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Apartamento de 44 m²à Venda com 2 quartos na Vila Andrade | Zona Sul de São Paulo Condomínio Harpia

Rua Dom Salomão Ferraz, 4 - Vila Andrade - São Paulo/SP

Número de blocos/torres: 2 cód. AP7866_LEAL / Leal Invest Creci 28661J

2 quartos
1 banheiro
44 m² útil
Sem vagas

Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 2 quartos e 1 banheiro. Localizado no Condomínio Condomínio Harpia, em Rua Dom Salomão Ferraz, no bairro Vila Andrade em São Paulo.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:
  • Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro
Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:
  • Portaria 24h
  • Porcelanato
  • Playground
  • Salão de Festas
  • Sala
  • Cozinha
  • Armário Cozinha

Descrição

✨ O APARTAMENTO PERFEITO PARA QUEM BUSCA CONFORTO, PRATICIDADE E MOBILIDADE ✨ 🏡 Apartamento de 44m² Moderno, funcional e com excelente localização, este apartamento é ideal para quem deseja morar bem, com fácil acesso ao metrô e a toda a infraestrutura da região. 🏡 Sobre o imóvel: ✔️ 44 m² bem distribuídos ✔️ 2 dormitórios ✔️ Sala aconchegante ✔️ Cozinha funcional ✔️ Banheiro social ✔️ Piso em porcelanato em todos os ambientes ✔️ Vista livre, proporcionando mais iluminação natural e ventilação ✔️ Aceita pet 🌴 Condomínio com lazer e comodidade: ✔️ Salão de festas ✔️ Playground ✔️ Área verde ✔️ Elevador ✔️ Portaria 💡 Diferencial: ✔️ Apartamento com acabamento moderno em porcelanato, excelente aproveitamento dos espaços e vista livre, oferecendo mais conforto, privacidade e qualidade de vida para toda a família. 📍 Localização: ✔️ Próximo à estação de metrô ✔️ Fácil acesso ao transporte público ✔️ Próximo a supermercados, escolas, farmácias, padarias, restaurantes e diversos comércios e serviços da região. ⚠️ Os valores e demais informações estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Sobre a Leal Invest Na Leal Invest, você encontra uma ampla variedade de imóveis para venda e locação em São Paulo, incluindo apartamentos, casas, sobrados, imóveis comerciais, terrenos e empreendimentos em construção ou lançamentos na planta. Há mais de 17 anos no mercado imobiliário, oferecemos um atendimento moderno, seguro e descomplicado. Todo o processo pode ser realizado de forma totalmente online, permitindo que você compre, venda ou alugue seu imóvel de qualquer lugar, com praticidade, transparência e segurança. Nossa equipe de profissionais qualificados está preparada para orientar você em todas as etapas da negociação, desde a avaliação do imóvel e agendamento de visitas até a conclusão do negócio. Nosso compromisso é simplificar o mercado imobiliário e proporcionar a melhor experiência para proprietários, compradores e locatários. Leal Invest. Conectando pessoas ao imóvel ideal.

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Comodidades do imóvel

  • Sala
  • Cozinha
  • Porcelanato
  • Armário Cozinha
  • Aquecimento a Gás

Comodidades do condomínio

  • Playground
  • Salão de Festas
  • Portaria 24h

O que fazer em Vila Andrade

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Sobre a imobiliária Leal Invest

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A Leal Invest possui as melhores opções de venda e locação da região!

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    Após a aprovação da documentação, seu contrato é emitido de maneira rápida.

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Apartamento à Venda em Vila Andrade Apartamento à venda de 42m² na Vila Andrade com 2 quartos com 1 vaga de garagem - Zona Sul de São Paulo

