Imóveis para alugar em Muriqui, Niterói RJ

Terreno com 635m², para alugar, no bairro Maria Paula em São Gonçalo

Terreno para Alugar em Maria Paula Terreno para Alugar, Maria Paula

Rua Iracema de Alencar, 6 - Maria PaulaLocalizado em Maria Paula, São Gonçalo, em uma região predominantemente residencial, com comércio de bairro e acesso estratégico entre São Gonçalo e Niterói. Desfrute de um terreno com: Mais de 600 m² de área Construção de apoio nos fundos Sala de depósito 3 banheiros no total 3 salas no segundo pavimento Espaço externo amplo e versátil Potencial para diferentes atividades comerciais e empresariais DESCRIÇÃO TERRENO COMERCIAL PARA ALUGAR – MARIA PAULA – SÃO GONÇALO/RJ Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo, estrutura de apoio e flexibilidade de utilização em uma região estratégica de Maria Paula. O imóvel possui mais de 600 m² de área, oferecendo espaço para implantação de diferentes operações comerciais, de serviços, armazenamento ou atividades empresariais, conforme as necessidades do negócio e a legislação aplicável. Nos fundos do terreno existe uma construção distribuída em dois pavimentos. No primeiro andar, o imóvel conta com uma sala de depósito e dois banheiros, oferecendo estrutura de apoio para armazenamento, operação e funcionários. No segundo andar, são 3 salas e 1 banheiro, possibilitando a criação de ambientes administrativos, escritórios, salas de atendimento ou setores de apoio à operação. A combinação entre ampla área externa e construção já existente torna o imóvel especialmente interessante para empresas que precisam conciliar área operacional com espaço administrativo. DESTAQUES DO IMÓVEL • Área superior a 600 m². • Amplo espaço externo. • Construção de apoio nos fundos. • Sala de depósito. • 3 banheiros no total. • 3 salas no segundo pavimento. • Estrutura administrativa e operacional. • Espaço versátil para diferentes modelos de negócio. • Excelente potencial para empresas que precisam de área aberta. DADOS DE RENDA E PERFIL DE CONSUMO Maria Paula está inserida em uma área de forte característica residencial, com presença de comércio e serviços voltados principalmente às necessidades do público local. No contexto municipal, São Gonçalo possui uma base econômica bastante diversificada. Dados recentes do Sebrae apontam 94.141 empresas ativas em julho de 2026, com o comércio varejista entre os principais setores em número de trabalhadores. Para uma operação instalada neste ponto, o potencial está principalmente na capacidade de atender moradores, famílias, trabalhadores e empresas do entorno, além do público que circula entre Maria Paula, Rio do Ouro, Ipiíba e demais áreas próximas. A presença de comércio de bairro, serviços e equipamentos comerciais como o Shopping Maria Paula reforça a característica de centralidade local da região. FAIXA ETÁRIA O perfil de consumo da região é diversificado, com forte presença de população economicamente ativa e famílias. • 20 a 39 anos: jovens profissionais, empreendedores e famílias em formação. • 40 a 59 anos: moradores consolidados, empresários e consumidores recorrentes. • 60+ anos: