Sobrados à venda em Cidade Serodio, Guarulhos - SP, 07150-460

Sobrado com 250m² 3 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Cidade Jardim Cumbica em Guarulhos

Sobrado à Venda em Cidade Jardim Cumbica Sobrado de Alto Padrão à Venda no Cidade Jardim Cumbica – 3 Suítes e Área Gourmet

Rua Tenente-Aviador Genaro M. do Nascimento, 144 - Cidade Jardim CumbicaSobrado de Alto Padrão à Venda no Cidade Jardim Cumbica – Guarulhos Se você procura uma casa à venda em Guarulhos que ofereça espaço, sofisticação, conforto e possibilidade de personalização, este sobrado de alto padrão no Cidade Jardim Cumbica merece sua atenção. Com 250 m² de terreno e aproximadamente 270 m² de área construída, o imóvel foi projetado para oferecer ambientes amplos e uma estrutura diferenciada para quem valoriza qualidade de vida e momentos especiais em família. São 3 suítes, incluindo uma impressionante suíte master com closet, banheiro duplo e varanda, além de uma área gourmet de aproximadamente 35 m², sala de estar ampla e bem iluminada, cozinha integrada à sala de jantar, lavanderia e espaço que pode ser utilizado como academia. Na área externa, o imóvel ainda oferece gramado e espaço para instalação de piscina, aumentando significativamente as possibilidades de lazer e valorização da residência. Outro diferencial é a infraestrutura preparada para ar-condicionado em todos os ambientes, proporcionando maior conforto e permitindo a instalação dos equipamentos de acordo com a necessidade dos moradores. Descrição Completa do Imóvel O sobrado possui: 250 m² de terreno; Aproximadamente 270 m² de área construída; 3 suítes; Suíte master; Closet; Banheiro duplo na suíte master; Varanda na suíte master; Sala de estar ampla; Excelente iluminação natural; Cozinha; Sala de jantar integrada; Área gourmet de aproximadamente 35 m²; Lavanderia; Espaço para academia; Área externa com gramado; Espaço para piscina; Garagem para 3 carros; Possibilidade de ampliação da garagem para até 10 carros; Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes. Suíte master diferenciada A suíte master é um dos grandes destaques da residência. Além do espaço confortável, ela conta com closet, banheiro duplo e varanda, criando um ambiente reservado e sofisticado para os moradores. As outras duas suítes também proporcionam privacidade e conforto, sendo uma configuração excelente para famílias que precisam de dormitórios independentes para filhos, hóspedes ou até mesmo um ambiente de trabalho. Área Gourmet de 35 m² Para quem gosta de receber familiares e amigos, a área gourmet de aproximadamente 35 m² é um dos grandes diferenciais desta residência. É um espaço amplo que pode ser utilizado para confraternizações, refeições e momentos de lazer, criando uma verdadeira extensão da área social da casa. Espaço para Piscina A área externa conta com gramado e espaço disponível para a instalação de uma piscina, permitindo ao futuro proprietário personalizar a residência de acordo com seu projeto e estilo de vida. Essa possibilidade torna o imóvel ainda mais interessante para quem procura uma casa com espaço para criar uma área de lazer completa e exclusiva. Espaço para Academia O imóvel também dispõe de espaço que pode ser utilizado para academia particular, proporcionando praticidade para quem gosta de manter uma rotina de exercícios sem precisar sair de casa. Infraestrutura para Ar-Condicionado Outro diferencial importante é a infraestrutura preparada para ar-condicionado em todos os ambientes. Isso permite maior conforto térmico e facilita a instalação dos equipamentos conforme a necessidade de cada ambiente. Garagem com Grande Potencial Atualmente, a residência oferece garagem para 3 carros, com possibilidade de ampliação para comportar até 10 veículos, de acordo