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Estrada RJ - 138, 804 - Fazendinha🌿 FAZENDA PEROBAS – À VENDA 🌿 Excelente oportunidade de investimento rural com alto potencial de valorização! A Fazenda Perobas possui 52 alqueires e está situada em região estratégica, com acesso por rodovia pavimentada, ligando o município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de fácil conexão com Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. Sua entrada principal está a poucos metros da Estrada da Saudade, em local de fácil acesso e muito próximo ao perímetro urbano. 🔹 Infraestrutura Completa Abastecimento de água encanada Energia elétrica 9 reservatórios naturais de água (lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo excelente suporte hídrico para atividades agropecuárias 🐂 Produção Agropecuária Com relevo plano a suavemente ondulado, a fazenda é ideal para: Criação de gado de corte Criação de cavalos Atualmente, a propriedade mantém um plantel aproximado de 400 cabeças de bovinos, com foco na criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados, voltados ao mercado de recria, em plena atividade produtiva. 🌱 Recursos Naturais e Renda Extra Faixa de mata nativa preservada Plantação de aproximadamente 100 mil pés de eucalipto, gerando renda adicional com a comercialização de madeira para lenha ou escoras 🏗️ Grande Potencial Imobiliário Um dos grandes diferenciais da Fazenda Perobas é sua proximidade com áreas urbanizadas, o que confere forte potencial para incorporação imobiliária, podendo futuramente ser destinada à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. 📌 Destaques 📐 Área total: 52 alqueires 📍 Localização privilegiada 💧 Abundância de água 🐂 Atividade produtiva em funcionamento 📈 Excelente potencial de valorização 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Uma oportunidade única para quem busca investir com segurança, produtividade e visão de futuro! CJ// 7700
Araruama, RJ🌿 FAZENDA PEROBAS – À VENDA 🌿 Excelente oportunidade de investimento rural com alto potencial de valorização! A Fazenda Perobas possui 52 alqueires e está situada em região estratégica, com acesso por rodovia pavimentada, ligando o município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de fácil conexão com Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. Sua entrada principal está a poucos metros da Estrada da Saudade, em local de fácil acesso e muito próximo ao perímetro urbano. 🔹 Infraestrutura Completa Abastecimento de água encanada Energia elétrica 9 reservatórios naturais de água (lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo excelente suporte hídrico para atividades agropecuárias 🐂 Produção Agropecuária Com relevo plano a suavemente ondulado, a fazenda é ideal para: Criação de gado de corte Criação de cavalos Atualmente, a propriedade mantém um plantel aproximado de 400 cabeças de bovinos, com foco na criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados, voltados ao mercado de recria, em plena atividade produtiva. 🌱 Recursos Naturais e Renda Extra Faixa de mata nativa preservada Plantação de aproximadamente 100 mil pés de eucalipto, gerando renda adicional com a comercialização de madeira para lenha ou escoras 🏗️ Grande Potencial Imobiliário Um dos grandes diferenciais da Fazenda Perobas é sua proximidade com áreas urbanizadas, o que confere forte potencial para incorporação imobiliária, podendo futuramente ser destinada à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. 📌 Destaques 📐 Área total: 52 alqueires 📍 Localização privilegiada 💧 Abundância de água 🐂 Atividade produtiva em funcionamento 📈 Excelente potencial de valorização 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Uma oportunidade única para quem busca investir com segurança, produtividade e visão de futuro! CJ// 7700
Rua das Perobas, 1 - Ponte dos LeitesExcelente oportunidade de investimento: FAZENDA PEROBAS:52 Alqueires CARACTERÍSTICAS FAVORÁVEIS - Localização estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3• Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. .Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. . Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para saciamento do rebanho. .Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. . A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos. .Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. . A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. . A Fazenda se encontra bem próxima de áreas urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. .Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1,5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura.
Araruama, RJExcelente oportunidade de investimento: FAZENDA PEROBAS:52 Alqueires CARACTERÍSTICAS FAVORÁVEIS - Localização estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3• Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. .Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. . Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para saciamento do rebanho. .Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. . A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos. .Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. . A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. . A Fazenda se encontra bem próxima de áreas urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. .Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1,5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura.
