Apartamento com terraço à venda no Edifício XV de Novembro, Centro - 350 m², 3 quartos (sendo 1 suíte) e 2 vagas cobertas. Centro

Quinze de Novembro, 963 - Centro - Quinze de Novembro/RS
3 quartos (1 suíte)
3 banheiros
350 m² útil
2 vagas

Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suite, 2 vagas e 3 banheiros. Localizado no Condomínio Edifício XV De Novembro, em Quinze De Novembro, no bairro Centro em Quinze De Novembro.

Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:
  • Lavanderia
  • Sala
  • Despensa
  • Cozinha
  • Elevador
  • Circuito Interno TV
  • Portão Eletrônico

Descrição

Este imóvel no Edifício XV de Novembro é uma raridade no mercado imobiliário de Pelotas, redefinindo o conceito de morar no centro com uma liberdade espacial comparável a uma casa. Com uma área útil total de 350 m², o grande protagonista desta unidade é o seu terraço privativo de 143 m², um verdadeiro "pátio no topo da cidade" que oferece inúmeras possibilidades de lazer, desde a criação de um jardim suspenso até a instalação de um amplo espaço gourmet ao ar livre. Localizado próximo ao Hospital Miguel Piltcher, o apartamento beneficia-se de uma orientação solar privilegiada com faces Norte e Oeste, garantindo ambientes iluminados pelo sol durante todo o dia e uma ventilação natural constante. O espaço interno de 207 m² apresenta uma planta generosa e muito bem setorizada, composta por três quartos, incluindo uma suíte, e duas salas amplas que permitem a criação de ambientes distintos de estar e jantar com total conforto. Um diferencial estratégico é que o imóvel se encontra em estado de contrapiso, funcionando como uma tela em branco para que o proprietário possa personalizar os revestimentos e acabamentos de acordo com seu estilo, sem a necessidade de reformas de remoção. A infraestrutura de serviço é robusta e completa, contando com cozinha espaçosa, despensa, lavanderia independente e um quarto de serviço, totalizando três banheiros e um lavabo social. Além da amplitude excepcional, a unidade oferece a conveniência de duas vagas de garagem privativas, um ativo valioso para a região central. O condomínio proporciona segurança e praticidade através de circuito interno de TV, portão eletrônico e elevador moderno. O sistema de aquecimento de água é versátil, operando de forma dual (gás e elétrico), garantindo conforto em todas as estações. Viver no Edifício XV de Novembro significa unir a praticidade de estar a poucos passos de bancos, farmácias e serviços essenciais com a exclusividade de um terraço único, sendo uma oportunidade ímpar tanto para famílias que buscam espaço quanto para quem valoriza um imóvel com características exclusivas e alta valorização.

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Comodidades do imóvel

  • Sala
  • Despensa
  • Cozinha
  • Contrapiso
  • Lavanderia
  • Aquecimento a Gás
  • Aquecimento Elétrico
  • Quarto de Serviço
  • Sala de estar

Comodidades do condomínio

  • Elevador
  • Circuito Interno TV
  • Portão Eletrônico

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Venda R$ 1.060.000,00

CondomínioR$ 2.600,00

IPTU mensalR$ 800,00

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