com o projeto e as adaptações que forem realizadas. É uma característica bastante diferenciada para quem possui vários veículos, trabalha com automóveis ou simplesmente deseja ter uma área de estacionamento muito maior. Cidade Jardim Cumbica – Guarulhos O imóvel está localizado no Cidade Jardim Cumbica, região residencial de Guarulhos que oferece infraestrutura de comércio, serviços e acesso às principais vias da cidade. A região é uma alternativa interessante para famílias que procuram uma residência espaçosa, com boa infraestrutura no entorno e facilidade para acessar diferentes pontos de Guarulhos. Comércio, escolas e serviços A localização proporciona praticidade para a rotina, com acesso a: Escolas; Supermercados; Padarias; Farmácias; Restaurantes; Academias; Bancos; Comércio local; Serviços diversos. Ter comércio e serviços próximos significa mais comodidade para as tarefas do cotidiano e menos necessidade de grandes deslocamentos. Transporte e Mobilidade A região possui acesso ao transporte público e às principais avenidas de Guarulhos, facilitando o deslocamento para diferentes bairros. A localização também é estratégica para quem precisa se deslocar diariamente para outras regiões da cidade ou para São Paulo. Acesso às Rodovias Cidade Jardim Cumbica está inserido em uma região com acesso a importantes corredores viários de Guarulhos. Entre as principais vias e rodovias de ligação estão: Rodovia Presidente Dutra; Rodovia Ayrton Senna; Rodovia Fernão Dias; Marginal Tietê; Rodoanel. Essa localização facilita o deslocamento para São Paulo, outras cidades da Região Metropolitana e também para o Aeroporto Internacional de Guarulhos. Um imóvel para morar e construir seu próprio projeto Mais do que uma residência espaçosa, este sobrado oferece potencial de personalização. O espaço externo permite pensar em um projeto com piscina, enquanto a área gourmet de 35 m² já cria uma excelente estrutura para receber. A possibilidade de ampliar a garagem e a infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes são outros diferenciais que aumentam a versatilidade do imóvel. Para quem procura um imóvel para morar em Guarulhos, é uma oportunidade de adquirir uma casa com características de alto padrão e espaço para adaptar aos próprios desejos. Motivos para Comprar este Sobrado Alto padrão; 250 m² de terreno; 270 m² de construção; 3 suítes; Suíte master; Closet; Banheiro duplo; Varanda; Área gourmet de 35 m²; Sala de estar ampla; Excelente iluminação natural; Cozinha integrada à sala de jantar; Lavanderia; Espaço para academia; Área externa com gramado; Espaço para piscina; Garagem para 3 carros; Possibilidade de ampliar para até 10 carros; Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes; Excelente espaço para família; Próximo a escolas; Próximo a supermercados; Comércio e serviços no entorno; Fácil acesso às principais avenidas; Fácil acesso às rodovias; Região residencial; Excelente opção para morar; Imóvel com potencial de valorização. Financiamento e FGTS A possibilidade de financiamento bancário e utilização do FGTS deverá ser analisada de acordo com a documentação do imóvel e as regras vigentes. Nossa equipe pode auxiliar em todas as etapas da compra, incluindo análise de financiamento e documentação. Agende sua visita Se você procura um sobrado de alto padrão à venda em Guarulhos, com 3 suítes, suíte master com closet e banheiro duplo, área gourmet de 35 m², espaço para piscina, garagem ampliável e infraestrutura para ar-condicionado, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente este sobrado no Cidade Jardim Cumbica e imagine todo o potencial que essa residência pode oferecer para você e sua família. Um imóvel amplo, sofisticado e com espaço para transformar seus projetos em realidade.

