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Apartamento para venda em Vila Suzana com 4 quartos, sendo 2 suítes , 198m² Vila Suzana

Rua Doutor James Ferraz Alvim, 271 - Vila Suzana - São Paulo/SP

Código de origem: lareseandares#YYXF2

4 quartos (2 suítes)
5 banheiros
198 m² útil
3 vagas

Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 4 quartos, 2 suites, 3 vagas e 5 banheiros. Localizado em Rua Doutor James Ferraz Alvim, no bairro Vila Suzana em São Paulo.

Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:
  • Churrasqueira
  • Fitness
  • Permite animais
  • Piscina

Descrição

Descubra o ápice do conforto e sofisticação neste espaçoso apartamento de 4 quartos, localizado na cobiçada região de Vila Suzana, São Paulo. Com uma área útil de 198 metros quadrados, este imóvel moderno e desocupado oferece tudo o que você precisa para viver bem. O imóvel conta com 5 banheiros, foi projetado com atenção aos mínimos detalhes, refletindo um estilo contemporâneo e funcional. Ao entrar neste maravilhoso espaço, você será recebido por amplas áreas de convivência e espaçosos quartos que garantem conforto máximo. Admire as vistas deslumbrantes do terraço com deck, ideal para momentos de relaxamento e entretenimento. Este condomínio fechado destaca-se por suas inúmeras comodidades: piscina, academia completa, playground para as crianças, salão de festas para eventos inesquecíveis e churrasqueira para aqueles churrascos especiais com amigos e familiares. Além disso, o imóvel permite pets, oferecendo a você e seus animais um lar acolhedor. A localização do imóvel é privilegiada , situado na Rua Doutor James Ferraz Alvim, uma travessa da Av. Giovane Gronchi, a 2 ,5km do Estádio do Morumbi , rodeado por facilidades urbanas incomparáveis. Com 3 vagas de garagem , este imóvel proporciona conveniência e segurança. Não perca esta oportunidade exclusiva de residir acima do 10º andar em um dos bairros mais vibrantes de São Paulo. Sua nova vida começa aqui!

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Comodidades do imóvel

  • Churrasqueira
  • Fitness
  • Permite animais
  • Piscina
0

Sobre a imobiliária Arbo Imóveis

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A Arbo Imóveis possui as melhores opções de venda e locação da região!

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Apartamento à Venda em Vila Suzana Duplex para venda em Vila Suzana com 4 quartos, sendo 2 suítes, 308m²

Rua David Gebara, 146 - Vila SuzanaApartamento Duplex à venda no Condomínio Edifício Itaparica – 308 m² Apresentamos este excelente imóvel duplex com 308 m² muito bem distribuídos, ideal para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada. O apartamento conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 quarto dependencia de funcionários com banheiro e de 3 banheiros bem distribuídos e 1 lavabo . A área social é ampla e iluminada, perfeita para receber amigos e familiares, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. Conta com um depósito, despensa, canil e um garden. Dispõe ainda de 3 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para toda a família, e ainda conta com vagas para visitantes. O Condomínio Edifício Itaparica oferece uma infraestrutura completa, com portaria 24 horas, sistema de segurança, elevadores, áreas comuns bem cuidadas, além de proporcionar tranquilidade e privacidade aos moradores. Localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias da região e próximo a diversos pontos de referência, como: Shopping centers Supermercados Escolas e colégios renomados Restaurantes e comércios variados Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com todo o conforto que sua família merece. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

São Paulo, SPApartamento Duplex à venda no Condomínio Edifício Itaparica – 308 m² Apresentamos este excelente imóvel duplex com 308 m² muito bem distribuídos, ideal para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada. O apartamento conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 quarto dependencia de funcionários com banheiro e de 3 banheiros bem distribuídos e 1 lavabo . A área social é ampla e iluminada, perfeita para receber amigos e familiares, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. Conta com um depósito, despensa, canil e um garden. Dispõe ainda de 3 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para toda a família, e ainda conta com vagas para visitantes. O Condomínio Edifício Itaparica oferece uma infraestrutura completa, com portaria 24 horas, sistema de segurança, elevadores, áreas comuns bem cuidadas, além de proporcionar tranquilidade e privacidade aos moradores. Localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias da região e próximo a diversos pontos de referência, como: Shopping centers Supermercados Escolas e colégios renomados Restaurantes e comércios variados Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com todo o conforto que sua família merece. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

