Apartamento 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Braga em Cabo Frio

Apartamento à Venda em Braga Apartamento à venda, Braga, Cabo Frio, RJ

Rua João Antônio Rocha, 200 - BragaApartamento à Venda no Braga em Cabo Frio com Vista Permanente para o Mar, 2 Quartos, Suíte, Varanda Gourmet e Excelente Potencial de Investimento More de frente para uma das paisagens mais bonitas da Região dos Lagos e invista em um imóvel que já gera renda Imagine acordar todos os dias com a brisa do mar entrando pela varanda, contemplar uma vista panorâmica permanente da Praia do Forte e viver a poucos minutos da areia de uma das praias mais famosas do Brasil. Agora imagine que, além de proporcionar uma qualidade de vida incomparável, esse imóvel também já está rentabilizando, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja unir patrimônio, segurança e renda passiva. Essa é a proposta deste belíssimo apartamento localizado no bairro Braga, em Cabo Frio, uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade. Seja para morar, aproveitar temporadas inesquecíveis com a família ou investir em um imóvel com alta demanda por locações de temporada e longa permanência, esta é uma oportunidade rara. Localizado no terceiro andar, o apartamento oferece vista permanente para toda a Praia do Forte, um dos maiores diferenciais para quem procura um imóvel de alto potencial de valorização. A paisagem é um espetáculo à parte e acompanha o morador durante todos os dias do ano, proporcionando uma sensação constante de liberdade, tranquilidade e conexão com a natureza. Além da localização privilegiada, o imóvel reúne características muito desejadas pelo mercado: ambientes amplos, excelente distribuição interna, varanda gourmet, dois quartos, suíte, dependência completa que pode ser utilizada como uma segunda suíte, garagem, box privativo no subsolo e infraestrutura de condomínio voltada para conforto e segurança. Um apartamento que reúne conforto, sofisticação e funcionalidade Logo na entrada, percebe-se que este imóvel foi pensado para oferecer praticidade e bem-estar. Os ambientes possuem excelente circulação, iluminação natural abundante e ventilação privilegiada, favorecida pela proximidade com o mar. A planta inteligente proporciona integração entre os espaços sociais, tornando o apartamento extremamente agradável tanto para o dia a dia quanto para receber familiares e amigos. Cada ambiente transmite uma sensação de amplitude e conforto, valorizando ainda mais a experiência de morar em um dos destinos mais desejados do litoral fluminense. Sala em dois ambientes: espaço para viver grandes momentos Um dos destaques do apartamento é sua ampla sala em dois ambientes. Esse espaço oferece enorme flexibilidade para decoração e utilização. É possível criar uma confortável sala de estar integrada a uma elegante sala de jantar, proporcionando ambientes distintos sem perder a sensação de amplitude. Essa configuração atende perfeitamente famílias que valorizam convivência, conforto e funcionalidade. As grandes aberturas favorecem a entrada de luz natural durante praticamente todo o dia, tornando o ambiente ainda mais agradável. Além disso, a vista para o mar está presente logo ao entrar no apartamento, criando uma atmosfera única que encanta moradores e visitantes. Varanda gourmet com churrasqueira a gás em aço inox: lazer com uma vista privilegiada Poucos imóveis conseguem reunir dois grandes diferenciais em um único ambiente: uma área gourmet completa e uma vista permanente para o mar. Nesta residência, a varanda gourmet se transforma em um verdadeiro convite para aproveitar cada momento. Equipada com churrasqueira a gás em aço inox, ela permite preparar refeições com praticidade, sem abrir mão da elegância e da limpeza proporcionadas por esse sistema moderno. Imagine reunir amigos para um jantar enquanto o sol se põe sobre o mar, ou começar o dia tomando café da manhã admirando a Praia do Forte. Esses pequenos momentos fazem toda a diferença na qualidade de vida e tornam este apartamento um imóvel verdadeiramente especial. Vista permanente para toda a Praia do Forte Entre todos os atributos deste imóvel, poucos são tão valiosos quanto sua vista definitiva. Ao adquirir este apartamento, você não está comprando apenas metros quadrados. Está investindo em uma paisagem que dificilmente poderá ser reproduzida em novos empreendimentos. A vista ampla para a Praia do Forte proporciona uma sensação constante de exclusividade e valoriza significativamente o patrimônio. Esse tipo de característica é um dos principais fatores que influenciam a valorização de imóveis no litoral, tornando-os muito procurados por compradores e investidores. Além do aspecto financeiro, existe o benefício emocional. Ter o mar como cenário diário reduz o estresse, transmite tranquilidade e proporciona uma qualidade de vida diferenciada. Dois quartos amplos, sendo uma suíte O apartamento dispõe de dois quartos muito bem distribuídos, sendo uma confortável suíte. Os dormitórios oferecem espaço suficiente para acomodar camas maiores, armários