Guarulhos, SPSobrado de Alto Padrão à Venda no Cidade Jardim Cumbica – Guarulhos Se você procura uma casa à venda em Guarulhos que ofereça espaço, sofisticação, conforto e possibilidade de personalização, este sobrado de alto padrão no Cidade Jardim Cumbica merece sua atenção. Com 250 m² de terreno e aproximadamente 270 m² de área construída, o imóvel foi projetado para oferecer ambientes amplos e uma estrutura diferenciada para quem valoriza qualidade de vida e momentos especiais em família. São 3 suítes, incluindo uma impressionante suíte master com closet, banheiro duplo e varanda, além de uma área gourmet de aproximadamente 35 m², sala de estar ampla e bem iluminada, cozinha integrada à sala de jantar, lavanderia e espaço que pode ser utilizado como academia. Na área externa, o imóvel ainda oferece gramado e espaço para instalação de piscina, aumentando significativamente as possibilidades de lazer e valorização da residência. Outro diferencial é a infraestrutura preparada para ar-condicionado em todos os ambientes, proporcionando maior conforto e permitindo a instalação dos equipamentos de acordo com a necessidade dos moradores. Descrição Completa do Imóvel O sobrado possui: 250 m² de terreno; Aproximadamente 270 m² de área construída; 3 suítes; Suíte master; Closet; Banheiro duplo na suíte master; Varanda na suíte master; Sala de estar ampla; Excelente iluminação natural; Cozinha; Sala de jantar integrada; Área gourmet de aproximadamente 35 m²; Lavanderia; Espaço para academia; Área externa com gramado; Espaço para piscina; Garagem para 3 carros; Possibilidade de ampliação da garagem para até 10 carros; Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes. Suíte master diferenciada A suíte master é um dos grandes destaques da residência. Além do espaço confortável, ela conta com closet, banheiro duplo e varanda, criando um ambiente reservado e sofisticado para os moradores. As outras duas suítes também proporcionam privacidade e conforto, sendo uma configuração excelente para famílias que precisam de dormitórios independentes para filhos, hóspedes ou até mesmo um ambiente de trabalho. Área Gourmet de 35 m² Para quem gosta de receber familiares e amigos, a área gourmet de aproximadamente 35 m² é um dos grandes diferenciais desta residência. É um espaço amplo que pode ser utilizado para confraternizações, refeições e momentos de lazer, criando uma verdadeira extensão da área social da casa. Espaço para Piscina A área externa conta com gramado e espaço disponível para a instalação de uma piscina, permitindo ao futuro proprietário personalizar a residência de acordo com seu projeto e estilo de vida. Essa possibilidade torna o imóvel ainda mais interessante para quem procura uma casa com espaço para criar uma área de lazer completa e exclusiva. Espaço para Academia O imóvel também dispõe de espaço que pode ser utilizado para academia particular, proporcionando praticidade para quem gosta de manter uma rotina de exercícios sem precisar sair de casa. Infraestrutura para Ar-Condicionado Outro diferencial importante é a infraestrutura preparada para ar-condicionado em todos os ambientes. Isso permite maior conforto térmico e facilita a instalação dos equipamentos conforme a necessidade de cada ambiente. Garagem com Grande Potencial Atualmente, a residência oferece garagem para 3 carros, com possibilidade de ampliação para comportar até 10 veículos, de acordo com o projeto e as adaptações que forem realizadas. É uma característica bastante diferenciada para quem possui vários veículos, trabalha com automóveis ou simplesmente deseja ter uma área de estacionamento muito maior. Cidade Jardim Cumbica – Guarulhos O imóvel está localizado no Cidade Jardim Cumbica, região residencial de Guarulhos que oferece infraestrutura de comércio, serviços e acesso às principais vias da cidade. A região é uma alternativa interessante para famílias que procuram uma residência espaçosa, com boa infraestrutura no entorno e facilidade para acessar diferentes pontos de Guarulhos. Comércio, escolas e serviços A localização proporciona praticidade para a rotina, com acesso a: Escolas; Supermercados; Padarias; Farmácias; Restaurantes; Academias; Bancos; Comércio local; Serviços diversos. Ter comércio e serviços próximos significa mais comodidade para as tarefas do cotidiano e menos necessidade de grandes deslocamentos. Transporte e Mobilidade A região possui acesso ao transporte