público ligado principalmente a serviços, saúde, conveniência e comércio local. Esse perfil favorece negócios que trabalhem com atendimento presencial, serviços recorrentes, comércio de proximidade e operações voltadas ao público residencial. SINERGIA COMERCIAL – CNAEs Pela configuração do imóvel, a área pode ser interessante para diferentes modelos de operação, sempre condicionados à consulta de viabilidade, zoneamento e licenciamento da atividade pretendida. Entre os segmentos com potencial estão: • Depósitos e armazenagem. • Distribuidoras. • Empresas de logística e apoio operacional. • Materiais de construção e acabamento. • Empresas de manutenção e assistência técnica. • Oficinas e atividades automotivas compatíveis. • Marcenarias, serralherias e atividades técnicas compatíveis. • Empresas de montagem e produção de pequeno porte. • Centros de treinamento e atividades esportivas. • Empresas de serviços especializados. • Operações de e-commerce e distribuição. • Escritórios com necessidade de área operacional. • Empresas que necessitam de pátio ou área externa de apoio. A legislação municipal de uso e ocupação do solo contempla diferentes categorias de comércio, serviços, oficinas técnicas, atividades esportivas e determinados usos industriais compatíveis, mas a atividade específica deve ser validada para o imóvel antes da implantação. MOBILIDADE E ACESSO Maria Paula possui localização estratégica para empresas que precisam atender tanto São Gonçalo quanto áreas próximas de Niterói. A região possui conexão com importantes vias de ligação, permitindo deslocamento para diferentes bairros e municípios da Região Metropolitana. Destaques: • Acesso para diferentes regiões de São Gonçalo. • Ligação com Niterói e bairros da Região Oceânica. • Proximidade com eixos como a Estrada da Paciência e a Avenida Doutor Eugênio Borges. • Oferta de transporte público na região. • Área com circulação de moradores, trabalhadores e veículos. • Localização interessante para operações que precisam estar próximas do público residencial. POTENCIAL COMERCIAL O grande diferencial deste imóvel está na combinação entre área externa generosa e estrutura construída. São mais de 600 m² de terreno, associados a uma construção de dois pavimentos que pode funcionar como suporte administrativo, depósito, atendimento ou estrutura operacional. Entre os principais diferenciais: • Ampla área para implantação de diferentes operações. • Estrutura construída nos fundos. • Salas para utilização administrativa ou comercial. • Espaço de depósito. • 3 banheiros. • Possibilidade de separar áreas administrativas e operacionais. • Região com demanda por comércio e serviços de proximidade. • Boa conexão com diferentes áreas de São Gonçalo e Niterói. É uma oportunidade especialmente interessante para empresas que precisam de mais do que uma loja convencional: um espaço amplo, com área externa e estrutura de apoio já construída. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a SelfSpin e descubra todo o potencial deste excelente espaço comercial em Maria Paula. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.