Rua Maria José da Conceição, 791 - Vila Andrade🏡 Apartamento Novo à Venda – Vila Andrade | Zona Sul de São Paulo ✨ NUNCA HABITADO ✨ Excelente oportunidade para quem busca conforto, mobilidade e praticidade em uma localização estratégica! 🚇📍 📐 Apartamento bem distribuído e arejado, com ótima ventilação natural 🌬️☀️ 🛏️ 2 dormitórios 🚿 1 banheiro 🛋️ Sala de estar e jantar integradas 🍽️ Cozinha 🧺 Área de serviço 🚗 Sem vaga de garagem 📍 Localização privilegiada: 🚇 A apenas 400 metros do Metrô Vila das Belezas (Linha Lilás) 🛣️ Fácil acesso às Avenidas Giovanni Gronchi e Carlos Caldeira Filho 🛍️ Próximo aos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town (1,2 km) ⛪ Igreja Batista do Morumbi – 650 m 🛒 Roldão Atacadista – 2 km 🏫 Próximo a escolas, padarias, farmácias e diversos comércios 🏢 Infraestrutura do condomínio: 🎉 Salão de festas com churrasqueira 🛝 Playground 🚲 Bicicletário 🔐 Acesso por reconhecimento facial e biometria ✨ Ideal para quem deseja morar em um imóvel novo, moderno e muito bem localizado! 📞 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade!

Condomínio Sicilia · São Paulo, SP🏡 Apartamento Novo à Venda – Vila Andrade | Zona Sul de São Paulo ✨ NUNCA HABITADO ✨ Excelente oportunidade para quem busca conforto, mobilidade e praticidade em uma localização estratégica! 🚇📍 📐 Apartamento bem distribuído e arejado, com ótima ventilação natural 🌬️☀️ 🛏️ 2 dormitórios 🚿 1 banheiro 🛋️ Sala de estar e jantar integradas 🍽️ Cozinha 🧺 Área de serviço 🚗 Sem vaga de garagem 📍 Localização privilegiada: 🚇 A apenas 400 metros do Metrô Vila das Belezas (Linha Lilás) 🛣️ Fácil acesso às Avenidas Giovanni Gronchi e Carlos Caldeira Filho 🛍️ Próximo aos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town (1,2 km) ⛪ Igreja Batista do Morumbi – 650 m 🛒 Roldão Atacadista – 2 km 🏫 Próximo a escolas, padarias, farmácias e diversos comércios 🏢 Infraestrutura do condomínio: 🎉 Salão de festas com churrasqueira 🛝 Playground 🚲 Bicicletário 🔐 Acesso por reconhecimento facial e biometria ✨ Ideal para quem deseja morar em um imóvel novo, moderno e muito bem localizado! 📞 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade!

  • 42m²
  • 2
  • 1

R$ 250.000,00Venda
Condomínio R$ 400,00

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Apartamento à Venda em Vila Andrade Apartamento com 2 dormitórios à venda, 41 m² por R$ 235.000,00 - Vila Andrade - São Paulo/SP

Rua Cantori, 12 - Vila AndradeApartamento 2 Dorms à Venda Vila Andrade R$ 235.000,00 mil reais More no Residencial Plano @ Morumbi, Rua Cantori Vila Andrade, próximo ao Shopping Jardim Sul e ao metrô Giovanni Gronchi. Região com supermercados, escolas, farmácias e fácil acesso à Av. Giovanni Gronchi. 2 dormitórios | Sem vaga de garagem | Condomínio: R$ 500,00 reais Itens que ficam no imóvel: Móveis planejados na cozinha + mesa Armário e box na lavanderia Box no banheiro Telas de proteção nas janelas Prateleiras no quarto, lâmpadas, chuveiro e fogãoPronto para morar! Excelente custo-benefício em localização privilegiada. Agende sua visita!Doluda Imóveis creci 28583-J

Condomínio Residencial Plano Jardim Sul - · São Paulo, SPApartamento 2 Dorms à Venda Vila Andrade R$ 235.000,00 mil reais More no Residencial Plano @ Morumbi, Rua Cantori Vila Andrade, próximo ao Shopping Jardim Sul e ao metrô Giovanni Gronchi. Região com supermercados, escolas, farmácias e fácil acesso à Av. Giovanni Gronchi. 2 dormitórios | Sem vaga de garagem | Condomínio: R$ 500,00 reais Itens que ficam no imóvel: Móveis planejados na cozinha + mesa Armário e box na lavanderia Box no banheiro Telas de proteção nas janelas Prateleiras no quarto, lâmpadas, chuveiro e fogãoPronto para morar! Excelente custo-benefício em localização privilegiada. Agende sua visita!Doluda Imóveis creci 28583-J

