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Rua Henrique Hessel, 2500 - Parque FlorestalUma gleba de terras, sem benfeitorias, localizada na cidade de São Paulo, bairro Parque Florestal - Parelheiros, na Rua Henrique Hessel, 2.500., antiga Estrada do Araguava, com 49.126 metros quadrados, tendo 176,81 metros de frente para a Rua Henrique Hessel; 450,08 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem olha da rua Henrique Hessel; 654,09 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem olha da mesma rua; e 34,80 aos fundos. Trata-se de área rural semi-acidentada, donde poder-se-á destacar 15.000 metros quadrados de área plana para construção. Localizada no alinhamento par da antiga Estrada do Araguava, à 2.639,50 metros da Estrada de Parelheiros, Km. 34, à direita de quem vai de sentido Santo Amaro/Parelheiros, próximo do Rodoanel Sul. O imóvel está matriculado no 11. Registro de Imóveis de São Paulo e no INCRA. Documentação em ordem para lavratura de escritura e impostos sem atraso. Está enquadrada na Zona de Proteção e Desenvolvimento Sustentável ZPDS da Prefeitura Municipal de São Paulo, com taxa de ocupação máxima de 0,30. Pela legislação municipal o imóvel pode ser dividido em três lotes para chácaras, com desmatamento permitido em 30% da área.CEP 04882-010LEGISLAÇÃO MUNICIPALPrevê a Lei municipal n. 13.885, de 25/08/2004:Art. 101. Para a disciplina do uso e ocupação do solo, a Macrozona de Proteção Ambiental, subdivide-se nas seguintes zonas de uso:I. zona mista de proteção ambiental - ZMp: porções do território destinadas à implantação de usos urbanos, de baixa densidade de construção, com gabarito de altura máxima de até 15 (quinze) metros para as edificações;II. zona de proteção e desenvolvimento sustentável - ZPDS: porções do território destinadas à conservação da natureza e à implantação de atividades econômicas compatíveis com a proteção dos ecossistemas locais, de densidades demográfica e construtiva baixas;Art. 102. Nas zonas de desenvolvimento sustentável - ZPDS e nas zonas de lazer e turismo - ZLT são permitidos como usos residenciais sítios e chácaras, e os usos não residenciais ambientalmente compatíveis com o desenvolvimento urbano sustentável. nR4 definidos no artigo 159 desta lei, compostos pelos seguintes grupos de atividades, listadas no Quadro n 05 a, anexo.I. pesquisa e educação ambiental;II. manejo sustentável;III. ecoturismo;IV. uso institucional;V. serviços de saúde.Art. 152. As subcategorias de uso residencial são permitidas nas seguintes zonas de uso:(...)XIV. na ZPDS, as categorias R1 e R2h;USOS NÃO RESIDENCIAIS COMPATÍVEIS COM O DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL:Pesquisa e educação ambiental:Educação ambiental;Pesquisa científica relacionada à biodiversidade e manejo florestal;postos avançados de instituições de pesquisa tecnológica;Manejo agroflorestal sustentável;Agroecoturismo;Manejo sustentável:Manejo florestal sustentávelAproveitamento de produtos florestais não madeireirosProdução sustentável:AgroindústriaAgropecuáriaBeneficiamento de madeira de reflorestamentoPiscicultura e SilviculturaEcoturismo:Instalações de apoio (trilha, museu, belvedere, e outros).Turismo rural e culturalClubes de campoPousadasCampingInstitucional:Parques temáticosServiços de lazer, cultura, esporte e religiososCooperativas de produtores
São Paulo, SPUma gleba de terras, sem benfeitorias, localizada na cidade de São Paulo, bairro Parque Florestal - Parelheiros, na Rua Henrique Hessel, 2.500., antiga Estrada do Araguava, com 49.126 metros quadrados, tendo 176,81 metros de frente para a Rua Henrique Hessel; 450,08 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem olha da rua Henrique Hessel; 654,09 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem olha da mesma rua; e 34,80 aos fundos. Trata-se de área rural semi-acidentada, donde poder-se-á destacar 15.000 metros quadrados de área plana para construção. Localizada no alinhamento par da antiga Estrada do Araguava, à 2.639,50 metros da Estrada de Parelheiros, Km. 34, à direita de quem vai de sentido Santo Amaro/Parelheiros, próximo do Rodoanel Sul. O imóvel está matriculado no 11. Registro de Imóveis de São Paulo e no INCRA. Documentação em ordem para lavratura de escritura