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Apartamento à venda, Pitangueiras, Guarujá, SP

Rua Cubatão, 141 - Pitangueiras - Guarujá/SP
3 quartos (1 suíte)
2 banheiros
84 m² útil
1 vaga
Sala de estar
Sacada
Porcelanato
Aceita Pet
Sala
Sala de Jantar
Aquecimento a Gás
Cozinha
Armário no Quarto
Armário Cozinha
Cerâmica
Portaria 24h
Entrada Lateral
Armário Banheiro
Portão Eletrônico
Aquecimento Elétrico
Circuito Interno TV
Elevador

Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suite, 1 vaga e 2 banheiros. Localizado em Rua Cubatão, no bairro Pitangueiras em Guarujá.

Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:
  • Portaria 24h
  • Sacada
  • Porcelanato
  • Sala de estar
  • Aceita Pet
  • Sala
  • Sala de Jantar

Descrição

🏖️ Apartamento à Venda – Condomínio Princeza Alezandra | Pitangueiras – Guarujá Com 84m² de área útil e 120m² de área total, este apartamento une conforto e exclusividade em um dos endereços mais tranquilos e desejados do Guarujá. ✨ Destaques do imóvel: 3 dormitórios e 2 banheiros, incluindo dependência completa de empregada (quarto e banheiro); Sala ampla para 2 ambientes, perfeita para receber; Cozinha com lavanderia integrada; 1 vaga de garagem coberta (não demarcada). 🏢 Sobre o condomínio: Torre única, apenas 54 apartamentos; Ambiente silencioso e familiar, com apenas 15 famílias residentes; Portaria e segurança 24h; Serviço exclusivo de praia; 2 elevadores. 📍 Localização privilegiada: Apenas 1 quadra da praia de Pitangueiras, no tranquilo bairro Barra Funda; Região residencial, sossegada e valorizada. 🚀 Valorização futura garantida: Com grandes investimentos e projetos em andamento, o Guarujá está em plena expansão: Túnel de travessia Santos–Guarujá; Terceira pista da Imigrantes; Novo Batalhão da Polícia Militar; Aeroporto de Guarujá. Um imóvel exclusivo, perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e potencial de valorização. AGENDE JA SUA VISITA!!!

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Comodidades do imóvel

  • Sala de estar
  • Sacada
  • Porcelanato
  • Aceita Pet
  • Sala
  • Sala de Jantar
  • Aquecimento a Gás
  • Cozinha
  • Armário no Quarto
  • Armário Cozinha
  • Cerâmica
  • Armário Banheiro
  • Aquecimento Elétrico

Comodidades do condomínio

  • Portaria 24h
  • Entrada Lateral
  • Portão Eletrônico
  • Circuito Interno TV
  • Elevador

Sobre a imobiliária Mix Nascimento

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A Mix Nascimento possui as melhores opções de venda e locação da região!

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    Saiba mais
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Apartamento 3 quartos e 1 banheiro, à venda ou para alugar, no bairro Pitangueiras em Guarujá
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Apartamento à Venda ou para Alugar em Pitangueiras Apartamento para venda e locação, Pitangueiras, Guarujá, SP

Rua Mário Ribeiro, 1000 - PitangueirasApresentamos este excelente apartamento, localizado no bairro de Pitangueiras, em Guarujá. Com uma área útil de 90m², este imóvel oferece amplo espaço e conforto para sua família. Composto por 3 quartos, o apartamento é ideal para quem busca uma moradia confortável e bem localizada, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer. As instalações deste imóvel estão em ótimo estado de conservação, com acabamentos de qualidade. A unidade é mobiliada, proporcionando comodidade e praticidade para o novo proprietário. Com valores de venda a R$ 550.000 e locação a R$ 5.000, esta é uma oportunidade única de investir em um ótimo imóvel na região de Pitangueiras, Guarujá. Agende agora uma visita e conheça de perto este fantástico apartamento. Sua nova moradia o aguarda, com todo o conforto e conveniência que você merece.