  • 308m²
  • 4
  • 3
  • 3

R$ 980.000,00Venda
Condomínio R$ 3.515,00·IPTU R$ 14.033,00

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Apartamento com 250m² 4 quartos e 5 banheiros, à venda, no bairro Vila Suzana em São Paulo
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Apartamento à Venda em Vila Suzana EDIFICIO KAMAI - Apartamento à venda R$ 1.059.000,00, Vila Suzana, São Paulo, SP

Rua Doutor James Ferraz Alvim, 205 - Vila SuzanaO Condomínio Kamai é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Doutor James Ferraz Alvim no bairro Portal do Morumbi em São Paulo. É bem localizado, próximo a pontos de interesse de Portal do Morumbi, tais como Maria Zilda NovoTec, Praça Miguel Torga, Kinder Kampus School, Colégio Querubin’s, DeRose Method Morumbi e Colégio Anglo Morumbi 1 POR ANDAR 4 SUITES – TODAS COM ARMARIOS EMBUTIDOS. - 3 SUITES GRANDES - 1 SUITE MASTER COM CLOSET (2 BANHEIROS SR E SRA) E 1 BANHEIRA COM HIDROMASSAGEM AMBIENTES: SALA DE TV COM SACADA 1 LAVABO 1 HALL SOCIAL (ELEVADOR SOCIAL) 1 ATRIUM COM PISO EM MARMORE E SACADA ENVIDRACADA 1 BAR ACOPLADO A SALA DE JANTAR E ATRIUM 1 SALA DE JANTAR 1 SALA DE ESTAR COM LAREIRA 1 SALA DE ALMOÇO COM ARMARIOS EMBUTIDOS E VARANDA GOURMET COM CHURRASQUEIRA COZINHA: 1 ADEGA 1 COZINHA AMPLA COM ARMARIOS EMBUTIDOS 1 LAVANDERIA AMPLA 1 SUITE DE FUNCIONÁRIA QUE COMPORTA 2 CAMAS E ARMARIO 1 CORREDOR COM ARMARIOS QUE DA ACESSO AS ENTRADAS DAS SUITES 1 HALL DE SERVIÇO COM ACESSO AS ESCADAS E O ELEVADOR DE SERVIÇO GARAGEM: 4 VAGAS TAMANHO G, PORÉM CABE 5 CARROS. 1 DEPOSITO AREA DO PREDIO 1 PLAYGROUND 1 PISCINA COBERTA (AQUECIDA) 1 ESPAÇO DE JOGOS 1 SOLARIUM 1 ACADEMIA 1 SALAO DE FESTAS 1 QUADRA POLIESPORTIVA 1 ESTACIONAMENTO DE VISITANTE LOCALIZAÇÃO PROXIMO A ESCOLA AMERICANA (PARALELO A AV GIOVANNI GRONCHI)

