**Apartamento Sobreloja na Rua Cavadas, Guarulhos | 3 Dormitórios | Suíte | Quintal | Próximo ao Hospital Stella Maris**

Sobre o imóvel

Descrição

**Espaço, versatilidade e localização estratégica em Guarulhos. Um imóvel com potencial para morar ou desenvolver sua atividade profissional!** Se você procura um imóvel espaçoso, com ambientes bem distribuídos e localização próxima a importantes estabelecimentos comerciais e serviços, conheça esta oportunidade na Rua Cavadas, em Guarulhos. O apartamento sobreloja conta com três dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla para dois ambientes, banheiro social, quintal privativo e piso frio. Sua localização próxima ao Hospital Stella Maris é um diferencial para quem valoriza a praticidade de estar em uma região com comércio, serviços e importantes vias de acesso. Além do uso residencial, a configuração do imóvel apresenta possibilidades de utilização profissional ou comercial, desde que a atividade pretendida seja permitida pela legislação municipal e pela documentação da propriedade. **Três Dormitórios, Sendo Uma Suíte** O imóvel possui três dormitórios, oferecendo uma configuração interessante para famílias que precisam de espaço. Um dos quartos é uma suíte, proporcionando maior privacidade e comodidade. Os demais dormitórios podem ser utilizados para acomodar familiares, receber hóspedes ou organizar um escritório. Para quem pretende desenvolver atividades profissionais no local, os ambientes também oferecem possibilidades de adaptação, conforme a finalidade e as autorizações necessárias. **Sala Ampla para Dois Ambientes** A sala permite organizar dois ambientes distintos, proporcionando espaço para estar e jantar. Sua configuração favorece a convivência familiar e oferece flexibilidade para diferentes propostas de mobiliário. Em uma eventual utilização profissional autorizada, o espaço poderá ser avaliado para funções como recepção ou atendimento. **Banheiro Social** Além do banheiro privativo da suíte, o apartamento dispõe de banheiro social, oferecendo praticidade para moradores e visitantes. **Quintal Privativo** Um dos diferenciais deste apartamento sobreloja é a presença de quintal. O espaço externo amplia as possibilidades de utilização da propriedade, podendo ser aproveitado para momentos de descanso, atividades domésticas ou convivência ao ar livre. Também é uma característica interessante para quem possui animais de estimação, observadas as condições de segurança e utilização do ambiente. **Piso Frio** O imóvel possui piso frio, acabamento que oferece praticidade na limpeza e manutenção dos ambientes. **Apartamento Sobreloja** Localizado sobre uma loja, o apartamento apresenta uma configuração diferente das unidades residenciais convencionais. Essa característica pode interessar tanto a compradores que procuram uma moradia com espaços independentes quanto a profissionais que necessitam de ambientes versáteis. O imóvel não possui vaga de garagem. **Rua Cavadas: Localização Estratégica em Guarulhos** A Rua Cavadas é uma importante via de Guarulhos, com presença de estabelecimentos comerciais, serviços e imóveis residenciais. A localização proporciona acesso a diferentes regiões da cidade e é especialmente interessante para quem valoriza a proximidade de serviços essenciais. **Próximo ao Hospital Stella Maris** O Hospital Stella Maris é uma das principais referências de saúde de Guarulhos. A proximidade informada pode representar uma vantagem para moradores e profissionais que precisam se deslocar com frequência até a região hospitalar. **Acesso à Avenida Guarulhos** A Avenida Guarulhos é um importante corredor comercial e viário do município, oferecendo alternativas de deslocamento para diferentes bairros e acesso a estabelecimentos comerciais. **Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco** A região também possui conexões com a Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, uma das vias utilizadas para circulação entre diferentes áreas de Guarulhos. **Internacional Shopping Guarulhos** O Internacional Shopping é uma referência de comércio e entretenimento na cidade, reunindo lojas, restaurantes, serviços e opções de lazer. A localização do imóvel permite deslocamentos em direção ao shopping por meio das vias da região. **Potencial para Uso Residencial ou Profissional** A configuração com três dormitórios, suíte, sala para dois ambientes e quintal oferece versatilidade. Para moradia, os espaços permitem acomodar uma família com conforto. Para atividades profissionais, a distribuição poderá ser avaliada para escritórios, consultórios ou outras finalidades compatíveis com o imóvel. **Importante:** qualquer utilização comercial ou profissional deverá ser previamente verificada quanto ao zoneamento, à regularidade da edificação, às exigências de licenciamento e às demais autorizações aplicáveis. A possibilidade de uso comercial não está automaticamente garantida. **Principais Diferenciais** - Apartamento sobreloja na Rua Cavadas, Guarulhos. - Três dormitórios. - Uma suíte. - Sala ampla para dois ambientes. - Banheiro social. - Quintal privativo. - Piso frio. - Ambientes versáteis. - Próximo ao Hospital Stella Maris. - Acesso à Avenida Guarulhos. - Conexões com a Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco. - Acesso ao Internacional Shopping. - Potencial para uso residencial ou profissional, mediante verificação de viabilidade. - Imóvel sem vaga de garagem. **Condições de Aquisição** As condições de pagamento poderão ser consultadas com a Imobiliária Compare. A possibilidade de financiamento bancário dependerá da documentação do imóvel, de sua destinação legal, da avaliação de engenharia, da análise de crédito do comprador e das regras da instituição financeira. **Agende Sua Visita** **Três dormitórios, suíte, quintal e localização próxima ao Hospital Stella Maris. Uma oportunidade para quem procura espaço e praticidade na Rua Cavadas!** Seja para estabelecer sua residência ou avaliar a instalação de uma atividade profissional, conheça pessoalmente os ambientes e as possibilidades desta propriedade. Entre em contato com a **Imobiliária Compare** para obter mais informações e agendar sua visita. **COMPARE EXPLICA, VOCÊ CONQUISTA.**

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