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ROD BR 101 KM 166, 0 - CentroMacroáreas Estratégicas para Desenvolvimento Imobiliário em Tijucas/SC Localizadas no bairro Morretes, em Tijucas/SC, estas macroáreas representam uma das maiores oportunidades de desenvolvimento imobiliário do litoral catarinense. Situadas em um eixo estratégico entre Florianópolis, Itapema, Porto Belo, Itajaí e Balneário Camboriú, as propriedades possuem acesso facilitado pela BR-101 e estão inseridas em uma região de forte crescimento urbano, empresarial e logístico. Tijucas vem se consolidando como um dos principais vetores de expansão de Santa Catarina, impulsionada pelo crescimento populacional, pela abertura de novas empresas e pela chegada de investimentos estruturantes que ampliam o potencial de valorização imobiliária da região. Dados divulgados apontam crescimento superior a 420% no número de empresas ativas na última década. Entre os projetos de maior impacto destaca-se a obra de dragagem e construção dos molhes na foz do Rio Tijucas, iniciativa considerada histórica para o município. O projeto prevê melhorias na navegabilidade, redução dos riscos de enchentes, fortalecimento do setor náutico e estímulo ao turismo e ao desenvolvimento econômico local. A obra recebeu autorização da Marinha do Brasil e avançou nas etapas de licenciamento ambiental. Outro fator relevante é o avanço dos investimentos em saneamento e infraestrutura urbana, que contribuem para a qualificação dos bairros e para a expansão ordenada da cidade. Em 2026, o município iniciou uma das maiores obras de saneamento de sua história, ampliando a cobertura de esgoto e melhorando a infraestrutura para milhares de moradores. As áreas apresentadas neste portfólio pertencem a diferentes proprietários e oferecem potencial para loteamentos, bairros planejados, condomínios horizontais, empreendimentos de uso misto, centros logísticos e projetos de grande porte voltados ao mercado imobiliário e corporativo. Destaques da Localização ✔ Entre Florianópolis e Balneário Camboriú ✔ Acesso imediato à BR-101 ✔ Forte crescimento imobiliário e empresarial ✔ Próximo a Itapema, Porto Belo e Itajaí ✔ Obras estruturantes em andamento ✔ Potencial para bairros planejados e grandes incorporações ✔ Região com elevada perspectiva de valorização 📍 Morretes – Tijucas/SC 📈 Portfólio destinado a incorporadoras, urbanizadoras, fundos imobiliários e investidores estratégicos. Fontes Prefeitura de Tijucas – Molhes do Rio Tijucas Prefeitura de Tijucas – Obras de saneamento 2026 Galera Mix – Licença ambiental dos molhes e dragagem Revista Portuária – Crescimento econômico de Tijucas Fiori Empreendimentos – Crescimento e valorização de Tijucas
Tijucas, SCMacroáreas Estratégicas para Desenvolvimento Imobiliário em Tijucas/SC Localizadas no bairro Morretes, em Tijucas/SC, estas macroáreas representam uma das maiores oportunidades de desenvolvimento imobiliário do litoral catarinense. Situadas em um eixo estratégico entre Florianópolis, Itapema, Porto Belo, Itajaí e Balneário Camboriú, as propriedades possuem acesso facilitado pela BR-101 e estão inseridas em uma região de forte crescimento urbano, empresarial e logístico. Tijucas vem se consolidando como um dos principais vetores de expansão de Santa Catarina, impulsionada pelo crescimento populacional, pela abertura de novas empresas e pela chegada de investimentos estruturantes que ampliam o potencial de valorização imobiliária da região. Dados divulgados apontam crescimento superior a 420% no número de empresas ativas na última década. Entre os projetos de maior impacto destaca-se a obra de dragagem e construção dos molhes na foz do Rio Tijucas, iniciativa considerada histórica para o município. O projeto prevê melhorias na navegabilidade, redução dos riscos de enchentes, fortalecimento do setor náutico e estímulo ao turismo e ao desenvolvimento econômico local. A obra recebeu autorização da Marinha do Brasil e avançou nas etapas de licenciamento ambiental. Outro fator relevante é o avanço dos investimentos em saneamento e infraestrutura urbana, que contribuem para a qualificação dos bairros e para a expansão ordenada da cidade. Em 2026, o município iniciou uma das maiores obras de saneamento de sua história, ampliando a cobertura de esgoto e melhorando a infraestrutura para milhares de moradores. As áreas apresentadas neste portfólio pertencem a diferentes