planejados, mesas de estudo ou trabalho e outros móveis necessários para uma rotina confortável. A suíte garante mais privacidade ao casal, enquanto o segundo quarto pode atender perfeitamente filhos, hóspedes ou até mesmo funcionar como escritório para quem trabalha em home office. A boa ventilação natural e a iluminação abundante tornam esses ambientes agradáveis durante todas as estações do ano. Dependência completa que amplia as possibilidades Outro grande diferencial deste apartamento é sua dependência de empregada com banheiro. Muito além da utilização tradicional, esse ambiente amplia significativamente a versatilidade do imóvel. Dependendo das necessidades do comprador, pode ser utilizado como: Segunda suíte; Quarto para hóspedes; Escritório; Espaço de home office; Ateliê; Sala de estudos; Depósito organizado. Essa flexibilidade agrega valor ao imóvel e aumenta sua atratividade tanto para moradia quanto para locação de temporada. Banheiro social Além da suíte e da dependência com banheiro, o apartamento conta com um banheiro social muito bem localizado. O acesso ocorre por um corredor que distribui de forma inteligente os ambientes íntimos da residência, oferecendo praticidade para moradores e visitantes. Essa organização melhora a circulação e preserva a privacidade dos dormitórios. Uma vaga de garagem e box privativo no subsolo Quem possui imóvel no litoral sabe o quanto um espaço para armazenar cadeiras, guarda-sóis, pranchas, bicicletas e equipamentos de praia faz diferença. Por isso, este apartamento oferece um box privativo localizado no subsolo do edifício. Esse espaço facilita a organização e evita que objetos ocupem áreas internas do apartamento. Além disso, o imóvel dispõe de uma vaga de garagem, proporcionando segurança, praticidade e comodidade para moradores e visitantes. Condomínio completo para viver com conforto e tranquilidade O edifício foi planejado para oferecer uma infraestrutura que complementa perfeitamente a qualidade do apartamento. Entre seus diferenciais estão: Elevador; Sauna; Sala de jogos; Sistema moderno de câmeras com acesso aos moradores; Portões eletrônicos; Excelente padrão de conservação. Esses recursos agregam conforto, segurança e valorização ao empreendimento, tornando-o ainda mais atrativo para quem busca um imóvel de alto padrão em Cabo Frio. O Braga: um dos bairros mais valorizados de Cabo Frio Ao escolher um imóvel, a localização é um dos fatores que mais influenciam a qualidade de vida e o potencial de valorização. Nesse quesito, este apartamento se destaca por estar situado no Braga, um dos bairros mais tradicionais, valorizados e desejados de Cabo Frio. O Braga oferece uma combinação rara entre tranquilidade, infraestrutura completa e proximidade das principais atrações da cidade. É um bairro predominantemente residencial, com ruas arborizadas, excelente urbanização e fácil acesso ao centro, à Praia do Forte e às principais vias da região. Quem mora no Braga encontra tudo o que precisa para uma rotina confortável: supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas, academias, clínicas, bancos e diversos serviços essenciais. Essa infraestrutura permite resolver o dia a dia com praticidade, ao mesmo tempo em que oferece um ambiente muito mais tranquilo do que regiões excessivamente movimentadas. Vista permanente para o mar: um diferencial que valoriza o patrimônio Uma das características mais raras deste apartamento é sua vista permanente para toda a Praia do Forte. Enquanto muitos imóveis oferecem apenas uma vista parcial ou temporária, este apartamento proporciona um cenário privilegiado e definitivo. Esse tipo de atributo é extremamente valorizado pelo mercado imobiliário. Imóveis com vista permanente para o mar apresentam maior procura, melhor liquidez e costumam registrar índices superiores de valorização ao longo dos anos. Além do benefício financeiro, existe um aspecto emocional impossível de mensurar. Acordar observando o mar, acompanhar o nascer do sol, sentir a brisa oceânica e contemplar uma paisagem exuberante diariamente transforma completamente a experiência de morar. É um privilégio que poucos imóveis conseguem oferecer. A poucos passos da Praia das Dunas Outro grande diferencial é a facilidade de acesso à Praia das Dunas. O apartamento permite chegar à praia caminhando pela reserva ambiental localizada no Braga. Essa proximidade proporciona uma rotina muito mais agradável para quem aprecia o estilo de vida litorâneo. Você poderá caminhar na areia logo pela manhã, praticar esportes, aproveitar o pôr do sol ou simplesmente relaxar ouvindo o som das ondas. Tudo isso sem precisar utilizar o carro. Essa praticidade aumenta significativamente o valor percebido do imóvel e também desperta grande interesse entre turistas durante todo o ano. Excelente para morar e extraordinário para investir Além de oferecer conforto para moradia, este apartamento apresenta um enorme potencial de investimento. O imóvel já está rentabilizando, característica que representa uma vantagem muito importante para quem busca retorno financeiro imediato. Ao