Imóveis à venda em Alto Caiçaras, Belo Horizonte - MG

Cobertura / Penthouse com 242m² 5 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Engenho Nogueira em Belo Horizonte

Cobertura / Penthouse à Venda em Engenho Nogueira Cobertura duplex à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte. São 5 quartos, 1 suíte e 2 vagas sob pilotis. A poucos metros do Novo Posto de Saúde do bairro

Rua Engenho do Sol, 547 - Engenho NogueiraCobertura duplex com 05 quartos sendo 01 suíte com armário e banheira de hidromassagem, 02 salas com piso em cerâmica, cozinha azulejada, 02 banhos sociais azulejados, área de serviço, cobertura ampla com churrasqueira e ducha, 02 vagas de garagem. Linda vista que dá para ver toda a cidade de BH. Transporte público na porta, padaria e Posto de Saúde do bairro. Jardim Alvorada é um bairro localizado entre a região Noroeste e Região da Pampulha de Belo Horizonte. É cercado pelos bairros de Engenho Nogueira, Ouro Preto, Alípio de Melo, Castelo e São José. Localiza-se próximo às avenidas Pedro II e Tancredo Neves. O bairro é conhecido por ter suas ruas com nome de flores, e não tem nenhum registro de sua fundação porém recentemente foi divido entre duas partes uma conhecida por bairro é a outra reconhecida como Vila ou Grota por sua localização geográfica. O bairro possui uma unidade de posto de saúde, uma UMEI com nome de Manacás que atende mais o bairro Castelo e um colégio estadual. O CRAS não oferece muitos serviços a população como: cursos, vagas de empregos e lazer. Então um grupo de moradores criaram uma associação com nome de AMBJA que realiza pequenos eventos sociais no bairro, além de possuir uma creche paga para as crianças que não conseguem vaga na UMEI. O custo de vida na região é considerado médio, não tem supermercados grandes (EPA, BH e Carrefour), apenas mercearias e padarias. Também não possui lotéricas e nem bancos ou caixa 24h. A regional responsável pela região noroeste fica no bairro Carlos Prates. E o bairro conta com uma linha de ônibus 3501A que circula somente nas vias principais e um circular 511 que atende a região da vila. Registrado como Bairro das Laranjeiras e conhecido como Jardim Alvorada. A idade exata do bairro é difícil de ser calculada, mas o seu boom de desenvolvimento ocorreu a partir da década de 1970. Período Rural Em 1934 foi criada pela Prefeitura uma Comissão Técnica Consultiva para definir prioridades visando melhor desenvolvimento da cidade. A abertura da Avenida Sanitária, atual Pedro II, na região noroeste, que viria a impulsionar a região, sobretudo, pela atividade comercial, foi uma das iniciativas aprovadas pela comissão. Tempos depois, na década de 50 do século passado, administrações municipais também elaboraram vários planos de urbanização na tentativa de solucionar os problemas do tráfego intenso de automóveis na cidade decorrente do crescimento da capital. Entre 1959 e 1962, por exemplo, na gestão do prefeito Amintas Ferreira de Barros, foram realizadas várias obras como a implantação do Anel Rodoviário e a melhoria das principais vias ligando a região Noroeste com o centro da cidade, como as avenidas Pedro II e Catalão (atual avenida Presidente Carlos Luz). Toda a região era antes essencialmente rural. A área onde estão localizadas estas vilas e os bairros do entorno, era uma enorme fazenda de