proprietários e oferecem potencial para loteamentos, bairros planejados, condomínios horizontais, empreendimentos de uso misto, centros logísticos e projetos de grande porte voltados ao mercado imobiliário e corporativo. Destaques da Localização ✔ Entre Florianópolis e Balneário Camboriú ✔ Acesso imediato à BR-101 ✔ Forte crescimento imobiliário e empresarial ✔ Próximo a Itapema, Porto Belo e Itajaí ✔ Obras estruturantes em andamento ✔ Potencial para bairros planejados e grandes incorporações ✔ Região com elevada perspectiva de valorização 📍 Morretes – Tijucas/SC 📈 Portfólio destinado a incorporadoras, urbanizadoras, fundos imobiliários e investidores estratégicos. Fontes Prefeitura de Tijucas – Molhes do Rio Tijucas Prefeitura de Tijucas – Obras de saneamento 2026 Galera Mix – Licença ambiental dos molhes e dragagem Revista Portuária – Crescimento econômico de Tijucas Fiori Empreendimentos – Crescimento e valorização de Tijucas
Estrada Geral do Timbé, 0 - TimbeChacará à venda no bairro Timbé Terreno com 600m² (15 x 40) Casa com 108m² de área construída 03 quartos Sala Cozinha 02 banheiros 02 churrasqueiras Mobilia Piscina ATO Imóveis, sempre um bom negócio pra você!
Tijucas, SCChacará à venda no bairro Timbé Terreno com 600m² (15 x 40) Casa com 108m² de área construída 03 quartos Sala Cozinha 02 banheiros 02 churrasqueiras Mobilia Piscina ATO Imóveis, sempre um bom negócio pra você!
ROD BR 101 KM 163, 0 - CentroResumo Executivo Apresentamos um portfólio exclusivo de áreas estratégicas localizadas em uma das regiões que mais crescem em Santa Catarina. Com localização privilegiada, acesso facilitado à BR-101 e proximidade aos principais polos econômicos do litoral catarinense, estas áreas oferecem excelente potencial para implantação de centros logísticos, indústrias, empreendimentos comerciais, condomínios empresariais e projetos de desenvolvimento imobiliário. A região vem recebendo importantes investimentos em infraestrutura, expansão urbana e valorização imobiliária, consolidando-se como um dos principais vetores de crescimento do estado. Área 01 Metragem: 83.216 m² Dimensões aproximadas: 400 metros de frente x 200 metros de fundos Valor: R$ 500,00/m² Área estratégica com excelente aproveitamento territorial, ideal para implantação industrial, centro logístico, atacadistas, centros de distribuição ou empreendimentos comerciais de grande porte. Destaques: • Excelente visibilidade e acessibilidade; • Grande potencial de valorização; • Topografia favorável para desenvolvimento. Área 02 Metragem: 50.000 m² Dimensões aproximadas: 190 metros de frente x 280 metros de fundos Valor: R$ 800,00/m² Oportunidade diferenciada para investidores e empresas que buscam localização privilegiada, infraestrutura próxima e elevado potencial de retorno. Destaques: • Fácil acesso aos principais corredores logísticos; • Região em constante expansão; • Ideal para operações corporativas e comerciais. Área 03 Metragem: 768.320 m² Valor: R$ 200,00/m² Dimensões: • 370 metros de frente para a via principal; • 1.680 metros na lateral esquerda; • Lateral direita com 630 metros de profundidade, abertura ao leste de 180 metros e continuidade de mais 960 metros. Área de grande extensão territorial com múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Ideal para: • Complexos industriais; • Condomínios logísticos; • Projetos imobiliários de larga escala; • Centros de distribuição; • Expansão empresarial. Áreas 04, 05 e 06 Metragem Total: 1.680.000 m² (Três áreas de aproximadamente 560.903 m² cada) Dimensões aproximadas: 700 metros de frente x 800 metros de fundos Valor: R$ 250,00/m² Conjunto de áreas com excelente potencial para grandes operações empresariais e projetos de desenvolvimento urbano. Indicações: • Parques industriais; • Centros logísticos; • Loteamentos empresariais; • Empreendimentos imobiliários de grande porte; • Projetos de uso misto. Por que investir nesta região? • Localização estratégica entre Florianópolis e Balneário Camboriú; • Acesso rápido à BR-101; • Crescimento populacional e econômico contínuo; • Forte expansão do setor logístico e industrial; • Proximidade de portos, aeroportos e centros consumidores; • Elevado potencial de valorização patrimonial. Informações e Agendamento ATO Imóveis CRECI 17.698 Especialistas em áreas para investimento, desenvolvimento imobiliário e oportunidades estratégicas no litoral catarinense.