e impostos sem atraso. Está enquadrada na Zona de Proteção e Desenvolvimento Sustentável ZPDS da Prefeitura Municipal de São Paulo, com taxa de ocupação máxima de 0,30. Pela legislação municipal o imóvel pode ser dividido em três lotes para chácaras, com desmatamento permitido em 30% da área.CEP 04882-010LEGISLAÇÃO MUNICIPALPrevê a Lei municipal n. 13.885, de 25/08/2004:Art. 101. Para a disciplina do uso e ocupação do solo, a Macrozona de Proteção Ambiental, subdivide-se nas seguintes zonas de uso:I. zona mista de proteção ambiental - ZMp: porções do território destinadas à implantação de usos urbanos, de baixa densidade de construção, com gabarito de altura máxima de até 15 (quinze) metros para as edificações;II. zona de proteção e desenvolvimento sustentável - ZPDS: porções do território destinadas à conservação da natureza e à implantação de atividades econômicas compatíveis com a proteção dos ecossistemas locais, de densidades demográfica e construtiva baixas;Art. 102. Nas zonas de desenvolvimento sustentável - ZPDS e nas zonas de lazer e turismo - ZLT são permitidos como usos residenciais sítios e chácaras, e os usos não residenciais ambientalmente compatíveis com o desenvolvimento urbano sustentável. nR4 definidos no artigo 159 desta lei, compostos pelos seguintes grupos de atividades, listadas no Quadro n 05 a, anexo.I. pesquisa e educação ambiental;II. manejo sustentável;III. ecoturismo;IV. uso institucional;V. serviços de saúde.Art. 152. As subcategorias de uso residencial são permitidas nas seguintes zonas de uso:(...)XIV. na ZPDS, as categorias R1 e R2h;USOS NÃO RESIDENCIAIS COMPATÍVEIS COM O DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL:Pesquisa e educação ambiental:Educação ambiental;Pesquisa científica relacionada à biodiversidade e manejo florestal;postos avançados de instituições de pesquisa tecnológica;Manejo agroflorestal sustentável;Agroecoturismo;Manejo sustentável:Manejo florestal sustentávelAproveitamento de produtos florestais não madeireirosProdução sustentável:AgroindústriaAgropecuáriaBeneficiamento de madeira de reflorestamentoPiscicultura e SilviculturaEcoturismo:Instalações de apoio (trilha, museu, belvedere, e outros).Turismo rural e culturalClubes de campoPousadasCampingInstitucional:Parques temáticosServiços de lazer, cultura, esporte e religiososCooperativas de produtores
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Rodovia Engenheiro Renê Benedito da Silva, 1000 - ITAPEVIBem Localizado ! *Fins comerciais, *Frente pista! *Ideal para galpões , condomínios etc. *Terminal ônibus benfica na porta! Segue abaixo opções parciais!- 1 ) opção parcial Terreno de esquina 25x 40= 1000 m² -2) opção parcial Terreno esquina 2100 m² + casa 60 m²- 3) opção parcial Terreno 1600 m2 + casa colonial 315 m². Área total : 3600 m², Medidas =100 x 66 x 90 x 30 Rede trifásica, Zoneamento iptu urbano ( misto ) Várias industria vizinhas , região em expansão!
São Roque, SPBem Localizado ! *Fins comerciais, *Frente pista! *Ideal para galpões , condomínios etc. *Terminal ônibus benfica na porta! Segue abaixo opções parciais!- 1 ) opção parcial Terreno de esquina 25x 40= 1000 m² -2) opção parcial Terreno esquina 2100 m² + casa 60 m²- 3) opção parcial Terreno 1600 m2 + casa colonial 315 m². Área total : 3600 m², Medidas =100 x 66 x 90 x 30 Rede trifásica, Zoneamento iptu urbano ( misto ) Várias industria vizinhas , região em expansão!
Estrada do Ingá , 254 - Caçandoca"OPORTUNIDADE" Maravilhosa área de 13.003,63 m2, localizado no bairro de Maranduba, bairro em plena expansão imobiliário de Ubatuba, com ótima topografia, à 2.300 metros da praia, de fácil acesso e próximo a comércios, excelente para empreendimento imobiliário e ou implantação de sua empresa. Invista na certeza de retorno! Podemos dizer que uma das principais características da Maranduba é sua excelente infraestrutura turística, proporcionando muitas opções de lazer para o turista. Conte com a Assessoria Imobiliária da NECTA para resolver toda a burocracia e trazer mais segurança para sua negociação. Agende agora mesmo a visita com um de nossos corretores! Disponibilizamos Visitas Online, para clientes residentes fora de Caraguatatuba; mais uma maneira de você conhecer seu futuro imóvel sem sair de casa!