Guarujá, SPApresentamos este excelente apartamento, localizado no bairro de Pitangueiras, em Guarujá. Com uma área útil de 90m², este imóvel oferece amplo espaço e conforto para sua família. Composto por 3 quartos, o apartamento é ideal para quem busca uma moradia confortável e bem localizada, com fácil acesso a comércios, serviços e lazer. As instalações deste imóvel estão em ótimo estado de conservação, com acabamentos de qualidade. A unidade é mobiliada, proporcionando comodidade e praticidade para o novo proprietário. Com valores de venda a R$ 550.000 e locação a R$ 5.000, esta é uma oportunidade única de investir em um ótimo imóvel na região de Pitangueiras, Guarujá. Agende agora uma visita e conheça de perto este fantástico apartamento. Sua nova moradia o aguarda, com todo o conforto e conveniência que você merece.

  • 90m²
  • 3
  • 1
  • 1

R$ 5.000,00Aluguel
R$ 550.000,00Venda
Condomínio R$ 1.132,25·IPTU R$ 500,00

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Apartamento com 120m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Pitangueiras em Guarujá
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Apartamento à Venda em Pitangueiras Apartamento à venda em Pitangueiras, Guarujá – 3 dormitórios, 1 quadra da praia

Rua Cubatão, 141 - PitangueirasSe você busca conforto, tranquilidade e excelente localização, este apartamento no Condomínio Edifício Princeza Alexandra é a escolha ideal. Localizado em Pitangueiras, a apenas 1 quadra da praia, ele oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e praticidade, estando próximo a comércios, serviços e opções de lazer da região. Com 120m² de área total e 84m² de área útil, o imóvel conta com 3 dormitórios, sala de estar espaçosa, cozinha, quarto de serviço e uma sacada com uma vista agradável. Os ambientes são amplos e bem distribuídos, com acabamento em cerâmica e armários nos quartos. O edifício, construído em 1985, possui torre única, 2 elevadores e um perfil familiar e silencioso, ideal para quem valoriza tranquilidade. Além disso, o condomínio oferece portaria 24h e portão eletrônico, garantindo segurança e comodidade. Aceita animais de estimação. Outro grande diferencial é a valorização contínua da região, impulsionada por melhorias estruturais e facilidades próximas, como: ✅ A apenas 3 minutos a pé da praia de Pitangueiras, com orla movimentada, quiosques e restaurantes renomados ✅ Fácil acesso ao Shopping La Plage, ideal para compras e entretenimento ✅ Próximo a mercados, farmácias, padarias e ótimas opções gastronômicas ✅ Região beneficiada pela futura terceira via da Rodovia dos Imigrantes (prevista para 2026), que reduzirá o tempo de deslocamento para São Paulo ✅ Aeroporto de Guarujá em desenvolvimento, ampliando o potencial turístico e valorização do imóvel ✅ Novo Batalhão da Polícia Militar (BPM), reforçando a segurança local Com um valor de venda de R$ 500.000, este apartamento representa uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. 📍 Agende uma visita e conheça esse imóvel incrível! *Anuncio sujeito a alteração sem aviso prévio*

Condomínio Edifício Princeza Alexandra · Guarujá, SPSe você busca conforto, tranquilidade e excelente localização, este apartamento no Condomínio Edifício Princeza Alexandra é a escolha ideal. Localizado em Pitangueiras, a apenas 1 quadra da praia, ele oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e praticidade, estando próximo a comércios, serviços e opções de lazer da região. Com 120m² de área total e 84m² de área útil, o imóvel conta com 3 dormitórios, sala de estar espaçosa, cozinha, quarto de serviço e uma sacada com uma vista agradável. Os ambientes são amplos e bem distribuídos, com acabamento em cerâmica e armários nos quartos. O edifício, construído em 1985, possui torre única, 2 elevadores e um perfil familiar e silencioso, ideal para quem valoriza tranquilidade. Além disso, o condomínio oferece portaria 24h e portão eletrônico, garantindo segurança e comodidade. Aceita animais de estimação. Outro grande diferencial é a valorização contínua da região, impulsionada por melhorias estruturais e facilidades próximas, como: ✅ A apenas 3 minutos a pé da praia de Pitangueiras, com orla movimentada, quiosques e restaurantes renomados ✅ Fácil acesso ao Shopping La Plage, ideal para compras e entretenimento ✅ Próximo a mercados, farmácias, padarias e ótimas opções gastronômicas ✅ Região beneficiada pela futura terceira via da Rodovia dos Imigrantes (prevista para 2026), que reduzirá o tempo de deslocamento para São Paulo ✅ Aeroporto de Guarujá em desenvolvimento, ampliando o potencial turístico e valorização do imóvel ✅ Novo Batalhão da Polícia Militar (BPM), reforçando a segurança local Com um valor de venda de R$ 500.000, este apartamento representa uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. 📍 Agende uma visita e conheça esse imóvel incrível! *Anuncio sujeito a alteração sem aviso prévio*