propriedade da família Alípio de Melo. Mais tarde, por motivo de transmissão de herança, a área foi loteada de forma desordenada, com a propriedade desmembrada em várias partes que cada herdeiro administrou de sua própria forma. A Vila Jardim Montanhês, juntamente com o bairro de mesmo nome, foi a primeira a surgir, nos anos 40. Era considerada a parte “ruim do bairro” e por causa das más condições de acesso os moradores chegavam às suas casas por uma imensa escadaria ou descendo perigosamente um barranco. O local também era conhecido por “curral”, pois segundo alguns moradores, quando o local ainda era fazenda, os currais estavam situados lá. Antigamente a água era escassa e proveniente de cisternas; luz era de lampião; o acesso feito por trilhas estreitas e as casas ficavam longe umas das outras; e havia muito mato e gado solto no meio do pasto. Contam os moradores que onde hoje se localiza a Vila São José, mais exatamente à beira do Córrego Pastinho, havia uma “prainha” cujas águas límpidas eram utilizadas pelos moradores do Jardim Montanhês para lazer, especialmente nos finais de semana. Próximo ao local onde hoje se localiza a Escola Estadual Ursulina Andrade Melo, havia uma bica na qual as lavadeiras iam para fazer seu trabalho, onde uma densa mata de eucaliptos cercava a região. História O Bairro Jardim Alvorada surgiu por volta de 1955. A implantação da linha de ônibus nº 10 facilitou o acesso a uma parte da antiga fazenda dos Alípio de Melo, dando origem ao Bairro Jardim Alvorada, que começou a ser ocupado pelo setor onde atualmente está localizado o Centro de Saúde. A primeira entidade comunitária do Jardim Alvorada foi a Associação Estudantil de Melhoramentos do Progresso, fundada oficialmente em 14 de outubro de 1957, que teve como primeiro presidente o Sr. José Domiciano Rodrigues Pereira. A entidade teve origem na casa da Professora Maria Agreda Formaggini Vieira, conhecida por “Tia Agreda” devido ao Jardim de Infância que criou e no qual lecionava. A associação visava “uma aproximação confraternizadora, cooperando para o progresso, ilustração e defesa de todas as classes e promovendo o aperfeiçoamento moral, cultural e intelectual de seus associados”. Em 20 de agosto de 1978 passou a se chamar Associação Comunitária do Bairro Jardim Alvorada, nome posteriormente alterado, em julho de 1998, para Associação Comunitária do Bairro Jardim Alvorada, Manacás e Castelo. Uma das conquistas da associação foi a construção da sede própria na rua Flor D’Água. Trata-se de uma grande área com boas instalações e parte ocupada pelo Centro de Saúde Jardim Alvorada. Os recursos para a construção em mutirão foram arrecadados na própria comunidade com a promoção de bailes, barraquinhas, festas, bingos, rifa e “discotecas” nas noites de sábado, quando estas estavam na moda. A topografia do Jardim Alvorada é bastante acidentada, com registros, ao longo de anos, de acidentes de deslizamento de encostas, inclusive com mortes. Várias obras do Orçamento Participativo e da Urbel reduziram de forma significativa os problemas de risco na comunidade. Curiosidades Interessante sobre este bairro é que a maioria de suas ruas começa com a palavra "flor", como por exemplo Flor das Pedras, Flor da Viúva,Flor do Imperador, etc. Atenção não são nomes de flores, são nomes que começam com a palavra flor.