adquirir um imóvel que já gera renda, o investidor reduz o tempo necessário para começar a obter retorno sobre o capital investido. Enquanto muitos imóveis permanecem desocupados durante meses após a compra, este já demonstra sua capacidade de atrair locatários e produzir receita. Isso representa mais segurança e previsibilidade financeira. Alta demanda por locação em Cabo Frio Cabo Frio é um dos destinos turísticos mais procurados do Brasil. Ao longo do ano, milhares de visitantes escolhem a cidade para férias, feriados prolongados, eventos esportivos, viagens em família e temporadas de descanso. Essa procura constante gera uma elevada demanda por apartamentos bem localizados, principalmente aqueles próximos à Praia do Forte. Imóveis com características como: Vista para o mar; Varanda gourmet; Elevador; Garagem; Suíte; Segurança; Boa infraestrutura condominial; costumam ser os primeiros a serem escolhidos por turistas e também por profissionais que permanecem períodos mais longos na cidade. Esse cenário favorece excelentes taxas de ocupação e contribui para aumentar a rentabilidade do investimento. Renda passiva e construção de patrimônio Uma das maiores vantagens de investir em imóveis é a possibilidade de unir valorização patrimonial com geração de renda. Neste caso, o apartamento oferece exatamente essa combinação. Enquanto o patrimônio tende a acompanhar a valorização do mercado imobiliário de Cabo Frio, o imóvel também possui capacidade de produzir renda por meio das locações. Esse conceito de renda passiva é cada vez mais valorizado por investidores que desejam diversificar seu patrimônio e construir uma fonte adicional de receitas. Além disso, imóveis localizados próximos ao mar costumam apresentar procura constante mesmo em períodos de menor movimentação turística. Um imóvel preparado para diferentes perfis de compradores Este apartamento atende diversos públicos. É ideal para: Famílias que desejam morar perto da praia; Casais que procuram qualidade de vida; Aposentados que desejam viver no litoral; Investidores interessados em renda com locação; Pessoas que buscam um imóvel para férias; Compradores que desejam preservar patrimônio em um ativo sólido. Essa ampla variedade de perfis aumenta significativamente a liquidez do imóvel, facilitando futuras negociações caso o proprietário decida vender. Estrutura do condomínio: mais conforto e segurança O condomínio foi desenvolvido para proporcionar comodidade aos moradores. Além do elevador, que facilita o acesso ao apartamento, o prédio oferece áreas de lazer que valorizam ainda mais o empreendimento. A sauna é perfeita para relaxar após um dia de praia. A sala de jogos amplia as opções de entretenimento para crianças, jovens e adultos. Já o sistema de monitoramento por câmeras, com acesso aos moradores, aumenta a sensação de segurança e permite acompanhar as áreas comuns de maneira prática. Os portões eletrônicos oferecem maior controle de acesso e mais tranquilidade para toda a família. Esses diferenciais tornam o condomínio ainda mais competitivo no mercado imobiliário e representam um importante atrativo tanto para moradores quanto para locatários. Qualidade de vida que vai além do imóvel Morar próximo ao mar proporciona benefícios que fazem parte da rotina. A possibilidade de caminhar pela orla, praticar esportes ao ar livre, desfrutar do clima agradável e contemplar uma das praias mais bonitas do estado do Rio de Janeiro contribui diretamente para o bem-estar físico e emocional. O ambiente costeiro favorece um estilo de vida mais saudável, incentivando atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. Essa combinação entre natureza, infraestrutura urbana e conforto residencial torna este apartamento uma oportunidade diferenciada. Um imóvel com características cada vez mais raras Encontrar um apartamento que reúna tantos diferenciais tornou-se cada vez mais difícil. Este imóvel oferece, ao mesmo tempo: Vista permanente para o mar; Localização privilegiada no Braga; Acesso rápido à Praia do Forte; Caminho para a Praia das Dunas pela reserva ambiental; Sala ampla em dois ambientes; Varanda gourmet com churrasqueira a gás em aço inox; Dois quartos, sendo uma suíte; Dependência completa com banheiro, podendo ser utilizada como segunda suíte; Banheiro social; Vaga de garagem; Box privativo no subsolo; Elevador; Sauna; Sala de jogos; Sistema moderno de segurança; Excelente potencial de valorização; Imóvel já rentabilizando. Esse conjunto de atributos faz deste apartamento uma oportunidade extremamente competitiva no mercado imobiliário de Cabo Frio. Mais do que um excelente lugar para morar, trata-se de um patrimônio que reúne conforto, exclusividade e elevado potencial de retorno financeiro. Um investimento seguro em uma das cidades mais valorizadas do litoral brasileiro Ao analisar todas as características deste apartamento, fica claro que não estamos falando apenas de um imóvel para moradia, mas de uma oportunidade completa de investimento imobiliário em uma das regiões mais desejadas da Região dos Lagos. Cabo Frio é uma cidade