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Apartamento para venda em Higienópolis com 3 quartos, sendo 1 suíte, 163m²

Rua Alagoas, 363 - Higienópolis - São Paulo/SP

Código de origem: lareseandares#G82IW

3 quartos (1 suíte)
2 banheiros
163 m² útil
1 vaga

Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suite, 1 vaga e 2 banheiros. Localizado em Rua Alagoas, no bairro Higienópolis em São Paulo.

Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:
  • Depósito
  • Permite animais
  • Salão de Festas

Descrição

VENDA | RUA ALAGOAS, 363 - AP. 32 (HIGIENÓPOLIS) | SUPER OPORTUNIDADE | 163 M² | 3 DORM (1 SUÍTE) | 1 VAGA por R$ 2.200.000 Na Rua Alagoas, 363 (ap. 32 - 3° andar), este apartamento de 163 m² representa uma super oportunidade de investimento em Higienópolis localizado no Edifício Rio Capivari. Com um valor por m² altamente atrativo para a região, é o imóvel ideal para quem busca espaço, localização nobre e excelente potencial de valorização a poucos passos da Praça Buenos Aires, FAAP e Vila Boim. O grande diferencial está na conservação e estrutura: possui pisos bem conservados, marcenaria planejada impecável e todas as janelas e esquadrias já reformadas. Pronto para morar, com a opção de incluir a mobília mobília (valor sob consulta). O imóvel conta com ambientes amplos, bem distribuídos e muito ensolarados. A sala de estar possui caixas de som embutidas no teto e se integra de forma harmoniosa à sala de jantar. Na área íntima, são 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte equipada com ar-condicionado. A cozinha é um charme à parte: conta com uma copa acolhedora, despensa espaçosa e uma divisória charmosa com janela integrando à ampla área de serviço, que inclui quarto e banheiro de serviço completos. Destaques e Ficha Técnica: Endereço: Rua Alagoas, 363 - Ap. 32 – Higienópolis Metragem: 163 m² Dormitórios: 3 dormitórios (1 suíte) Banheiros: 2 banheiros Vagas: 1 vaga de garagem determinada Diferenciais: Preço excelente abaixo da média do m² do bairro, esquadrias novas, armários embutidos e opção de venda mobiliado Lazer e Segurança: Salão de festas, área verde e portaria 24 horas Valores: Preço de Venda: R$ 2.200.000 (Oportunidade) Condomínio: R$ 2.500/mês IPTU (2026): R$ 7.308/ano

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Comodidades do imóvel

  • Depósito
  • Permite animais
  • Salão de Festas
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Sobre a imobiliária Lares e Andares Imóveis

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

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Rua Alagoas, 324 - HigienópolisSe você busca um imóvel com a alma de Higienópolis — ambientes espaçosos, luz natural abundante e localização impecável — este apartamento é uma joia rara. Situado no 12º andar, ele combina o charme do bairro com a funcionalidade que sua família precisa. O Apartamento: Espaço sem Comparações Com uma planta generosa e muito bem distribuída, o imóvel se destaca por: Área Íntima: 4 Dormitórios amplos, sendo 1 Suíte Master com Closet, proporcionando total privacidade e conforto. Living & Social: Sala imponente com Varanda, ideal para criar múltiplos ambientes. Conta ainda com um Lavabo elegante para suas visitas. Comodidade Total: São 3 banheiros no total, além de uma área de serviço completa com quarto e banheiro de funcionário. Diferencial de Garagem: 2 Vagas FIXAS, um benefício valiosíssimo na região. Lazer e Segurança: O Equilíbrio Perfeito O condomínio oferece estrutura para toda a família e tranquilidade absoluta: Piscina Climatizada: Para o lazer em qualquer estação do ano. Salão de Festas e Playground: Espaços prontos para celebrar e para a diversão das crianças. Segurança: Portaria 24 horas, garantindo monitoramento e paz para você e sua família. A Localização: O Coração de Higienópolis Viver na Rua Alagoas, 324, é ter o privilégio de fazer tudo a pé. Conveniência: Ao lado do Bradesco e cercado por uma infraestrutura completa de bancos, farmácias e mercados gourmet. Lifestyle: A poucos passos da Praça Buenos Aires, do Shopping Pátio Higienópolis e das melhores instituições de ensino e cultura de São Paulo. Este é o imóvel ideal para quem não abre mão de espaço e quer viver a verdadeira experiência de Higienópolis. Agende sua visita hoje mesmo e surpreenda-se!