RJ-138, - Fazendinha Fazenda produtiva, estratégica e com enorme potencial de valorização!A Fazenda Perobas é uma oportunidade rara para quem busca produção agropecuária ativa, recursos naturais abundantes e localização privilegiada, com acesso facilitado às principais cidades da Região dos Lagos. 52 alqueires de área total, com relevo plano e suavemente ondulado, ideal para gado de corte e criação de cavalos. Destaques da propriedade:Localização estratégica, com acesso por rodovia pavimentadaConexão direta com Araruama, São Vicente de Paula, Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba e São Pedro da AldeiaEntrada principal próxima à Estrada de SaudadeAbastecimento por água encanada e energia elétrica9 reservatórios naturais de água, todos com nascentes própriasFaixa de mata nativa preservada com cerca de 1,5 kmRelevo favorável à mecanização e manejo Fazenda em plena atividade, com:Aproximadamente 400 cabeças de gado de corteFoco atual em criação de bezerros e bezerras geneticamente apuradosReceita adicional com 100 mil pés de eucalipto para lenha e escoras Além do uso rural, a propriedade está próxima a áreas urbanas, com forte potencial futuro para incorporação imobiliária, como condomínios residenciais ou comerciais. Ideal para quem busca produção, renda e valorização patrimonial em um único investimento.Entre em contato para mais informações!
Araruama, RJ Fazenda produtiva, estratégica e com enorme potencial de valorização!A Fazenda Perobas é uma oportunidade rara para quem busca produção agropecuária ativa, recursos naturais abundantes e localização privilegiada, com acesso facilitado às principais cidades da Região dos Lagos. 52 alqueires de área total, com relevo plano e suavemente ondulado, ideal para gado de corte e criação de cavalos. Destaques da propriedade:Localização estratégica, com acesso por rodovia pavimentadaConexão direta com Araruama, São Vicente de Paula, Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba e São Pedro da AldeiaEntrada principal próxima à Estrada de SaudadeAbastecimento por água encanada e energia elétrica9 reservatórios naturais de água, todos com nascentes própriasFaixa de mata nativa preservada com cerca de 1,5 kmRelevo favorável à mecanização e manejo Fazenda em plena atividade, com:Aproximadamente 400 cabeças de gado de corteFoco atual em criação de bezerros e bezerras geneticamente apuradosReceita adicional com 100 mil pés de eucalipto para lenha e escoras Além do uso rural, a propriedade está próxima a áreas urbanas, com forte potencial futuro para incorporação imobiliária, como condomínios residenciais ou comerciais. Ideal para quem busca produção, renda e valorização patrimonial em um único investimento.Entre em contato para mais informações!
Estrada São Vicente, 1 - FazendinhaFazenda à Venda 52 Alqueires São Vicente, Araruama/RJExcelente oportunidade para investidores, criadores de gado ou empreendedores do ramo imobiliário. Esta fazenda se destaca pela localização estratégica, topografia favorável e múltiplas fontes de renda. Um imóvel completo, pronto para uso e com grande potencial de valorização.Características Gerais:- Área total: 52 alqueires- Localização: Km 13 da Estrada AraruamaSão Vicente, localidade de Banqueiros Araruama/RJ- Acesso: Frente para o asfalto, próximo ao centro urbano- Topografia: Plana a suavemente ondulada- Solo: Ideal para pecuária e cultivo de eucalipto- Energia elétrica e água encanadaHidrografia e Estrutura Ambiental:- 9 reservatórios de água (lagos e lagunas) com nascentes próprias- Faixa de mata nativa com 1,5 km de extensão- Ambiente natural ideal para criação e sustentabilidade hídricaBenfeitorias e Produção:- Aproximadamente 400 cabeças de gado de corte- Criação voltada para bezerros e bezerras geneticamente apurados- Produção de madeira: cerca de 100 mil pés de eucalipto para lenha ou escoras- Propícia para criação de cavalos e ampliação da pecuáriaPotencial Imobiliário:- Localização próxima a áreas urbanas- Acesso facilitado aos municípios de Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba e São Pedro da Aldeia- Forte vocação para incorporação residencial ou comercial futuraDocumentação:- Regular e atualizadaCondições da Venda:- Venda de porteira fechadaValor: R$ 9.500.000,00Imóvel ideal para quem busca alta produtividade, segurança hídrica, localização privilegiada e visão de futuro. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.
