Apartamento à venda 4 Quartos 2 Suites 2 Vagas 135.41 M² Jardim Botânico Rio de Janeiro - RJ Villa Thereza

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Apartamento à Venda em Botafogo Apartamento à venda, Botafogo, Rio de Janeiro, RJ

Rua Conde de Irajá, 439 - BotafogoElegância, Varandão e Conforto no Coração da Zona Sul Desfrute do equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana e o aconchego que sua família merece morando neste magnífico apartamento linear, situado no dinâmico e cobiçado bairro Botafogo. Ideal para quem busca privacidade e praticidade em uma das localizações mais valorizadas da Zona Sul, o imóvel destaca-se por sua generosa área com 166m² de espaço muito bem aproveitado. Sua planta imponente e moderna foi desenhada para valorizar a convivência, configurada perfeitamente com 3 quartos, sendo três suítes privativas que garantem total independência e bem-estar ao seu dia a dia. Características do Imóvel • Área com 166m² de área útil com excelente distribuição interna e acabamentos refinados; • 3 quartos, todos configurados como suítes confortáveis e repletas de privacidade; • 4 banheiros no total, incluindo os das suítes e um lavabo prático para as visitas; • Ampla sala dividida harmoniosamente em 2 ambientes (estar e jantar) com excelente iluminação natural; • Varandão espaçoso e aconchegante, totalmente fechado com cortina de vidro retrátil; • Cozinha funcional integrada à área de serviço independente e bem ventilada; • Ambientes preparados para receber sistema de ar-condicionado e armários planejados; • Localizado em andar alto (5º andar), proporcionando excelente incidência de sol da manhã e ventilação; • Imóvel em perfeito estado de conservação e pronto para receber sua personalização; • Vagas de garagem cobertas na escritura. Infraestrutura do Condomínio • Prédio moderno e imponente com portaria 24h e monitoramento de segurança total; • Piscina climatizada para os dias de sol e descanso; • Academia inteiramente equipada para a sua rotina de treinos; • Churrasqueira social e forno a lenha integrados a um espaço gourmet completo; • Brinquedoteca segura e montada para o lazer das crianças; • Sauna seca e espaço relax para momentos de descompressão; • Elevador social e de serviço com tecnologia de ponta. Localização e Região • Endereço nobre na Rua Conde de Irajá, conhecido pelo charme e pela tranquilidade residencial; • Próximo ao metrô de Botafogo, garantindo rapidez e facilidade de transporte para toda a cidade; • A poucos minutos da maravilhosa Praia de Botafogo e da Praia de Copacabana; • Proximidade com o Shopping Rio Sul e Botafogo Praia Shopping para compras e entretenimento; • Conveniência total cercada pelos mercados Zona Sul, Pão de Açúcar, hortifrutis e farmácias tradicionais; • Polo educacional de ponta com os colégios e escolas mais tradicionais e renomadas da Zona Sul; • Entorno gastronômico vibrante com os bares e restaurantes mais famosos e premiados da região; • Inigualável qualidade de vida de um bairro que une a efervescência cultural à praticidade de fazer tudo a pé. Condições Comerciais • Excelente oportunidade de investimento na região devido à alta liquidez do endereço e tipologia de 3 suítes; • Documentação ok, certidões atualizadas e totalmente regularizada para transferência; • Aceita financiamento bancário imobiliário por qualquer instituição de sua preferência; • Aceita a utilização do FGTS como parte do pagamento; • Disponibilidade para visitas agendadas de forma exclusiva com corretores especialistas. Conceda à sua família a experiência de viver em um verdadeiro refúgio de sofisticação em Botafogo. Entre em contato agora e garanta o seu agendamento.

Rio de Janeiro, RJElegância, Varandão e Conforto no Coração da Zona Sul Desfrute do equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana e o aconchego que sua família merece morando neste magnífico apartamento linear, situado no dinâmico e cobiçado bairro Botafogo. Ideal para quem busca privacidade e praticidade em uma das localizações mais valorizadas da Zona Sul, o imóvel destaca-se por sua generosa área com 166m² de espaço muito bem aproveitado. Sua planta imponente e moderna foi desenhada para valorizar a convivência, configurada perfeitamente com 3 quartos, sendo três suítes privativas que garantem total independência e bem-estar ao seu dia a dia. Características do Imóvel • Área com 166m² de área útil com excelente distribuição interna e acabamentos refinados; • 3 quartos, todos configurados como suítes confortáveis e repletas de privacidade; • 4 banheiros no total, incluindo os das suítes e um lavabo prático para as visitas; • Ampla sala dividida harmoniosamente em 2 ambientes (estar e jantar) com excelente iluminação natural; • Varandão espaçoso e aconchegante, totalmente fechado com cortina de vidro retrátil; • Cozinha funcional integrada à área de serviço independente e bem ventilada; • Ambientes preparados para receber sistema de ar-condicionado e armários planejados; • Localizado em andar alto (5º andar), proporcionando excelente incidência de sol da manhã e ventilação; • Imóvel em perfeito estado de conservação e pronto para receber sua personalização; • Vagas de garagem cobertas na escritura. Infraestrutura do Condomínio • Prédio moderno e imponente com portaria 24h e monitoramento de segurança total; • Piscina climatizada para os dias de sol e descanso; • Academia inteiramente equipada para a sua rotina de treinos; • Churrasqueira social e forno a lenha integrados a um espaço gourmet completo; • Brinquedoteca segura e montada para o lazer das crianças; • Sauna seca e espaço relax para momentos de descompressão; • Elevador social e de serviço com tecnologia de ponta. Localização e Região • Endereço nobre na Rua Conde de Irajá, conhecido pelo charme e pela tranquilidade residencial; • Próximo ao metrô de Botafogo, garantindo rapidez e facilidade de transporte para toda a cidade; • A poucos minutos da maravilhosa Praia de Botafogo e da Praia de Copacabana; • Proximidade com o Shopping Rio Sul e Botafogo Praia Shopping para compras e entretenimento; • Conveniência total cercada pelos mercados Zona Sul, Pão de Açúcar, hortifrutis e farmácias tradicionais; • Polo educacional de ponta com os colégios e escolas mais tradicionais e renomadas da Zona Sul; • Entorno gastronômico vibrante com os bares e restaurantes mais famosos e premiados da região; • Inigualável qualidade de vida de um bairro que une a efervescência cultural à praticidade de fazer tudo a pé. Condições Comerciais • Excelente oportunidade de investimento na região devido à alta liquidez do endereço e tipologia de 3 suítes; • Documentação ok, certidões atualizadas e totalmente regularizada para transferência; • Aceita financiamento bancário imobiliário por qualquer instituição de sua preferência; • Aceita a utilização do FGTS como parte do pagamento; • Disponibilidade para visitas agendadas de forma exclusiva com corretores especialistas. Conceda à sua família a experiência de viver em um verdadeiro refúgio de sofisticação em Botafogo. Entre em contato agora e garanta o seu agendamento.