Ubatuba, SP"OPORTUNIDADE" Maravilhosa área de 13.003,63 m2, localizado no bairro de Maranduba, bairro em plena expansão imobiliário de Ubatuba, com ótima topografia, à 2.300 metros da praia, de fácil acesso e próximo a comércios, excelente para empreendimento imobiliário e ou implantação de sua empresa. Invista na certeza de retorno! Podemos dizer que uma das principais características da Maranduba é sua excelente infraestrutura turística, proporcionando muitas opções de lazer para o turista. Conte com a Assessoria Imobiliária da NECTA para resolver toda a burocracia e trazer mais segurança para sua negociação. Agende agora mesmo a visita com um de nossos corretores! Disponibilizamos Visitas Online, para clientes residentes fora de Caraguatatuba; mais uma maneira de você conhecer seu futuro imóvel sem sair de casa!
, - AlmadaTerreno em costeira com 116.819 m², a venda na Praia da Almada em Ubatuba. Área parte em costeira e parte na Praia da Almada, PÉ N'AREIA, em Ubatuba. Local maravilhoso para aproveitar a tranquilidade da Praia e da natureza. Vista maravilhosa para o mar da Almada. Excelente oportunidade para investimento em implantação de pousadas de alto padrão, ou residências voltadas ao lazer e bem estar. Documentação em ordem, com ESCRITURA DEFINITIVA, porém o proprietário não aceita negociar com financiamento bancário. Conte com a Assessoria Imobiliária da NECTA para resolver toda a burocracia e trazer mais segurança para sua negociação. Agende agora mesmo a visita com um de nossos corretores! CRECISP: J-32410
Ubatuba, SPTerreno em costeira com 116.819 m², a venda na Praia da Almada em Ubatuba. Área parte em costeira e parte na Praia da Almada, PÉ N'AREIA, em Ubatuba. Local maravilhoso para aproveitar a tranquilidade da Praia e da natureza. Vista maravilhosa para o mar da Almada. Excelente oportunidade para investimento em implantação de pousadas de alto padrão, ou residências voltadas ao lazer e bem estar. Documentação em ordem, com ESCRITURA DEFINITIVA, porém o proprietário não aceita negociar com financiamento bancário. Conte com a Assessoria Imobiliária da NECTA para resolver toda a burocracia e trazer mais segurança para sua negociação. Agende agora mesmo a visita com um de nossos corretores! CRECISP: J-32410
Rua Edelzita Borges Batista, 0 - São PedroTERRENO COM 5.020 M2.
Osasco, SPTERRENO COM 5.020 M2.
Estrada do Alvarenga, 4916 - Balneário São FranciscoA Garantia de um Bom Negócio Área para várias opções de Investimentos.Essa área e composta por 8 matrículas que juntas tem 10000 MTs,O valor total dos iptu gira em torno de R$ 6.000,00Documentação ok com escritura!A área não é plana tem uma cerca viva em toda sua volta!Tem uns 259 mts de frente para estrada de alvarengas 300 mts de fundo para a rua gentíli de melo! Zoneamento e área de proteção ambiental com o plano diretorPode ser construído 1x a área do terreno .Venha Conferir, Fale Conosco!!
São Paulo, SPA Garantia de um Bom Negócio Área para várias opções de Investimentos.Essa área e composta por 8 matrículas que juntas tem 10000 MTs,O valor total dos iptu gira em torno de R$ 6.000,00Documentação ok com escritura!A área não é plana tem uma cerca viva em toda sua volta!Tem uns 259 mts de frente para estrada de alvarengas 300 mts de fundo para a rua gentíli de melo! Zoneamento e área de proteção ambiental com o plano diretorPode ser construído 1x a área do terreno .Venha Conferir, Fale Conosco!!
Rua Aquiles Bellini, 528 - Jardim TuribioEXCELENTE LOCALIZAÇÃO - ÁREA PARA CONJUNTO DE PRÉDIOS RESIDENCIAIS - METRAGEM TOTAL 7.786 M2 - SENDO 60,00M2 DE FRENTE COM 125,00M2 DE LATERAL ! CONSULTE NOSSOS CORRETORES !
Osasco, SPEXCELENTE LOCALIZAÇÃO - ÁREA PARA CONJUNTO DE PRÉDIOS RESIDENCIAIS - METRAGEM TOTAL 7.786 M2 - SENDO 60,00M2 DE FRENTE COM 125,00M2 DE LATERAL ! CONSULTE NOSSOS CORRETORES !