  • 41m²
  • 2
  • 1

R$ 235.000,00Venda
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Apartamento com 27m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Andrade em São Paulo
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Apartamento à Venda em Vila Andrade Apartamento à venda, 27m² área útil, 1 quarto - sem vaga Vila Andrade, São Paulo, SP

Rua Dom Salomão Ferraz, 4 - Vila AndradeApresentamos este atraente apartamento de 27m² localizado na região da Vila Andrade, em São Paulo. Construído em 2024, este imóvel de 1 quarto e 1 banheiro está disponível para venda em ótima localização, próximo a diversas facilidades e opções de transporte público. O apartamento conta com uma planta funcional e bem distribuída, com ambientes planejados para oferecer o máximo de aproveitamento do espaço. A cozinha é equipada com armários, e a sala é espaçosa e iluminada. O quarto possui armários embutidos, garantindo praticidade e otimização do layout. As comodidades incluem aquecimento elétrico, piso vinílico, armários na suíte, e revestimentos em cerâmica. Além disso, o condomínio oferece playground, portão eletrônico e salão de festas, proporcionando maior conveniência e lazer aos moradores. O apartamento é entregue desocupado, permitindo que o novo proprietário personalize e adapte o espaço de acordo com suas necessidades. Essa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno e bem localizado em São Paulo. Agende uma visita e conheça pessoalmente este apartamento com grandes potencialidades. Sua nova moradia aguarda por você!

São Paulo, SPApresentamos este atraente apartamento de 27m² localizado na região da Vila Andrade, em São Paulo. Construído em 2024, este imóvel de 1 quarto e 1 banheiro está disponível para venda em ótima localização, próximo a diversas facilidades e opções de transporte público. O apartamento conta com uma planta funcional e bem distribuída, com ambientes planejados para oferecer o máximo de aproveitamento do espaço. A cozinha é equipada com armários, e a sala é espaçosa e iluminada. O quarto possui armários embutidos, garantindo praticidade e otimização do layout. As comodidades incluem aquecimento elétrico, piso vinílico, armários na suíte, e revestimentos em cerâmica. Além disso, o condomínio oferece playground, portão eletrônico e salão de festas, proporcionando maior conveniência e lazer aos moradores. O apartamento é entregue desocupado, permitindo que o novo proprietário personalize e adapte o espaço de acordo com suas necessidades. Essa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno e bem localizado em São Paulo. Agende uma visita e conheça pessoalmente este apartamento com grandes potencialidades. Sua nova moradia aguarda por você!

  • 27m²
  • 1
  • 1

R$ 220.000,00Venda
Condomínio R$ 390,00·IPTU R$ 0,02

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Apartamento com 31m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila das Belezas em São Paulo
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Apartamento à Venda em Vila das Belezas Apartamento de 31m² à Venda com 1 quarto na Vila das Belezas | Zona Sul de São Paulo

Rua Coronel Luís Schimidt, 59 - Vila das Belezas🏡 OPORTUNIDADE – APARTAMENTO DE 31m² NA VILA DAS BELEZAS COM SACADA AMPLA! ✨ Praticidade, conforto e uma vista privilegiada em andar alto! 🏡 Sobre o imóvel: ✔️ 31m² ✔️ 1 quarto ✔️ Sala integrada à sacada ampla ✔️ Cozinha com armários ✔️ Banheiro ✔️ Lavanderia ✔️ Armários no quarto ✔️ Andar entre o 15º e o 20º ✔️ Aceita pet 🐾 ❌ Sem vaga de garagem 🌴 Lazer e estrutura do condomínio: ✔️ Academia ✔️ Salão de festas ✔️ Playground ✔️ Corrimão ✔️ Piso tátil 💡 Diferencial: ⭐ Sacada ampla integrada à sala ⭐ Armários no quarto e na cozinha ⭐ Andar alto ⭐ Condomínio com academia e opções de lazer ⭐ Estrutura com recursos de acessibilidade ⭐ Aceita pet 🐾 ✨ Uma excelente opção para quem busca um apartamento funcional, moderno e com uma ótima estrutura de condomínio! 🚨 Excelente oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer! ⚠️ Valores e demais informações estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Sobre a Leal Invest Na Leal Invest, você encontra uma ampla variedade de imóveis para venda e locação em São Paulo, incluindo apartamentos, casas, sobrados, imóveis comerciais, terrenos e empreendimentos em construção ou lançamentos na planta. Há 17 anos no mercado imobiliário, oferecemos um atendimento moderno, seguro e descomplicado. Todo o processo pode ser realizado de forma totalmente online, permitindo que você compre, venda ou alugue seu imóvel de qualquer lugar, com praticidade, transparência e segurança. Nossa equipe de profissionais qualificados está preparada para orientar você em todas as etapas da negociação, desde a avaliação do imóvel e agendamento de visitas até a conclusão do negócio. Nosso compromisso é simplificar o mercado imobiliário e proporcionar a melhor experiência para proprietários, compradores e locatários. Leal Invest. Conectando pessoas ao imóvel ideal.