Araruama, RJFazenda à Venda 52 Alqueires São Vicente, Araruama/RJExcelente oportunidade para investidores, criadores de gado ou empreendedores do ramo imobiliário. Esta fazenda se destaca pela localização estratégica, topografia favorável e múltiplas fontes de renda. Um imóvel completo, pronto para uso e com grande potencial de valorização.Características Gerais:- Área total: 52 alqueires- Localização: Km 13 da Estrada AraruamaSão Vicente, localidade de Banqueiros Araruama/RJ- Acesso: Frente para o asfalto, próximo ao centro urbano- Topografia: Plana a suavemente ondulada- Solo: Ideal para pecuária e cultivo de eucalipto- Energia elétrica e água encanadaHidrografia e Estrutura Ambiental:- 9 reservatórios de água (lagos e lagunas) com nascentes próprias- Faixa de mata nativa com 1,5 km de extensão- Ambiente natural ideal para criação e sustentabilidade hídricaBenfeitorias e Produção:- Aproximadamente 400 cabeças de gado de corte- Criação voltada para bezerros e bezerras geneticamente apurados- Produção de madeira: cerca de 100 mil pés de eucalipto para lenha ou escoras- Propícia para criação de cavalos e ampliação da pecuáriaPotencial Imobiliário:- Localização próxima a áreas urbanas- Acesso facilitado aos municípios de Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba e São Pedro da Aldeia- Forte vocação para incorporação residencial ou comercial futuraDocumentação:- Regular e atualizadaCondições da Venda:- Venda de porteira fechadaValor: R$ 9.500.000,00Imóvel ideal para quem busca alta produtividade, segurança hídrica, localização privilegiada e visão de futuro. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.
Estrada de Araruama -> São Vicente, 0 - BanqueirosApresentação da fazenda localizada no município de Araruama, região dos Banqueiros. Com uma área total de 52 Alqueires Mineiro = 2.516.800 m2, esta propriedade rural com localização estratégica, rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. Trata-se de uma oportunidade única para aqueles que buscam investir em um empreendimento rural com grande potencial de valorização. Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1,5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura. A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos. Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para saciamento do rebanho. Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. A fazenda dispõe de infraestrutura básica para o desenvolvimento de atividades agrícolas e/ou pecuárias, contando com diversas benfeitorias que agregam valor à propriedade. Sua localização estratégica, próxima a centros urbanos, facilita o escoamento da produção e o acesso a serviços essenciais. Além disso, a fazenda se destaca pela beleza natural de suas terras, oferecendo um ambiente propício para o desenvolvimento de projetos sustentáveis. A Fazenda se encontra bem próxima de áreas urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. Não perca essa chance de adquirir uma fazenda com excelente localização e grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça de perto as oportunidades que esta propriedade rural pode oferecer para seu investimento.
Araruama, RJApresentação da fazenda localizada no município de Araruama, região dos Banqueiros. Com uma área total de 52 Alqueires Mineiro = 2.516.800 m2, esta propriedade rural com localização estratégica, rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. Trata-se de uma oportunidade única para aqueles que buscam investir em um empreendimento rural com grande potencial de valorização. Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1,5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura. A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos. Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para saciamento do rebanho. Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. A fazenda dispõe de infraestrutura básica para o desenvolvimento de atividades agrícolas e/ou pecuárias, contando com diversas benfeitorias que agregam valor à propriedade. Sua localização estratégica, próxima a centros urbanos, facilita o escoamento da produção e o acesso a serviços essenciais. Além disso, a fazenda se destaca pela beleza natural de suas terras, oferecendo um ambiente propício para o desenvolvimento de projetos sustentáveis. A Fazenda se encontra bem próxima de áreas urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. Não perca essa chance de adquirir uma fazenda com excelente localização e grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça de perto as oportunidades que esta propriedade rural pode oferecer para seu investimento.
