venda oferece um ótimo custo-benefício para quem busca morar em uma região valorizada e com boa infraestrutura. O apartamento conta com cozinha, sala de estar, armários nos quartos e piso laminado, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. O condomínio Parque Setubal, onde o apartamento está inserido, possui diversas comodidades como playground, salão de festas, churrasqueira e portaria 24 horas, garantindo segurança e lazer aos moradores. Além disso, o imóvel está mobiliado, facilitando a mudança e a instalação imediata do novo proprietário. A localização privilegiada do imóvel, próximo a comércios, escolas e transporte público, é um grande diferencial. Com um valor de venda de R$ 215.000, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com ótima relação custo-benefício na região de Suzano. Agende uma visita para conhecer este apartamento e explore todas as possibilidades de morar com conforto e segurança nesta região valorizada de Suzano. Entre em contato conosco e conheça mais detalhes sobre este imóvel.

  • 47m²
  • 2
  • 1
  • 1

R$ 215.000,00Venda
Condomínio R$ 300,00

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Apartamento 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Colorado em Suzano
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Apartamento à Venda em Vila Colorado Apartamento à venda, Vila Colorado, Suzano, SP

Rua Assembléias de Deus, 1500 - Vila Colorado🏢 Apartamento Semimobiliado no Condomínio Forlife! 🌟 Suzano/SP Pronto para morar! Este lindo apartamento no térreo une a praticidade de móveis planejados de alta qualidade com um condomínio que oferece um verdadeiro clube de lazer e facilidades para o seu dia a dia. 📐 Detalhes do Imóvel: Área Útil: 43,00 m² 📐 Pavimento: Térreo 🏢 (Conforto e acessibilidade total!) 🛋️ Ambientes Internos & O que fica no imóvel: 🛏️ 02 Dormitórios bem iluminados (Fica o guarda-roupas modulado de canto no quarto de casal!) 🛋️ Sala de Estar & Copa integradas e super aconchegantes 🍳 Cozinha com móveis planejados modernos (Ficam o fogão, sugar e os planejados!) 🧺 Área de Serviço funcional 🚿 01 Banheiro com acabamento impecável e lavabo integrado 🚗 01 Vaga de garagem exclusiva (Diferencial: vaga maior por ser de acessibilidade!) 🎈 Lazer e Estrutura de Club no Condomínio: O condomínio Forlife conta com uma área total de mais de 8.300 m² e lazer completo: 🏋️ Academia equipada para seus treinos ⚽ Quadra coberta & Arena para esportes 🥳 Salão de Festas para suas comemorações 🛝 Playground para a diversão das crianças 🛒 Mercado interno (minimarket) para compras de última hora sem sair de casa! 🧽 Carwash exclusivo para lavar seu carro com comodidade ⚡ Portão eletrônico e segurança total 📍 Localização Privilegiada (Zona Leste): Perto de tudo o que você precisa para facilitar a rotina: 🛍️ Shopping Center e Supermercados 🛒 🍽️ Bares e restaurantes incríveis 🏫 Escolas e farmácias 💊 🚇 Fácil acesso ao transporte público e principais vias 💰 Investimento Perfeito: Valor de Venda: R$ 240.000,00 💸 IPTU Anual: R$ 432,00 📑 ✨ É só entrar e morar! Não perca a chance de viver com todo esse conforto e lazer. 📞 Contatos: 📲 Denise Carvalho – (11) 96726-2034 📲 Ricardo Malta – (11) 94742-1661

Condomínio Forlife Cidade Das Flores · Suzano, SP🏢 Apartamento Semimobiliado no Condomínio Forlife! 🌟 Suzano/SP Pronto para morar! Este lindo apartamento no térreo une a praticidade de móveis planejados de alta qualidade com um condomínio que oferece um verdadeiro clube de lazer e facilidades para o seu dia a dia. 📐 Detalhes do Imóvel: Área Útil: 43,00 m² 📐 Pavimento: Térreo 🏢 (Conforto e acessibilidade total!) 🛋️ Ambientes Internos & O que fica no imóvel: 🛏️ 02 Dormitórios bem iluminados (Fica o guarda-roupas modulado de canto no quarto de casal!) 🛋️ Sala de Estar & Copa integradas e super aconchegantes 🍳 Cozinha com móveis planejados modernos (Ficam o fogão, sugar e os planejados!) 🧺 Área de Serviço funcional 🚿 01 Banheiro com acabamento impecável e lavabo integrado 🚗 01 Vaga de garagem exclusiva (Diferencial: vaga maior por ser de acessibilidade!) 🎈 Lazer e Estrutura de Club no Condomínio: O condomínio Forlife conta com uma área total de mais de 8.300 m² e lazer completo: 🏋️ Academia equipada para seus treinos ⚽ Quadra coberta & Arena para esportes 🥳 Salão de Festas para suas comemorações 🛝 Playground para a diversão das crianças 🛒 Mercado interno (minimarket) para compras de última hora sem sair de casa! 🧽 Carwash exclusivo para lavar seu carro com comodidade ⚡ Portão eletrônico e segurança total 📍 Localização Privilegiada (Zona Leste): Perto de tudo o que você precisa para facilitar a rotina: 🛍️ Shopping Center e Supermercados 🛒 🍽️ Bares e restaurantes incríveis 🏫 Escolas e farmácias 💊 🚇 Fácil acesso ao transporte público e principais vias 💰 Investimento Perfeito: Valor de Venda: R$ 240.000,00 💸 IPTU Anual: R$ 432,00 📑 ✨ É só entrar e morar! Não perca a chance de viver com todo esse conforto e lazer. 📞 Contatos: 📲 Denise Carvalho – (11) 96726-2034 📲 Ricardo Malta – (11) 94742-1661