Avenida Etiópia, 151 - Vila MorellatoÁREA DE APROXIMADAMENTE 7.075 M2, APROVADA P/ CONSTRUÇÃO DE PRÉDIO.
Barueri, SPÁREA DE APROXIMADAMENTE 7.075 M2, APROVADA P/ CONSTRUÇÃO DE PRÉDIO.
Rodovia Rodovia Dom Pedro I (SP-65) - do km 98,300 ao km 103,900, 1 - Ponte NovaÁrea de 101.500m² à Venda em Itatiba / SP Área com 101.500 m² sendo aproximadamente 300m linear de testada para rrodovia Dom Pedro I - Zoneamento ZUD I. Totalmente plana, localização privilegiada por esta na frente para rodovia e estar posicionado entre os trevos de Itatiba/ Morungaba e Itatiba / Bragança. Venha Conhecer!!! Agende Visita com Corretora Zoraide. Lurok Imobiliária Realizando Sonhos!!!
Itatiba, SPÁrea de 101.500m² à Venda em Itatiba / SP Área com 101.500 m² sendo aproximadamente 300m linear de testada para rrodovia Dom Pedro I - Zoneamento ZUD I. Totalmente plana, localização privilegiada por esta na frente para rodovia e estar posicionado entre os trevos de Itatiba/ Morungaba e Itatiba / Bragança. Venha Conhecer!!! Agende Visita com Corretora Zoraide. Lurok Imobiliária Realizando Sonhos!!!
Rua Luís Gonzaga Ferreira Melo, 259 - Presidente AltinoExcelente oportunidade para investidores, empresas e incorporadores que buscam uma área industrial ampla, plana e estrategicamente localizada em Osasco/SP. Situado em Presidente Altino, este imóvel comercial possui 12.817,10 m² de área total, oferecendo uma dimensão expressiva para operações de maior porte, expansão empresarial ou desenvolvimento de novos projetos, sempre conforme o zoneamento e as aprovações aplicáveis. A propriedade conta com 3 galpões já alugados, um diferencial relevante para quem procura um ativo com ocupação existente e possibilidade de geração de renda desde a aquisição. As condições dos contratos de locação, valores, prazos e demais informações devem ser confirmados durante a negociação. Os galpões encontram-se em boas condições, e a área plana favorece a logística, a circulação interna e o estudo de futuras adaptações ou ampliações. Com frente ampla e configuração versátil, o imóvel pode atender operações industriais, logísticas, centros de distribuição, armazenamento, serviços especializados ou outros usos compatíveis com a legislação local. A área disponível permite planejar acessos, pátios, vagas, áreas operacionais e estruturas complementares, de acordo com as demandas do novo proprietário. A localização em Presidente Altino proporciona acesso facilitado a vias importantes, transporte público, serviços, escolas e shopping centers, contribuindo para a mobilidade de colaboradores, fornecedores e clientes. A documentação é informada como regularizada, devendo ser analisada pelo comprador antes da aquisição. Disponível por R$ 37.000.000,00, o proprietário estuda permuta de até 20% do valor total. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.
Osasco, SPExcelente oportunidade para investidores, empresas e incorporadores que buscam uma área industrial ampla, plana e estrategicamente localizada em Osasco/SP. Situado em Presidente Altino, este imóvel comercial possui 12.817,10 m² de área total, oferecendo uma dimensão expressiva para operações de maior porte, expansão empresarial ou desenvolvimento de novos projetos, sempre conforme o zoneamento e as aprovações aplicáveis. A propriedade conta com 3 galpões já alugados, um diferencial relevante para quem procura um ativo com ocupação existente e possibilidade de geração de renda desde a aquisição. As condições dos contratos de locação, valores, prazos e demais informações devem ser confirmados durante a negociação. Os galpões encontram-se em boas condições, e a área plana favorece a logística, a circulação interna e o estudo de futuras adaptações ou ampliações. Com frente ampla e configuração versátil, o imóvel pode atender operações industriais, logísticas, centros de distribuição, armazenamento, serviços especializados ou outros usos compatíveis com a legislação local. A área disponível permite planejar acessos, pátios, vagas, áreas operacionais e estruturas complementares, de acordo com as demandas do novo proprietário. A localização em Presidente Altino proporciona acesso facilitado a vias importantes, transporte público, serviços, escolas e shopping centers, contribuindo para a mobilidade de colaboradores, fornecedores e clientes. A documentação é informada como regularizada, devendo ser analisada pelo comprador antes da aquisição. Disponível por R$ 37.000.000,00, o proprietário estuda permuta de até 20% do valor total. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.
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