Km 13 da Estrada Araruama–São Vicente, 13 - Araruama🐂🌳🏡 FAZENDA PEROBAS – UM DOS INVESTIMENTOS RURAIS MAIS COMPLETOS DA REGIÃO DOS LAGOS Imagine adquirir uma propriedade capaz de unir produção agropecuária consolidada, recursos naturais abundantes, localização estratégica, excelente infraestrutura, documentação regularizada e um extraordinário potencial de valorização imobiliária. Essa é a Fazenda Perobas, uma oportunidade rara disponível para venda de porteira fechada em Araruama, uma das cidades que mais crescem e se desenvolvem no interior do Estado do Rio de Janeiro. Localizada no Km 13 da Estrada Araruama–São Vicente, na localidade de Banqueiros, a Fazenda Perobas representa um patrimônio rural de alto valor econômico, produtivo e estratégico. São aproximadamente 52 alqueires de terras produtivas, com relevo predominantemente plano e suavemente ondulado, infraestrutura operacional pronta, rebanho consolidado, recursos hídricos abundantes, plantio florestal comercial e localização privilegiada em uma das regiões que mais atraem investimentos na Região dos Lagos. 💰 Valor: R$ 9.500.000,00 🔑 Venda de porteira fechada 📑 Documentação regularizada 🐂 Aproximadamente 400 cabeças de gado 🌳 Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados 💧 9 reservatórios naturais de água 📍 Localização estratégica em Araruama-RJ ## Uma Fazenda que Produz Riqueza Hoje e Valoriza Amanhã Existem propriedades rurais destinadas apenas à produção. Existem propriedades destinadas apenas à especulação imobiliária. E existem propriedades extremamente raras que conseguem reunir os dois potenciais simultaneamente. A Fazenda Perobas se enquadra exatamente nessa categoria. Além de ser uma fazenda produtiva, consolidada e rentável, sua localização próxima às áreas urbanizadas de Araruama e São Vicente de Paula abre um leque de possibilidades futuras para empreendedores, investidores e incorporadores. Trata-se de um ativo rural capaz de gerar receitas no presente enquanto constrói valorização patrimonial para o futuro. ## Localização Estratégica: Um Diferencial que Poucas Fazendas Possuem 📍 A localização é, sem dúvida, um dos maiores patrimônios da Fazenda Perobas. A propriedade está situada em uma região altamente estratégica da cidade de Araruama. Sua frente principal encontra-se às margens da rodovia pavimentada que conecta a sede do município ao Distrito de São Vicente de Paula. Essa importante ligação regional proporciona excelente logística para transporte de animais, equipamentos, insumos e produção agropecuária. Além disso, a localização permite acesso facilitado aos municípios de: ✅ Araruama ✅ São Vicente de Paula ✅ Silva Jardim ✅ Cabo Frio ✅ Iguaba Grande ✅ São Pedro da Aldeia Outro diferencial importante é a existência de estrada vicinal que corta parte da propriedade, ampliando ainda mais sua conectividade regional. A entrada principal também está localizada a poucos metros da Estrada da Saudade, ligação fundamental entre Banqueiros e a região urbana de São Vicente. Essa conectividade favorece tanto a atividade rural quanto futuros projetos imobiliários. ## Araruama: Uma das Cidades que Mais Crescem na Região dos Lagos 🌊 Morar, investir ou empreender em Araruama tornou-se uma decisão estratégica. A cidade apresenta crescimento constante, expansão urbana, fortalecimento do comércio, desenvolvimento do turismo e crescente valorização imobiliária. Nos últimos anos, Araruama passou a atrair investidores de diversas regiões do estado em busca de terrenos, fazendas, áreas para loteamentos, condomínios e empreendimentos comerciais. Sua localização privilegiada permite fácil acesso às praias da Região dos Lagos, tornando a cidade um importante polo econômico e residencial. ## Infraestrutura Completa e Pronta para Operação ⚡💧 Um dos principais desafios de propriedades rurais é a implantação de infraestrutura básica. Na Fazenda Perobas, essa preocupação já foi solucionada. A propriedade conta com abastecimento direto por: ✅ Rede de energia elétrica ✅ Rede de água encanada Essa estrutura reduz investimentos iniciais e proporciona mais segurança operacional para qualquer atividade desenvolvida na área. ## Abundância Hídrica: Um Patrimônio Natural Inestimável 💧 Uma das maiores riquezas da Fazenda Perobas é sua disponibilidade de água. A propriedade possui nada menos que: 🏞️ 9 reservatórios naturais de água Entre lagoas e lagunas. Todos abastecidos por nascentes