Apartamento à Venda no Picanço em Guarulhos | 3 Dormitórios | Suíte | Andar Alto | Depósito | 2 Vagas | Lazer Completo RESIDENCIAL THE GATE

Sobre o imóvel

Descrição

Excelente oportunidade para quem procura apartamento à venda no Picanço, em Guarulhos, com três dormitórios, andar alto, depósito privativo, duas vagas de garagem e condomínio com estrutura completa de lazer. O imóvel possui três dormitórios, sendo uma suíte, ambientes confortáveis e uma ampla sacada com fechamento em vidro, que proporciona uma vista privilegiada da região. Localizado em andar alto, o apartamento combina maior privacidade, iluminação natural e uma agradável sensação de amplitude. Outro importante diferencial é o depósito, oferecendo espaço adicional para armazenamento e permitindo melhor organização dentro do apartamento. A unidade conta ainda com duas vagas de garagem, característica especialmente valorizada em apartamentos destinados a famílias. ## Três Dormitórios com Suíte A área íntima possui três dormitórios, sendo o principal uma suíte. Essa configuração proporciona maior conforto e privacidade para a família e permite diferentes formas de utilização dos demais quartos. Um dos dormitórios pode ser utilizado como escritório ou home office, quarto de hóspedes ou espaço de estudos, conforme as necessidades dos moradores. ## Andar Alto com Vista Privilegiada A posição em andar alto é um dos principais diferenciais desta unidade. A sacada possui fechamento em vidro e proporciona uma vista ampla e agradável, criando um ambiente especialmente interessante para momentos de descanso. Além da vista, a altura favorece a entrada de iluminação natural e aumenta a sensação de privacidade em relação às unidades localizadas nos pavimentos inferiores. ## Sacada com Fechamento em Vidro A sacada amplia a área de convivência do apartamento e possui fechamento em vidro. Essa configuração proporciona melhor aproveitamento do ambiente durante diferentes períodos do ano e favorece sua integração visual com a área interna. É um espaço que pode ser utilizado para descanso, refeições ou convivência, de acordo com a organização escolhida pelos futuros moradores. ## Depósito Privativo O depósito é um diferencial importante desta unidade. O espaço adicional pode ser utilizado para armazenar malas, ferramentas, equipamentos esportivos, bicicletas, itens sazonais e objetos que normalmente ocupariam os armários internos do apartamento. Para uma família, contar com uma área exclusiva para armazenamento proporciona mais organização e melhor aproveitamento dos ambientes residenciais. ## Duas Vagas de Garagem O apartamento possui duas vagas de garagem. Para famílias com mais de um veículo, essa configuração proporciona maior comodidade e representa um diferencial relevante na comparação com apartamentos que oferecem apenas uma vaga. ## Condomínio com Estrutura de Clube A estrutura condominial oferece diversas opções de lazer, esporte, convivência e bem estar para diferentes perfis de moradores. A proposta é permitir que boa parte das atividades de lazer possa ser realizada dentro do próprio residencial. ## Piscinas O condomínio possui piscina para adultos e piscina infantil, oferecendo alternativas de lazer para diferentes integrantes da família. ## Academia A academia permite manter uma rotina de exercícios com maior praticidade, reduzindo a necessidade de deslocamentos para academias externas. ## Quadras Esportivas e Squash A estrutura esportiva é um dos diferenciais do condomínio. Os moradores contam com quadra poliesportiva, quadra de futebol de salão e quadra de squash, proporcionando diferentes possibilidades para atividades físicas e recreativas. ## Churrasqueira e Espaço Gourmet O condomínio dispõe de churrasqueira e espaço gourmet destinados a confraternizações, refeições e encontros com familiares e amigos. Esses ambientes complementam a área social do apartamento e permitem receber um número maior de convidados em espaços apropriados. ## Coworking A presença de coworking dentro do condomínio é especialmente interessante para profissionais que trabalham remotamente ou em regime híbrido. O espaço permite realizar atividades profissionais fora do apartamento sem a necessidade de deslocamento para escritórios externos. ## Brinquedoteca