São Gonçalo, RJLocalizado em Maria Paula, São Gonçalo, em uma região predominantemente residencial, com comércio de bairro e acesso estratégico entre São Gonçalo e Niterói. Desfrute de um terreno com: Mais de 600 m² de área Construção de apoio nos fundos Sala de depósito 3 banheiros no total 3 salas no segundo pavimento Espaço externo amplo e versátil Potencial para diferentes atividades comerciais e empresariais DESCRIÇÃO TERRENO COMERCIAL PARA ALUGAR – MARIA PAULA – SÃO GONÇALO/RJ Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo, estrutura de apoio e flexibilidade de utilização em uma região estratégica de Maria Paula. O imóvel possui mais de 600 m² de área, oferecendo espaço para implantação de diferentes operações comerciais, de serviços, armazenamento ou atividades empresariais, conforme as necessidades do negócio e a legislação aplicável. Nos fundos do terreno existe uma construção distribuída em dois pavimentos. No primeiro andar, o imóvel conta com uma sala de depósito e dois banheiros, oferecendo estrutura de apoio para armazenamento, operação e funcionários. No segundo andar, são 3 salas e 1 banheiro, possibilitando a criação de ambientes administrativos, escritórios, salas de atendimento ou setores de apoio à operação. A combinação entre ampla área externa e construção já existente torna o imóvel especialmente interessante para empresas que precisam conciliar área operacional com espaço administrativo. DESTAQUES DO IMÓVEL • Área superior a 600 m². • Amplo espaço externo. • Construção de apoio nos fundos. • Sala de depósito. • 3 banheiros no total. • 3 salas no segundo pavimento. • Estrutura administrativa e operacional. • Espaço versátil para diferentes modelos de negócio. • Excelente potencial para empresas que precisam de área aberta. DADOS DE RENDA E PERFIL DE CONSUMO Maria Paula está inserida em uma área de forte característica residencial, com presença de comércio e serviços voltados principalmente às necessidades do público local. No contexto municipal, São Gonçalo possui uma base econômica bastante diversificada. Dados recentes do Sebrae apontam 94.141 empresas ativas em julho de 2026, com o comércio varejista entre os principais setores em número de trabalhadores. Para uma operação instalada neste ponto, o potencial está principalmente na capacidade de atender moradores, famílias, trabalhadores e empresas do entorno, além do público que circula entre Maria Paula, Rio do Ouro, Ipiíba e demais áreas próximas. A presença de comércio de bairro, serviços e equipamentos comerciais como o Shopping Maria Paula reforça a característica de centralidade local da região. FAIXA ETÁRIA O perfil de consumo da região é diversificado, com forte presença de população economicamente ativa e famílias. • 20 a 39 anos: jovens profissionais, empreendedores e famílias em formação. • 40 a 59 anos: moradores consolidados, empresários e consumidores recorrentes. • 60+ anos: público ligado principalmente a serviços, saúde, conveniência e comércio local. Esse perfil favorece negócios que trabalhem com atendimento presencial, serviços recorrentes, comércio de proximidade e operações voltadas ao público residencial. SINERGIA COMERCIAL – CNAEs Pela configuração do imóvel, a área pode ser interessante para diferentes modelos de operação, sempre condicionados à consulta de viabilidade, zoneamento e licenciamento da atividade pretendida. Entre os segmentos com potencial estão: • Depósitos e armazenagem. • Distribuidoras. • Empresas de logística e apoio operacional. • Materiais de construção e acabamento. • Empresas de manutenção e assistência técnica. • Oficinas e atividades automotivas compatíveis. • Marcenarias, serralherias e atividades técnicas compatíveis. • Empresas de montagem e produção de pequeno porte. • Centros de treinamento e atividades esportivas. • Empresas de serviços especializados. • Operações de e-commerce e distribuição. • Escritórios com necessidade de área operacional. • Empresas que necessitam de pátio ou área externa de apoio. A legislação municipal de uso e ocupação do solo contempla diferentes categorias de comércio, serviços, oficinas técnicas, atividades esportivas e determinados usos industriais compatíveis, mas a atividade específica deve ser validada para o imóvel antes da implantação. MOBILIDADE E ACESSO Maria Paula possui localização estratégica para empresas que precisam atender tanto São Gonçalo quanto áreas próximas de Niterói. A região possui conexão com importantes vias de ligação, permitindo deslocamento para diferentes bairros e municípios da Região Metropolitana. Destaques: • Acesso para diferentes regiões de São Gonçalo. • Ligação com Niterói e bairros da Região Oceânica. • Proximidade com eixos como a Estrada da Paciência e a Avenida Doutor Eugênio Borges. • Oferta de transporte público na região. • Área com circulação de moradores, trabalhadores e veículos. • Localização interessante para operações que precisam estar próximas do público residencial. POTENCIAL COMERCIAL O grande diferencial deste imóvel está na combinação entre área externa generosa e estrutura construída. São mais de 600 m² de terreno, associados a uma construção de dois pavimentos que pode funcionar como suporte administrativo, depósito, atendimento ou estrutura operacional. Entre os principais diferenciais: • Ampla área para implantação de diferentes operações. • Estrutura construída nos fundos. • Salas para utilização administrativa ou comercial. • Espaço de depósito. • 3 banheiros. • Possibilidade de separar áreas administrativas e operacionais. • Região com demanda por comércio e serviços de proximidade. • Boa conexão com diferentes áreas de São Gonçalo e Niterói. É uma oportunidade especialmente interessante para empresas que precisam de mais do que uma loja convencional: um espaço amplo, com área externa e estrutura de apoio já construída. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a SelfSpin e descubra todo o potencial deste excelente espaço comercial em Maria Paula. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.