próprias. Essa característica garante fornecimento contínuo para o rebanho durante todo o ano. Em períodos de estiagem, possuir água própria representa uma vantagem competitiva extremamente importante. Além disso, a abundância hídrica contribui diretamente para: ✅ Pecuária ✅ Irrigação ✅ Sustentabilidade ambiental ✅ Valorização patrimonial ✅ Projetos de expansão rural ## Pecuária Consolidada e Lucrativa 🐂 Atualmente a Fazenda Perobas mantém um plantel aproximado de 400 cabeças de bovinos. A propriedade é voltada principalmente para: 🐄 Produção de bezerros 🐄 Produção de bezerras 🐄 Melhoramento genético 🐄 Comercialização para recriadores Esse modelo produtivo apresenta grande demanda no mercado pecuário nacional. A genética apurada do rebanho agrega valor aos animais comercializados e proporciona excelentes perspectivas de rentabilidade. Para investidores do agronegócio, trata-se de uma operação pronta e estruturada. ## Relevo Ideal para Pecuária e Equinocultura 🐎 O relevo da Fazenda Perobas é outro importante diferencial. A área apresenta predominância de terrenos planos e suavemente ondulados. Essa característica proporciona: ✅ Melhor aproveitamento das pastagens ✅ Facilidade operacional ✅ Menor custo de manutenção ✅ Facilidade para mecanização ✅ Excelente aptidão para criação de cavalos ✅ Excelente aptidão para criação de gado de corte Poucas propriedades conseguem reunir tanta produtividade com condições naturais tão favoráveis. ## Floresta Comercial com Aproximadamente 100 Mil Pés de Eucalipto 🌳 Além da atividade pecuária, a Fazenda Perobas possui uma importante fonte complementar de receita. São aproximadamente 100 mil pés de eucalipto plantados. A exploração dessa floresta permite comercialização para: 🔥 Lenha 🏗️ Escoras 🪵 Madeira para diversas finalidades Esse ativo florestal representa uma importante diversificação econômica e aumenta significativamente o potencial de geração de renda da propriedade. ## Mata Nativa Preservada 🌿 A Fazenda também conta com uma extensa faixa de mata nativa preservada. São aproximadamente: 🌳 1,5 km de extensão 🌳 Entre 10 e 20 metros de largura Além de agregar valor ambiental à propriedade, essa área contribui para: ✅ Preservação da biodiversidade ✅ Proteção das nascentes ✅ Equilíbrio ecológico ✅ Valorização patrimonial ✅ Sustentabilidade da operação rural ## Potencial Extraordinário para Incorporação Imobiliária 🏘️ Um dos aspectos mais promissores da Fazenda Perobas está relacionado ao seu potencial de desenvolvimento imobiliário. A expansão urbana observada na região vem aproximando cada vez mais a propriedade das áreas urbanizadas. Especialistas do setor imobiliário reconhecem que áreas com essas características possuem enorme potencial para: 🏡 Condomínios residenciais 🏢 Condomínios comerciais 🏘️ Loteamentos planejados 🏞️ Condomínios de chácaras 🌿 Empreendimentos sustentáveis 🏕️ Complexos turísticos 🏡 Residenciais de alto padrão Essa característica transforma a Fazenda Perobas em um investimento de múltiplas possibilidades. ## Um Patrimônio Seguro para as Próximas Gerações 📈 Investir em terras continua sendo uma das formas mais seguras de preservação patrimonial. Ao contrário de muitos ativos financeiros sujeitos a oscilações severas, imóveis rurais produtivos tendem a manter sua relevância econômica ao longo do tempo. Além disso, propriedades com localização estratégica costumam apresentar valorização consistente. ## Porteira Fechada: Comece a Produzir Imediatamente 🔑 A negociação ocorre na modalidade porteira fechada. Isso significa que o comprador recebe uma estrutura pronta para operação, reduzindo o tempo necessário para início das atividades e potencializando o retorno sobre o investimento. ## Por que investir na Fazenda Perobas? ✅ 52 alqueires ✅ Documentação regularizada ✅ Venda porteira fechada ✅ Aproximadamente 400 cabeças de gado ✅ 100 mil pés de eucalipto ✅ 9 reservatórios naturais ✅ Nascentes próprias ✅ Energia elétrica ✅ Água encanada ✅ Relevo favorável ✅ Excelente logística ✅ Forte potencial de valorização ✅ Potencial imobiliário futuro ✅ Região em expansão ## Open House Real Estate Imóveis: Experiência, Segurança e Resultados 🤝 A Open House Real Estate Imóveis possui profissionais altamente qualificados e preparados para conduzir negociações rurais, urbanas e corporativas com total segurança. Oferecemos assessoria completa em: 🏡 Compra e venda de imóveis 🏡 Locação residencial e comercial 🏡 Administração imobiliária 🏡 Avaliação de imóveis 🏡 Perícia imobiliária 🏡 Regularização documental 🏡 Despachadoria imobiliária 🏡 Correspondência bancária 🏡 Consultoria patrimonial 🏡 Intermediação de grandes áreas rurais Nossa missão é proporcionar tranquilidade, transparência e segurança em todas as etapas da negociação. 