  • 84m²
  • 3
  • 2
  • 1

R$ 465.000,00Venda
Condomínio R$ 898,00

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Apartamento 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Pitangueiras em Guarujá
Apartamento 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Pitangueiras em Guarujá
Apartamento 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Pitangueiras em Guarujá
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Apartamento 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Pitangueiras em Guarujá

Apartamento à Venda em Pitangueiras Apartamento à venda, Pitangueiras, Guarujá, SP

Rua Mário Ribeiro, 1481 - PitangueirasEste apartamento em Guarujá, no bairro de Pitangueiras, é uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um novo lar. Localizado em uma área privilegiada, próximo a praias, comércio e serviços, o imóvel oferece uma ótima infraestrutura para o seu dia a dia. Com 60 metros quadrados de área útil, este apartamento padrão possui 2 quartos e 1 sala, proporcionando espaço suficiente para atender às necessidades de uma família ou casal. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário possa personalizar o espaço de acordo com suas preferências. Não deixe essa oportunidade passar. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento em Guarujá, Pitangueiras, que pode ser seu novo lar por apenas R$ 350.000. Aproveite essa chance de investir em um imóvel com ótima localização e ótimo custo-benefício.

Guarujá, SPEste apartamento em Guarujá, no bairro de Pitangueiras, é uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um novo lar. Localizado em uma área privilegiada, próximo a praias, comércio e serviços, o imóvel oferece uma ótima infraestrutura para o seu dia a dia. Com 60 metros quadrados de área útil, este apartamento padrão possui 2 quartos e 1 sala, proporcionando espaço suficiente para atender às necessidades de uma família ou casal. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário possa personalizar o espaço de acordo com suas preferências. Não deixe essa oportunidade passar. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento em Guarujá, Pitangueiras, que pode ser seu novo lar por apenas R$ 350.000. Aproveite essa chance de investir em um imóvel com ótima localização e ótimo custo-benefício.

  • 60m²
  • 2
  • 1
  • 1

R$ 350.000,00Venda
Condomínio R$ 900,00·IPTU R$ 140,00

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Apartamento com 150m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro PITANGUEIRAS em Guaruja
Apartamento com 150m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro PITANGUEIRAS em Guaruja
Apartamento com 150m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro PITANGUEIRAS em Guaruja
Apartamento com 150m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro PITANGUEIRAS em Guaruja
Apartamento com 150m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro PITANGUEIRAS em Guaruja

Apartamento à Venda em PITANGUEIRAS Apartamento à venda 1 Quarto, 2 Vagas, 150 M², PITANGUEIRAS, GUARUJA - SP

RUA TAUBATE, 0 - PITANGUEIRAS2 Vagas na Garagem. .Baixar matrícula do imóvelRUA TAUBATE,N. 85 APTO. 161, PITANGUEIRAS - CEP: 11410-390, GUARUJA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

Guaruja, SP2 Vagas na Garagem. .Baixar matrícula do imóvelRUA TAUBATE,N. 85 APTO. 161, PITANGUEIRAS - CEP: 11410-390, GUARUJA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

  • 150m²
  • 1
  • 1
  • 2

R$ 504.752,00Venda

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Venda R$ 460.000,00

IPTU mensalR$ 173,00

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