Edificio Kamai · São Paulo, SPO Condomínio Kamai é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Doutor James Ferraz Alvim no bairro Portal do Morumbi em São Paulo. É bem localizado, próximo a pontos de interesse de Portal do Morumbi, tais como Maria Zilda NovoTec, Praça Miguel Torga, Kinder Kampus School, Colégio Querubin’s, DeRose Method Morumbi e Colégio Anglo Morumbi 1 POR ANDAR 4 SUITES – TODAS COM ARMARIOS EMBUTIDOS. - 3 SUITES GRANDES - 1 SUITE MASTER COM CLOSET (2 BANHEIROS SR E SRA) E 1 BANHEIRA COM HIDROMASSAGEM AMBIENTES: SALA DE TV COM SACADA 1 LAVABO 1 HALL SOCIAL (ELEVADOR SOCIAL) 1 ATRIUM COM PISO EM MARMORE E SACADA ENVIDRACADA 1 BAR ACOPLADO A SALA DE JANTAR E ATRIUM 1 SALA DE JANTAR 1 SALA DE ESTAR COM LAREIRA 1 SALA DE ALMOÇO COM ARMARIOS EMBUTIDOS E VARANDA GOURMET COM CHURRASQUEIRA COZINHA: 1 ADEGA 1 COZINHA AMPLA COM ARMARIOS EMBUTIDOS 1 LAVANDERIA AMPLA 1 SUITE DE FUNCIONÁRIA QUE COMPORTA 2 CAMAS E ARMARIO 1 CORREDOR COM ARMARIOS QUE DA ACESSO AS ENTRADAS DAS SUITES 1 HALL DE SERVIÇO COM ACESSO AS ESCADAS E O ELEVADOR DE SERVIÇO GARAGEM: 4 VAGAS TAMANHO G, PORÉM CABE 5 CARROS. 1 DEPOSITO AREA DO PREDIO 1 PLAYGROUND 1 PISCINA COBERTA (AQUECIDA) 1 ESPAÇO DE JOGOS 1 SOLARIUM 1 ACADEMIA 1 SALAO DE FESTAS 1 QUADRA POLIESPORTIVA 1 ESTACIONAMENTO DE VISITANTE LOCALIZAÇÃO PROXIMO A ESCOLA AMERICANA (PARALELO A AV GIOVANNI GRONCHI)

  • 250m²
  • 4
  • 5
  • 4

R$ 1.059.000,00Venda
Condomínio R$ 2.900,00·IPTU R$ 1.400,00

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Apartamento com 225m² 3 quartos e 5 banheiros, à venda, no bairro Vila Andrade em São Paulo
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Apartamento à Venda em Vila Andrade Apartamento para venda em Vila Andrade com 3 quartos, sendo 3 suítes, 225m²

Avenida Giovanni Gronchi, 3993 - Vila AndradeBem-vindos à esse lindo dúplex Lindenberg na Vila Andrade no Morumbi! Com 225 m² que chama atenção logo na entrada pelo pé direito duplo e pela sensação de amplitude que percorre todo o living. Um apartamento com clima de casa, onde os ambientes são amplos, integrados e convidativos. O piso de madeira nas salas reforça o aconchego e equilibra bem a sofisticação do espaço. Totalmente reformado, o imóvel traz marcenaria sob medida em todos os ambientes, otimizando cada detalhe com bom gosto e funcionalidade. Na área íntima, são 3 suítes confortáveis com ar-condicionado, sendo a principal com um ótimo closet e varanda.. O mezanino cria um ambiente versátil, perfeito para sala de TV, home office, brinquedoteca ou o que você desejar. A cozinha é funcional, bem distribuída e com ótima iluminação natural. A bancada em L garante praticidade e bom espaço para preparo e apoio. Os armários garantem boa capacidade de armazenamento com acabamento clean e discreto A planta é prática e bem distribuída, com lavabo e dependência completa de funcionária, atendendo bem à rotina de quem busca conforto no dia a dia. O condomínio oferece uma estrutura completa: quadra de tênis, piscina climatizada com hidro, espaço gourmet, academia e espaço pet. Conta ainda com portaria blindada presencial 24 horas, gerador nas áreas comuns, 2 vagas de garagem e vagas para visitantes. Um imóvel que une elegância, conforto e uma sensação real de bem-estar. Ideal para quem quer morar com mais espaço sem abrir mão de praticidade e espaço