e Parque ao Ar Livre As famílias com crianças contam com brinquedoteca e áreas destinadas ao lazer ao ar livre. Esses espaços proporcionam alternativas de entretenimento dentro do próprio condomínio e ampliam as possibilidades de convivência. ## Áreas Verdes O condomínio possui espaços verdes que complementam a estrutura residencial e proporcionam ambientes destinados ao descanso e convivência. Em condomínios urbanos, a presença dessas áreas contribui para uma experiência residencial mais agradável. ## Bicicletário O bicicletário oferece espaço adequado para armazenamento das bicicletas dos moradores, contribuindo para a organização e incentivando alternativas de mobilidade e lazer. ## Acessibilidade O condomínio possui recursos de acesso destinados a pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida, ampliando a acessibilidade das áreas comuns. ## Picanço em Guarulhos O Picanço está entre as regiões residenciais mais procuradas de Guarulhos. O bairro combina perfil predominantemente residencial com ampla infraestrutura de comércio e serviços. Supermercados, escolas, farmácias, academias, padarias, restaurantes, clínicas e diferentes estabelecimentos estão disponíveis na região, facilitando a rotina dos moradores. ## Fácil Acesso à Região do Maia A localização no Picanço proporciona facilidade de acesso ao eixo Maia, uma das regiões mais completas de Guarulhos. O Parque Shopping Maia concentra lojas, supermercado, restaurantes, cinema, serviços e opções de entretenimento. O Bosque Maia também está entre as principais referências da região, oferecendo espaço para caminhadas, corridas, atividades físicas e momentos ao ar livre. ## Vila Galvão e Lago dos Patos Outra vantagem da localização é a facilidade de acesso à Vila Galvão. A região oferece comércio consolidado, serviços, restaurantes e o tradicional Lago dos Patos, importante referência de lazer em Guarulhos. Essa posição permite ao morador aproveitar tanto a infraestrutura do Maia quanto as opções disponíveis em Vila Galvão. ## Mobilidade para Guarulhos e São Paulo A região possui acesso a importantes corredores viários. A Avenida Doutor Timóteo Penteado facilita os deslocamentos para Vila Galvão, Centro de Guarulhos e acessos em direção à Zona Norte de São Paulo. A conexão com a Avenida Salgado Filho também favorece os deslocamentos para a região do Maia e outros pontos da cidade. ## Diferenciais desta Oportunidade O conjunto de características torna esta unidade especialmente interessante para famílias que procuram mais estrutura. Três dormitórios. Uma suíte. Andar alto. Sacada com fechamento em vidro. Vista privilegiada. Depósito privativo. Duas vagas de garagem. Piscina adulta e infantil. Academia. Quadra poliesportiva. Quadra de squash. Quadra de futebol de salão. Churrasqueira. Espaço gourmet. Coworking. Brinquedoteca. Bicicletário. Áreas verdes. Espaços de lazer ao ar livre. Acessibilidade nas áreas comuns. Tudo isso em um condomínio localizado no Picanço, com facilidade de acesso à região do Maia e Vila Galvão. ## Possibilidade de Permuta Existe possibilidade de negociação envolvendo carro, motocicleta ou imóvel de menor ou maior valor como parte do pagamento, mediante análise e concordância entre as partes. As condições, valores dos bens envolvidos, eventual diferença financeira e demais critérios deverão ser previamente negociados. Essa flexibilidade pode ampliar as possibilidades para compradores que já possuem outro patrimônio e desejam utilizá lo na composição da aquisição. ## Financiamento e FGTS Consulte também as condições disponíveis para aquisição por meio de financiamento habitacional. Caso comprador e imóvel atendam aos requisitos vigentes, poderá ser analisada a utilização dos recursos do FGTS. A Imobiliária Compare atua como Correspondente CAIXA e acompanha o processo desde a análise de crédito e simulação até as etapas necessárias para contratação. ## Agende sua Visita Se você procura apartamento à venda no Picanço, em Guarulhos, com três dormitórios, suíte, andar alto, vista privilegiada, depósito privativo, duas vagas e condomínio com ampla estrutura de lazer, esta oportunidade merece ser conhecida. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita. 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