que mantém demanda constante durante todo o ano, impulsionada pelo turismo nacional e internacional, além da procura crescente por imóveis de segunda residência e locações de temporada. Esse cenário cria um ambiente extremamente favorável para investidores que buscam segurança, liquidez e valorização patrimonial. Imóveis bem localizados, como este apartamento no Braga, tendem a manter alta procura e excelente desempenho tanto em períodos de alta quanto de baixa temporada. Valorização imobiliária consistente ao longo dos anos O mercado imobiliário de Cabo Frio vem demonstrando, historicamente, um crescimento sólido e constante. Regiões próximas à Praia do Forte e ao Braga estão entre as mais valorizadas da cidade, justamente por reunirem infraestrutura urbana, proximidade com o mar e grande apelo turístico. Esse conjunto de fatores faz com que imóveis como este se tornem ativos estratégicos para quem pensa no longo prazo. A tendência é de valorização contínua, especialmente para apartamentos com vista permanente para o mar, varanda gourmet e estrutura de condomínio completa. Esses diferenciais são cada vez mais raros no mercado, o que aumenta ainda mais o potencial de valorização futura. Renda passiva com alta demanda de locação Outro ponto extremamente importante é o potencial de geração de renda. Este apartamento já está rentabilizando, o que demonstra sua forte aceitação no mercado de locações. Imóveis com vista para o mar, boa localização e estrutura completa costumam apresentar alta taxa de ocupação durante o ano inteiro, principalmente em cidades turísticas como Cabo Frio. Isso significa que o comprador pode iniciar sua jornada como investidor já com retorno ativo, reduzindo o tempo de retorno sobre o investimento. A possibilidade de gerar renda passiva constante torna este imóvel ainda mais atrativo para quem deseja diversificar seu patrimônio e construir independência financeira ao longo do tempo. Um estilo de vida exclusivo à beira-mar Mais do que um investimento, este apartamento oferece um estilo de vida diferenciado. Viver com vista permanente para o mar, ter acesso rápido à praia e contar com uma varanda gourmet para momentos especiais transforma completamente a rotina. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar. Desde a sala em dois ambientes até a suíte, passando pela dependência versátil, pela garagem, pelo box privativo e pela infraestrutura do condomínio, tudo contribui para uma experiência de moradia completa. Esse tipo de imóvel não apenas atende necessidades, mas eleva o padrão de vida de quem o escolhe. Diferenciais que fazem deste imóvel uma oportunidade única Reunindo todos os atributos apresentados, este apartamento se destaca no mercado por oferecer: Vista permanente para toda a Praia do Forte; Localização privilegiada no bairro Braga; Acesso fácil à Praia das Dunas por reserva ambiental; Sala ampla em dois ambientes; Varanda gourmet com churrasqueira a gás em aço inox; 2 quartos, sendo 1 suíte; Dependência completa com banheiro (possível segunda suíte); Banheiro social; 1 vaga de garagem; Box privativo no subsolo; Elevador; Sauna e sala de jogos; Sistema de segurança com câmeras e acesso aos moradores; Portões eletrônicos; Alto potencial de valorização; Imóvel já rentabilizando com locação. É um conjunto extremamente completo, difícil de encontrar em imóveis com vista para o mar nessa localização. Segurança patrimonial e decisão inteligente Investir em imóveis continua sendo uma das formas mais seguras de proteção e crescimento patrimonial. Diferente de ativos voláteis, o mercado imobiliário oferece estabilidade, previsibilidade e valorização ao longo do tempo. Quando esse investimento ainda está associado a uma localização estratégica e alta demanda turística, como é o caso de Cabo Frio, o potencial de retorno se torna ainda mais consistente. Este apartamento reúne exatamente esses fatores: localização premium, vista permanente, estrutura completa e capacidade de geração de renda. Fale com a OPEN HOUSE e agende sua visita Se você busca um imóvel diferenciado, com vista para o mar, excelente localização no Braga e forte potencial de investimento, esta é a sua oportunidade. Não perca a chance de conhecer pessoalmente todos os detalhes deste apartamento único. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita com a equipe da OPEN HOUSE. 📲 WhatsApp: 24 99919-2202 Nossa equipe está pronta para apresentar cada detalhe do imóvel, esclarecer dúvidas e te ajudar a tomar uma decisão segura e estratégica. OPEN HOUSE – Especialistas em imóveis de alto padrão e oportunidades de investimento Na OPEN HOUSE, trabalhamos com imóveis selecionados que unem qualidade, localização e potencial de valorização. Acreditamos que comprar um imóvel vai muito além de uma transação: é a construção de um patrimônio sólido e de um futuro mais seguro. Este apartamento no Braga, em Cabo Frio, representa exatamente isso: uma oportunidade rara que combina estilo de vida, exclusividade e investimento inteligente. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel pode oferecer.