São Paulo, SPBem-vindos à esse lindo dúplex Lindenberg na Vila Andrade no Morumbi! Com 225 m² que chama atenção logo na entrada pelo pé direito duplo e pela sensação de amplitude que percorre todo o living. Um apartamento com clima de casa, onde os ambientes são amplos, integrados e convidativos. O piso de madeira nas salas reforça o aconchego e equilibra bem a sofisticação do espaço. Totalmente reformado, o imóvel traz marcenaria sob medida em todos os ambientes, otimizando cada detalhe com bom gosto e funcionalidade. Na área íntima, são 3 suítes confortáveis com ar-condicionado, sendo a principal com um ótimo closet e varanda.. O mezanino cria um ambiente versátil, perfeito para sala de TV, home office, brinquedoteca ou o que você desejar. A cozinha é funcional, bem distribuída e com ótima iluminação natural. A bancada em L garante praticidade e bom espaço para preparo e apoio. Os armários garantem boa capacidade de armazenamento com acabamento clean e discreto A planta é prática e bem distribuída, com lavabo e dependência completa de funcionária, atendendo bem à rotina de quem busca conforto no dia a dia. O condomínio oferece uma estrutura completa: quadra de tênis, piscina climatizada com hidro, espaço gourmet, academia e espaço pet. Conta ainda com portaria blindada presencial 24 horas, gerador nas áreas comuns, 2 vagas de garagem e vagas para visitantes. Um imóvel que une elegância, conforto e uma sensação real de bem-estar. Ideal para quem quer morar com mais espaço sem abrir mão de praticidade e espaço

  • 225m²
  • 3
  • 5
  • 2

R$ 870.000,00Venda
Condomínio R$ 2.974,00·IPTU R$ 6.783,00

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Apartamento com 310m² 6 quartos e 6 banheiros, à venda, no bairro Vila Suzana em São Paulo
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Apartamento à Venda em Vila Suzana Apartamento à venda de 300m² na Vila Suzana com 4 Suíte e 3 Vagas

Rua Doutor James Ferraz Alvim, 330 - Vila Suzana🏡 Apartamento Alto Padrão – Condomínio Itapoama | Vila Suzana – SP ✨ 300m² de puro conforto, sofisticação e exclusividade ✨ Este belíssimo apartamento oferece espaços amplos, funcionais e muito bem distribuídos, ideal para quem busca qualidade de vida e privacidade. 🛏️ 4 suítes espaçosas, todas pensadas para máximo conforto 🧹 2 dormitórios de empregada + 1 banheiro 🧺 Lavanderia completa com máquina de lavar e secar 🍽️ Cozinha semiaberta, prática e elegante 📦 Despensa ampla para melhor organização 🍷 Sala de jantar elegante 🛋️ Sala de estar espaçosa 💼 Escritório privativo 🚻 Lavabo 🌿 Varanda aconchegante 🚪 Elevador privativo • Entrada social • Área de serviço 🚗 3 vagas de garagem 🏊‍♂️ Lazer completo no condomínio: 🌴 Piscina 🔥 Churrasqueira 💪 Academia 🐶 Pet place 🧸 Playground 🎾 Quadra de tênis 🌳 Ampla área verde 📍 Localizado no Condomínio Itapoama, um dos mais tradicionais e valorizados da Vila Suzana, oferecendo segurança, tranquilidade e excelente infraestrutura. ✨ Não perca esta oportunidade única! Agende sua visita e descubra tudo o que este imóvel incrível pode oferecer 🏡💎 **Valores estes que podem sofrer alterações** Aqui você encontra o que procura, direto ao ponto, rápido e fácil do seu jeito! Estamos a disposição para lhe apresentar as melhores opções para uma locação, venda e compra segura de imóveis. Trazemos para você uma oportunidade única! A Leal Invest tem opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos e lojas para venda ou locação, tudo isso na cidade de São Paulo! Além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta na região com espaços modernos e aconchegantes, com toda a comodidade e praticidade que você procura. Temos milhares de ofertas para você encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida, conosco você poderá encontrar o ambiente perfeito para desfrutar de momentos especiais com amigos e familiares. Somos uma imobiliária online, onde você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade, com a praticidade e tranquilidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone a qualquer horário. Vamos encontrar seu novo lar em São Paulo! Na Leal Invest você também consegue negociar seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade, criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Contamos com uma equipe de corretoras, competentes e capacitadas para sanar todas as suas dúvidas, com fácil agendamento de visitas, avalição e disponibilidade para tirar fotos do seu imóvel. Há mais de 15 anos no mercado imobiliário, nós da Imobiliária Leal Invest ajudamos você a encontrar o imóvel perfeito para comprar ou alugar. Procuramos atender o quanto antes para conclusão do negócio rápido.