635m²

R$ 3.700,00Aluguel
IPTU R$ 279,51

Sala para alugar, no bairro Piratininga em Niterói

Sala para Alugar em Piratininga Sala para Alugar com 39 M² em Shopping de Piratininga, Niterói - RJ

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 3095 - PiratiningaSALA COMERCIAL DE 39 ;² NO SHOPPING PIAZZA – PIRATININGA Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos principais corredores comerciais da Região Oceânica de Niterói. Localizada no Shopping Piazza, a sala possui 39 m², com espaço amplo e arejado, piso em cerâmica, rebaixamento em gesso, preparação para ar-condicionado split e 1 lavabo. Uma opção especialmente interessante para profissionais e empresas que procuram localização estratégica, facilidade de acesso e presença em um eixo consolidado de comércio e serviços. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A Estrada Francisco da Cruz Nunes é um dos principais eixos viários e comerciais da Região Oceânica, conectando diferentes bairros e concentrando comércio, serviços e circulação de moradores. A legislação urbanística municipal classifica trechos da Estrada Francisco da Cruz Nunes como eixo viário da Região Oceânica, reforçando sua importância para a mobilidade local. A localização permite atender consumidores e profissionais provenientes de Piratininga, Cafubá, Camboinhas, Itaipu, Maravista, Santo Antônio, Jacaré e demais áreas da Região Oceânica. MOBILIDADE E TRANSPORTE A localização na Francisco da Cruz Nunes proporciona conexão com diferentes pontos da Região Oceânica e acesso aos principais corredores de ligação com outras regiões de Niterói. Para atividades comerciais e de serviços, isso representa uma vantagem importante: facilidade de deslocamento tanto para clientes quanto para funcionários, fornecedores e prestadores de serviços. A própria legislação urbanística reconhece a Francisco da Cruz Nunes como um importante eixo viário da Região Oceânica. ZONEAMENTO E USO DO SOLO O imóvel está inserido na Região Oceânica de Niterói, área abrangida pela legislação urbanística municipal e pelo planejamento específico da região. A Prefeitura disponibiliza mapas próprios de Piratininga e instrumentos de zoneamento e uso e ocupação do solo. A região apresenta vocação para comércio e prestação de serviços, especialmente ao longo dos principais eixos viários. PERFIL DE PÚBLICO A sala pode atender tanto o público residente na Região Oceânica quanto profissionais e consumidores que circulam diariamente pela Francisco da Cruz Nunes. O perfil da região favorece principalmente negócios ligados a: Saúde e bem-estar; Beleza e estética; Serviços profissionais; Consultorias; Escritórios; Educação e treinamento; Tecnologia; Serviços financeiros; Atendimento personalizado; Representações comerciais. RENDA E POTENCIAL DE CONSUMO A Região Oceânica reúne bairros com diferentes perfis socioeconômicos, incluindo áreas residenciais consolidadas e público consumidor com demanda por saúde, estética, educação, serviços profissionais, alimentação e conveniência. Por isso, para uma sala de 39 m², atividades com atendimento programado e serviços especializados podem aproveitar especialmente bem a localização, sem depender exclusivamente de grandes áreas físicas. FAIXA ETÁRIA E PERFIL DEMOGRÁFICO O entorno possui diversidade de público, reunindo famílias, adultos economicamente ativos, jovens e moradores de faixas etárias mais maduras. Essa composição amplia as possibilidades de exploração comercial da sala, permitindo atividades destinadas tanto ao público familiar quanto a profissionais e consumidores que procuram serviços recorrentes próximos de casa. SINERGIA COMERCIAL – TOP 10 CNAEs Considerando a metragem de 39 m² e o perfil comercial do imóvel, alguns segmentos com boa aderência potencial são: 1. 8630-5/03 – Atividade médica ambulatorial restrita a consultas Consultórios e especialidades médicas. 2. 8650-0/04 – Atividades de fisioterapia Fisioterapia, reabilitação e atendimento individualizado. 3. 8650-0/03 – Atividades de psicologia e psicanálise Consultórios de psicologia e terapias. 4. 9602-5/02 – Atividades de estética e outros serviços de cuidados com a beleza Estética facial e corporal e serviços relacionados. 5. 9602-5/01 – Cabeleireiros, manicure e pedicure Espaços especializados de beleza. 6. 8599-6/04 – Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial Cursos, treinamentos e atendimentos profissionais. 7. 7020-4/00 – Atividades de consultoria em gestão empresarial Consultorias e escritórios especializados. 8. 8211-3/00 – Serviços combinados de escritório e apoio administrativo Empresas administrativas e prestação de serviços empresariais. 9. 6920-6/01 – Atividades de contabilidade Escritórios contábeis e atendimento empresarial. 10. 6911-7/01 – Serviços advocatícios Escritórios de advocacia e atendimento jurídico. Os CNAEs acima representam sugestões de atividades potencialmente compatíveis com as características comerciais do imóvel, não constituindo confirmação de autorização para funcionamento. POTENCIAL COMERCIAL O grande diferencial desta sala está na combinação de: A metragem favorece operações de menor porte que não necessitam de grandes áreas, permitindo ao empresário trabalhar com uma estrutura mais racional e direcionada ao atendimento. É uma opção especialmente interessante para consultórios, estética, terapias, escritórios, profissionais liberais, serviços especializados e empresas que desejam estabelecer uma unidade de atendimento na Região Oceânica de Niterói. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO*.* CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO *.

