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Rua Armando da Fonseca, 152 - Vila PanucceEste moderno sobrado localizado no bairro de Vila Panucce, em Ferraz de Vasconcelos, oferece uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade versátil e com várias comodidades. Com uma área útil de 274 m², o imóvel conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 salas e uma cozinha completa. Sua ótima localização permite fácil acesso a supermercados, escolas, unidades de saúde e transporte público, incluindo a estação de trem ao lado. As amplas áreas sociais do sobrado, como a sala de estar e a sala de jantar, proporcionam conforto e aconchego, enquanto a sacada e o jardim de inverno adicionam toques de requinte e integração com a natureza. A propriedade ainda conta com uma churrasqueira, lavanderia e diversos armários embutidos, garantindo praticidade e otimização do espaço. Além disso, o imóvel possui portão eletrônico, oferecendo segurança e tranquilidade aos moradores. As opções de piso, como cerâmica, porcelanato e piso laminado, conferem beleza e durabilidade aos ambientes. Ainda, o sobrado possui uma academia e uma área de jogos, proporcionando comodidade e lazer para toda a família. Com sua excelente localização e diversas características atrativas, este imóvel é uma ótima oportunidade para quem deseja investir em uma propriedade com amplo espaço e várias facilidades. Agende sua visita e conheça de perto este incrível sobrado em Ferraz de Vasconcelos!
Ferraz de Vasconcelos, SPEste moderno sobrado localizado no bairro de Vila Panucce, em Ferraz de Vasconcelos, oferece uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade versátil e com várias comodidades. Com uma área útil de 274 m², o imóvel conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 salas e uma cozinha completa. Sua ótima localização permite fácil acesso a supermercados, escolas, unidades de saúde e transporte público, incluindo a estação de trem ao lado. As amplas áreas sociais do sobrado, como a sala de estar e a sala de jantar, proporcionam conforto e aconchego, enquanto a sacada e o jardim de inverno adicionam toques de requinte e integração com a natureza. A propriedade ainda conta com uma churrasqueira, lavanderia e diversos armários embutidos, garantindo praticidade e otimização do espaço. Além disso, o imóvel possui portão eletrônico, oferecendo segurança e tranquilidade aos moradores. As opções de piso, como cerâmica, porcelanato e piso laminado, conferem beleza e durabilidade aos ambientes. Ainda, o sobrado possui uma academia e uma área de jogos, proporcionando comodidade e lazer para toda a família. Com sua excelente localização e diversas características atrativas, este imóvel é uma ótima oportunidade para quem deseja investir em uma propriedade com amplo espaço e várias facilidades. Agende sua visita e conheça de perto este incrível sobrado em Ferraz de Vasconcelos!
Rua Dom José Gaspar, 77 - Vila AndeyaraTerreno medindo 260m² (10x26). Documentação OK. Para mais informações, entre em contato com a unidade de Poá.
Ferraz de Vasconcelos, SPTerreno medindo 260m² (10x26). Documentação OK. Para mais informações, entre em contato com a unidade de Poá.
Rua Floriano Peixoto, 0 - Vila Romanopolis1 Vaga na Garagem. .Baixar matrícula do imóvelRUA FLORIANO PEIXOTO,N. 759 APTO. 1095 BLOCO A PAV 9, JARDIM SAO LUIZ - CEP: 08528-330, FERRAZ DE VASCONCELOS - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Ferraz de Vasconcelos, SP1 Vaga na Garagem. .Baixar matrícula do imóvelRUA FLORIANO PEIXOTO,N. 759 APTO. 1095 BLOCO A PAV 9, JARDIM SAO LUIZ - CEP: 08528-330, FERRAZ DE VASCONCELOS - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Rua Mambu, 100 - TanquinhoApresente-se este lindo apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Tanquinho, em Ferraz de Vasconcelos. Construído em 2022, este imóvel de 46 m² oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço moderno e funcional. Com piso de porcelanato e armários em toda a extensão, este apartamento padrão é ideal para você que procura um lar confortável e bem estruturado. As comodidades deste imóvel incluem armários na cozinha, área de serviço e banheiro, além de piso laminado nos quartos. O condomínio Reserva do Alto dispõe de diversos benefícios, como sala de academia, portaria 24 horas, piscina, elevador, piscina infantil, playground, salão de festas e churrasqueira, proporcionando uma vida prática e repleta de lazer. Com um valor de venda de R$ 340.000, este apartamento de 2 quartos é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel moderno, bem localizado e com ampla infraestrutura. Agende sua visita e conheça de perto este belo espaço que pode se transformar no seu novo lar. Não perca a chance de conhecer este apartamento e vivenciar o conforto e a praticidade que ele pode oferecer. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir todas as possibilidades que este imóvel tem a lhe oferecer.