Cabo Frio, RJApartamento à Venda no Braga em Cabo Frio com Vista Permanente para o Mar, 2 Quartos, Suíte, Varanda Gourmet e Excelente Potencial de Investimento More de frente para uma das paisagens mais bonitas da Região dos Lagos e invista em um imóvel que já gera renda Imagine acordar todos os dias com a brisa do mar entrando pela varanda, contemplar uma vista panorâmica permanente da Praia do Forte e viver a poucos minutos da areia de uma das praias mais famosas do Brasil. Agora imagine que, além de proporcionar uma qualidade de vida incomparável, esse imóvel também já está rentabilizando, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja unir patrimônio, segurança e renda passiva. Essa é a proposta deste belíssimo apartamento localizado no bairro Braga, em Cabo Frio, uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade. Seja para morar, aproveitar temporadas inesquecíveis com a família ou investir em um imóvel com alta demanda por locações de temporada e longa permanência, esta é uma oportunidade rara. Localizado no terceiro andar, o apartamento oferece vista permanente para toda a Praia do Forte, um dos maiores diferenciais para quem procura um imóvel de alto potencial de valorização. A paisagem é um espetáculo à parte e acompanha o morador durante todos os dias do ano, proporcionando uma sensação constante de liberdade, tranquilidade e conexão com a natureza. Além da localização privilegiada, o imóvel reúne características muito desejadas pelo mercado: ambientes amplos, excelente distribuição interna, varanda gourmet, dois quartos, suíte, dependência completa que pode ser utilizada como uma segunda suíte, garagem, box privativo no subsolo e infraestrutura de condomínio voltada para conforto e segurança. Um apartamento que reúne conforto, sofisticação e funcionalidade Logo na entrada, percebe-se que este imóvel foi pensado para oferecer praticidade e bem-estar. Os ambientes possuem excelente circulação, iluminação natural abundante e ventilação privilegiada, favorecida pela proximidade com o mar. A planta inteligente proporciona integração entre os espaços sociais, tornando o apartamento extremamente agradável tanto para o dia a dia quanto para receber familiares e amigos. Cada ambiente transmite uma sensação de amplitude e conforto, valorizando ainda mais a experiência de morar em um dos destinos mais desejados do litoral fluminense. Sala em dois ambientes: espaço para viver grandes momentos Um dos destaques do apartamento é sua ampla sala em dois ambientes. Esse espaço oferece enorme flexibilidade para decoração e utilização. É possível criar uma confortável sala de estar integrada a uma elegante sala de jantar, proporcionando ambientes distintos sem perder a sensação de amplitude. Essa configuração atende perfeitamente famílias que valorizam convivência, conforto e funcionalidade. As grandes aberturas favorecem a entrada de luz natural durante praticamente todo o dia, tornando o ambiente ainda mais agradável. Além disso, a vista para o mar está presente logo ao entrar no apartamento, criando uma atmosfera única que encanta moradores e visitantes. Varanda gourmet com churrasqueira a gás em aço inox: lazer com uma vista privilegiada Poucos imóveis conseguem reunir dois grandes diferenciais em um único ambiente: uma área gourmet completa e uma vista permanente para o mar. Nesta residência, a varanda gourmet se transforma em um verdadeiro convite para aproveitar cada momento. Equipada com churrasqueira a gás em aço inox, ela permite preparar refeições com praticidade, sem abrir mão da elegância e da limpeza proporcionadas por esse sistema moderno. Imagine reunir amigos para um jantar enquanto o sol se põe sobre o mar, ou começar o dia tomando café da manhã admirando a Praia do Forte. Esses pequenos momentos fazem toda a diferença na qualidade de vida e tornam este apartamento um imóvel verdadeiramente especial. Vista permanente para toda a Praia do Forte Entre todos os atributos deste imóvel, poucos são tão valiosos quanto sua vista definitiva. Ao adquirir este apartamento, você não está comprando apenas metros quadrados. Está investindo em uma paisagem que dificilmente poderá ser reproduzida em novos empreendimentos. A vista ampla para a Praia do Forte proporciona uma sensação constante de exclusividade e valoriza significativamente o patrimônio. Esse tipo de característica é um dos principais fatores que influenciam a valorização de imóveis no litoral, tornando-os muito procurados por compradores e investidores. Além do aspecto financeiro, existe o benefício emocional. Ter o mar como cenário diário reduz o estresse, transmite tranquilidade e proporciona uma qualidade de vida diferenciada. Dois quartos amplos, sendo uma suíte O apartamento dispõe de dois quartos muito bem distribuídos, sendo uma confortável suíte. Os dormitórios oferecem espaço suficiente para acomodar camas maiores, armários planejados, mesas de estudo ou trabalho e outros móveis necessários para uma rotina confortável. A suíte garante mais privacidade ao casal, enquanto o segundo quarto pode atender perfeitamente filhos, hóspedes ou até mesmo funcionar como escritório para quem trabalha em home office. A boa ventilação