  • 43m²
  • 2
  • 1
  • 1

R$ 240.000,00Venda
IPTU R$ 432,00

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Apartamento com 49m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Bela Vista em Suzano
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Apartamento com 49m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Bela Vista em Suzano
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Apartamento à Venda em Vila Bela Vista Apartamento à venda em Vila Jundiapeba - Suzano - SP

Rua Laurindo Pereira, 104 - Vila Bela VistaExcelente oportunidade – Apartamento para venda Características do imóvel: • Área útil: 49 m² • 02 dormitórios • Sala de estar • Cozinha • Área de serviço • Banheiro social • Garagem Destaques de localização e acessibilidade: • Ótima localização na Vila Jundiapeba, com fácil acesso a vias importantes e comércios de bairro. • Próximo à Linha 11 Coral da CPTM: a estação Estação Jundiapeba está localizada no distrito de Jundiapeba em Mogi das Cruzes. • Acesso facilitado à rodovia estadual que atende a região: a Rodovia SP 66 (via Alto Tietê) passa pela região de Jundiapeba/Suzano. • Comércio em geral, farmácias, escolas e serviços próximos, proporcionando conveniência no dia-a-dia. • Praticamente a poucos minutos de caminhada de centros comerciais e possivelmente de shoppings — por exemplo, o Jundiapeba Shopping aparece na região e é acessível via transporte público. Ideal para: • Famílias pequenas ou casais buscando imóvel funcional e bem localizado. • Quem quer morar com facilidade de acesso a transporte público, comércios e vias de acesso. • Investidores que buscam imóvel para locação numa região com boa demanda.

Suzano, SPExcelente oportunidade – Apartamento para venda Características do imóvel: • Área útil: 49 m² • 02 dormitórios • Sala de estar • Cozinha • Área de serviço • Banheiro social • Garagem Destaques de localização e acessibilidade: • Ótima localização na Vila Jundiapeba, com fácil acesso a vias importantes e comércios de bairro. • Próximo à Linha 11 Coral da CPTM: a estação Estação Jundiapeba está localizada no distrito de Jundiapeba em Mogi das Cruzes. • Acesso facilitado à rodovia estadual que atende a região: a Rodovia SP 66 (via Alto Tietê) passa pela região de Jundiapeba/Suzano. • Comércio em geral, farmácias, escolas e serviços próximos, proporcionando conveniência no dia-a-dia. • Praticamente a poucos minutos de caminhada de centros comerciais e possivelmente de shoppings — por exemplo, o Jundiapeba Shopping aparece na região e é acessível via transporte público. Ideal para: • Famílias pequenas ou casais buscando imóvel funcional e bem localizado. • Quem quer morar com facilidade de acesso a transporte público, comércios e vias de acesso. • Investidores que buscam imóvel para locação numa região com boa demanda.

  • 49m²
  • 2
  • 1
  • 1

R$ 180.000,00Venda

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Apartamento com 49m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Urupês em Suzano
Apartamento com 49m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Urupês em Suzano
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Apartamento à Venda em Vila Urupês Apartamento com 2 dormitórios à venda, 49 m² por R$ 215.000,00 - Vila Urupês - Suzano/SP

Rua Gato Cinzento, 809 - Vila UrupêsConforto, praticidade e segurança em um só lugar!Este apartamento de 49m² é a escolha ideal para quem deseja unir bem-estar e funcionalidade. Com 2 quartos amplos, 1 sala aconchegante, 1 cozinha planejada e 1 banheiro funcional, cada ambiente foi pensado para oferecer o máximo de conforto no seu dia a dia.Para sua comodidade, o imóvel conta com 1 vaga de garagem descoberta e portaria com reconhecimento facial, que proporciona mais segurança e praticidade para você e sua família.O condomínio oferece uma estrutura completa para lazer e bem-estar, incluindo:1 salão de festas equipado com TV e som ideal para comemorações;1 banheiro PCD acessível, garantindo inclusão;1 playground para a diversão das crianças;Encanamento a gás, trazendo mais praticidade para o cotidiano.E o melhor: a localização é privilegiada, com fácil acesso a comércio, transporte, escolas e outros serviços essenciais, tornando a sua rotina muito mais simples e confortável.Uma oportunidade imperdível que reúne conforto, segurança e excelente localização!