público e às principais avenidas de Guarulhos, facilitando o deslocamento para diferentes bairros. A localização também é estratégica para quem precisa se deslocar diariamente para outras regiões da cidade ou para São Paulo. Acesso às Rodovias Cidade Jardim Cumbica está inserido em uma região com acesso a importantes corredores viários de Guarulhos. Entre as principais vias e rodovias de ligação estão: Rodovia Presidente Dutra; Rodovia Ayrton Senna; Rodovia Fernão Dias; Marginal Tietê; Rodoanel. Essa localização facilita o deslocamento para São Paulo, outras cidades da Região Metropolitana e também para o Aeroporto Internacional de Guarulhos. Um imóvel para morar e construir seu próprio projeto Mais do que uma residência espaçosa, este sobrado oferece potencial de personalização. O espaço externo permite pensar em um projeto com piscina, enquanto a área gourmet de 35 m² já cria uma excelente estrutura para receber. A possibilidade de ampliar a garagem e a infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes são outros diferenciais que aumentam a versatilidade do imóvel. Para quem procura um imóvel para morar em Guarulhos, é uma oportunidade de adquirir uma casa com características de alto padrão e espaço para adaptar aos próprios desejos. Motivos para Comprar este Sobrado Alto padrão; 250 m² de terreno; 270 m² de construção; 3 suítes; Suíte master; Closet; Banheiro duplo; Varanda; Área gourmet de 35 m²; Sala de estar ampla; Excelente iluminação natural; Cozinha integrada à sala de jantar; Lavanderia; Espaço para academia; Área externa com gramado; Espaço para piscina; Garagem para 3 carros; Possibilidade de ampliar para até 10 carros; Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes; Excelente espaço para família; Próximo a escolas; Próximo a supermercados; Comércio e serviços no entorno; Fácil acesso às principais avenidas; Fácil acesso às rodovias; Região residencial; Excelente opção para morar; Imóvel com potencial de valorização. Financiamento e FGTS A possibilidade de financiamento bancário e utilização do FGTS deverá ser analisada de acordo com a documentação do imóvel e as regras vigentes. Nossa equipe pode auxiliar em todas as etapas da compra, incluindo análise de financiamento e documentação. Agende sua visita Se você procura um sobrado de alto padrão à venda em Guarulhos, com 3 suítes, suíte master com closet e banheiro duplo, área gourmet de 35 m², espaço para piscina, garagem ampliável e infraestrutura para ar-condicionado, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente este sobrado no Cidade Jardim Cumbica e imagine todo o potencial que essa residência pode oferecer para você e sua família. Um imóvel amplo, sofisticado e com espaço para transformar seus projetos em realidade.

270m²
3
1
3

R$ 1.380.000,00Venda
IPTU R$ 120,00

Sobrado 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Cidade Soberana em Guarulhos

Sobrado à Venda em Cidade Soberana Sobrado à Venda na Cidade Soberana em Guarulhos | Terreno de 200 m² | 180 m² Construídos | 2 Dormitórios | Suíte | Espaço Gourmet | 2 Vagas

Rua Ouro Preto, 504 - Cidade Soberana**Mais espaço para viver, conforto para sua família e uma área gourmet para aproveitar os melhores momentos!** Se você procura um sobrado à venda na Cidade Soberana, em Guarulhos, com ambientes amplos, móveis planejados e espaço para receber familiares e amigos, esta propriedade merece sua atenção. Com terreno de 200 m² e 180 m² de área construída, o imóvel oferece dois dormitórios, sendo uma suíte, sala espaçosa para dois ambientes, cozinha planejada, banheiro social, corredor lateral, churrasqueira com espaço gourmet e duas vagas de garagem. Uma residência que combina funcionalidade, ambientes bem distribuídos e uma área externa preparada para momentos de convivência. Outro diferencial é a possibilidade de aquisição por meio de financiamento bancário. **Sobrado com 180 m² de Área Construída em Terreno de 200 m²** A propriedade possui terreno de 200 m² e área construída de 180 m², oferecendo uma configuração interessante para famílias que valorizam espaços amplos. A distribuição contempla ambientes residenciais bem definidos, com áreas destinadas ao descanso, à convivência e ao lazer. A presença de corredor lateral e espaço gourmet complementa a estrutura, proporcionando maior funcionalidade ao imóvel. **Dois Dormitórios com Armários Planejados** O sobrado conta com dois dormitórios equipados