Condomínio Itapoama · São Paulo, SP🏡 Apartamento Alto Padrão – Condomínio Itapoama | Vila Suzana – SP ✨ 300m² de puro conforto, sofisticação e exclusividade ✨ Este belíssimo apartamento oferece espaços amplos, funcionais e muito bem distribuídos, ideal para quem busca qualidade de vida e privacidade. 🛏️ 4 suítes espaçosas, todas pensadas para máximo conforto 🧹 2 dormitórios de empregada + 1 banheiro 🧺 Lavanderia completa com máquina de lavar e secar 🍽️ Cozinha semiaberta, prática e elegante 📦 Despensa ampla para melhor organização 🍷 Sala de jantar elegante 🛋️ Sala de estar espaçosa 💼 Escritório privativo 🚻 Lavabo 🌿 Varanda aconchegante 🚪 Elevador privativo • Entrada social • Área de serviço 🚗 3 vagas de garagem 🏊‍♂️ Lazer completo no condomínio: 🌴 Piscina 🔥 Churrasqueira 💪 Academia 🐶 Pet place 🧸 Playground 🎾 Quadra de tênis 🌳 Ampla área verde 📍 Localizado no Condomínio Itapoama, um dos mais tradicionais e valorizados da Vila Suzana, oferecendo segurança, tranquilidade e excelente infraestrutura. ✨ Não perca esta oportunidade única! Agende sua visita e descubra tudo o que este imóvel incrível pode oferecer 🏡💎 **Valores estes que podem sofrer alterações** Aqui você encontra o que procura, direto ao ponto, rápido e fácil do seu jeito! Estamos a disposição para lhe apresentar as melhores opções para uma locação, venda e compra segura de imóveis. Trazemos para você uma oportunidade única! A Leal Invest tem opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos e lojas para venda ou locação, tudo isso na cidade de São Paulo! Além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta na região com espaços modernos e aconchegantes, com toda a comodidade e praticidade que você procura. Temos milhares de ofertas para você encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida, conosco você poderá encontrar o ambiente perfeito para desfrutar de momentos especiais com amigos e familiares. Somos uma imobiliária online, onde você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade, com a praticidade e tranquilidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone a qualquer horário. Vamos encontrar seu novo lar em São Paulo! Na Leal Invest você também consegue negociar seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade, criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Contamos com uma equipe de corretoras, competentes e capacitadas para sanar todas as suas dúvidas, com fácil agendamento de visitas, avalição e disponibilidade para tirar fotos do seu imóvel. Há mais de 15 anos no mercado imobiliário, nós da Imobiliária Leal Invest ajudamos você a encontrar o imóvel perfeito para comprar ou alugar. Procuramos atender o quanto antes para conclusão do negócio rápido.

  • 300m²
  • 6
  • 6
  • 3

R$ 800.000,00Venda
Condomínio R$ 3.100,00·IPTU R$ 1.050,00

7
Apartamento com 540m² 4 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro VILA SUZANA em Sao Paulo
Apartamento com 540m² 4 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro VILA SUZANA em Sao Paulo
Apartamento com 540m² 4 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro VILA SUZANA em Sao Paulo
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Apartamento à Venda em VILA SUZANA Apartamento à venda 4 Quartos, 4 Vagas, 540 M², VILA SUZANA, SAO PAULO - SP

RUA DOUTOR LAERTE SETUBAL, 0 - VILA SUZANA4 Quartos, 4 Vagas na Garagem, Área de Serviço, 3 Wc, wc Emp, 2 Salas, Lavabo, Dce, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA DOUTOR LAERTE SETUBAL,N. 158 APTO. 81 PAV 7, VILA SUZANA - CEP: 05665-010, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

Sao Paulo, SP4 Quartos, 4 Vagas na Garagem, Área de Serviço, 3 Wc, wc Emp, 2 Salas, Lavabo, Dce, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA DOUTOR LAERTE SETUBAL,N. 158 APTO. 81 PAV 7, VILA SUZANA - CEP: 05665-010, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

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R$ 825.322,00Venda

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