Suzano, SPConforto, praticidade e segurança em um só lugar!Este apartamento de 49m² é a escolha ideal para quem deseja unir bem-estar e funcionalidade. Com 2 quartos amplos, 1 sala aconchegante, 1 cozinha planejada e 1 banheiro funcional, cada ambiente foi pensado para oferecer o máximo de conforto no seu dia a dia.Para sua comodidade, o imóvel conta com 1 vaga de garagem descoberta e portaria com reconhecimento facial, que proporciona mais segurança e praticidade para você e sua família.O condomínio oferece uma estrutura completa para lazer e bem-estar, incluindo:1 salão de festas equipado com TV e som ideal para comemorações;1 banheiro PCD acessível, garantindo inclusão;1 playground para a diversão das crianças;Encanamento a gás, trazendo mais praticidade para o cotidiano.E o melhor: a localização é privilegiada, com fácil acesso a comércio, transporte, escolas e outros serviços essenciais, tornando a sua rotina muito mais simples e confortável.Uma oportunidade imperdível que reúne conforto, segurança e excelente localização!

  • 49m²
  • 2
  • 1
  • 1

R$ 215.000,00Venda
Condomínio R$ 394,34·IPTU R$ 72,00

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Apartamento 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Urupês em Suzano
Apartamento 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Urupês em Suzano
Apartamento 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Urupês em Suzano
Apartamento 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Urupês em Suzano
Apartamento 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Urupês em Suzano

Apartamento à Venda em Vila Urupês Apartamento à Venda no 3º Andar – 2 Dormitórios, 46m², 1 Vaga – Vila Urupês, Suzano/SP

Rua Gato Cinzento, 809 - Vila UrupêsApartamento à Venda – 3º Andar | 2 Dormitórios | 46m² | Vila Urupês, Suzano/SP ✨ Este aconchegante apartamento é ideal para quem busca praticidade, segurança e um lar moderno em uma das regiões mais valorizadas de Suzano. 🔹 Características do Imóvel: 46 m² bem distribuídos; 2 dormitórios confortáveis; 1 banheiro moderno; Cozinha, sala e lavanderia integradas, proporcionando funcionalidade no dia a dia; Móveis planejados em todos os cômodos, otimizando espaço e organização; Piso laminado nos quartos e sala, garantindo conforto; Piso porcelanato na cozinha, trazendo sofisticação; 1 vaga de garagem descoberta. 🏢 Estrutura do Condomínio: Portaria 24 horas com segurança reforçada; Portão automático; Salão de festas para momentos especiais; Playground infantil, ideal para famílias com crianças. 📍 Localização: Localizado na Vila Urupês, bairro com fácil acesso ao centro de Suzano, próximo a escolas, mercados, farmácias, transporte público e demais conveniências. 💰 Oportunidade única para você conquistar seu novo lar!

Condomínio Parque Savasse · Suzano, SPApartamento à Venda – 3º Andar | 2 Dormitórios | 46m² | Vila Urupês, Suzano/SP ✨ Este aconchegante apartamento é ideal para quem busca praticidade, segurança e um lar moderno em uma das regiões mais valorizadas de Suzano. 🔹 Características do Imóvel: 46 m² bem distribuídos; 2 dormitórios confortáveis; 1 banheiro moderno; Cozinha, sala e lavanderia integradas, proporcionando funcionalidade no dia a dia; Móveis planejados em todos os cômodos, otimizando espaço e organização; Piso laminado nos quartos e sala, garantindo conforto; Piso porcelanato na cozinha, trazendo sofisticação; 1 vaga de garagem descoberta. 🏢 Estrutura do Condomínio: Portaria 24 horas com segurança reforçada; Portão automático; Salão de festas para momentos especiais; Playground infantil, ideal para famílias com crianças. 📍 Localização: Localizado na Vila Urupês, bairro com fácil acesso ao centro de Suzano, próximo a escolas, mercados, farmácias, transporte público e demais conveniências. 💰 Oportunidade única para você conquistar seu novo lar!

  • 46m²
  • 2
  • 1
  • 1

R$ 210.000,00Venda

4
Apartamento com 83m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Nova Urupês em Suzano
Apartamento com 83m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Nova Urupês em Suzano
Apartamento com 83m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Nova Urupês em Suzano
Apartamento com 83m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Nova Urupês em Suzano

Apartamento à Venda em Vila Nova Urupês Apartamento à venda 2 Quartos, 1 Vaga, 83 M², VILA NOVA URUPES, SUZANO - SP

Rua Thadeu José de Moraes, 0 - Vila Nova Urupês2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA THADEU JOSE DE MORAES,N. 1285 APTO. 43, VILA NOVA URUPES - CEP: 08615-350, SUZANO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

Suzano, SP2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA THADEU JOSE DE MORAES,N. 1285 APTO. 43, VILA NOVA URUPES - CEP: 08615-350, SUZANO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

  • 55m²
  • 2
  • 1
  • 1

R$ 170.220,00Venda

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Venda R$ 200.000,00

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