Belo Horizonte, MGCobertura duplex com 05 quartos sendo 01 suíte com armário e banheira de hidromassagem, 02 salas com piso em cerâmica, cozinha azulejada, 02 banhos sociais azulejados, área de serviço, cobertura ampla com churrasqueira e ducha, 02 vagas de garagem. Linda vista que dá para ver toda a cidade de BH. Transporte público na porta, padaria e Posto de Saúde do bairro. Jardim Alvorada é um bairro localizado entre a região Noroeste e Região da Pampulha de Belo Horizonte. É cercado pelos bairros de Engenho Nogueira, Ouro Preto, Alípio de Melo, Castelo e São José. Localiza-se próximo às avenidas Pedro II e Tancredo Neves. O bairro é conhecido por ter suas ruas com nome de flores, e não tem nenhum registro de sua fundação porém recentemente foi divido entre duas partes uma conhecida por bairro é a outra reconhecida como Vila ou Grota por sua localização geográfica. O bairro possui uma unidade de posto de saúde, uma UMEI com nome de Manacás que atende mais o bairro Castelo e um colégio estadual. O CRAS não oferece muitos serviços a população como: cursos, vagas de empregos e lazer. Então um grupo de moradores criaram uma associação com nome de AMBJA que realiza pequenos eventos sociais no bairro, além de possuir uma creche paga para as crianças que não conseguem vaga na UMEI. O custo de vida na região é considerado médio, não tem supermercados grandes (EPA, BH e Carrefour), apenas mercearias e padarias. Também não possui lotéricas e nem bancos ou caixa 24h. A regional responsável pela região noroeste fica no bairro Carlos Prates. E o bairro conta com uma linha de ônibus 3501A que circula somente nas vias principais e um circular 511 que atende a região da vila. Registrado como Bairro das Laranjeiras e conhecido como Jardim Alvorada. A idade exata do bairro é difícil de ser calculada, mas o seu boom de desenvolvimento ocorreu a partir da década de 1970. Período Rural Em 1934 foi criada pela Prefeitura uma Comissão Técnica Consultiva para definir prioridades visando melhor desenvolvimento da cidade. A abertura da Avenida Sanitária, atual Pedro II, na região noroeste, que viria a impulsionar a região, sobretudo, pela atividade comercial, foi uma das iniciativas aprovadas pela comissão. Tempos depois, na década de 50 do século passado, administrações municipais também elaboraram vários planos de urbanização na tentativa de solucionar os problemas do tráfego intenso de automóveis na cidade decorrente do crescimento da capital. Entre 1959 e 1962, por exemplo, na gestão do prefeito Amintas Ferreira de Barros, foram realizadas várias obras como a implantação do Anel Rodoviário e a melhoria das principais vias ligando a região Noroeste com o centro da cidade, como as avenidas Pedro II e Catalão (atual avenida Presidente Carlos Luz). Toda a região era antes essencialmente rural. A área onde estão localizadas estas vilas e os bairros do entorno, era uma enorme fazenda de propriedade da família Alípio de Melo. Mais tarde, por motivo de transmissão de herança, a área foi loteada de forma desordenada, com a propriedade desmembrada em várias partes que cada herdeiro administrou de sua própria forma. A Vila Jardim Montanhês, juntamente com o bairro de mesmo nome, foi a primeira a surgir, nos anos 40. Era considerada a parte “ruim do bairro” e por causa das más condições de acesso os moradores chegavam às suas casas por uma imensa escadaria ou descendo perigosamente um barranco. O local também era conhecido por “curral”, pois segundo alguns moradores, quando o local ainda era fazenda, os currais estavam situados lá. Antigamente a água era escassa e proveniente de cisternas; luz era de lampião; o acesso feito por trilhas estreitas e as casas ficavam longe umas das outras; e havia muito mato e gado solto no meio do pasto. Contam os moradores que onde hoje se localiza a Vila São José, mais exatamente à beira do Córrego Pastinho, havia uma “prainha” cujas águas límpidas eram utilizadas pelos moradores do Jardim Montanhês para lazer, especialmente nos finais de semana. Próximo ao local onde hoje se localiza a Escola Estadual Ursulina Andrade Melo, havia uma bica na qual as lavadeiras iam para fazer seu trabalho, onde uma densa mata de eucaliptos cercava a região. História O Bairro Jardim Alvorada surgiu por volta de 1955. A implantação da linha de ônibus nº 10 facilitou o acesso a uma parte da antiga fazenda dos Alípio de Melo, dando origem ao Bairro Jardim Alvorada, que começou a ser ocupado pelo setor onde atualmente está localizado o Centro de Saúde. A primeira entidade comunitária do Jardim Alvorada foi a Associação Estudantil de Melhoramentos do Progresso, fundada oficialmente em 14 de outubro de 1957, que teve como primeiro presidente o Sr. José Domiciano Rodrigues Pereira. A entidade teve origem na casa da Professora Maria Agreda Formaggini Vieira, conhecida por “Tia Agreda” devido ao Jardim de Infância que criou e no qual lecionava. A associação visava “uma aproximação confraternizadora, cooperando para o progresso, ilustração e defesa de todas as classes e promovendo o aperfeiçoamento moral, cultural e intelectual de seus associados”. Em 20 de agosto de 1978 passou a se chamar Associação Comunitária do Bairro Jardim Alvorada, nome posteriormente alterado, em julho de 1998, para Associação Comunitária do Bairro Jardim Alvorada, Manacás e Castelo. Uma das conquistas da associação foi a construção da sede própria na rua Flor D’Água. Trata-se de uma grande área com boas instalações e parte ocupada pelo Centro de Saúde Jardim Alvorada. Os recursos para a construção em mutirão foram arrecadados na própria comunidade com a promoção de bailes, barraquinhas, festas, bingos, rifa e “discotecas” nas noites de sábado, quando estas estavam na moda. A topografia do Jardim Alvorada é bastante acidentada, com registros, ao longo de anos, de acidentes de deslizamento de encostas, inclusive com mortes. Várias obras do Orçamento Participativo e da Urbel reduziram de forma significativa os problemas de risco na comunidade. Curiosidades Interessante sobre este bairro é que a maioria de suas ruas começa com a palavra "flor", como por exemplo Flor das Pedras, Flor da Viúva,Flor do Imperador, etc. Atenção não são nomes de flores, são nomes que começam com a palavra flor.