Tijucas, SCResumo Executivo Apresentamos um portfólio exclusivo de áreas estratégicas localizadas em uma das regiões que mais crescem em Santa Catarina. Com localização privilegiada, acesso facilitado à BR-101 e proximidade aos principais polos econômicos do litoral catarinense, estas áreas oferecem excelente potencial para implantação de centros logísticos, indústrias, empreendimentos comerciais, condomínios empresariais e projetos de desenvolvimento imobiliário. A região vem recebendo importantes investimentos em infraestrutura, expansão urbana e valorização imobiliária, consolidando-se como um dos principais vetores de crescimento do estado. Área 01 Metragem: 83.216 m² Dimensões aproximadas: 400 metros de frente x 200 metros de fundos Valor: R$ 500,00/m² Área estratégica com excelente aproveitamento territorial, ideal para implantação industrial, centro logístico, atacadistas, centros de distribuição ou empreendimentos comerciais de grande porte. Destaques: • Excelente visibilidade e acessibilidade; • Grande potencial de valorização; • Topografia favorável para desenvolvimento. Área 02 Metragem: 50.000 m² Dimensões aproximadas: 190 metros de frente x 280 metros de fundos Valor: R$ 800,00/m² Oportunidade diferenciada para investidores e empresas que buscam localização privilegiada, infraestrutura próxima e elevado potencial de retorno. Destaques: • Fácil acesso aos principais corredores logísticos; • Região em constante expansão; • Ideal para operações corporativas e comerciais. Área 03 Metragem: 768.320 m² Valor: R$ 200,00/m² Dimensões: • 370 metros de frente para a via principal; • 1.680 metros na lateral esquerda; • Lateral direita com 630 metros de profundidade, abertura ao leste de 180 metros e continuidade de mais 960 metros. Área de grande extensão territorial com múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Ideal para: • Complexos industriais; • Condomínios logísticos; • Projetos imobiliários de larga escala; • Centros de distribuição; • Expansão empresarial. Áreas 04, 05 e 06 Metragem Total: 1.680.000 m² (Três áreas de aproximadamente 560.903 m² cada) Dimensões aproximadas: 700 metros de frente x 800 metros de fundos Valor: R$ 250,00/m² Conjunto de áreas com excelente potencial para grandes operações empresariais e projetos de desenvolvimento urbano. Indicações: • Parques industriais; • Centros logísticos; • Loteamentos empresariais; • Empreendimentos imobiliários de grande porte; • Projetos de uso misto. Por que investir nesta região? • Localização estratégica entre Florianópolis e Balneário Camboriú; • Acesso rápido à BR-101; • Crescimento populacional e econômico contínuo; • Forte expansão do setor logístico e industrial; • Proximidade de portos, aeroportos e centros consumidores; • Elevado potencial de valorização patrimonial. Informações e Agendamento ATO Imóveis CRECI 17.698 Especialistas em áreas para investimento, desenvolvimento imobiliário e oportunidades estratégicas no litoral catarinense.
Rua Pedro Eulálio Andriani, 0 - Xv de NovembroLINDA CASA DISPONÍVEL PARA VENDA Localizada no bairro XV de Novembro Área total do terreno: 1.800 m² Área total construida: 331,00 m² Área da casa: 137,00 m² Área do galpão: 115,00 m² Área do rancho: 35,00 m² O imóvel dispõe de: 03 dormitórios sendo 01 suíte Banheiro social Lavabo 05 Vagas de garagem Piscina Churrasqueira Galpão para serviço na parte de trás Valor do imóvel R$ 3.360.000,00 Entre em contato conosco e confira mais informações. Ato Imóveis, sempre um bom negócio para você!
Tijucas, SCLINDA CASA DISPONÍVEL PARA VENDA Localizada no bairro XV de Novembro Área total do terreno: 1.800 m² Área total construida: 331,00 m² Área da casa: 137,00 m² Área do galpão: 115,00 m² Área do rancho: 35,00 m² O imóvel dispõe de: 03 dormitórios sendo 01 suíte Banheiro social Lavabo 05 Vagas de garagem Piscina Churrasqueira Galpão para serviço na parte de trás Valor do imóvel R$ 3.360.000,00 Entre em contato conosco e confira mais informações. Ato Imóveis, sempre um bom negócio para você!