com armários planejados, proporcionando praticidade para organizar roupas, acessórios e objetos pessoais. A marcenaria existente favorece o aproveitamento dos ambientes e representa uma vantagem para compradores que desejam reduzir os investimentos iniciais com mobiliário. Os quartos oferecem possibilidades de organização para diferentes necessidades familiares. **Suíte** Um dos dormitórios é uma suíte, proporcionando maior privacidade e comodidade. O banheiro privativo contribui para a funcionalidade da residência e oferece mais independência ao dormitório principal. **Sala Ampla para Dois Ambientes** A sala é um dos destaques do sobrado, com espaço para organizar dois ambientes. Sua configuração permite criar áreas de estar e jantar, favorecendo a convivência familiar e oferecendo um ambiente adequado para receber visitantes. A amplitude proporciona flexibilidade na disposição dos móveis e na organização da área social. **Cozinha Espaçosa com Armários Planejados** A cozinha possui dimensões generosas e conta com armários planejados, oferecendo espaços destinados ao armazenamento de utensílios, mantimentos e equipamentos. A configuração proporciona praticidade para o preparo das refeições e melhor organização das atividades domésticas. A presença de móveis planejados também contribui para o aproveitamento da área disponível. **Banheiro Social** Além do banheiro da suíte, a residência possui banheiro social, atendendo às necessidades dos demais moradores e visitantes. **Espaço Gourmet com Churrasqueira** A área externa é um dos principais diferenciais da propriedade. O sobrado conta com churrasqueira e espaço gourmet, oferecendo um ambiente destinado a encontros familiares, comemorações e momentos de lazer. A estrutura permite organizar confraternizações com amigos e familiares, aproveitando um espaço específico para convivência. Ter uma área gourmet privativa é especialmente interessante para quem gosta de receber convidados em casa. **Corredor Lateral** A propriedade possui corredor lateral, proporcionando uma área de circulação independente dos ambientes internos. Essa característica também contribui para a ventilação e a entrada de iluminação natural, conforme a configuração da construção. **Duas Vagas de Garagem** O sobrado conta com duas vagas de garagem, proporcionando comodidade para moradores que utilizam veículos no cotidiano. **Cidade Soberana, Guarulhos: Localização Residencial com Comércio e Serviços** A Cidade Soberana é um bairro de Guarulhos com presença de imóveis residenciais, estabelecimentos comerciais e serviços destinados às necessidades cotidianas da população. A região oferece alternativas para quem procura uma casa com mais espaço, mantendo acesso ao comércio e à infraestrutura urbana. A localização informada permite deslocamentos para estabelecimentos comerciais e serviços da região. **Comércio Local e Conveniências** A Cidade Soberana e seu entorno possuem estabelecimentos comerciais que atendem às necessidades dos moradores. A disponibilidade de mercados, padarias, farmácias e prestadores de serviços na região contribui para uma rotina mais prática. **Escolas e Serviços Educacionais** O bairro e as regiões próximas oferecem acesso a instituições de ensino, característica importante para famílias com crianças e adolescentes. A escolha da escola e os trajetos devem ser avaliados conforme as necessidades de cada família. **Mobilidade e Acesso a Outras Regiões** A Cidade Soberana integra a malha urbana de Guarulhos e possui conexões viárias com outros bairros do município. A localização permite utilizar os corredores de circulação da região para acessar diferentes áreas da cidade, conforme o trajeto escolhido. **Uma Casa para Quem Valoriza Espaço e Convivência** A combinação entre terreno de 200 m², área construída de 180 m², sala ampla, cozinha planejada e espaço gourmet oferece uma configuração interessante para famílias. Os dormitórios com armários planejados contribuem para a organização dos ambientes, enquanto a suíte proporciona maior privacidade. A churrasqueira e o espaço gourmet ampliam as possibilidades de lazer e tornam a residência especialmente atrativa para quem gosta de receber amigos e familiares. **Uma Alternativa para Moradia ou Investimento** O sobrado também pode ser considerado por compradores interessados na formação de patrimônio imobiliário. As características da propriedade, incluindo terreno de 