221m²
5
3
2

R$ 550.000,00Venda
Condomínio R$ 300,00·IPTU R$ 225,00

Casa com 396m², à venda, no bairro Caiçara-Adelaide em Belo Horizonte

Casa à Venda em Caiçara-Adelaide Casa comercial com 311 m2 de área construída, com 2 andares, 3 vagas, à venda, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG

, - Caiçara-AdelaideCASA COMERCIAL À VENDA NO BAIRRO CAIÇARA – BELO HORIZONTE | 8 SALAS E 4 BANHEIROS Espaço e versatilidade para instalar seu negócio ou investir em um imóvel comercial! Distribuída em dois pavimentos, a casa possui 8 salas, incluindo sala de reunião e sala de arquivo, além de 4 banheiros, cozinha, varanda e área de descanso. O primeiro pavimento conta com piso em taco com acabamento em sinteco. A distribuição dos ambientes permite adaptar o espaço às necessidades de escritórios, empresas, consultórios, cursos e outras atividades, conforme as exigências de cada uso. Localização e infraestrutura Situado no bairro Caiçara, o imóvel conta com comércio e serviços na região, como padarias, academias, lojas e salões de beleza, além de opções de transporte público, instituições de ensino e serviços de saúde. O bairro também abriga o Parque Ecológico e de Lazer do Caiçara, uma alternativa para caminhadas e atividades ao ar livre. Documentação: O imóvel possui escritura e registro. O processo de obtenção do Habite-se está em andamento na Prefeitura de Belo Horizonte. Mais informações sobre a infra estrutura da região; Escolas (até 1km): * Colégio Dimensão (678m) * Colégio Le Petit (298m) * Céia - Centro Integrado Andréia Azevedo (305m) 🎓 Escolas (até 3km): * College Franciscan Holy Family (1.1km) * Colégio Cristão Arca da Aliança (1.2km) * Colégio Pedro II (1.4km) * Colégio Pitágoras - Carlos Prates (1.4km) * Colégio We Mais (1.4km) 🛒 Supermercados: * Supermercados BH (884m) * Supermercados BH (939m) * Epa Supermercados (384m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo (518m) * Droga Raia (880m) * Araujo Drugstore Vila Rica (954m) 🐾 Pets: * Canal Das Rações Caiçara BH (355m) * Cão Mania Clinica Veterinária e Pet Shop (893m) * Estética Pet (103m) 🍽️ Restaurantes: * China in Box (104m) * Tô Com Fome saladeria minerva (29m) * Frango do Fred (192m) 🏦 Bancos: * Banco Santander - Agência 3922 Dom Pedro Ii (593m) * Federal Savings Bank (900m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Medical Life (984m) * Dexpertio (677m) * Enss (891m) 💪 Academias: * Academia Body Energy Caiçara (106m) * Biofit Academia (233m) * Academy Corpus Sanus Fitness (591m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* O bairro Caiçara-Adelaide em Belo Horizonte é caracterizado por uma atmosfera predominantemente residencial, com uma forte presença de serviços e comércio de proximidade, o que confere praticidade e conveniência aos seus moradores. A presença de escolas e academias sugere um perfil familiar e ativo, buscando uma rotina facilitada com acesso rápido a necessidades diárias. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A região oferece uma infraestrutura comercial robusta, garantindo conveniência no dia a dia. Há diversos supermercados como Supermercados BH e Epa a poucos minutos, além de farmácias como Drogaria Araujo e Droga Raia. A variedade de opções gastronômicas inclui China in Box, Tô Com Fome Saladeria e Frango do Fred. Para animais de estimação, há pet shops como Canal das Rações e Estética Pet. Instituições financeiras como Banco Santander e Federal Savings Bank estão acessíveis. Além disso, a presença de academias como Body Energy e Biofit atende às necessidades de bem-estar. 🚇 *Mobilidade* A localização permite fácil acesso a diversas conveniências, muitas delas a poucos minutos de caminhada. Embora a informação sobre transporte público específico (ônibus, metrô) e vias principais não tenha sido fornecida nos dados, a densidade de comércio e serviços sugere uma região com boa acessibilidade local e interligação com outras áreas da cidade. 🎓 *Educação e Lazer* A área é rica em opções educacionais, com escolas de ensino básico como Colégio Le Petit, Céia, Colégio Dimensão a menos de 1km. Em um raio de até 3km, há outras instituições renomadas como Colégio Cristão Arca da Aliança, Colégio Pedro II e Colégio Pitágoras, oferecendo diversas alternativas para famílias com crianças e adolescentes. As academias e restaurantes próximos também contribuem para opções de lazer e bem-estar na vizinhança. 🔒 *Segurança* Embora não haja dados específicos sobre índices de segurança ou policiamento, a concentração de serviços essenciais, escolas e o perfil residencial-comercial geralmente contribuem para uma movimentação de pessoas durante o dia, o que pode influenciar positivamente a percepção de segurança na localidade. 📈 *Valorização Imobiliária* A excelente oferta de comércio e serviços essenciais, aliada à proximidade de escolas de qualidade e hospitais/clínicas, posiciona esta localização como uma área de alta demanda para moradia. Regiões com tal nível de conveniência tendem a apresentar estabilidade e potencial de valorização imobiliária em Belo Horizonte, sendo atraente tanto para quem busca morar quanto para investidores. ⚠️ *Pontos de Atenção* A intensa concentração de comércios e serviços, embora seja um benefício, pode gerar um fluxo maior de pessoas e veículos em determinados horários, o que pode impactar o trânsito local. É um ponto a ser considerado para quem busca maior tranquilidade. 🎯 *Conclusão* Esta localização no Caiçara-Adelaide, em Belo Horizonte, é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida, com acesso fácil a uma vasta gama de serviços e educação. É uma excelente opção para famílias e profissionais que valorizam a conveniência de ter tudo à mão em um dos bairros consolidados da capital mineira. Entre em contato e agende uma visita para conhecer o potencial deste imóvel para seu negócio ou investimento!