Rua Otávio Melim, 125 - XV de NovembroApresente-se um apartamento de alto padrão, localizado no empreendimento River Marine Residence, em Tijucas, XV de Novembro. Com 180 m² de área útil, este imóvel possui 4 suítes, 5 banheiros e 2 salas, além de 4 vagas de garagem e 1 vaga náutica. O valor de venda é de R$ 2.052.500, em uma unidade desocupada. O empreendimento é completo, com hall de entrada mobiliado, 3 elevadores decorados, lavabo no hall, som ambiente nas áreas comuns, sistema de aquecimento a gás, segurança por câmeras e portaria 24 horas. A área de lazer é extensa, com piscina adulto-infantil aquecida, prainha, playground aquático, bar molhado com churrasqueira, 2 salões de festa, brinquedoteca, academia, ofurôs, espaços zen, deck com espreguiçadeiras, sala de jogos, sauna, pista de cooper e muito mais. O apartamento possui acabamentos de alto padrão, com portas laqueadas em branco, persianas automatizadas, rebaixos em gesso, infraestrutura para cortinas automatizadas e porcelanato 120x120 nas áreas sociais e molhadas. A suíte master conta com closet e infraestrutura para banheira, além de espaço para adega climatizada. Não deixe passar a oportunidade de conhecer este imóvel que reúne o luxo do litoral com o máximo conforto em um home club completo. Agende sua visita!
Tijucas, SCApresente-se um apartamento de alto padrão, localizado no empreendimento River Marine Residence, em Tijucas, XV de Novembro. Com 180 m² de área útil, este imóvel possui 4 suítes, 5 banheiros e 2 salas, além de 4 vagas de garagem e 1 vaga náutica. O valor de venda é de R$ 2.052.500, em uma unidade desocupada. O empreendimento é completo, com hall de entrada mobiliado, 3 elevadores decorados, lavabo no hall, som ambiente nas áreas comuns, sistema de aquecimento a gás, segurança por câmeras e portaria 24 horas. A área de lazer é extensa, com piscina adulto-infantil aquecida, prainha, playground aquático, bar molhado com churrasqueira, 2 salões de festa, brinquedoteca, academia, ofurôs, espaços zen, deck com espreguiçadeiras, sala de jogos, sauna, pista de cooper e muito mais. O apartamento possui acabamentos de alto padrão, com portas laqueadas em branco, persianas automatizadas, rebaixos em gesso, infraestrutura para cortinas automatizadas e porcelanato 120x120 nas áreas sociais e molhadas. A suíte master conta com closet e infraestrutura para banheira, além de espaço para adega climatizada. Não deixe passar a oportunidade de conhecer este imóvel que reúne o luxo do litoral com o máximo conforto em um home club completo. Agende sua visita!
Rua Júlio César Fernandes, 110 - AreiasSe você busca conforto, praticidade e um espaço pensado para o bem-estar da sua família, essa é a oportunidade perfeita. Esta charmosa residência oferece um projeto moderno, com ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural, proporcionando uma sensação única de aconchego em cada detalhe. Com 111,75 m² de área construída, o imóvel conta com uma planta funcional, integrando sala e cozinha de forma harmoniosa, ideal para momentos especiais com amigos e familiares. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social, garantindo conforto e privacidade. A área externa é um grande diferencial, com amplo terreno de 193,70 m², oferecendo espaço para lazer, pets ou até futuras ampliações. Nos fundos e na lateral, você encontra ainda mais possibilidades para aproveitar o imóvel ao máximo. Localizada em um bairro tranquilo e organizado, a casa proporciona segurança e qualidade de vida, sendo perfeita para quem deseja morar bem ou investir com segurança.
Tijucas, SCSe você busca conforto, praticidade e um espaço pensado para o bem-estar da sua família, essa é a oportunidade perfeita. Esta charmosa residência oferece um projeto moderno, com ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural, proporcionando uma sensação única de aconchego em cada detalhe. Com 111,75 m² de área construída, o imóvel conta com uma planta funcional, integrando sala e cozinha de forma harmoniosa, ideal para momentos especiais com amigos e familiares. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social, garantindo conforto e privacidade. A área externa é um grande diferencial, com amplo terreno de 193,70 m², oferecendo espaço para lazer, pets ou até futuras ampliações. Nos fundos e na lateral, você encontra ainda mais possibilidades para aproveitar o imóvel ao máximo. Localizada em um bairro tranquilo e organizado, a casa proporciona segurança e qualidade de vida, sendo perfeita para quem deseja morar bem ou investir com segurança.
