Apartamento Duplex de Alto Padrão à Venda no Brooklin Paulista | Polaris, 350 m², 4 Dormitórios, 2 Suítes, Terraço e 3 Vagas Polaris

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento duplex de alto padrão à venda no Brooklin Paulista — 350 m², 4 dormitórios, 2 suítes, amplo terraço e 3 vagas no Polaris Excelente apartamento duplex de alto padrão à venda no Brooklin Paulista, Zona Sul de São Paulo, localizado no Condomínio Polaris, na Rua Indiana, com 350 m² de área útil e 450 m² de área total, 4 dormitórios sendo 2 suítes, 4 banheiros, lavabo, hall de entrada, living para 3 ambientes, lareira, amplo terraço, escritório, sala de almoço, cozinha com armários, área de serviço, dependência de funcionário com banheiro e 3 vagas de garagem. A proposta do imóvel é a amplitude em dois pavimentos: 350 m² de área útil distribuídos entre uma área social generosa, quatro dormitórios e um terraço que funciona como extensão da casa. Para quem procura espaço real, versatilidade de ambientes e estrutura completa em um dos endereços mais estratégicos da Zona Sul, é uma configuração que o mercado atual não reproduz. Destaques do imóvel 350 m² de área útil e 450 m² de área total Apartamento duplex — dois pavimentos 4 dormitórios, sendo 2 suítes 4 banheiros Lavabo Hall de entrada Living para 3 ambientes Lareira Amplo terraço Escritório Sala de almoço Cozinha com armários Área de serviço Dependência de funcionário com banheiro 3 vagas de garagem Prédio com recuo da rua Condomínio com academia, quadra e salão de festas Área social — hall, living para 3 ambientes e lareira A área social começa por um hall de entrada, elemento que organiza a chegada e valoriza a percepção do imóvel. A partir dele, o living comporta três ambientes, permitindo compor estar, jantar e um terceiro espaço de convivência com ampla liberdade. A lareira acrescenta charme e aconchego — item raro em apartamentos de São Paulo e que define o caráter do ambiente. Complementando, a sala de almoço independente separa as refeições cotidianas do living, preservando-o para o receber. Amplo terraço O amplo terraço é um dos principais diferenciais da propriedade: área externa privativa que funciona como extensão da área social, com espaço para relaxar e para receber convidados. Em um duplex, essa área externa muda a experiência de morar — entrega o convívio ao ar livre que normalmente só uma casa oferece, sem abrir mão da segurança e da praticidade de um apartamento. Quatro dormitórios com duas suítes, e escritório A área íntima é composta por 4 dormitórios, sendo 2 suítes, atendidos também por banheiro social — totalizando 4 banheiros, mais o lavabo que atende as visitas. O imóvel conta ainda com escritório, ambiente dedicado ao trabalho ou aos estudos que existe sem consumir um dos dormitórios. Em 350 m², cada função tem o seu espaço. Cozinha, serviço e dependência completa A cozinha dispõe de armários, e o imóvel conta com área de serviço e dependência de funcionário com banheiro — estrutura de apoio dimensionada para o porte da unidade e cada vez mais rara em construções recentes. Três vagas de garagem São 3 vagas de garagem, atendendo com folga famílias com mais de um veículo e acomodando visitas. Prédio com recuo da rua O edifício conta com recuo em relação à rua — característica das construções bem implantadas e com consequência prática direta: menos ruído de trânsito, mais privacidade nas unidades e um afastamento que valoriza a chegada ao prédio. Condomínio Polaris O condomínio oferece opções de lazer e convivência: Academia Quadra esportiva Churrasqueira Salão de festas Playground Localização — Brooklin Paulista, Zona Sul de São Paulo Localizado na Rua Indiana, no Brooklin Paulista, uma das regiões mais bem conectadas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. O bairro reúne ampla oferta de comércio, serviços e conveniências, além de concentrar um dos principais polos corporativos da cidade — característica que sustenta a valorização histórica e a liquidez dos imóveis da região. O endereço oferece fácil acesso a importantes vias e conta com metrô e linhas de ônibus nas proximidades, facilitando os deslocamentos para diferentes pontos de São Paulo. Para quem procura apartamento duplex de alto padrão à venda no Brooklin Paulista, ou avalia imóveis de grande metragem na Zona Sul de São Paulo, esta é uma oportunidade de amplitude, terraço privativo e estrutura completa em endereço estratégico. Valores Valor de venda: R$ 3.200.000 Condomínio: R$ 4.800/mês IPTU: R$ 22.000/ano (equivalente a aproximadamente R$ 1.833/mês) Valor do m² (área útil): R$ 9.142,86 Oportunidade Apartamento duplex de alto padrão com 350 m² de área útil e 450 m² de área total no Brooklin Paulista, com 4 dormitórios sendo 2 suítes, 4 banheiros, lavabo, hall de entrada, living para 3 ambientes, lareira, amplo terraço, escritório, sala de almoço, cozinha com armários, dependência de funcionário com banheiro e 3 vagas de garagem — no Condomínio Polaris, prédio com recuo da rua e lazer com academia, quadra e salão de festas. Espaço, versatilidade e terraço privativo em um dos endereços mais estratégicos da Zona Sul de São Paulo. Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este imóvel no Condomínio Polaris.

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