APARTAMENTO À VENDA, COM 83 M² VARANDA GOURMET, PONTO DE AR COND. COM PISO LAMINADO 2 VAGAS - SOL DA MANHÃ - CHORA MENINO, SÃO PAULO

Sobre o imóvel

Descrição

Edifício Bienvenu – Apartamento Novo, Pronto para morar em Santana ## FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS DA ÁREA DE LAZER **83 m² • 3 dormitórios • 1 suíte • Lavabo • Varanda Gourmet com churrasqueira • 2 vagas de garagem** Chegou a oportunidade que você esperava para morar em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. O Edifício Bienvenu reúne localização privilegiada, projeto moderno, excelente padrão construtivo e uma planta inteligente, oferecendo conforto, praticidade e qualidade de vida para toda a família. Este apartamento está pronto para morar e representa um dos melhores custos-benefícios da região de Santana. Ao adquirir este imóvel, você evita os transtornos comuns de uma reforma completa, pois a unidade já foi entregue com diversos diferenciais que proporcionam economia de tempo e investimento. É a oportunidade ideal para quem busca um imóvel novo, amplo, sofisticado e preparado para receber sua família desde o primeiro dia. Com 83 m² de área privativa, o apartamento possui excelente distribuição dos ambientes, oferecendo espaços amplos, bem iluminados e com ótima ventilação natural. A planta foi cuidadosamente desenvolvida para proporcionar integração entre os ambientes sociais e privacidade na área íntima. O imóvel conta com três dormitórios, sendo uma confortável suíte, além de um lavabo que oferece mais comodidade para moradores e visitantes. A sala de estar e jantar é integrada, proporcionando um ambiente amplo, elegante e perfeito para momentos de convivência em família. Outro grande destaque é a varanda gourmet com churrasqueira, integrada ao living, criando um espaço ideal para confraternizações, encontros com amigos ou simplesmente para aproveitar momentos de lazer com muito conforto. A unidade dispõe ainda de duas vagas de garagem, oferecendo praticidade e segurança para toda a família. Entre os diferenciais já entregues pela construtora estão piso instalado, revestimentos de excelente qualidade, infraestrutura para instalação de ar-condicionado, aquecimento a gás para cozinha e banheiros, atendendo chuveiros e torneiras, além de uma estrutura em alvenaria convencional, permitindo maior liberdade para futuras personalizações da planta, caso o proprietário deseje adequar os ambientes às necessidades da família. Outro benefício importante é o sistema de medição individualizada e automatizada de água e gás, permitindo maior controle sobre o consumo e proporcionando economia nas despesas mensais do condomínio. O Edifício Bienvenu foi projetado para oferecer conforto, privacidade e exclusividade. O empreendimento possui torre única, apenas quatro apartamentos por andar, dois elevadores, sendo um social e um de serviço, além de lazer cuidadosamente planejado para atender todas as idades. A arquitetura contemporânea valoriza linhas modernas e ambientes funcionais, proporcionando um excelente padrão de moradia para quem deseja viver em um condomínio elegante e acolhedor. Sua localização é um dos maiores diferenciais do empreendimento. Situado na Rua Pierre Bienvenu Noailles, o condomínio está estrategicamente localizado entre os tradicionais bairros de Santana, Alto de Santana e Santa Teresinha, regiões reconhecidas pela excelente infraestrutura urbana, segurança, ampla oferta de serviços e grande valorização imobiliária. A poucos metros da tradicional Panetteria ZN, referência gastronômica da Zona Norte, o empreendimento também está muito próximo da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, da Avenida Braz Leme e das principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para diversas regiões de São Paulo. A mobilidade é um dos grandes pontos fortes desta localização. O imóvel possui fácil acesso às estações Santana, Carandiru e Portuguesa-Tietê da Linha Azul do Metrô, além dos Terminais Santana e Casa Verde, oferecendo diversas opções de transporte público. Para quem utiliza automóvel, o acesso rápido à Marginal Tietê, Avenida Braz Leme, Avenida Cruzeiro do Sul, Rua Conselheiro Moreira de Barros, Rua Voluntários da Pátria e Avenida Engenheiro Caetano Álvares proporciona agilidade no deslocamento para qualquer região da capital. A infraestrutura comercial ao redor é extremamente completa. Em poucos minutos é possível encontrar supermercados, farmácias, padarias, bancos, academias, clínicas médicas, hospitais, escolas, universidades, restaurantes, cafeterias, pet shops, lojas e diversos prestadores de serviços que facilitam a rotina diária. Entre os principais centros de compras próximos estão o Shopping Center Norte, um dos maiores complexos comerciais da cidade, com centenas de lojas, restaurantes, cinema, lazer e hipermercado, além do Santana Parque Shopping, que reúne excelentes opções de compras, alimentação, entretenimento e serviços. A região também oferece uma ampla variedade gastronômica, com restaurantes tradicionais, pizzarias, hamburguerias, bares, cafeterias e padarias reconhecidas em toda a cidade. Para quem valoriza qualidade de vida, a localização é privilegiada. Muito próximo do empreendimento estão o Parque da Juventude, o SESC Santana, os parques lineares das Avenidas Braz Leme e Engenheiro Caetano Álvares, além do Complexo do Anhembi e do Campo de Marte, proporcionando diversas opções para caminhadas, corridas, ciclismo, atividades esportivas, eventos culturais e momentos de lazer ao ar livre. O bairro de Santana é considerado um dos mais completos da Zona Norte, oferecendo excelente equilíbrio entre infraestrutura urbana, áreas verdes, mobilidade e qualidade de vida. Trata-se de uma região consolidada, com constante valorização imobiliária, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Além do conforto oferecido pelo apartamento, o Edifício Bienvenu proporciona tranquilidade, segurança e praticidade para toda a família. Sua planta inteligente, os ambientes amplos, a varanda gourmet e os acabamentos já entregues tornam este imóvel uma excelente alternativa para quem procura um apartamento novo sem precisar investir em grandes obras ou reformas. Seja para famílias que desejam mais espaço, casais que buscam conforto ou investidores que procuram um imóvel com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade diferenciada no mercado imobiliário da Zona Norte. A combinação entre localização privilegiada, projeto moderno, excelente distribuição dos ambientes, infraestrutura completa ao redor e preço extremamente competitivo faz desta unidade uma das melhores oportunidades atualmente disponíveis em Santana.

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