200 m², área construída de 180 m², móveis planejados, suíte e espaço gourmet, são fatores relevantes para a análise de mercado. Para avaliar o investimento, recomenda-se considerar o preço de aquisição, o estado de conservação, a documentação e os valores praticados em imóveis comparáveis na Cidade Soberana. **Principais Diferenciais** - Sobrado à venda na Cidade Soberana, Guarulhos. - Terreno de 200 m². - Área construída de 180 m². - Dois dormitórios. - Uma suíte. - Armários planejados nos dormitórios. - Sala ampla para dois ambientes. - Cozinha espaçosa. - Armários planejados na cozinha. - Banheiro social. - Espaço gourmet. - Churrasqueira. - Corredor lateral. - Boa distribuição dos ambientes. - Duas vagas de garagem. - Comércio e serviços na região. - Aceita financiamento bancário. **Financiamento Bancário e FGTS** O imóvel aceita financiamento bancário, conforme informado. A contratação estará sujeita à análise de crédito do comprador, à avaliação de engenharia, à regularidade documental e às condições da instituição financeira. A possibilidade de utilização do FGTS também poderá ser analisada, desde que o comprador, o imóvel e a operação atendam aos requisitos vigentes. A Imobiliária Compare atua como Correspondente CAIXA e oferece acompanhamento nas etapas de simulação, análise de crédito, conferência documental e contratação do financiamento habitacional. **Agende Sua Visita e Conheça Seu Futuro Lar** **Um sobrado com 180 m² construídos, móveis planejados, suíte e espaço gourmet pode ser exatamente o que sua família procura!** Imagine aproveitar uma sala espaçosa, preparar suas refeições em uma cozinha planejada e reunir pessoas especiais em uma área gourmet com churrasqueira. Tudo isso em uma propriedade com terreno de 200 m², duas vagas de garagem e localização na Cidade Soberana, em Guarulhos. Entre em contato com a Imobiliária Compare para obter mais informações, realizar sua simulação de financiamento e agendar uma visita. **COMPARE EXPLICA, VOCÊ CONQUISTA.**

Guarulhos, SP**Mais espaço para viver, conforto para sua família e uma área gourmet para aproveitar os melhores momentos!** Se você procura um sobrado à venda na Cidade Soberana, em Guarulhos, com ambientes amplos, móveis planejados e espaço para receber familiares e amigos, esta propriedade merece sua atenção. Com terreno de 200 m² e 180 m² de área construída, o imóvel oferece dois dormitórios, sendo uma suíte, sala espaçosa para dois ambientes, cozinha planejada, banheiro social, corredor lateral, churrasqueira com espaço gourmet e duas vagas de garagem. Uma residência que combina funcionalidade, ambientes bem distribuídos e uma área externa preparada para momentos de convivência. Outro diferencial é a possibilidade de aquisição por meio de financiamento bancário. **Sobrado com 180 m² de Área Construída em Terreno de 200 m²** A propriedade possui terreno de 200 m² e área construída de 180 m², oferecendo uma configuração interessante para famílias que valorizam espaços amplos. A distribuição contempla ambientes residenciais bem definidos, com áreas destinadas ao descanso, à convivência e ao lazer. A presença de corredor lateral e espaço gourmet complementa a estrutura, proporcionando maior funcionalidade ao imóvel. **Dois Dormitórios com Armários Planejados** O sobrado conta com dois dormitórios equipados com armários planejados, proporcionando praticidade para organizar roupas, acessórios e objetos pessoais. A marcenaria existente favorece o aproveitamento dos ambientes e representa uma vantagem para compradores que desejam reduzir os investimentos iniciais com mobiliário. Os quartos oferecem possibilidades de organização para diferentes necessidades familiares. **Suíte** Um dos dormitórios é uma suíte, proporcionando maior privacidade e comodidade. O banheiro privativo contribui para a funcionalidade da residência e oferece mais independência ao dormitório principal. **Sala Ampla para Dois Ambientes** A sala é um dos destaques do sobrado, com espaço para organizar dois ambientes. Sua configuração permite criar áreas de estar e jantar, favorecendo a convivência familiar e oferecendo um ambiente adequado para receber visitantes. A amplitude proporciona flexibilidade na disposição dos móveis e na organização da área social. **Cozinha Espaçosa com Armários Planejados** A cozinha possui dimensões generosas e conta com armários planejados, oferecendo espaços destinados ao armazenamento