📲 Agende uma visita e conheça pessoalmente uma das propriedades rurais mais promissoras da Região dos Lagos. 📞 WhatsApp: (24) 99877-1101 📞 WhatsApp: (24) 99919-2202 📞 WhatsApp: (24) 99933-3303 🌟 Open House Real Estate Imóveis – Conectando grandes oportunidades aos melhores investimentos. ## As Vantagens de Comprar um Imóvel Rural 📈 Proteção patrimonial 📈 Valorização de longo prazo 📈 Geração de renda recorrente 📈 Segurança financeira 📈 Diversificação de investimentos 📈 Possibilidade de exploração agropecuária 📈 Potencial para desenvolvimento imobiliário 📈 Patrimônio transferível para futuras gerações 📈 Ativo real e duradouro 📈 Excelente reserva de valor A Fazenda Perobas reúne produtividade, localização estratégica, abundância de recursos naturais e enorme potencial de valorização. Uma oportunidade única para investidores, pecuaristas, empresários e incorporadores que desejam adquirir um patrimônio diferenciado no mercado imobiliário e rural do Estado do Rio de Janeiro. :::
Araruama, RJ🐂🌳🏡 FAZENDA PEROBAS – UM DOS INVESTIMENTOS RURAIS MAIS COMPLETOS DA REGIÃO DOS LAGOS Imagine adquirir uma propriedade capaz de unir produção agropecuária consolidada, recursos naturais abundantes, localização estratégica, excelente infraestrutura, documentação regularizada e um extraordinário potencial de valorização imobiliária. Essa é a Fazenda Perobas, uma oportunidade rara disponível para venda de porteira fechada em Araruama, uma das cidades que mais crescem e se desenvolvem no interior do Estado do Rio de Janeiro. Localizada no Km 13 da Estrada Araruama–São Vicente, na localidade de Banqueiros, a Fazenda Perobas representa um patrimônio rural de alto valor econômico, produtivo e estratégico. São aproximadamente 52 alqueires de terras produtivas, com relevo predominantemente plano e suavemente ondulado, infraestrutura operacional pronta, rebanho consolidado, recursos hídricos abundantes, plantio florestal comercial e localização privilegiada em uma das regiões que mais atraem investimentos na Região dos Lagos. 💰 Valor: R$ 9.500.000,00 🔑 Venda de porteira fechada 📑 Documentação regularizada 🐂 Aproximadamente 400 cabeças de gado 🌳 Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados 💧 9 reservatórios naturais de água 📍 Localização estratégica em Araruama-RJ ## Uma Fazenda que Produz Riqueza Hoje e Valoriza Amanhã Existem propriedades rurais destinadas apenas à produção. Existem propriedades destinadas apenas à especulação imobiliária. E existem propriedades extremamente raras que conseguem reunir os dois potenciais simultaneamente. A Fazenda Perobas se enquadra exatamente nessa categoria. Além de ser uma fazenda produtiva, consolidada e rentável, sua localização próxima às áreas urbanizadas de Araruama e São Vicente de Paula abre um leque de possibilidades futuras para empreendedores, investidores e incorporadores. Trata-se de um ativo rural capaz de gerar receitas no presente enquanto constrói valorização patrimonial para o futuro. ## Localização Estratégica: Um Diferencial que Poucas Fazendas Possuem 📍 A localização é, sem dúvida, um dos maiores patrimônios da Fazenda Perobas. A propriedade está situada em uma região altamente estratégica da cidade de Araruama. Sua frente principal encontra-se às margens da rodovia pavimentada que conecta a sede do município ao Distrito de São Vicente de Paula. Essa importante ligação regional proporciona excelente logística para transporte de animais, equipamentos, insumos e produção agropecuária. Além disso, a localização permite acesso facilitado aos municípios de: ✅ Araruama ✅ São Vicente de Paula ✅ Silva Jardim ✅ Cabo Frio ✅ Iguaba Grande ✅ São Pedro da Aldeia Outro diferencial importante é a existência de estrada vicinal que corta parte da propriedade, ampliando ainda mais sua conectividade regional. A entrada principal também está localizada a poucos metros da Estrada da Saudade, ligação fundamental entre Banqueiros e a região urbana de São Vicente. Essa conectividade favorece tanto a atividade rural quanto futuros projetos imobiliários. ## Araruama: Uma das Cidades que