Rua Manoel José Felisberto, 321 - JoáiaGaranta ja o seu imóvel!! Casa à venda, não perca esta oprotunidade. Entre em contato para mais informações!! Living muito bem distribuido com sala de estar e cozinha. 2 dormitórios sendo uma suíte, ambos com ótimo espaço. O banheiro social traz um ótimo acabamento, assim servindo tanto ao segundo dormitório, quanto as visitas. O deck no quintal é um dos destaques da casa, a frente do imóvel conta com uma vaga de garagem coberta. Próximo a diversos comércios da cidade: Komprão Koch Atacadista, Supermercado Compre Fácil, Agrotinho Agropecúaria, Colégios Públicos e Privados, Point Manicure, Panificadora Flávia, Parques Públicos e Vias Asfaltadas. Curiosidades sobre morar em Tijucas: é abençoada com um clima agradável durante todo o ano, perfeito para desfrutar das belas praias da região. Além disso, você estará a uma curta distância de destinos famosos, como Porto Belo, Itapema, Balneário Camboriú e Florianópolis, oferecendo uma infinidade de opções de lazer e entretenimento. Não perca a oportunidade de agendar uma visita e conferir todas as vantagens deste imóvel . Ruviaro Imóveis Creci 8655J Da nossa família para a sua. ❤️❤️
Tijucas, SCGaranta ja o seu imóvel!! Casa à venda, não perca esta oprotunidade. Entre em contato para mais informações!! Living muito bem distribuido com sala de estar e cozinha. 2 dormitórios sendo uma suíte, ambos com ótimo espaço. O banheiro social traz um ótimo acabamento, assim servindo tanto ao segundo dormitório, quanto as visitas. O deck no quintal é um dos destaques da casa, a frente do imóvel conta com uma vaga de garagem coberta. Próximo a diversos comércios da cidade: Komprão Koch Atacadista, Supermercado Compre Fácil, Agrotinho Agropecúaria, Colégios Públicos e Privados, Point Manicure, Panificadora Flávia, Parques Públicos e Vias Asfaltadas. Curiosidades sobre morar em Tijucas: é abençoada com um clima agradável durante todo o ano, perfeito para desfrutar das belas praias da região. Além disso, você estará a uma curta distância de destinos famosos, como Porto Belo, Itapema, Balneário Camboriú e Florianópolis, oferecendo uma infinidade de opções de lazer e entretenimento. Não perca a oportunidade de agendar uma visita e conferir todas as vantagens deste imóvel . Ruviaro Imóveis Creci 8655J Da nossa família para a sua. ❤️❤️
Rua Manoel José Felisberto, 49 - JoáiaEsta linda casa de80 m²e 585 m² de terreno está situada no bairro Joáia, em Tijucas. Com três quartos e duas salas, o imóvel oferece amplo espaço para uma família. Atualmente ocupada pelo proprietário, a residência possui uma ótima localização, próxima a diversas comodidades e serviços essenciais. Com um valor de venda de R$ 700.000, esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem busca uma propriedade sólida e bem localizada. Agende uma visita e venha conhecer este imóvel de perto, que certamente irá lhe surpreender.
Tijucas, SCEsta linda casa de80 m²e 585 m² de terreno está situada no bairro Joáia, em Tijucas. Com três quartos e duas salas, o imóvel oferece amplo espaço para uma família. Atualmente ocupada pelo proprietário, a residência possui uma ótima localização, próxima a diversas comodidades e serviços essenciais. Com um valor de venda de R$ 700.000, esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem busca uma propriedade sólida e bem localizada. Agende uma visita e venha conhecer este imóvel de perto, que certamente irá lhe surpreender.
Rua Nagip Elias Abdala, 1 - XV de NovembroSobrado de 70,72m2, dois dormitorios, banheiro social na parte superior, sala e cozinha integradas lavabo e lavanderia no terreo. todos os vomodos sao mobiliados com moveis sob medida. Amplo terreno de fundos e garagem para 2 carros
Tijucas, SCSobrado de 70,72m2, dois dormitorios, banheiro social na parte superior, sala e cozinha integradas lavabo e lavanderia no terreo. todos os vomodos sao mobiliados com moveis sob medida. Amplo terreno de fundos e garagem para 2 carros