Niterói, RJSALA COMERCIAL DE 39 ;² NO SHOPPING PIAZZA – PIRATININGA Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos principais corredores comerciais da Região Oceânica de Niterói. Localizada no Shopping Piazza, a sala possui 39 m², com espaço amplo e arejado, piso em cerâmica, rebaixamento em gesso, preparação para ar-condicionado split e 1 lavabo. Uma opção especialmente interessante para profissionais e empresas que procuram localização estratégica, facilidade de acesso e presença em um eixo consolidado de comércio e serviços. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A Estrada Francisco da Cruz Nunes é um dos principais eixos viários e comerciais da Região Oceânica, conectando diferentes bairros e concentrando comércio, serviços e circulação de moradores. A legislação urbanística municipal classifica trechos da Estrada Francisco da Cruz Nunes como eixo viário da Região Oceânica, reforçando sua importância para a mobilidade local. A localização permite atender consumidores e profissionais provenientes de Piratininga, Cafubá, Camboinhas, Itaipu, Maravista, Santo Antônio, Jacaré e demais áreas da Região Oceânica. MOBILIDADE E TRANSPORTE A localização na Francisco da Cruz Nunes proporciona conexão com diferentes pontos da Região Oceânica e acesso aos principais corredores de ligação com outras regiões de Niterói. Para atividades comerciais e de serviços, isso representa uma vantagem importante: facilidade de deslocamento tanto para clientes quanto para funcionários, fornecedores e prestadores de serviços. A própria legislação urbanística reconhece a Francisco da Cruz Nunes como um importante eixo viário da Região Oceânica. ZONEAMENTO E USO DO SOLO O imóvel está inserido na Região Oceânica de Niterói, área abrangida pela legislação urbanística municipal e pelo planejamento específico da região. A Prefeitura disponibiliza mapas próprios de Piratininga e instrumentos de zoneamento e uso e ocupação do solo. A região apresenta vocação para comércio e prestação de serviços, especialmente ao longo dos principais eixos viários. PERFIL DE PÚBLICO A sala pode atender tanto o público residente na Região Oceânica quanto profissionais e consumidores que circulam diariamente pela Francisco da Cruz Nunes. O perfil da região favorece principalmente negócios ligados a: Saúde e bem-estar; Beleza e estética; Serviços profissionais; Consultorias; Escritórios; Educação e treinamento; Tecnologia; Serviços financeiros; Atendimento personalizado; Representações comerciais. RENDA E POTENCIAL DE CONSUMO A Região Oceânica reúne bairros com diferentes perfis socioeconômicos, incluindo áreas residenciais consolidadas e público consumidor com demanda por saúde, estética, educação, serviços profissionais, alimentação e conveniência. Por isso, para uma sala de 39 m², atividades com atendimento programado e serviços especializados podem aproveitar especialmente bem a localização, sem depender exclusivamente de grandes áreas físicas. FAIXA ETÁRIA E PERFIL DEMOGRÁFICO O entorno possui diversidade de público, reunindo famílias, adultos economicamente ativos, jovens e moradores de faixas etárias mais maduras. Essa composição amplia as possibilidades de exploração comercial da sala, permitindo atividades destinadas tanto ao público familiar quanto a profissionais e consumidores que procuram serviços recorrentes próximos de casa. SINERGIA COMERCIAL – TOP 10 CNAEs Considerando a metragem de 39 m² e o perfil comercial do imóvel, alguns segmentos com boa aderência potencial são: 1. 8630-5/03 – Atividade médica ambulatorial restrita a consultas Consultórios e especialidades médicas. 2. 8650-0/04 – Atividades de fisioterapia Fisioterapia, reabilitação e atendimento individualizado. 3. 8650-0/03 – Atividades de psicologia e psicanálise Consultórios de psicologia e terapias. 4. 9602-5/02 – Atividades de estética e outros serviços de cuidados com a beleza Estética facial e corporal e serviços relacionados. 5. 9602-5/01 – Cabeleireiros, manicure e pedicure Espaços especializados de beleza. 6. 8599-6/04 – Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial Cursos, treinamentos e atendimentos profissionais. 7. 7020-4/00 – Atividades de consultoria em gestão empresarial Consultorias e escritórios especializados. 8. 8211-3/00 – Serviços combinados de escritório e apoio administrativo Empresas administrativas e prestação de serviços empresariais. 9. 6920-6/01 – Atividades de contabilidade Escritórios contábeis e atendimento empresarial. 10. 6911-7/01 – Serviços advocatícios Escritórios de advocacia e atendimento jurídico. Os CNAEs acima representam sugestões de atividades potencialmente compatíveis com as características comerciais do imóvel, não constituindo confirmação de autorização para funcionamento. POTENCIAL COMERCIAL O grande diferencial desta sala está na combinação de: A metragem favorece operações de menor porte que não necessitam de grandes áreas, permitindo ao empresário trabalhar com uma estrutura mais racional e direcionada ao atendimento. É uma opção especialmente interessante para consultórios, estética, terapias, escritórios, profissionais liberais, serviços especializados e empresas que desejam estabelecer uma unidade de atendimento na Região Oceânica de Niterói. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO*.* CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO *.