Mais Crescem na Região dos Lagos 🌊 Morar, investir ou empreender em Araruama tornou-se uma decisão estratégica. A cidade apresenta crescimento constante, expansão urbana, fortalecimento do comércio, desenvolvimento do turismo e crescente valorização imobiliária. Nos últimos anos, Araruama passou a atrair investidores de diversas regiões do estado em busca de terrenos, fazendas, áreas para loteamentos, condomínios e empreendimentos comerciais. Sua localização privilegiada permite fácil acesso às praias da Região dos Lagos, tornando a cidade um importante polo econômico e residencial. ## Infraestrutura Completa e Pronta para Operação ⚡💧 Um dos principais desafios de propriedades rurais é a implantação de infraestrutura básica. Na Fazenda Perobas, essa preocupação já foi solucionada. A propriedade conta com abastecimento direto por: ✅ Rede de energia elétrica ✅ Rede de água encanada Essa estrutura reduz investimentos iniciais e proporciona mais segurança operacional para qualquer atividade desenvolvida na área. ## Abundância Hídrica: Um Patrimônio Natural Inestimável 💧 Uma das maiores riquezas da Fazenda Perobas é sua disponibilidade de água. A propriedade possui nada menos que: 🏞️ 9 reservatórios naturais de água Entre lagoas e lagunas. Todos abastecidos por nascentes próprias. Essa característica garante fornecimento contínuo para o rebanho durante todo o ano. Em períodos de estiagem, possuir água própria representa uma vantagem competitiva extremamente importante. Além disso, a abundância hídrica contribui diretamente para: ✅ Pecuária ✅ Irrigação ✅ Sustentabilidade ambiental ✅ Valorização patrimonial ✅ Projetos de expansão rural ## Pecuária Consolidada e Lucrativa 🐂 Atualmente a Fazenda Perobas mantém um plantel aproximado de 400 cabeças de bovinos. A propriedade é voltada principalmente para: 🐄 Produção de bezerros 🐄 Produção de bezerras 🐄 Melhoramento genético 🐄 Comercialização para recriadores Esse modelo produtivo apresenta grande demanda no mercado pecuário nacional. A genética apurada do rebanho agrega valor aos animais comercializados e proporciona excelentes perspectivas de rentabilidade. Para investidores do agronegócio, trata-se de uma operação pronta e estruturada. ## Relevo Ideal para Pecuária e Equinocultura 🐎 O relevo da Fazenda Perobas é outro importante diferencial. A área apresenta predominância de terrenos planos e suavemente ondulados. Essa característica proporciona: ✅ Melhor aproveitamento das pastagens ✅ Facilidade operacional ✅ Menor custo de manutenção ✅ Facilidade para mecanização ✅ Excelente aptidão para criação de cavalos ✅ Excelente aptidão para criação de gado de corte Poucas propriedades conseguem reunir tanta produtividade com condições naturais tão favoráveis. ## Floresta Comercial com Aproximadamente 100 Mil Pés de Eucalipto 🌳 Além da atividade pecuária, a Fazenda Perobas possui uma importante fonte complementar de receita. São aproximadamente 100 mil pés de eucalipto plantados. A exploração dessa floresta permite comercialização para: 🔥 Lenha 🏗️ Escoras 🪵 Madeira para diversas finalidades Esse ativo florestal representa uma importante diversificação econômica e aumenta significativamente o potencial de geração de renda da propriedade. ## Mata Nativa Preservada 🌿 A Fazenda também conta com uma extensa faixa de mata nativa preservada. São aproximadamente: 🌳 1,5 km de extensão 🌳 Entre 10 e 20 metros de largura Além de agregar valor ambiental à propriedade, essa área contribui para: ✅ Preservação da biodiversidade ✅ Proteção das nascentes ✅ Equilíbrio ecológico ✅ Valorização patrimonial ✅ Sustentabilidade da operação rural ## Potencial Extraordinário para Incorporação Imobiliária 🏘️ Um dos aspectos mais promissores da Fazenda Perobas está relacionado ao seu potencial de desenvolvimento imobiliário. A expansão urbana observada na região vem aproximando cada vez mais a propriedade das áreas urbanizadas. Especialistas do setor imobiliário reconhecem que áreas com essas características possuem enorme potencial para: 🏡 Condomínios residenciais 🏢 Condomínios comerciais 🏘️ Loteamentos planejados 🏞️ Condomínios de chácaras 🌿 Empreendimentos sustentáveis 🏕️ Complexos turísticos 🏡 Residenciais de alto padrão Essa característica transforma a Fazenda Perobas em um investimento de múltiplas possibilidades. ## Um Patrimônio Seguro para as Próximas Gerações 📈 Investir em terras continua sendo uma das formas mais