de utensílios, mantimentos e equipamentos. A configuração proporciona praticidade para o preparo das refeições e melhor organização das atividades domésticas. A presença de móveis planejados também contribui para o aproveitamento da área disponível. **Banheiro Social** Além do banheiro da suíte, a residência possui banheiro social, atendendo às necessidades dos demais moradores e visitantes. **Espaço Gourmet com Churrasqueira** A área externa é um dos principais diferenciais da propriedade. O sobrado conta com churrasqueira e espaço gourmet, oferecendo um ambiente destinado a encontros familiares, comemorações e momentos de lazer. A estrutura permite organizar confraternizações com amigos e familiares, aproveitando um espaço específico para convivência. Ter uma área gourmet privativa é especialmente interessante para quem gosta de receber convidados em casa. **Corredor Lateral** A propriedade possui corredor lateral, proporcionando uma área de circulação independente dos ambientes internos. Essa característica também contribui para a ventilação e a entrada de iluminação natural, conforme a configuração da construção. **Duas Vagas de Garagem** O sobrado conta com duas vagas de garagem, proporcionando comodidade para moradores que utilizam veículos no cotidiano. **Cidade Soberana, Guarulhos: Localização Residencial com Comércio e Serviços** A Cidade Soberana é um bairro de Guarulhos com presença de imóveis residenciais, estabelecimentos comerciais e serviços destinados às necessidades cotidianas da população. A região oferece alternativas para quem procura uma casa com mais espaço, mantendo acesso ao comércio e à infraestrutura urbana. A localização informada permite deslocamentos para estabelecimentos comerciais e serviços da região. **Comércio Local e Conveniências** A Cidade Soberana e seu entorno possuem estabelecimentos comerciais que atendem às necessidades dos moradores. A disponibilidade de mercados, padarias, farmácias e prestadores de serviços na região contribui para uma rotina mais prática. **Escolas e Serviços Educacionais** O bairro e as regiões próximas oferecem acesso a instituições de ensino, característica importante para famílias com crianças e adolescentes. A escolha da escola e os trajetos devem ser avaliados conforme as necessidades de cada família. **Mobilidade e Acesso a Outras Regiões** A Cidade Soberana integra a malha urbana de Guarulhos e possui conexões viárias com outros bairros do município. A localização permite utilizar os corredores de circulação da região para acessar diferentes áreas da cidade, conforme o trajeto escolhido. **Uma Casa para Quem Valoriza Espaço e Convivência** A combinação entre terreno de 200 m², área construída de 180 m², sala ampla, cozinha planejada e espaço gourmet oferece uma configuração interessante para famílias. Os dormitórios com armários planejados contribuem para a organização dos ambientes, enquanto a suíte proporciona maior privacidade. A churrasqueira e o espaço gourmet ampliam as possibilidades de lazer e tornam a residência especialmente atrativa para quem gosta de receber amigos e familiares. **Uma Alternativa para Moradia ou Investimento** O sobrado também pode ser considerado por compradores interessados na formação de patrimônio imobiliário. As características da propriedade, incluindo terreno de 200 m², área construída de 180 m², móveis planejados, suíte e espaço gourmet, são fatores relevantes para a análise de mercado. Para avaliar o investimento, recomenda-se considerar o preço de aquisição, o estado de conservação, a documentação e os valores praticados em imóveis comparáveis na Cidade Soberana. **Principais Diferenciais** - Sobrado à venda na Cidade Soberana, Guarulhos. - Terreno de 200 m². - Área construída de 180 m². - Dois dormitórios. - Uma suíte. - Armários planejados nos dormitórios. - Sala ampla para dois ambientes. - Cozinha espaçosa. - Armários planejados na cozinha. - Banheiro social. - Espaço gourmet. - Churrasqueira. - Corredor lateral. - Boa distribuição dos ambientes. - Duas vagas de garagem. - Comércio e serviços na região. - Aceita financiamento bancário. **Financiamento Bancário e FGTS** O imóvel aceita financiamento bancário, conforme informado. A contratação estará sujeita à análise de crédito do comprador, à avaliação de engenharia, à regularidade documental e às condições da instituição financeira. 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