Condomínio Reserva Do Alto · Ferraz de Vasconcelos, SPApresente-se este lindo apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Tanquinho, em Ferraz de Vasconcelos. Construído em 2022, este imóvel de 46 m² oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço moderno e funcional. Com piso de porcelanato e armários em toda a extensão, este apartamento padrão é ideal para você que procura um lar confortável e bem estruturado. As comodidades deste imóvel incluem armários na cozinha, área de serviço e banheiro, além de piso laminado nos quartos. O condomínio Reserva do Alto dispõe de diversos benefícios, como sala de academia, portaria 24 horas, piscina, elevador, piscina infantil, playground, salão de festas e churrasqueira, proporcionando uma vida prática e repleta de lazer. Com um valor de venda de R$ 340.000, este apartamento de 2 quartos é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel moderno, bem localizado e com ampla infraestrutura. Agende sua visita e conheça de perto este belo espaço que pode se transformar no seu novo lar. Não perca a chance de conhecer este apartamento e vivenciar o conforto e a praticidade que ele pode oferecer. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir todas as possibilidades que este imóvel tem a lhe oferecer.
Avenida Presidente Tancredo de Almeida Neves, 1185 - Jardim Nossa Senhora do CaminhoÁrea à venda | Jd. N. Sra. do Caminho - Ferraz de Vasconcelos/ SP Área com 30.000 m² Zoneamento Misto Valor da área R$ 9.000.000,00 Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Feira livre entre outros comércios Pontos Forte. O imóvel localiza-se: • 04 minutos da Estação da CPTM de Ferraz de .Vasconcelos; • 08 minutos do centro comercial do município de Ferraz de Vasconcelos: • 08 minutos do Hospital Regional de Ferraz de Vasconcelos Dr. Osiris Florindo Coelho, • 15 minutos da área comercial do Itaim Paulista; • 22 minutos para entrada do Anel viário Mario Covas; • 27 minutos acesso a Rodovia Ayrton Senna (acesso Itaqua) Observação: • Rua asfaltada com iluminação pública, sistema de água & esgoto, rede de telefone e internet cabeado e fibra. • Excelente área para implantação de condomínio residencial ou comercial.
Ferraz de Vasconcelos, SPÁrea à venda | Jd. N. Sra. do Caminho - Ferraz de Vasconcelos/ SP Área com 30.000 m² Zoneamento Misto Valor da área R$ 9.000.000,00 Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Feira livre entre outros comércios Pontos Forte. O imóvel localiza-se: • 04 minutos da Estação da CPTM de Ferraz de .Vasconcelos; • 08 minutos do centro comercial do município de Ferraz de Vasconcelos: • 08 minutos do Hospital Regional de Ferraz de Vasconcelos Dr. Osiris Florindo Coelho, • 15 minutos da área comercial do Itaim Paulista; • 22 minutos para entrada do Anel viário Mario Covas; • 27 minutos acesso a Rodovia Ayrton Senna (acesso Itaqua) Observação: • Rua asfaltada com iluminação pública, sistema de água & esgoto, rede de telefone e internet cabeado e fibra. • Excelente área para implantação de condomínio residencial ou comercial.