seguras de preservação patrimonial. Ao contrário de muitos ativos financeiros sujeitos a oscilações severas, imóveis rurais produtivos tendem a manter sua relevância econômica ao longo do tempo. Além disso, propriedades com localização estratégica costumam apresentar valorização consistente. ## Porteira Fechada: Comece a Produzir Imediatamente 🔑 A negociação ocorre na modalidade porteira fechada. Isso significa que o comprador recebe uma estrutura pronta para operação, reduzindo o tempo necessário para início das atividades e potencializando o retorno sobre o investimento. ## Por que investir na Fazenda Perobas? ✅ 52 alqueires ✅ Documentação regularizada ✅ Venda porteira fechada ✅ Aproximadamente 400 cabeças de gado ✅ 100 mil pés de eucalipto ✅ 9 reservatórios naturais ✅ Nascentes próprias ✅ Energia elétrica ✅ Água encanada ✅ Relevo favorável ✅ Excelente logística ✅ Forte potencial de valorização ✅ Potencial imobiliário futuro ✅ Região em expansão ## Open House Real Estate Imóveis: Experiência, Segurança e Resultados 🤝 A Open House Real Estate Imóveis possui profissionais altamente qualificados e preparados para conduzir negociações rurais, urbanas e corporativas com total segurança. Oferecemos assessoria completa em: 🏡 Compra e venda de imóveis 🏡 Locação residencial e comercial 🏡 Administração imobiliária 🏡 Avaliação de imóveis 🏡 Perícia imobiliária 🏡 Regularização documental 🏡 Despachadoria imobiliária 🏡 Correspondência bancária 🏡 Consultoria patrimonial 🏡 Intermediação de grandes áreas rurais Nossa missão é proporcionar tranquilidade, transparência e segurança em todas as etapas da negociação. 📲 Agende uma visita e conheça pessoalmente uma das propriedades rurais mais promissoras da Região dos Lagos. 📞 WhatsApp: (24) 99877-1101 📞 WhatsApp: (24) 99919-2202 📞 WhatsApp: (24) 99933-3303 🌟 Open House Real Estate Imóveis – Conectando grandes oportunidades aos melhores investimentos. ## As Vantagens de Comprar um Imóvel Rural 📈 Proteção patrimonial 📈 Valorização de longo prazo 📈 Geração de renda recorrente 📈 Segurança financeira 📈 Diversificação de investimentos 📈 Possibilidade de exploração agropecuária 📈 Potencial para desenvolvimento imobiliário 📈 Patrimônio transferível para futuras gerações 📈 Ativo real e duradouro 📈 Excelente reserva de valor A Fazenda Perobas reúne produtividade, localização estratégica, abundância de recursos naturais e enorme potencial de valorização. Uma oportunidade única para investidores, pecuaristas, empresários e incorporadores que desejam adquirir um patrimônio diferenciado no mercado imobiliário e rural do Estado do Rio de Janeiro. :::
Área rural de Araruama, - Área rural de AraruamaFazenda Perobas com 52 alqueires, excelente infraestrutura e grande potencial de valorização. A propriedade possui acesso facilitado, abastecimento por rede de água encanada e energia elétrica, relevo plano a suavemente ondulado, ideal para pecuária e criação de cavalos. Conta com 9 reservatórios naturais de água com nascentes próprias, faixa de mata nativa de aproximadamente 1,5 km, rebanho de cerca de 400 cabeças de gado de corte voltado à produção de bezerros e bezerras de alta genética, além de aproximadamente 100 mil pés de eucalipto para exploração comercial. Possui ainda duas casas de funcionários, cada uma com 2 dormitórios e 1 banheiro. Próxima a áreas urbanas em expansão, apresenta excelente potencial para incorporação imobiliária, implantação de condomínios residenciais ou comerciais, reunindo produtividade, rentabilidade e valorização patrimonial.
Araruama, RJFazenda Perobas com 52 alqueires, excelente infraestrutura e grande potencial de valorização. A propriedade possui acesso facilitado, abastecimento por rede de água encanada e energia elétrica, relevo plano a suavemente ondulado, ideal para pecuária e criação de cavalos. Conta com 9 reservatórios naturais de água com nascentes próprias, faixa de mata nativa de aproximadamente 1,5 km, rebanho de cerca de 400 cabeças de gado de corte voltado à produção de bezerros e bezerras de alta genética, além de aproximadamente 100 mil pés de eucalipto para exploração comercial. Possui ainda duas casas de funcionários, cada uma com 2 dormitórios e 1 banheiro. Próxima a áreas urbanas em expansão, apresenta excelente potencial para incorporação imobiliária, implantação de condomínios residenciais ou comerciais, reunindo produtividade, rentabilidade e valorização patrimonial.