Belo Horizonte, MGCASA COMERCIAL À VENDA NO BAIRRO CAIÇARA – BELO HORIZONTE | 8 SALAS E 4 BANHEIROS Espaço e versatilidade para instalar seu negócio ou investir em um imóvel comercial! Distribuída em dois pavimentos, a casa possui 8 salas, incluindo sala de reunião e sala de arquivo, além de 4 banheiros, cozinha, varanda e área de descanso. O primeiro pavimento conta com piso em taco com acabamento em sinteco. A distribuição dos ambientes permite adaptar o espaço às necessidades de escritórios, empresas, consultórios, cursos e outras atividades, conforme as exigências de cada uso. Localização e infraestrutura Situado no bairro Caiçara, o imóvel conta com comércio e serviços na região, como padarias, academias, lojas e salões de beleza, além de opções de transporte público, instituições de ensino e serviços de saúde. O bairro também abriga o Parque Ecológico e de Lazer do Caiçara, uma alternativa para caminhadas e atividades ao ar livre. Documentação: O imóvel possui escritura e registro. O processo de obtenção do Habite-se está em andamento na Prefeitura de Belo Horizonte. Mais informações sobre a infra estrutura da região; Escolas (até 1km): * Colégio Dimensão (678m) * Colégio Le Petit (298m) * Céia - Centro Integrado Andréia Azevedo (305m) 🎓 Escolas (até 3km): * College Franciscan Holy Family (1.1km) * Colégio Cristão Arca da Aliança (1.2km) * Colégio Pedro II (1.4km) * Colégio Pitágoras - Carlos Prates (1.4km) * Colégio We Mais (1.4km) 🛒 Supermercados: * Supermercados BH (884m) * Supermercados BH (939m) * Epa Supermercados (384m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo (518m) * Droga Raia (880m) * Araujo Drugstore Vila Rica (954m) 🐾 Pets: * Canal Das Rações Caiçara BH (355m) * Cão Mania Clinica Veterinária e Pet Shop (893m) * Estética Pet (103m) 🍽️ Restaurantes: * China in Box (104m) * Tô Com Fome saladeria minerva (29m) * Frango do Fred (192m) 🏦 Bancos: * Banco Santander - Agência 3922 Dom Pedro Ii (593m) * Federal Savings Bank (900m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Medical Life (984m) * Dexpertio (677m) * Enss (891m) 💪 Academias: * Academia Body Energy Caiçara (106m) * Biofit Academia (233m) * Academy Corpus Sanus Fitness (591m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* O bairro Caiçara-Adelaide em Belo Horizonte é caracterizado por uma atmosfera predominantemente residencial, com uma forte presença de serviços e comércio de proximidade, o que confere praticidade e conveniência aos seus moradores. A presença de escolas e academias sugere um perfil familiar e ativo, buscando uma rotina facilitada com acesso rápido a necessidades diárias. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A região oferece uma infraestrutura comercial robusta, garantindo conveniência no dia a dia. Há diversos supermercados como Supermercados BH e Epa a poucos minutos, além de farmácias como Drogaria Araujo e Droga Raia. A variedade de opções gastronômicas inclui China in Box, Tô Com Fome Saladeria e Frango do Fred. Para animais de estimação, há pet shops como Canal das Rações e Estética Pet. Instituições financeiras como Banco Santander e Federal Savings Bank estão acessíveis. Além disso, a presença de academias como Body Energy e Biofit atende às necessidades de bem-estar. 🚇 *Mobilidade* A localização permite fácil acesso a diversas conveniências, muitas delas a poucos minutos de caminhada. 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311m²
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3