natural e a iluminação abundante tornam esses ambientes agradáveis durante todas as estações do ano. Dependência completa que amplia as possibilidades Outro grande diferencial deste apartamento é sua dependência de empregada com banheiro. Muito além da utilização tradicional, esse ambiente amplia significativamente a versatilidade do imóvel. Dependendo das necessidades do comprador, pode ser utilizado como: Segunda suíte; Quarto para hóspedes; Escritório; Espaço de home office; Ateliê; Sala de estudos; Depósito organizado. Essa flexibilidade agrega valor ao imóvel e aumenta sua atratividade tanto para moradia quanto para locação de temporada. Banheiro social Além da suíte e da dependência com banheiro, o apartamento conta com um banheiro social muito bem localizado. O acesso ocorre por um corredor que distribui de forma inteligente os ambientes íntimos da residência, oferecendo praticidade para moradores e visitantes. Essa organização melhora a circulação e preserva a privacidade dos dormitórios. Uma vaga de garagem e box privativo no subsolo Quem possui imóvel no litoral sabe o quanto um espaço para armazenar cadeiras, guarda-sóis, pranchas, bicicletas e equipamentos de praia faz diferença. Por isso, este apartamento oferece um box privativo localizado no subsolo do edifício. Esse espaço facilita a organização e evita que objetos ocupem áreas internas do apartamento. Além disso, o imóvel dispõe de uma vaga de garagem, proporcionando segurança, praticidade e comodidade para moradores e visitantes. Condomínio completo para viver com conforto e tranquilidade O edifício foi planejado para oferecer uma infraestrutura que complementa perfeitamente a qualidade do apartamento. Entre seus diferenciais estão: Elevador; Sauna; Sala de jogos; Sistema moderno de câmeras com acesso aos moradores; Portões eletrônicos; Excelente padrão de conservação. Esses recursos agregam conforto, segurança e valorização ao empreendimento, tornando-o ainda mais atrativo para quem busca um imóvel de alto padrão em Cabo Frio. O Braga: um dos bairros mais valorizados de Cabo Frio Ao escolher um imóvel, a localização é um dos fatores que mais influenciam a qualidade de vida e o potencial de valorização. Nesse quesito, este apartamento se destaca por estar situado no Braga, um dos bairros mais tradicionais, valorizados e desejados de Cabo Frio. O Braga oferece uma combinação rara entre tranquilidade, infraestrutura completa e proximidade das principais atrações da cidade. É um bairro predominantemente residencial, com ruas arborizadas, excelente urbanização e fácil acesso ao centro, à Praia do Forte e às principais vias da região. Quem mora no Braga encontra tudo o que precisa para uma rotina confortável: supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas, academias, clínicas, bancos e diversos serviços essenciais. Essa infraestrutura permite resolver o dia a dia com praticidade, ao mesmo tempo em que oferece um ambiente muito mais tranquilo do que regiões excessivamente movimentadas. Vista permanente para o mar: um diferencial que valoriza o patrimônio Uma das características mais raras deste apartamento é sua vista permanente para toda a Praia do Forte. Enquanto muitos imóveis oferecem apenas uma vista parcial ou temporária, este apartamento proporciona um cenário privilegiado e definitivo. Esse tipo de atributo é extremamente valorizado pelo mercado imobiliário. Imóveis com vista permanente para o mar apresentam maior procura, melhor liquidez e costumam registrar índices superiores de valorização ao longo dos anos. Além do benefício financeiro, existe um aspecto emocional impossível de mensurar. Acordar observando o mar, acompanhar o nascer do sol, sentir a brisa oceânica e contemplar uma paisagem exuberante diariamente transforma completamente a experiência de morar. É um privilégio que poucos imóveis conseguem oferecer. A poucos passos da Praia das Dunas Outro grande diferencial é a facilidade de acesso à Praia das Dunas. O apartamento permite chegar à praia caminhando pela reserva ambiental localizada no Braga. Essa proximidade proporciona uma rotina muito mais agradável para quem aprecia o estilo de vida litorâneo. Você poderá caminhar na areia logo pela manhã, praticar esportes, aproveitar o pôr do sol ou simplesmente relaxar ouvindo o som das ondas. Tudo isso sem precisar utilizar o carro. Essa praticidade aumenta significativamente o valor percebido do imóvel e também desperta grande interesse entre turistas durante todo o ano. Excelente para morar e extraordinário para investir Além de oferecer conforto para moradia, este apartamento apresenta um enorme potencial de investimento. O imóvel já está rentabilizando, característica que representa uma vantagem muito importante para quem busca retorno financeiro imediato. Ao adquirir um imóvel que já gera renda, o investidor reduz o tempo necessário para começar a obter retorno sobre o capital investido. Enquanto muitos imóveis permanecem desocupados durante meses após a compra, este já demonstra sua capacidade de atrair locatários e produzir receita. Isso representa mais segurança e previsibilidade financeira. Alta demanda por locação em Cabo Frio Cabo Frio é um dos