39m²
1

0 Imóveis para alugar em Muriqui, Niterói RJ

Outros imóveis que você pode gostar

Casa para Alugar em Vila Progresso Casa para Alugar, Vila Progresso, Niterói, RJ

R$ 29.000,00Aluguel
Condomínio R$ 2.000,00·IPTU R$ 1.200,00

Loja para Alugar em Itaipu Loja para Alugar, 1ª locação em Itaipu

R$ 3.000,00Aluguel
IPTU R$ 72,34

Sala para Alugar em Rio do Ouro Sala para alugar, 38 m² por R$ 1.600/mês - Rio do Ouro - Niterói/RJ

R$ 1.600,00Aluguel
Condomínio R$ 255,31·IPTU R$ 149,96

Casa para Alugar em Itaipu Casa para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

R$ 3.000,00Aluguel
Condomínio R$ 420,00·IPTU R$ 200,00

Terreno para Alugar em Maria Paula Terreno para Alugar, Maria Paula

R$ 3.700,00Aluguel
IPTU R$ 279,51

Casa para Alugar em Badu Excelente casa residencial de 4 quartos em Maria Paula

R$ 3.200,00Aluguel
IPTU R$ 489,89

Sala para Alugar em Piratininga Sala para Alugar com 39 M² em Shopping de Piratininga, Niterói - RJ

R$ 1.500,00Aluguel
Condomínio R$ 618,75·IPTU R$ 165,52

Terreno para Alugar em Piratininga TERRENO COMERCIAL EM PIRATININGA | 495 M² | ESTRATÉGIA, VISIBILIDADE E MOBILIDADE NA REGIÃO OCEÂNICA