15 Imóveis à venda em Alto Caiçaras Belo Horizonte MG

Apartamento à Venda em Engenho Nogueira Apartamento à venda, Engenho Nogueira, BH. São 3 quartos, 2 suítes e 1 vaga sob pilotis. Localizado a poucos metros do Novo Posto de Saúde do bairro

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Cobertura / Penthouse Cobertura / Penthouse à Venda em Caiçara-Adelaide Cobertura com 3 quartos e 2 vagas à venda, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG

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Apartamento à Venda em Caiçaras Apartamento para Venda com 3 quartos, suíte e 1 vaga no Bairro Caiçaras – Belo Horizonte/MG

R$ 580.000,00Venda
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Cobertura / Penthouse à Venda em Caiçara-Adelaide Cobertura com 3 quartos e 2 vagas à venda, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG

R$ 620.000,00Venda
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Casa à Venda em Caiçaras Apresentamos um imóvel multifuncional ideal para quem busca renda garantida com locações.

Cobertura / Penthouse à Venda em Alto Caiçaras Cobertura à venda, Alto Caiçaras, 3 qtos com 2 suites e 3 vagas- Belo Horizonte, MG

R$ 740.000,00Venda
Condomínio R$ 380,00

Apartamento à Venda em Caiçara Apartamento à venda no bairro Caiçara, Belo Horizonte - 03 quartos com suíte, 01 por andar e 02 vagas cobertas.

R$ 790.000,00Venda
Condomínio R$ 380,00·IPTU R$ 247,27

Casa à Venda em Caiçara-Adelaide Casa comercial com 311 m2 de área construída, com 2 andares, 3 vagas, à venda, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG

R$ 790.000,00Venda
IPTU R$ 283,21

Apartamento à Venda em Caiçaras *_Apartamento 4 Quartos com Suíte e Closet – Inspiratto Lazer Completo | Bairro Caiçara