destinos turísticos mais procurados do Brasil. Ao longo do ano, milhares de visitantes escolhem a cidade para férias, feriados prolongados, eventos esportivos, viagens em família e temporadas de descanso. Essa procura constante gera uma elevada demanda por apartamentos bem localizados, principalmente aqueles próximos à Praia do Forte. Imóveis com características como: Vista para o mar; Varanda gourmet; Elevador; Garagem; Suíte; Segurança; Boa infraestrutura condominial; costumam ser os primeiros a serem escolhidos por turistas e também por profissionais que permanecem períodos mais longos na cidade. Esse cenário favorece excelentes taxas de ocupação e contribui para aumentar a rentabilidade do investimento. Renda passiva e construção de patrimônio Uma das maiores vantagens de investir em imóveis é a possibilidade de unir valorização patrimonial com geração de renda. Neste caso, o apartamento oferece exatamente essa combinação. Enquanto o patrimônio tende a acompanhar a valorização do mercado imobiliário de Cabo Frio, o imóvel também possui capacidade de produzir renda por meio das locações. Esse conceito de renda passiva é cada vez mais valorizado por investidores que desejam diversificar seu patrimônio e construir uma fonte adicional de receitas. Além disso, imóveis localizados próximos ao mar costumam apresentar procura constante mesmo em períodos de menor movimentação turística. Um imóvel preparado para diferentes perfis de compradores Este apartamento atende diversos públicos. É ideal para: Famílias que desejam morar perto da praia; Casais que procuram qualidade de vida; Aposentados que desejam viver no litoral; Investidores interessados em renda com locação; Pessoas que buscam um imóvel para férias; Compradores que desejam preservar patrimônio em um ativo sólido. Essa ampla variedade de perfis aumenta significativamente a liquidez do imóvel, facilitando futuras negociações caso o proprietário decida vender. Estrutura do condomínio: mais conforto e segurança O condomínio foi desenvolvido para proporcionar comodidade aos moradores. Além do elevador, que facilita o acesso ao apartamento, o prédio oferece áreas de lazer que valorizam ainda mais o empreendimento. A sauna é perfeita para relaxar após um dia de praia. A sala de jogos amplia as opções de entretenimento para crianças, jovens e adultos. Já o sistema de monitoramento por câmeras, com acesso aos moradores, aumenta a sensação de segurança e permite acompanhar as áreas comuns de maneira prática. Os portões eletrônicos oferecem maior controle de acesso e mais tranquilidade para toda a família. Esses diferenciais tornam o condomínio ainda mais competitivo no mercado imobiliário e representam um importante atrativo tanto para moradores quanto para locatários. Qualidade de vida que vai além do imóvel Morar próximo ao mar proporciona benefícios que fazem parte da rotina. A possibilidade de caminhar pela orla, praticar esportes ao ar livre, desfrutar do clima agradável e contemplar uma das praias mais bonitas do estado do Rio de Janeiro contribui diretamente para o bem-estar físico e emocional. O ambiente costeiro favorece um estilo de vida mais saudável, incentivando atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. Essa combinação entre natureza, infraestrutura urbana e conforto residencial torna este apartamento uma oportunidade diferenciada. Um imóvel com características cada vez mais raras Encontrar um apartamento que reúna tantos diferenciais tornou-se cada vez mais difícil. Este imóvel oferece, ao mesmo tempo: Vista permanente para o mar; Localização privilegiada no Braga; Acesso rápido à Praia do Forte; Caminho para a Praia das Dunas pela reserva ambiental; Sala ampla em dois ambientes; Varanda gourmet com churrasqueira a gás em aço inox; Dois quartos, sendo uma suíte; Dependência completa com banheiro, podendo ser utilizada como segunda suíte; Banheiro social; Vaga de garagem; Box privativo no subsolo; Elevador; Sauna; Sala de jogos; Sistema moderno de segurança; Excelente potencial de valorização; Imóvel já rentabilizando. Esse conjunto de atributos faz deste apartamento uma oportunidade extremamente competitiva no mercado imobiliário de Cabo Frio. Mais do que um excelente lugar para morar, trata-se de um patrimônio que reúne conforto, exclusividade e elevado potencial de retorno financeiro. Um investimento seguro em uma das cidades mais valorizadas do litoral brasileiro Ao analisar todas as características deste apartamento, fica claro que não estamos falando apenas de um imóvel para moradia, mas de uma oportunidade completa de investimento imobiliário em uma das regiões mais desejadas da Região dos Lagos. Cabo Frio é uma cidade que mantém demanda constante durante todo o ano, impulsionada pelo turismo nacional e internacional, além da procura crescente por imóveis de segunda residência e locações de temporada. Esse cenário cria um ambiente extremamente favorável para investidores que buscam segurança, liquidez e valorização patrimonial. Imóveis bem localizados, como este apartamento no Braga, tendem a manter alta procura e excelente desempenho tanto em períodos de alta quanto de baixa temporada. Valorização imobiliária consistente