São Paulo, SPSe você busca um imóvel com a alma de Higienópolis — ambientes espaçosos, luz natural abundante e localização impecável — este apartamento é uma joia rara. Situado no 12º andar, ele combina o charme do bairro com a funcionalidade que sua família precisa. O Apartamento: Espaço sem Comparações Com uma planta generosa e muito bem distribuída, o imóvel se destaca por: Área Íntima: 4 Dormitórios amplos, sendo 1 Suíte Master com Closet, proporcionando total privacidade e conforto. Living & Social: Sala imponente com Varanda, ideal para criar múltiplos ambientes. Conta ainda com um Lavabo elegante para suas visitas. Comodidade Total: São 3 banheiros no total, além de uma área de serviço completa com quarto e banheiro de funcionário. Diferencial de Garagem: 2 Vagas FIXAS, um benefício valiosíssimo na região. Lazer e Segurança: O Equilíbrio Perfeito O condomínio oferece estrutura para toda a família e tranquilidade absoluta: Piscina Climatizada: Para o lazer em qualquer estação do ano. Salão de Festas e Playground: Espaços prontos para celebrar e para a diversão das crianças. Segurança: Portaria 24 horas, garantindo monitoramento e paz para você e sua família. A Localização: O Coração de Higienópolis Viver na Rua Alagoas, 324, é ter o privilégio de fazer tudo a pé. Conveniência: Ao lado do Bradesco e cercado por uma infraestrutura completa de bancos, farmácias e mercados gourmet. Lifestyle: A poucos passos da Praça Buenos Aires, do Shopping Pátio Higienópolis e das melhores instituições de ensino e cultura de São Paulo. Este é o imóvel ideal para quem não abre mão de espaço e quer viver a verdadeira experiência de Higienópolis. Agende sua visita hoje mesmo e surpreenda-se!

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Rua Sergipe, 673 - HigienópolisEste elegante apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, localizado no tradicional bairro de Higienópolis, em São Paulo, está à venda por R$ 2.109.400. Construído em 1991, o imóvel possui 127 m² de área total e 127 m² de área útil, oferecendo amplos e bem distribuídos ambientes. A unidade conta com uma sala espaçosa e arejada, além de uma cozinha completa, com armários planejados. O apartamento também possui uma varanda com vista privilegiada, onde é possível desfrutar de momentos agradáveis. Os banheiros são equipados com armários e o aquecimento é feito a gás. O condomínio, chamado MENOTTI LAUDISIO, oferece diversas comodidades, tais como brinquedoteca, piscina, academia, salão de festas, além de contar com guarita e portaria 24 horas. A localização privilegiada, próxima a serviços, comércio e transporte público, torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este apartamento em Higienópolis pode oferecer. Sua nova morada o aguarda!

Condomínio Menotti Laudisio · São Paulo, SPEste elegante apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, localizado no tradicional bairro de Higienópolis, em São Paulo, está à venda por R$ 2.109.400. Construído em 1991, o imóvel possui 127 m² de área total e 127 m² de área útil, oferecendo amplos e bem distribuídos ambientes. A unidade conta com uma sala espaçosa e arejada, além de uma cozinha completa, com armários planejados. O apartamento também possui uma varanda com vista privilegiada, onde é possível desfrutar de momentos agradáveis. Os banheiros são equipados com armários e o aquecimento é feito a gás. O condomínio, chamado MENOTTI LAUDISIO, oferece diversas comodidades, tais como brinquedoteca, piscina, academia, salão de festas, além de contar com guarita e portaria 24 horas. A localização privilegiada, próxima a serviços, comércio e transporte público, torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este apartamento em Higienópolis pode oferecer. Sua nova morada o aguarda!