R$ 25.000,00Aluguel
IPTU R$ 115,00

Sala para Alugar em Piratininga Sala para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ

R$ 1.200,00Aluguel
Condomínio R$ 550,00·IPTU R$ 70,52

Explore outros imóveis

0 Imóveis para alugar em Muriqui, Niterói RJ

Outros imóveis que você pode gostar

Casa Casa para Alugar em Vila Progresso Casa para Alugar, Vila Progresso, Niterói, RJ

R$ 29.000,00AluguelCondomínio R$ 2.000,00·IPTU R$ 1.200,00

Loja Loja para Alugar em Itaipu Loja para Alugar, 1ª locação em Itaipu

R$ 3.000,00AluguelIPTU R$ 72,34

Sala Sala para Alugar em Rio do Ouro Sala para alugar, 38 m² por R$ 1.600/mês - Rio do Ouro - Niterói/RJ

R$ 1.600,00AluguelCondomínio R$ 255,31·IPTU R$ 149,96

Casa Casa para Alugar em Itaipu Casa para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

R$ 3.000,00AluguelCondomínio R$ 420,00·IPTU R$ 200,00

Terreno Terreno para Alugar em Maria Paula Terreno para Alugar, Maria Paula

R$ 3.700,00AluguelIPTU R$ 279,51

Casa Casa para Alugar em Badu Excelente casa residencial de 4 quartos em Maria Paula

R$ 3.200,00AluguelIPTU R$ 489,89

Sala Sala para Alugar em Piratininga Sala para Alugar com 39 M² em Shopping de Piratininga, Niterói - RJ

R$ 1.500,00AluguelCondomínio R$ 618,75·IPTU R$ 165,52

Terreno Terreno para Alugar em Piratininga TERRENO COMERCIAL EM PIRATININGA | 495 M² | ESTRATÉGIA, VISIBILIDADE E MOBILIDADE NA REGIÃO OCEÂNICA

R$ 25.000,00AluguelIPTU R$ 115,00

Sala Sala para Alugar em Piratininga Sala para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ

R$ 1.200,00AluguelCondomínio R$ 550,00·IPTU R$ 70,52

Explore outros imóveis

Casa para Alugar em Vila Progresso Casa para Alugar, Vila Progresso, Niterói, RJ

R$ 29.000,00Aluguel
Condomínio R$ 2.000,00·IPTU R$ 1.200,00

Loja para Alugar em Itaipu Loja para Alugar, 1ª locação em Itaipu

R$ 3.000,00Aluguel
IPTU R$ 72,34

Sala para Alugar em Rio do Ouro Sala para alugar, 38 m² por R$ 1.600/mês - Rio do Ouro - Niterói/RJ

R$ 1.600,00Aluguel
Condomínio R$ 255,31·IPTU R$ 149,96

Casa para Alugar em Itaipu Casa para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

R$ 3.000,00Aluguel
Condomínio R$ 420,00·IPTU R$ 200,00

Terreno para Alugar em Maria Paula Terreno para Alugar, Maria Paula

R$ 3.700,00Aluguel
IPTU R$ 279,51

Casa para Alugar em Badu Excelente casa residencial de 4 quartos em Maria Paula

R$ 3.200,00Aluguel
IPTU R$ 489,89

Sala para Alugar em Piratininga Sala para Alugar com 39 M² em Shopping de Piratininga, Niterói - RJ

R$ 1.500,00Aluguel
Condomínio R$ 618,75·IPTU R$ 165,52

Terreno para Alugar em Piratininga TERRENO COMERCIAL EM PIRATININGA | 495 M² | ESTRATÉGIA, VISIBILIDADE E MOBILIDADE NA REGIÃO OCEÂNICA

R$ 25.000,00Aluguel
IPTU R$ 115,00

Sala para Alugar em Piratininga Sala para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ

R$ 1.200,00Aluguel
Condomínio R$ 550,00·IPTU R$ 70,52