ao longo dos anos O mercado imobiliário de Cabo Frio vem demonstrando, historicamente, um crescimento sólido e constante. Regiões próximas à Praia do Forte e ao Braga estão entre as mais valorizadas da cidade, justamente por reunirem infraestrutura urbana, proximidade com o mar e grande apelo turístico. Esse conjunto de fatores faz com que imóveis como este se tornem ativos estratégicos para quem pensa no longo prazo. A tendência é de valorização contínua, especialmente para apartamentos com vista permanente para o mar, varanda gourmet e estrutura de condomínio completa. Esses diferenciais são cada vez mais raros no mercado, o que aumenta ainda mais o potencial de valorização futura. Renda passiva com alta demanda de locação Outro ponto extremamente importante é o potencial de geração de renda. Este apartamento já está rentabilizando, o que demonstra sua forte aceitação no mercado de locações. Imóveis com vista para o mar, boa localização e estrutura completa costumam apresentar alta taxa de ocupação durante o ano inteiro, principalmente em cidades turísticas como Cabo Frio. Isso significa que o comprador pode iniciar sua jornada como investidor já com retorno ativo, reduzindo o tempo de retorno sobre o investimento. A possibilidade de gerar renda passiva constante torna este imóvel ainda mais atrativo para quem deseja diversificar seu patrimônio e construir independência financeira ao longo do tempo. Um estilo de vida exclusivo à beira-mar Mais do que um investimento, este apartamento oferece um estilo de vida diferenciado. Viver com vista permanente para o mar, ter acesso rápido à praia e contar com uma varanda gourmet para momentos especiais transforma completamente a rotina. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar. Desde a sala em dois ambientes até a suíte, passando pela dependência versátil, pela garagem, pelo box privativo e pela infraestrutura do condomínio, tudo contribui para uma experiência de moradia completa. Esse tipo de imóvel não apenas atende necessidades, mas eleva o padrão de vida de quem o escolhe. Diferenciais que fazem deste imóvel uma oportunidade única Reunindo todos os atributos apresentados, este apartamento se destaca no mercado por oferecer: Vista permanente para toda a Praia do Forte; Localização privilegiada no bairro Braga; Acesso fácil à Praia das Dunas por reserva ambiental; Sala ampla em dois ambientes; Varanda gourmet com churrasqueira a gás em aço inox; 2 quartos, sendo 1 suíte; Dependência completa com banheiro (possível segunda suíte); Banheiro social; 1 vaga de garagem; Box privativo no subsolo; Elevador; Sauna e sala de jogos; Sistema de segurança com câmeras e acesso aos moradores; Portões eletrônicos; Alto potencial de valorização; Imóvel já rentabilizando com locação. É um conjunto extremamente completo, difícil de encontrar em imóveis com vista para o mar nessa localização. Segurança patrimonial e decisão inteligente Investir em imóveis continua sendo uma das formas mais seguras de proteção e crescimento patrimonial. Diferente de ativos voláteis, o mercado imobiliário oferece estabilidade, previsibilidade e valorização ao longo do tempo. Quando esse investimento ainda está associado a uma localização estratégica e alta demanda turística, como é o caso de Cabo Frio, o potencial de retorno se torna ainda mais consistente. Este apartamento reúne exatamente esses fatores: localização premium, vista permanente, estrutura completa e capacidade de geração de renda. Fale com a OPEN HOUSE e agende sua visita Se você busca um imóvel diferenciado, com vista para o mar, excelente localização no Braga e forte potencial de investimento, esta é a sua oportunidade. Não perca a chance de conhecer pessoalmente todos os detalhes deste apartamento único. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita com a equipe da OPEN HOUSE. 📲 WhatsApp: 24 99919-2202 Nossa equipe está pronta para apresentar cada detalhe do imóvel, esclarecer dúvidas e te ajudar a tomar uma decisão segura e estratégica. OPEN HOUSE – Especialistas em imóveis de alto padrão e oportunidades de investimento Na OPEN HOUSE, trabalhamos com imóveis selecionados que unem qualidade, localização e potencial de valorização. Acreditamos que comprar um imóvel vai muito além de uma transação: é a construção de um patrimônio sólido e de um futuro mais seguro. Este apartamento no Braga, em Cabo Frio, representa exatamente isso: uma oportunidade rara que combina estilo de vida, exclusividade e investimento inteligente. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel pode oferecer.

84m²
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Apartamento Residencial à venda, Braga, Cabo Frio - AP0193. Braga

Sobre o imóvel

Descrição

Comodidades do imóvel

Sobre a imobiliária BVAZ CORRETORA E ADMINISTRADORA DE IMÓVEIS

Por que escolher a BVAZ CORRETORA E ADMINISTRADORA DE IMÓVEIS?

Equipe especializada

Sem burocracia

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Apartamento Residencial à venda, Braga, Cabo Frio - AP0193. Braga

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R$ 630.000,00VendaCondomínio R$ 857,00·IPTU R$ 3.000,00

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