  • 127m²
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Rua Sergipe, 673 - ConsolaçãoEste imóvel de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, está localizado no bairro da Consolação, em São Paulo. Construído em 1991, o apartamento padrão possui uma área total de 127m² e uma área útil de 127m², proporcionando amplos e confortáveis ambientes. Com 2 salas, este imóvel oferece espaço suficiente para acomodar toda a família. O empreendimento, chamado Condomínio Menotti Laudisio, conta com diversas comodidades, como piscina, elevador, playground, portaria 24h, guarita com segurança, sala de academia e salão de festas. Dentro do apartamento, os moradores podem desfrutar de recursos como contrapiso, porcelanato, armário no banheiro, varanda, aquecimento a gás e armários na cozinha. A localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e vias importantes, torna este imóvel uma excelente opção para quem busca praticidade e qualidade de vida. Com um valor de venda de R$ 1.815.397, este apartamento é uma oportunidade única para investir em um imóvel moderno e bem equipado. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este fantástico imóvel. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que este apartamento padrão pode oferecer. Sua nova residência o aguarda!

Condomínio Menotti Laudisio · São Paulo, SPEste imóvel de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, está localizado no bairro da Consolação, em São Paulo. Construído em 1991, o apartamento padrão possui uma área total de 127m² e uma área útil de 127m², proporcionando amplos e confortáveis ambientes. Com 2 salas, este imóvel oferece espaço suficiente para acomodar toda a família. O empreendimento, chamado Condomínio Menotti Laudisio, conta com diversas comodidades, como piscina, elevador, playground, portaria 24h, guarita com segurança, sala de academia e salão de festas. Dentro do apartamento, os moradores podem desfrutar de recursos como contrapiso, porcelanato, armário no banheiro, varanda, aquecimento a gás e armários na cozinha. A localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e vias importantes, torna este imóvel uma excelente opção para quem busca praticidade e qualidade de vida. Com um valor de venda de R$ 1.815.397, este apartamento é uma oportunidade única para investir em um imóvel moderno e bem equipado. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este fantástico imóvel. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que este apartamento padrão pode oferecer. Sua nova residência o aguarda!

  • 127m²
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Apartamento à Venda em Higienópolis Apartamento à venda, Higienópolis, São Paulo, SP

Rua Itacolomi, 44 - HigienópolisApresentando este elegante apartamento no exclusivo bairro de Higienópolis, em São Paulo. Com 187 m² de área total, este imóvel padrão possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros. Construído em 1970, o apartamento situa-se no condomínio Noblesse, que oferece serviços como portaria 24 horas e elevador. A ampla sala de estar e jantar, com pé-direito generoso, proporciona um ambiente acolhedor e convidativo. A cozinha, equipada com eletrodomésticos, é espaçosa e funcional, garantindo praticidade no dia a dia. As varandas oferecem uma vista privilegiada da região. Os quartos são bem proporcionados, com ótima iluminação natural. Os banheiros, por sua vez, possuem acabamentos de qualidade e oferecem conforto e privacidade. O imóvel não é mobiliado, permitindo que o novo proprietário personalize os ambientes de acordo com o seu estilo. Com localização privilegiada no tradicional bairro de Higienópolis, este apartamento está próximo a diversos serviços essenciais, como mercados, bancos, escolas e hospitais. Sua excelente infraestrutura e valorização da região o torna um investimento seguro e rentável. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este magnífico apartamento. Agende uma visita e descubra todas as suas possibilidades.

Condomínio Noblesse · São Paulo, SPApresentando este elegante apartamento no exclusivo bairro de Higienópolis, em São Paulo. Com 187 m² de área total, este imóvel padrão possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros. Construído em 1970, o apartamento situa-se no condomínio Noblesse, que oferece serviços como portaria 24 horas e elevador. A ampla sala de estar e jantar, com pé-direito generoso, proporciona um ambiente acolhedor e convidativo. A cozinha, equipada com eletrodomésticos, é espaçosa e funcional, garantindo praticidade no dia a dia. As varandas oferecem uma vista privilegiada da região. Os quartos são bem proporcionados, com ótima iluminação natural. Os banheiros, por sua vez, possuem acabamentos de qualidade e oferecem conforto e privacidade. O imóvel não é mobiliado, permitindo que o novo proprietário personalize os ambientes de acordo com o seu estilo. Com localização privilegiada no tradicional bairro de Higienópolis, este apartamento está próximo a diversos serviços essenciais, como mercados, bancos, escolas e hospitais. Sua excelente infraestrutura e valorização da região o torna um investimento seguro e rentável. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este magnífico apartamento. Agende uma visita e descubra todas as suas possibilidades.

  • 187m²
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R$ 2.600.000,00Venda
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  • 137m²
  • 3
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  • 2

R$ 2.100.000,00Venda
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