Condomínio Plano & Reserva Vila Andrade · São Paulo, SP🏡 OPORTUNIDADE – APARTAMENTO DE 31m² NA VILA DAS BELEZAS COM SACADA AMPLA! ✨ Praticidade, conforto e uma vista privilegiada em andar alto! 🏡 Sobre o imóvel: ✔️ 31m² ✔️ 1 quarto ✔️ Sala integrada à sacada ampla ✔️ Cozinha com armários ✔️ Banheiro ✔️ Lavanderia ✔️ Armários no quarto ✔️ Andar entre o 15º e o 20º ✔️ Aceita pet 🐾 ❌ Sem vaga de garagem 🌴 Lazer e estrutura do condomínio: ✔️ Academia ✔️ Salão de festas ✔️ Playground ✔️ Corrimão ✔️ Piso tátil 💡 Diferencial: ⭐ Sacada ampla integrada à sala ⭐ Armários no quarto e na cozinha ⭐ Andar alto ⭐ Condomínio com academia e opções de lazer ⭐ Estrutura com recursos de acessibilidade ⭐ Aceita pet 🐾 ✨ Uma excelente opção para quem busca um apartamento funcional, moderno e com uma ótima estrutura de condomínio! 🚨 Excelente oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer! ⚠️ Valores e demais informações estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Sobre a Leal Invest Na Leal Invest, você encontra uma ampla variedade de imóveis para venda e locação em São Paulo, incluindo apartamentos, casas, sobrados, imóveis comerciais, terrenos e empreendimentos em construção ou lançamentos na planta. Há 17 anos no mercado imobiliário, oferecemos um atendimento moderno, seguro e descomplicado. Todo o processo pode ser realizado de forma totalmente online, permitindo que você compre, venda ou alugue seu imóvel de qualquer lugar, com praticidade, transparência e segurança. Nossa equipe de profissionais qualificados está preparada para orientar você em todas as etapas da negociação, desde a avaliação do imóvel e agendamento de visitas até a conclusão do negócio. Nosso compromisso é simplificar o mercado imobiliário e proporcionar a melhor experiência para proprietários, compradores e locatários. Leal Invest. Conectando pessoas ao imóvel ideal.

  • 31m²
  • 1
  • 1

R$ 239.000,00Venda
Condomínio R$ 350,00

7
Apartamento com 66m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro VILA ANDRADE em Sao Paulo
Apartamento com 66m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro VILA ANDRADE em Sao Paulo
Apartamento com 66m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro VILA ANDRADE em Sao Paulo
Apartamento com 66m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro VILA ANDRADE em Sao Paulo
Apartamento com 66m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro VILA ANDRADE em Sao Paulo

Apartamento à Venda em VILA ANDRADE Apartamento à venda 2 Quartos, 66 M², VILA ANDRADE, SAO PAULO - SP

RUA DA CHIBATA, 0 - VILA ANDRADE2 Quartos, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA DA CHIBATA,N. 161 APTO. 51 BL 02, VILA ANDRADE - CEP: 05734-100, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

Sao Paulo, SP2 Quartos, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA DA CHIBATA,N. 161 APTO. 51 BL 02, VILA ANDRADE - CEP: 05734-100, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

  • 41m²
  • 2
  • 1

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